อเล็กซานเดอร์
 | |
| พิมพ์ | สาธารณะ |
|---|---|
| NYSE : ALXส่วนประกอบของดัชนี Russell 2000 | |
| อุตสาหกรรม | กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ |
| ก่อตั้ง | 1928 ( 1928 ) |
| ผู้ก่อตั้ง | จอร์จ ฟาร์คัส, หลุยส์ ชวาดรอน |
| สำนักงานใหญ่ | พารามัส รัฐนิวเจอร์ซีย์ สหรัฐอเมริกา |
บุคคลสำคัญ | สตีเวน รอธ ( ประธานและซีอีโอ ) แมทธิว ไอออคโค ( ซีเอฟโอ ) อเล็กซานเดอร์ เอส. ฟาร์คัส |
| รายได้ |  199 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ปี 2020) |
| 41 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ปี 2019) | |
| สินทรัพย์รวม |  1.404 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ปี 2019) |
| ส่วนของผู้ถือหุ้นทั้งหมด | 203 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ปี 2019) |
| เจ้าของ | Vornado Realty Trust (32.4%) Steven Roth & partners (26.1%) |
จำนวนพนักงาน | 70 (2020) |
| เว็บไซต์ | www.alx-inc.com |
| เชิงอรรถ[ 1 ] | |
Alexander's, Inc.เป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ 7 แห่งในเขตมหานครนิวยอร์กรวมถึง731 Lexington Avenueซึ่งเป็นสำนักงานใหญ่ของBloomberg LPอยู่ภายใต้การควบคุมของVornado Realty Trustก่อตั้งโดย George Farkas และ Louis Schwadron ในปี 1928 [ 2 ] [ 3 ]
อเล็กซานเดอร์ส์มีต้นกำเนิดมาจากห้างสรรพสินค้าที่มีสาขาถึง 16 แห่งในช่วงที่รุ่งเรืองที่สุดในปี 1981 ก่อนที่จะยื่นล้มละลายในปี 1992 [ 4 ] [ 5 ] 6 ใน 11 สาขาของอเล็กซานเดอร์ส์ (ณ เวลาที่ล้มละลายในปี 1992) ตั้งอยู่ในอาคารที่เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท[ 6 ]สถานที่ตั้งเหล่านั้นรวมถึงสาขาที่ครอบครองพื้นที่ทั้งบล็อกระหว่าง ถนน อีสต์ 58และ 59 และถนนเล็กซิงตันและถนนเธิร์ดอเวนิวในแมนฮัตตัน (ปัจจุบันคือที่ตั้งของ731 ถนนเล็กซิงตัน ) สาขาในเดอะมอลล์ที่เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์สาขาหลักในย่านช้อปปิ้งที่คึกคักของถนนฟอร์ดแฮมในเดอะบรองซ์และสาขาในพารามัส รัฐนิวเจอร์ซีย์ซึ่งมีภาพจิตรกรรมฝาผนังที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในโลก
ประวัติศาสตร์
ในปี 1928 จอร์จ ฟาร์คัส ผู้ซึ่งเกิดและเติบโตในบ รู๊คลิน ได้เปิดร้านค้าบนถนนเธิร์ด อ เวนิวในบรองซ์ด้วยเงิน 7,500 ดอลลาร์ (เทียบเท่าประมาณ107,924 ดอลลาร์ ในปี 2024 ) และตั้งชื่อร้านตามชื่อบิดาผู้ล่วงลับของเขาว่า อเล็กซานเดอร์[ 7 ] [ 8 ] ร้านค้าแห่งนี้ให้บริการแก่ ชนชั้นกลางที่มีฐานะดี โดยนำเสนอ เสื้อผ้าดีไซเนอร์ลดราคา และสินค้า แบรนด์ส่วนตัวคุณภาพสูงสโลแกนโฆษณาของร้านในสมัยนั้นคือ "คุณจะพบว่าร้านอเล็กซานเดอร์มีสิ่งที่คุณกำลังมองหา คุณจะโชคดีขนาดไหนกัน?!"
