สมาคมอพาร์ตเมนต์นิวยอร์ก (หรือNYAA ) เป็นสมาคมการค้าที่เป็นตัวแทนของเจ้าของห้องชุดที่มีการควบคุมค่าเช่าในเมืองนิวยอร์กก่อตั้งขึ้นในปี 2024 จากการควบรวมกิจการของโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยชุมชนและสมาคมควบคุมค่าเช่า^{[ 1 ]}

สมาคมอพาร์ตเมนต์นิวยอร์กก่อตั้งขึ้นในปี 2024 จากการควบรวมกิจการของกลุ่มการค้าอุตสาหกรรมที่มีมายาวนานสองกลุ่ม ได้แก่ สมาคมการรักษาเสถียรภาพค่าเช่าและโครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยชุมชน โครงการปรับปรุงที่อยู่อาศัยชุมชนก่อตั้งขึ้นในปี 1966 โดยวิลเลียม เอ.โมเสส^{[ 2 ] [ 3 ]}

การรวมกลุ่มนี้มีเป้าหมายเพื่อรวมความพยายามในการล็อบบี้และสนับสนุนของผู้เป็นเจ้าของทรัพย์สินและผู้ให้บริการที่อยู่อาศัยในเมืองนิวยอร์กไว้ภายใต้องค์กรเดียว^{[ 4 ]}

หลังจากการควบรวมกิจการ อดีตสมาชิกสภาแห่งรัฐนิวยอร์กเคนนี บูร์กอสได้รับการประกาศแต่งตั้งให้เป็นซีอีโอคนแรกของ NYAA [1]บูร์กอส ซึ่งก่อนหน้านี้เคยเป็นตัวแทนเขตเลือกตั้งที่ 85 ในบรองซ์ ได้รับเลือกให้เป็นผู้นำกลยุทธ์ด้านกฎหมาย โครงการเผยแพร่สู่สาธารณะ และการปรับปรุงระบบดิจิทัลขององค์กร^{[ 5 ]}

นอกจากการแต่งตั้ง Burgos เป็น CEO แล้ว สมาคมอพาร์ตเมนต์แห่งนิวยอร์กยังจ้าง Woody Pascal จากสำนักงานบริหารค่าเช่า^{[ 6 ]}และขยายทีมงานด้านนโยบายที่อยู่อาศัยและการสื่อสาร^{[ 7 ]}เพื่อวางตำแหน่งตัวเองให้สามารถแข่งขันกับผู้เช่าและกลุ่มสนับสนุนที่อยู่อาศัยอื่นๆ ได้ดียิ่งขึ้น^{[ 8 ]}

NYAA สนับสนุนการปฏิรูปกฎหมายที่มุ่งเป้าไปที่การขยายอุปทานที่อยู่อาศัยและลดภาระด้านกฎระเบียบสำหรับเจ้าของทรัพย์สิน^{[ 9 ]}

นโยบายสำคัญที่องค์กรประกาศไว้ ได้แก่ การปฏิรูปการรักษาเสถียรภาพค่าเช่า การขยายและปรับปรุงบัตรกำนัล^{[ 10 ]}การปฏิรูปภาษีทรัพย์สิน^{[ 11 ]}กองทุนประกันที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง^{[ 12 ]}โครงการเบี่ยงเบนการขับไล่เนื่องจากการไม่ชำระเงิน^{[ 13 ]}ความมุ่งมั่นในการสร้างชุมชน และการลดต้นทุนการดำเนินงาน^{[ 14 ]}

NYAA ยังทำงานร่วมกับฝ่ายบริหารของ Mamdani เพื่อลดต้นทุนการดำเนินงานด้านที่อยู่อาศัยด้วยโครงการประกันภัยใหม่ที่ได้รับการสนับสนุนจากเมือง^{[ 15 ]} Kenny Burgos ซีอีโอของ NYAA ได้รับการกล่าวถึงในข่าวประชาสัมพันธ์ของศาลาว่าการที่ประกาศโครงการนี้ด้วยคำพูดต่อไปนี้:

