วันคอร์ทสแควร์
ภาพด้านหน้าอาคาร 1 Court Square ในเดือนกุมภาพันธ์ 2550
แผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟของพื้นที่วันคอร์ทสแควร์
ข้อมูลทั่วไป
พิมพ์	สำนักงาน
พิกัด	40°44′49.5″เหนือ73°56′38″ตะวันตก / 40.747083°N 73.94389°W / 40.747083; -73.94389
สมบูรณ์	1989 ( 1989 )
ความสูง
หลังคา	673 ฟุต (205 เมตร)
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	50
พื้นที่ใช้สอย	1,400,000 ตารางฟุต (130,000 ตารางเมตร )
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	สคิดมอร์ โอวิงส์ และเมอร์ริล

อาคารวันคอร์ทสแควร์หรือที่รู้จักกันในชื่ออาคารซิติคอร์ปหรืออาคารซิติกรุ๊ปเป็นอาคารสำนักงานสูง 50 ชั้น 673 ฟุต (205 เมตร) ตั้งอยู่ในลองไอส์แลนด์ซิตี้เขตควีนส์ฝั่งตรงข้ามแม่น้ำอีสต์ริเวอร์จากแมนฮัตตันในนครนิวยอร์กสหรัฐอเมริกา อาคารนี้สร้างเสร็จในปี 1989 และออกแบบโดยSkidmore, Owings & Merrillสำหรับซิติกรุ๊ปอาคารนี้เป็นอาคารที่สูงที่สุดในควีนส์ตั้งแต่สร้างเสร็จจนกระทั่งอาคารสกายไลน์ทาวเวอร์สร้างเสร็จในปี 2019 และเป็นตึกระฟ้า เพียงแห่งเดียว ในลองไอส์แลนด์ซิตี้เป็นเวลาหลายปี ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของบริษัทโทรคมนาคมOptimum Communicationsซึ่งมีโลโก้ประดับอยู่บนยอดอาคาร รวมถึงผู้เช่ารายอื่นๆ ด้วย

อาคาร One Court Square ออกแบบโดยRaúl de ArmasจากSkidmore, Owings and Merrillและเป็นกรรมสิทธิ์ของ Savanna ^{[ 1 ] [ 2 ]}อาคารมีผนังกระจกสีเขียว สูง 673 ฟุต (205 เมตร) และมี 50 ชั้นเหนือพื้นดิน^{[ 2 ] [ a ]} ​​ไม่มีส่วนที่ยื่นออกมาจนกระทั่งใกล้ส่วนบนสุด ซึ่งมีรูปทรงเป็นพีระมิด^{[ 1 ]}ภายในมีพื้นที่ให้เช่า 1.4 ล้านตารางฟุต (130,000 ตารางเมตร) ^{[ 4 ] ที่อยู่อย่าง}เป็นทางการคือ 2501 Jackson Avenue ^{[ 2 ]}

หอคอยแห่งนี้เคยเป็นอาคารที่สูงที่สุดในรัฐนิวยอร์กนอกแมนฮัตตันและเป็นอาคารที่สูงที่สุดบนเกาะลองไอส์แลนด์เป็นเวลา 30 ปี^{[ 7 ]}ในปี 2019 อาคารแห่งนี้ถูกแซงหน้าโดยBrooklyn Point Tower และSkyline Towerกลายเป็นอาคารที่สูงเป็นอันดับสามบนเกาะลองไอส์แลนด์และอาคารที่สูงเป็นอันดับสองในควีนส์ [ ^{8 ] [ 9 ] ต่อ}มาในปี 2021 อาคารแห่งนี้ก็ถูกแซงหน้าในควีนส์โดยQueens Plaza Parkซึ่งสูงถึง 755 ฟุต (230 เมตร) ^{[ 10 ] [ 11 ]}

อาคารนี้แตกต่างจากCitigroup Centerในแมนฮัตตัน ซึ่งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนจากสำนักงานใหญ่เดิมของCitigroup ที่ 399 Park Avenueอาคารทั้งสองอยู่ห่างกันเพียงสถานีเดียวโดยรถไฟใต้ดินนิวยอร์กซิตี้สายIND Queens Boulevard ( รถไฟสาย E , Fและ<F> ) Citigroup Center อยู่ใกล้Lexington Avenue–53rd Streetในขณะที่ One Court Square อยู่เหนือCourt Square–23rd Streetซึ่งเป็นสถานีถัดไปทางทิศตะวันออก