เครือร้านค้านี้เจริญรุ่งเรืองแม้ในช่วงภาวะเศรษฐกิจตกต่ำครั้งใหญ่และได้เปิดสาขาบนถนนฟอร์ดแฮมและแกรนด์คอนคอร์สในเดอะบรองซ์ในปี 1933 [ 9 ]ในช่วงรุ่งเรืองที่สุดในทศวรรษ 1930 ร้านค้านี้เป็นที่รู้จักในเรื่องสินค้าลดราคาและมียอดขายต่อตารางฟุตสูงกว่าร้านค้าอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกา[ 8 ]
ฟาร์คัสเป็นที่รู้จักในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านการเลือกทำเลที่ตั้งร้านค้าของเขา โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์แทนที่จะเช่า[ 7 ]
ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2492 บริษัทได้เปิดร้านค้าในเรโกพาร์ค ควีนส์[ 10 ]
ในปี พ.ศ. 2506 บริษัทได้เปิดร้านสาขาหลักบนถนนสายที่ 59ในย่านมิดทาวน์แมนฮัตตันหลังจากซื้อที่ดินจากบริษัทที่อยู่ภายใต้การควบคุมของโจเซฟ พี. เคนเนดี ซีเนียร์ในราคาที่ดูเหมือนจะสูงถึง 125 ดอลลาร์สหรัฐ (เทียบเท่าประมาณ978 ดอลลาร์สหรัฐ ในปี พ.ศ. 2567 ) ต่อตารางฟุต[ 7 ] [ 11 ]
ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2511 บริษัท Alexander's กลายเป็นบริษัทมหาชนผ่านการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะครั้งแรกโดยระดมทุนได้ 41.17 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (เทียบเท่าประมาณ283 ล้าน ดอลลาร์สหรัฐ ในปี พ.ศ. 2567 ) ส่วนหนึ่งเพื่อป้องกันการเข้าซื้อกิจการจากคู่แข่งอย่างEJ Korvette [ 7 ] [ 8 ] [ 12 ] ผู้ก่อตั้ง George Farkas เกษียณอายุในปีนั้นเนื่องจากปัญหาสุขภาพ และAlexander S. Farkas หนึ่งในบุตรชายของเขา ได้ขึ้นเป็น CEO [ 7 ]
ในช่วงทศวรรษ 1970 ลูกค้าได้ย้ายไปใช้ บริการคู่แข่งรายใหญ่กว่า เช่นMacy'sและBloomingdale'sรวมถึงร้านค้าลดราคาอย่างKmart [ 8 ]
ร้าน Alexander's สาขาที่ 10 เปิดทำการเมื่อวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2514 ในศูนย์การค้าRoosevelt Field [ 13 ]
เมื่อศูนย์การค้าเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ สร้างเสร็จ ในปี 1974 ร้าน Alexander's ก็กลายเป็นร้านค้าหลัก ของศูนย์การค้าแห่งนี้ โดยมีพื้นที่ประมาณ 1/6 ของศูนย์การค้าเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ที่มีพื้นที่ 500,000 ตารางฟุต ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดในนิวยอร์กซิตี้ และตั้งอยู่ใต้ตึก 4 World Trade Centerทางด้านตะวันออกของหอคอยทางใต้ทันที[ 14 ]
ในปี 1980 หลังจากการต่อสู้แย่งชิงอำนาจบริษัท Interstate Properties ซึ่งอยู่ภายใต้การควบคุมของSteven Rothได้เข้าควบคุมบริษัท โดยมุ่งหวังที่จะเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ให้สูงสุด
