เจ้าของใหม่คือ Gerald Breuner เจ้าของ เครือร้าน เฟอร์นิเจอร์ Breuners Home Furnishings เดิม ในช่วงทศวรรษ 1970 เขาทำลายพื้นที่ชุ่มน้ำส่วนใหญ่โดยผิดกฎหมาย โดยมีเจตนาที่จะสร้างสนามบินสำหรับเครื่องบินส่วนตัวชื่อBreuner Field [ ^{3 ] อย่างไรก็ตาม} การต่อต้านจากชุมชนและการเมืองทำให้ไม่สามารถ สร้างได้ ^{[ 9 ]}และสนามบินสำหรับเครื่องบินจำลองขนาดเล็กก็เป็นสนามบินที่ใหญ่ที่สุดที่เขาสามารถสร้างได้ และพื้นที่ชุ่มน้ำผสมกับทุ่งหญ้าบางส่วนยังคงหลงเหลืออยู่ ในช่วงทศวรรษ 1980 Bruener ได้ทดสอบเครื่องบินทดลองไจโรคอปเตอร์ที่ไซต์นี้ และใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของเขา^{[ 10 ]}

Breuner Field หรือ Breuner Airfield เป็นสนามบินส่วนตัว สำหรับเครื่องบินบังคับวิทยุขนาด 5 เอเคอร์ (2 เฮกตาร์) หรือ "สนามบิน" และสโมสรที่สร้างขึ้นในช่วงทศวรรษ 1970 ^{[ 3 ] [ 7 ] [ 11 ] [ 12 ]}ตั้งอยู่บนพื้นที่ชุ่มน้ำที่ถูกถมอย่างผิดกฎหมาย ที่เลขที่ 4114 ถนน Goodrick Avenue และสามารถเข้าถึงได้จากRichmond Parkwayบริเวณนั้นมีสโมสรกีฬา บ้านพักตากอากาศ และท่าเทียบเรือตกปลา รันเวย์มีความยาวประมาณ 300  ฟุต (91 เมตร) และมีเครื่องหมาย x กำกับไว้เพื่อระบุว่าไม่เหมาะสำหรับการลงจอดของเครื่องบินใดๆ^{[ 13 ]}ดำเนินการโดย Bay Area Radio Control Society ^{[ 14 ]}

Breuner Marsh ถูกซื้อในปี 2000 โดยBay Area Wetlands LLCซึ่งเป็นบริษัทที่วางแผนจะขายที่ดินให้กับนักพัฒนาที่เสนอราคาสูงสุด^{[ 3 ]}หลังจากการซื้อโดย Bay Area Wetlands LLC ได้มีการเสนอแผนพัฒนาพื้นที่ชุ่มน้ำหลายแบบ ซึ่งรวมถึงที่อยู่อาศัยระดับหรู นิคมอุตสาหกรรมหมู่บ้านขนส่ง แบบผสมผสาน ที่มีทั้งที่อยู่อาศัย ธุรกิจ และศูนย์ขนส่ง ตลอดจนการขยายพื้นที่ชายฝั่งภูมิภาค Point Pinole พร้อมกับการฟื้นฟู Breuner Marsh ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมจากสภาชุมชน Parchester Village Neighborhood Council ซึ่งเคยต่อต้านการพัฒนาในอดีต^{[ 3 ]}การพัฒนายังถูกต่อต้านโดย Sierra Club และ North Richmond Shoreline Open Space Alliance ^{[ 3 ]}และโดยGayle McLaughlinและEast Bay Regional Parks District

เขตอุทยานภูมิภาคอีสต์เบย์เคยพิจารณาใช้อำนาจเวนคืนที่ดินเพื่อป้องกันการพัฒนาพื้นที่ ชายฝั่ง อ่าวซานฟรานซิสโก ที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาซึ่งหายาก และเพื่อปกป้องสัตว์ใกล้สูญพันธุ์^{[ 3 ] [ 8 ]}บริษัท Bay Area Wetlands LLC เคยต้องการสร้าง " Edgewater Technology Park " แต่ถูกชาวเมืองพาร์เชสเตอร์คัดค้าน^{[ 3 ]}

บริษัทก่อสร้างบ้าน Signature Homes ซื้อสิทธิ์ซื้อบ้านเป็นเวลาหกเดือนในช่วงหนึ่ง แต่ไม่สามารถโน้มน้าวสภาเมืองให้เปลี่ยนเขตพื้นที่จากอุตสาหกรรมเบาเป็นเขตอุตสาหกรรมได้ เนื่องจากเมืองต้องการอาคารพาณิชย์ที่สร้างรายได้แทนที่จะเป็นที่อยู่อาศัยที่สิ้นเปลืองงบประมาณซึ่งจะเพิ่มภาระให้กับบริการของเมือง^{[ 3 ]} เมืองยินดีที่จะจัดสรรพื้นที่ 27 เอเคอร์ (11 เฮกตาร์) สำหรับที่อยู่อาศัย แต่ไม่มากกว่านั้น^{[ 15 ]}

มีการฟ้องร้องเจ้าของที่ดินเพื่อปกป้องพื้นที่เปิดโล่ง และศาลได้มีคำพิพากษาเบื้องต้นเมื่อวันที่ 28 มีนาคม พ.ศ. 2551 ^{[ 15 ]}คณะลูกขุนตัดสินว่าที่ดิน217 เอเคอร์ (0.88 ^{ตาราง}กิโลเมตร)มีมูลค่า 6.85 ล้านดอลลาร์ ซึ่งขัดแย้งกับการประเมินของ East Bay Regional Parks District ที่ประเมินไว้ที่ 1.5 ล้านดอลลาร์ และราคาซื้อก่อนหน้านี้ที่ Breuner ได้รับคือ 3 ล้านดอลลาร์^{[ 15 ]}เจ้าของที่ดินที่เป็นจำเลยโต้แย้งว่าเมืองจะได้รับเงินมากถึง 18 ล้านดอลลาร์จากที่ดิน27 เอเคอร์ (110,000 ตารางเมตร⁾ ที่อนุญาตให้มีการพัฒนา^{[ 15 ]}เจ้าของที่ดินได้รับอนุญาตให้เก็บที่ดิน 20 เอเคอร์ (8 เฮกตาร์) ไว้ แต่ก็ยังยื่นอุทธรณ์คำตัดสินในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2551 ในที่สุดก็มีการขายที่ดินที่ยังไม่ได้พัฒนาได้สำเร็จในอีกสองเดือนต่อมา^{[ 15 ]}