Citicorpซึ่งเป็นธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาในขณะนั้น^{[ 1 ]}ประกาศแผนการสร้างอาคารสำนักงานในลองไอส์แลนด์ซิตี้ในควีนส์ในปี 1985 ^{[ 12 ] [ 13 ]}ธนาคารได้ว่าจ้างให้สร้างอาคารนี้เพื่อเสริมสำนักงานใหญ่ที่อยู่ใกล้เคียงที่Citicorp Centerในแมนฮัตตัน และได้รับเงินทุนบางส่วนจากการขายพื้นที่มากกว่า 30 ชั้นที่ Citicorp Center ซึ่งเป็นข้อตกลงที่ The New York Timesอธิบายว่าเป็น "เรื่องผิดปกติ" ^{[ 14 ]}เนื่องจากอยู่ใกล้กับสนามบินลาการ์เดียแผนการสร้างอาคารจึงได้รับการตรวจสอบโดยสำนักงานบริหารการบินแห่งสหรัฐอเมริกา [ ^{15 ]}โครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการวางแผนเมืองนิวยอร์กในปี 1986 ^{[ 16 ]}และเริ่มก่อสร้างในปี 1987 Turner Constructionเป็นผู้รับเหมาหลัก และSkidmore, Owings and Merrillเป็นบริษัทสถาปัตยกรรม^{[ 17 ]}ในขณะนั้นพื้นที่ก่อสร้างเป็นลานจอดรถ และก่อนหน้านี้เคยเป็นที่ตั้งของโรง^{พยาบาล[ 18 ]}

อาคารสูงแห่งนี้ ซึ่งมีชื่ออย่างเป็นทางการว่า One Court Square เปิดทำการในปี 1989 ในฐานะอาคารที่สูงที่สุดในเขต โดยสูงกว่าNorth Shore TowersในGlen Oaks [ ^{19 ] [ 7 ] มี}ค่าใช้จ่าย 250  ล้าน ดอลลาร์ ^{[ 20 ]}การพัฒนาได้รับประโยชน์จากเงินอุดหนุนของเมือง รวมถึงสิ่งจูงใจทางภาษีและสัมปทานด้านสาธารณูปโภค ซึ่งมีจุดมุ่งหมายเพื่อโน้มน้าวให้บริษัทในแมนฮัตตันที่กำลังพิจารณาย้ายไปนิวเจอร์ซีย์ให้อยู่ในเมืองต่อไป^{[ 21 ]}การลดหย่อนภาษีมีมูลค่า 97  ล้านดอลลาร์ในช่วง 13 ปี^{[ 20 ]}ในทางกลับกัน Citicorp ได้ให้ทุนสนับสนุน การปรับปรุงสถานี Court Square–23rd Street ที่อยู่ใกล้เคียงมูลค่า 8.5 ล้านดอลลาร์ และสร้างลานสาธารณะขนาด 16,000 ตารางฟุต (1,500 ตารางเมตร⁾นอกจากนี้ยังสร้างโรงจอดรถขนาด 750 คันในบริเวณใกล้เคียง^{[ 14 ]}ในตอนแรก Citicorp ตั้งใจที่จะให้เช่าส่วนหนึ่งของอาคาร แต่ในที่สุดก็ตัดสินใจที่จะครอบครองพื้นที่ทั้งหมดเอง^{[ 14 ]}คาดว่าจะมีพนักงาน 4,000 คนทำงานในอาคารเมื่อสร้างเสร็จ^{[ 19 ]}หนึ่งปีต่อมา มูลค่าที่ประเมินภาษีของอาคารอยู่ที่ 114  ล้านดอลลาร์ ทำให้เป็นอาคารที่มีมูลค่ามากที่สุดในเขต^{[ 22 ]}

ในขณะนั้น หอคอยแห่งนี้ตั้งตระหง่านอยู่เพียงลำพังในย่านอุตสาหกรรมเป็นส่วนใหญ่หนังสือพิมพ์ The New York Timesบรรยายไว้ในปี 2009 ว่า "โดดเดี่ยวท่ามกลางโกดังและอู่ซ่อมรถยนต์ที่อยู่ต่ำต้อย" ^{[ 23 ]}และบทวิจารณ์อาคารในยุคนั้นระบุว่า เนื่องจากความโดดเดี่ยว "เราจึงมองเห็นหอคอยแห่งนี้ด้วยความเข้มข้นมากกว่าตึกระฟ้าอื่นๆ เกือบทั้งหมดในเมือง" ^{[ 1 ]}การตอบรับในละแวกนั้นมีทั้งดีและไม่ดี ผู้อยู่อาศัยหลายคนเกรงว่ามันจะทำให้เกิดความแออัดและค่าเช่าเพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่ธุรกิจต่างๆ ต่างยินดีกับโอกาสในการพัฒนาเศรษฐกิจในละแวกนั้นต่อไป^{[ 19 ] [ 14 ] [ 20 ]}ห้าปีต่อมา พื้นที่ดังกล่าวก็แทบไม่มีการเปลี่ยนแปลง^{[ 24 ]}