ในปี พ.ศ. 2524 ฝ่ายบริหารพยายามขยายผลิตภัณฑ์ให้ครอบคลุมมากกว่าแค่เสื้อผ้าลำลอง[ 15 ]
ในปี พ.ศ. 2527 ตามคำขอของ Interstate Properties ซึ่งในขณะนั้นถือหุ้นอยู่ 13% Alexander S. Farkasได้ลาออกจากตำแหน่ง CEO และ Robin น้องชายของเขา (พ.ศ. 2476-2561) ได้ขึ้นดำรงตำแหน่งแทน[ 8 ]
ในปี พ.ศ. 2529 โดนัลด์ ทรัมป์ซื้อหุ้นของบริษัทประมาณ 20% [ 16 ]
การปิดกิจการและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ปี 1987 เป็นปีสุดท้ายที่บริษัททำกำไรจากการดำเนินงานค้าปลีก[ 8 ]
ในปี พ.ศ. 2531 Interstate และ Trump ต่างเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นเป็น 27% ของบริษัท แต่ Trump ได้นำผลประโยชน์ของตนไปค้ำประกันเงินกู้ส่วนบุคคลจากCitibankและในปี พ.ศ. 2534 เขาถูกบังคับให้โอนหุ้นของตนให้กับผู้ค้ำประกัน[ 17 ]
ในปี พ.ศ. 2535 Roth และเจ้าหนี้บังคับให้บริษัทล้มละลาย และบริษัทได้ปิดร้านค้าทั้ง 11 แห่งเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม พ.ศ. 2535 ส่งผลให้พนักงาน 5,000 คนถูกเลิกจ้าง[ 9 ]การล้มละลายยังเกิดขึ้นจากสิทธิในการขายหุ้น 18% ในหุ้นส่วนที่เป็นเจ้าของร้านค้าบนถนนสายที่ 59 ให้กับ Alexander's ในราคา 35 ล้านดอลลาร์ ซึ่งครอบครัว Gruss ถือครองอยู่ และบริษัทไม่มีเงินจำนวนนั้น[ 18 ]
ในปี พ.ศ. 2536 บริษัทได้พ้นจากภาวะล้มละลาย[ 19 ]การรวมกันของมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในอสังหาริมทรัพย์ที่ถือครองและการลดภาระหนี้สินทำให้ราคาหุ้นพุ่งสูงขึ้นจาก 8.50 ดอลลาร์ต่อหุ้นก่อนที่บริษัทจะประกาศล้มละลายเป็น 57 ดอลลาร์ต่อหุ้นในอีกหนึ่งปีต่อมา[ 8 ]
ในปี พ.ศ. 2538 Vornado Realty Trustได้ซื้อสิทธิ์ดังกล่าวจาก Citicorp (ซึ่งเดิมเป็นของ Donald Trump) ในราคา 54.8 ล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 20 ]
ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2555 บริษัทได้ขาย ห้าง สรรพสินค้าคิงส์พลาซ่าในบรูคลินให้กับมาเซอริชในราคา 751 ล้านดอลลาร์ และใช้เงินที่ได้จากการขายจ่ายเงินปันผล 122 ดอลลาร์ต่อหุ้น ให้กับผู้ถือหุ้น[ 21 ]
ภาพจิตรกรรมฝาผนังที่ร้านพารามัส
ที่ตั้งของร้าน Alexander ซึ่งอยู่ตรงข้ามGarden State Plazaในเมือง Paramus รัฐนิวเจอร์ซีย์เป็นที่ตั้งของภาพจิตรกรรมฝาผนังศิลปะนามธรรมที่วาดบนกระจกเคลือบโดยStefan Knapp ศิลปินชาวโปแลนด์ ซึ่งจัดแสดงอยู่ด้านนอกของร้าน ภาพจิตรกรรมฝาผนังนี้ถูกแขวนไว้ที่ด้านข้างของอาคารที่หันหน้าไปทาง Route 4และคงอยู่เช่นนั้นจนกระทั่งอาคารถูกรื้อถอนในปี 1998 [ 22 ]
