การพัฒนาพื้นที่โบว์เดนใหม่

แผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟของโครงการพัฒนาพื้นที่โบว์เดน
พิกัด	34°54′07″S 138°34′55″E / 34.902°S 138.582°E / -34.902; 138.582
เว็บไซต์	https://renewalsa.sa.gov.au/projects/bowden/
บริษัท
นักพัฒนา	การต่ออายุ SA
รายละเอียดทางเทคนิค
อาคาร	2,400

โครงการพัฒนาเมืองโบว์เดนเป็นโครงการพัฒนาเมืองใน รัฐเซาท์ ออสเตรเลียประเทศออสเตรเลียบนพื้นที่ซึ่งเดิมเป็นกรรมสิทธิ์ของ บริษัท คลิปซาลในย่านโบว์เดนภายในเขตเมืองชาร์ลส์ สเตอร์ทในเขตมหานครแอดิเลดห่างจากใจกลางเมือง 2 กิโลเมตร

พื้นที่ดังกล่าวครอบคลุมพื้นที่ 10.25 เฮกตาร์ (25.3 เอเคอร์) และมีอาณาเขตติดกับ Park Terrace ทางทิศใต้ทางรถไฟ Outer Harborทางทิศตะวันตก ถนน Drayton ทางทิศเหนือ และถนน Sixth และ Seventh ทางทิศตะวันออก รัฐบาลยังได้ซื้อที่ดินติดกันขนาด 5.9 เฮกตาร์ ซึ่งเคยเป็นของOrigin Energy (รู้จักกันในชื่อพื้นที่โรงงานก๊าซ Brompton) ปัจจุบันพื้นที่พัฒนา Bowden โดยรวมมีขนาด 16.3 เฮกตาร์^{[ 1 ]}

การพัฒนาคาดว่าจะแล้วเสร็จระหว่างปี 2020 ถึง 2025 การพัฒนานี้คาดว่าจะเพิ่มจำนวนประชากรของโบว์เดน ซึ่งอยู่ที่ 648 คนตามสำมะโนประชากรปี 2006 เป็น 3,500 คน^{[ 2 ]}

โครงการพัฒนา Bowden เป็นผู้นำในการริเริ่มสิ่งใหม่ๆ มากมาย รวมถึงการลดการใช้พลังงานผ่านมาตรการเชิงรับและเชิงรุกสำหรับอาคารGreen Starเป็นเครื่องมือจัดอันดับแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดในโลกจากสภาอาคารสีเขียวแห่งออสเตรเลียซึ่งครอบคลุมประเด็นความยั่งยืนที่ได้รับการทดสอบมาอย่างดีมากมาย^{[ 3 ]}อาคารทุกหลังที่สร้างในโครงการพัฒนานี้จะต้องได้รับคะแนน Green Star อย่างน้อย 5 ดาว^{[ 4 ]}รวมถึงอาคารพาณิชย์ เช่นPlant 4 Bowden ^{[ 5 ]}

ในปี 2559 โครงการพัฒนา Bowden ได้ยกระดับมาตรฐานและได้รับการรับรอง Green Star - Communities ระดับ 6 ดาว และด้วยจำนวนบ้าน Green Star ที่มากที่สุดในออสเตรเลีย ทำให้เป็นหนึ่งในชุมชนที่มีความยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อมมากที่สุดในประเทศ^{[ 6 ]}ต่อมาในปีเดียวกัน โครงการ Prince's Terraces Adelaide ใน Bowden กลายเป็นโครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกที่ได้รับการจัดอันดับ Green Star ระดับ 6 ดาวจาก^สภาอาคารสีเขียวแห่งออสเตรเลีย [ ^{7 ]}ซึ่งรวบรวมนวัตกรรมและความเป็นผู้นำระดับโลกด้านการออกแบบที่ยั่งยืน

ที่ดินโบว์เดนเคยเป็นที่ตั้งของบริษัทคลิปซาล ซึ่งเป็นบริษัทผลิตท่อร้อยสายไฟและอุปกรณ์ไฟฟ้า ตั้งแต่ปี 1936 โอกาสในการพัฒนาเมืองบนที่ดินแห่งนี้เกิดขึ้นจากแผนของรัฐบาลเซาท์ออสเตรเลีย ใน การพัฒนาพื้นที่โดยเน้นการขนส่ง จำนวน 11 แห่ง ในเขตเมืองแอดิเลด ประกอบกับการตัดสินใจของคลิปซาลที่ว่าที่ดินโบว์เดนเป็นส่วนเกินจากความต้องการของบริษัทและวางแผนที่จะย้ายออกไป ที่ดินแห่งนี้ถูกเสนอขายในต้นปี 2008 โดยกำหนดให้รับข้อเสนอภายในเดือนกรกฎาคม 2008 คาดว่าจะมีข้อเสนอราคา 75-80 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย แต่ไม่ได้รับข้อเสนอดังกล่าวเนื่องจากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2008รัฐบาลเซาท์ออสเตรเลียประกาศในเดือนตุลาคม 2008 ว่าจะซื้อที่ดินแห่งนี้ และในเดือนพฤศจิกายน 2008 ก็มีการเปิดเผยว่ารัฐบาลตกลงที่จะจ่ายเงิน 52.5 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย^{[ 8 ]}