Citigroup ขายอาคารดังกล่าวในปี 2548 ให้กับ Reckson Associates Realty Corporation ในราคา 470  ล้านดอลลาร์ โดยยังคงสัญญาเช่าไว้เป็นเวลา 15 ปี^{[ 25 ] [ 21 ] [ 26 ]}อาคารหลังที่สองชื่อ Two Court Square ถูกสร้างขึ้นสำหรับ Citigroup บนที่ดินติดกันในปี 2550 แม้ว่าแผนการสร้างอาคารหลังที่สามจะถูกยกเลิกไป และย่านการค้าที่เมืองคาดหวังว่าจะเกิดขึ้นรอบๆ อาคารใหม่นี้ก็ไม่ได้เกิดขึ้นจริง ส่วนหนึ่งเนื่องมาจาก ภาวะเศรษฐกิจ ถดถอยครั้งใหญ่^{[ 21 ]}

ในปี 2012 นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในบรู๊คลินJoel SchreiberและDavid Wernerซื้อ One Court Square ในราคา 481 ล้านดอลลาร์จากSL GreenของStephen L. GreenและJPMorgan Asset Management [ ^{27 ] ใน}ปี 2014 Savanna Realty ได้ซื้ออาคารนี้^{[ 28 ]}ในปี 2020 โลโก้ของ Citi ถูกถอดออกจากอาคารและแทนที่ด้วยโลโก้ของบริษัทโทรคมนาคมAltice USAซึ่งมีสำนักงานใหญ่อยู่ในอาคารนี้มาตั้งแต่ปี 2017 สัญญาเช่าของ Citi หมดอายุในปีเดียวกัน^{[ 29 ]}

ในปี 2021 Consolidated Edison ได้ดำเนิน การปรับปรุงระบบ HVAC ของอาคารมูลค่า 5 ล้านดอลลาร์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ซึ่งถือเป็นการปรับปรุงอาคารสำนักงานครั้งใหญ่ที่สุดในประวัติศาสตร์ของบริษัท^{[ 30 ]}

สถานี วิทยุ WNYZ-LD (หรือที่รู้จักกันในชื่อ Voice of NY Radio Korea) ออกอากาศจากชั้นบนสุดของอาคาร เช่นเดียวกับสถานีโทรทัศน์กำลังส่งต่ำต่างๆ

ตั้งแต่ปี 2017 อาคารนี้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่ของ Optimum บนชั้นบนสุด^{[ 31 ]}ในปี 2018 อาคารนี้ได้รับการคัดเลือกให้จัดสรรพื้นที่มากถึง 25 ชั้นให้กับAmazon ^{[ 32 ]}ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหนึ่งในสาม สถานที่ตั้ง Amazon HQ2อย่างไรก็ตาม สถานที่ตั้ง Amazon HQ2 ในนครนิวยอร์กถูกยกเลิกในภายหลัง^{[ 33 ]}ณ ปี 2023 Centeneได้เช่าพื้นที่ 500,000 ตารางฟุต (46,000 ตารางเมตร⁾และหน่วยงานก่อสร้างโรงเรียนแห่งนครนิวยอร์กจะเข้าใช้พื้นที่ 350,000 ตารางฟุต (33,000 ตารางเมตร⁾ใน 11 ชั้น เริ่มตั้งแต่ปี 2024 ^{[ 6 ]}

ห้องสมุดควีนส์ได้เปิดสาขาที่ชั้นล่างของอาคารเป็นเวลา 30 ปี โดยจ่ายค่าเช่าเพียง 1 ดอลลาร์ต่อปี และได้ย้ายออกจากอาคารเมื่อสัญญาเช่าเดิมหมดอายุ ^{[ 28 ]}

• รายชื่ออาคารที่สูงที่สุดในนครนิวยอร์ก
• รายชื่ออาคารที่สูงที่สุดในควีนส์

• สื่อที่เกี่ยวข้องกับOne Court Squareใน Wikimedia Commons
• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการในWayback Machine (เก็บถาวรเมื่อ 2015-08-01)
• วันคอร์ทสแควร์