จอร์จ ฟาร์คัสได้ติดต่อศิลปินซัลวาดอร์ ดาลีเพื่อให้วาดภาพจิตรกรรมฝาผนังสำหรับสถานที่ตั้งในพารามัส และทั้งสองได้ตกลงเงื่อนไขในสัญญา อย่างไรก็ตาม หลังจากนั้นไม่นาน ฟาร์คัสได้เดินทางไปต่างประเทศและได้พบกับภาพจิตรกรรมฝาผนังที่แนปป์วาดไว้ขณะเดินผ่านสนามบินฮีทโธรว์ในลอนดอน และตัดสินใจว่าจ้างให้เขาวาดภาพจิตรกรรมฝาผนังเช่นกัน ดาลีเรียกร้องให้เขาเป็นคนวาดภาพนั้น ซึ่งจะต้องมีรูปยีราฟที่มีลิ้นชักห้อยลงมาจากคอห้อยอยู่เหนือถนน และยินดีที่จะให้แนปป์วาดภาพยีราฟ ฟาร์คัสตอบรับโดยมอบงานทั้งหมดให้แนปป์ แต่ยังคงจ่ายเงินให้ดาลีสำหรับส่วนร่วมของเขา ธีมของแนปป์คือแผนที่โลกที่วาดขึ้นตามที่เขาเห็นในระหว่างที่เขาเป็นนักบินในกองทัพอากาศหลวงหลังจากได้รับการปล่อยตัวจากค่ายกักกันของโซเวียต[ 23 ]
เมื่อสร้างเสร็จในปี 1963 ภาพจิตรกรรมฝาผนัง 280 แผ่นนี้ถือเป็นภาพจิตรกรรมฝาผนังที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยมีขนาด200 คูณ 50 ฟุต (61 คูณ 15 เมตร)และมีน้ำหนักมากกว่า250 ตัน (230 ตัน)ฟาร์คัสหลงใหลในผลงานชิ้นนี้และจ้างแนปป์ให้วาดภาพจิตรกรรมฝาผนังที่ร้านค้าในแวลลีย์สตรีม รัฐนิวยอร์กและไวท์เพลนส์ รัฐนิวยอร์ก[ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ]
ร้านค้าปิดตัวลงในปี 1992 และอาคารก็ถูกปล่อยทิ้งร้าง จนกระทั่งในปี 1996 สตีเวน รอธ ประธานบริษัท Vornado Realty Trust ประกาศว่าจะพัฒนาพื้นที่ร้านค้าแห่งนี้ให้เป็นศูนย์การค้าโดยมีอิ เกียเป็นร้านค้าหลัก วิล โรสแมน นายกเทศมนตรีเมืองคาร์ลสตัดต์ รัฐนิวเจอร์ซีย์และกรรมการของพิพิธภัณฑ์ศิลปะและวิทยาศาสตร์เบอร์เกนได้ติดต่อรอธเพื่อพยายามช่วยรักษาภาพจิตรกรรมฝาผนังชิ้นนี้ไว้ หลังจากที่ได้รับการประเมินราคาโดยSotheby's ภาพจิตรกรรม ฝาผนังชิ้นนี้ก็ถูกบริจาคให้กับพิพิธภัณฑ์ศิลปะและวิทยาศาสตร์เบอร์เกนซึ่งเก็บรักษาไว้ในโรงรถที่เมืองคาร์ลสตัดต์
ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2558 ชิ้นส่วนของภาพจิตรกรรมฝาผนังถูกนำไปจัดแสดงที่ Art Factory ในเมืองแพเทอร์สัน รัฐนิวเจอร์ซีย์ อย่างไรก็ตาม โรสแมนได้เก็บชิ้นส่วนไว้ 20 ส่วน เนื่องจากเขากังวลว่า Art Factory จะขายผลงานเหล่านั้น ชิ้นส่วนต่างๆ ถูกจัดวางเป็นแถว โดยบางแถวมีธีมเฉพาะ[ 28 ] [ 29 ]
ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2564 ผู้อำนวยการของ Valley Health System และนายกเทศมนตรีเมืองพารามัสประกาศว่าจะติดตั้งภาพจิตรกรรมฝาผนังจำนวน 50 ชิ้นในจุดต่างๆ ทั่ววิทยาเขตของThe Valley Hospitalซึ่งเปิดทำการในเมืองพารามัสในปี พ.ศ. 2566 [ 23 ]
ลิงก์ภายนอก
- ประวัติบริษัทอเล็กซานเดอร์
- ข่าวมรณกรรมนาย George Farkas / NYT / 5 เมษายน 2523
- ข้อมูลธุรกิจของบริษัท Alexander's Inc.:
- เอกสารที่ยื่นต่อ SEC
- ยาฮู!