ในช่วงปลายปี 2551 รัฐบาลได้เข้าซื้อที่ดินขนาด 10.25 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท Gerard Industries (รู้จักกันในชื่อพื้นที่ Clipsal) และในช่วงต้นปี 2553 รัฐบาลได้เข้าซื้อที่ดินที่อยู่ติดกันขนาด 5.9 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท Origin Energy (รู้จักกันในชื่อพื้นที่ Brompton Gasworks)

ทั้งสองพื้นที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชาร์ลส์ สเตอร์ทและอยู่ติดกับสวนสาธารณะแอดิเลดโดยตรง จุดมุ่งหมายคือการเปลี่ยนพื้นที่ทั้งสองให้เป็นหมู่บ้านเมืองแบบผสมผสานที่มีความหนาแน่นสูงในเขตเมืองชั้นใน วิสัยทัศน์สุดท้ายที่พัฒนาขึ้นโดยความร่วมมือกับชุมชนและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียระบุว่า “หมู่บ้านเมืองโบว์เดนเป็นชุมชนที่มีความคิดสร้างสรรค์และหลากหลาย อาศัยและทำงานในสภาพแวดล้อมเมืองที่ยั่งยืนและมีความหนาแน่นสูง ลักษณะเฉพาะ การเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะ และการออกแบบเมืองแบบบูรณาการจะมอบสถานที่ใหม่และโดดเด่นในแอดิเลดสำหรับผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือน” ^{[ 9 ]}

รัฐบาลเซาท์ออสเตรเลียคาดการณ์ว่าพื้นที่ดังกล่าวจะถูกนำไปใช้ในการพัฒนาอพาร์ตเมนต์และบ้านแถวที่พักอาศัยมากกว่า 2,400 หลัง รวมถึงร้านค้าปลีกและสำนักงานเชิงพาณิชย์รอบศูนย์กลางเมือง^{[ 9 ]}รัฐบาลเซาท์ออสเตรเลียกำลังส่งเสริมแผนดังกล่าวในฐานะการพัฒนาที่ยั่งยืนทางเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม^{[ 10 ]}โบว์เดนมีบริการโดยสถานีรถไฟโบว์เดนสถานีรถไฟนอร์ทแอดิเลด รถประจำทางบนถนนฮอว์เกอร์และถนนพอร์ต และรถรางจาก ศูนย์บันเทิงแอดิเลดที่อยู่ใกล้เคียงบนถนนพอร์ต ฮินด์มาร์ช^{[ 11 ]}

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2554 แผนการพัฒนาได้รับการอนุมัติ^{[ 12 ]}และศูนย์ข้อมูลและการขายเปิดทำการในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2555

หลังจากดำเนินการรื้อถอน ทำความสะอาดพื้นที่ สำรวจ วางแผน และขออนุมัติแล้ว การฟื้นฟูและพัฒนาพื้นที่ก็เริ่มขึ้น ถนนคนเดินและ ถนน จักรยานที่เป็นมิตรกับ คนเดินเท้าแห่งแรกของโบว์เดน ได้แก่ ถนนฟิฟท์ ถนนซิกซ์ ถนนเซเว่น และส่วนหนึ่งของถนนกิบสัน เปิดให้ประชาชนใช้งานในเดือนพฤษภาคม 2556

ในปี 2014 ร้านอาหารJarmer's Kitchenเปิดทำการ^{[ 13 ]}และผู้อยู่อาศัยกลุ่มแรกของโครงการ Bowden ก็ย้ายเข้ามา^{[ 14 ]}

ในปี 2015 เจ้าชายชาร์ลส์ เจ้าชายแห่งเวลส์ทรงเปิดโครงการที่อยู่อาศัย ระดับ 6 ดาว Green Star แห่งแรกของออสเตรเลียอย่างเป็นทางการ คือโครงการ Prince's Terraces Adelaideซึ่งคาดว่าจะใช้พลังงานน้อยลง 50% และน้ำดื่มน้อยลง 50% เมื่อเทียบกับบ้านทาวน์เฮาส์ทั่วไปในเมือง และยังมีรอยเท้าคาร์บอนลดลงมากกว่า 40% เมื่อเทียบกับบ้านมาตรฐาน^{[ 15 ]}

ชุมชนได้เฉลิมฉลองการเสร็จสิ้นการปรับปรุงครั้งใหญ่ของAdelaide Park Landsฝั่งตรงข้ามถนนจาก Bowden ในเดือนกุมภาพันธ์ 2016 ^{[ 16 ]}ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสวนชุมชน Park Terrace ^{[ 17 ]}

โครงการพัฒนาโบว์เดนประสบความสำเร็จด้านความยั่งยืนด้วยการ ได้รับคะแนน Green Star - Communities ระดับ 6 ดาวในเดือนตุลาคม 2559 และจัดงานเฉลิมฉลองครั้งใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมาเพื่อฉลองการเปิด Bowden Town Square ซึ่งประกอบด้วยBowden Park ศูนย์การค้า Plant 4 Bowdenและศูนย์ชุมชนPlant 3 ^{[ 6 ]}

ในช่วงต้นปี 2017 มีการขายบ้านใหม่ไป 500 หลัง^{[ 18 ]}

• หน้าโครงการ Bowden ของ Renewal SA
• เว็บไซต์ Life More Interesting