“เราขอขอบคุณนายกเทศมนตรีมามดานีที่ให้ความสำคัญกับการแก้ไขวิกฤตประกันภัยอย่างจริงจัง เบี้ยประกันที่พุ่งสูงขึ้นทำให้เจ้าของอาคารที่รับผิดชอบดูแลอาคารที่ชาวนิวยอร์กเรียกว่าบ้านได้ยากขึ้นเรื่อยๆ เราต้องให้ความช่วยเหลืออย่างจริงจังที่จะเป็นประโยชน์ต่อผู้เช่าและผู้ให้บริการที่อยู่อาศัย และรัฐบาลต้องมีบทบาทมากขึ้น เห็นได้ชัดว่านายกเทศมนตรีมามดานีตระหนักถึงเรื่องนี้ และเรารู้สึกขอบคุณที่ท่านให้ความสำคัญกับปัญหานี้” เคนนี บูร์กอส ซีอีโอ สมาคมอพาร์ตเมนต์แห่งนิวยอร์ก กล่าว

กลุ่มดังกล่าววางตำแหน่งแพลตฟอร์มของตนเป็นทางเลือกที่เป็นรูปธรรมแทนนโยบายที่อยู่อาศัยแบบก้าวหน้า โดยโต้แย้งว่ากฎระเบียบปัจจุบันจำกัดการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการบำรุงรักษาอาคาร^{[ 16 ]}

แตกต่างจากความพยายามในการล็อบบี้ของสมาคมการค้าแบบดั้งเดิม NYAA ใช้แคมเปญสื่อดิจิทัลเพื่อสื่อสารจุดยืนด้านนโยบาย^{[ 17 ]}องค์กรผลิตเนื้อหาวิดีโอสั้นและรักษาช่องทางโซเชียลมีเดียที่ใช้งานอยู่^{[ 18 ]}เพื่อเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับนโยบายที่อยู่อาศัย การจัดการทรัพย์สิน และความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้าน เนื่องจากทั้งสององค์กรเป็นที่รู้จักในด้านการใช้วิดีโอสั้นและโซเชียลมีเดีย เคนนี บูร์กอสจึงมักถูกอ้างถึงว่าเป็นบุคคลสำคัญในการต่อต้านนายกเทศมนตรีนครนิวยอร์กโซห์ราน มามดานี^{[ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]}

นอกจากพอดแคสต์ Housing New York แล้ว^{[ 22 ] [ 23 ]}สมาคมอพาร์ตเมนต์นิวยอร์กยังมีผู้ติดตามหลายพันคนในSubstack ของพวกเขา [ ^{24 ]}และยังคงมีตัวตนอยู่บน YouTube ^{[ 25 ] TikTok, Instagram, Threads และ X วิดีโอสั้นที่ผลิตโดย NYAA ได้รับยอดวิวหลายล้านครั้งนับตั้งแต่เปิดตัวในปี 2024 และ ได้}รับการยกย่องว่าเป็นเครื่องมือสนับสนุนที่มีประสิทธิภาพรูปแบบใหม่^{[ 26 ]}

ในการเลือกตั้งปี 2025 กลุ่มดังกล่าวประกาศว่าจะใช้เงิน 2 ล้านดอลลาร์ในการเลือกตั้งสภานครนิวยอร์กปี 2025ผ่านซูเปอร์ PAC ใหม่ ชื่อ "Housing for All" เพื่อสนับสนุนJulie Menin , Kevin Riley , Crystal Hudson , Ty HankersonและRachel Storchในขณะเดียวกันก็ใช้เงินต่อต้านChris Marte [ ^{27 ] พวก}เขายังประกาศแคมเปญโฆษณามูลค่า 2.5 ล้านดอลลาร์เพื่อสนับสนุนAndrew Cuomoในการเลือกตั้งขั้นต้นของพรรคเดโมแครตเพื่อชิงตำแหน่งนายกเทศมนตรีนครนิวยอร์กปี 2025และวิพากษ์วิจารณ์ แผนการ ตรึงค่าเช่าของZohran Mamdani ^{[ 28 ]}