คริสตัล ไฮท์ส (หรือเรียกอีกอย่างว่าคริสตัล ซิตี้ ) เป็นโครงการที่ออกแบบโดยสถาปนิกชาวอเมริกันแฟรงค์ ลอยด์ ไรท์สำหรับโรงแรม อพาร์ตเมนต์ และศูนย์การค้าในกรุงวอชิงตัน ดี.ซี.โครงการนี้จะถูกสร้างขึ้นบนที่ดินว่างเปล่าขนาดใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งที่เหลืออยู่ในเมือง ซึ่งรู้จักกันในชื่อ ที่ดิน โอ๊ค ลอว์น หรือ เทมเปิล ไฮท์ส บริเวณขอบเขตของ ย่าน อดัมส์ มอร์แกนและดูปองต์ เซอร์เคิ ล ที่ดินดังกล่าว มีขอบเขตติดกับถนนสายที่ 19 ถนนโคลัมเบียถนนคอนเนตทิคัตและถนนฟลอริดาซึ่งทั้งหมดอยู่ในบริเวณทิศตะวันตกเฉียง เหนือ

แบบร่างการออกแบบฉบับหนึ่งเสนอให้มีห้องพักโรงแรม 2,500 ห้อง อพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ที่จอดรถสำหรับ 1,500 คัน ร้านค้า และโรงละครขนาด 1,000 ที่นั่ง ซึ่งเป็นการใช้งานที่หลากหลายอย่างที่ไม่เคยพบเห็นในสิ่งก่อสร้างในยุคนั้นมาก่อน ทั้งหมดนี้อยู่ในอาคารที่ซับซ้อนซึ่งประกอบด้วยฐานกว้างที่ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมดและมีหอคอย 15 แห่งอยู่ด้านบน ข้อเสนอนี้ถูกปฏิเสธเนื่องจากข้อกำหนดด้านการแบ่งเขตพื้นที่ซึ่งห้ามสร้างอาคารอเนกประสงค์ในพื้นที่ดังกล่าว และห้ามไม่ให้หอคอยสูงเกิน 110 ฟุตหอคอยกลางที่วางแผนไว้จะสูง 240 ฟุต (73 เมตร) และอาคารที่เหลือจะสูง 14 ชั้น หลังจากที่แบบร่างของเขาถูกปฏิเสธ ไรท์ได้วิพากษ์วิจารณ์เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นและคณะกรรมการวางแผนเมืองหลวงแห่งชาติ อย่างหนัก ปัจจุบัน พื้นที่ดังกล่าวเป็นที่ตั้งของโรงแรมวอชิงตันฮิลตันอาคารพาณิชย์ และอาคารอพาร์ตเมนต์

ที่ดินที่จะใช้สร้าง Crystal Heights นั้นเป็นส่วนที่เหลืออยู่ของที่ดินประวัติศาสตร์ซึ่งเดิมเรียกว่า Widow's Mite และต่อมาเรียกว่าOak Lawn , Dean Estate และ Temple Heights ที่ดินนี้ถูกซื้อมาในปี 1660 และในช่วง 200 ปีต่อมา ที่ดินถูกขายออกไปทีละน้อยจนกระทั่งที่ดินที่เหลืออยู่มีพื้นที่ประมาณ 10 เอเคอร์ (4.0 เฮกตาร์) โดยมีขอบเขตติดกับถนน 19th Street, Columbia Road , Connecticut AvenueและFlorida Avenueในปัจจุบันบ้าน สไตล์ Federalถูกสร้างขึ้นราวปี 1820 ทางตอนเหนือของที่ดิน ห่างจากTreaty Oak เพียงไม่กี่หลา ซึ่งกล่าวกันว่าผู้ตั้งถิ่นฐานยุคแรกและสมาชิกของ ชนเผ่า Nacotchtank ในท้องถิ่น ได้ลงนามในสนธิสัญญา บ้านหลังนี้ได้รับการขยายและปรับปรุงใหม่ในภายหลังให้กลายเป็น อาคาร สไตล์ Second Empire ขนาดใหญ่ ที่สามารถมองเห็นทิวทัศน์ของเมืองได้^{[ 1 ] [ 2 ]}

กลุ่มเมสันได้ซื้อที่ดินผืนนี้ในปี 1922 โดยมีแผนจะสร้างวิหารขนาดใหญ่บนที่ดินแห่งนี้ โครงการมูลค่า 3 ล้านดอลลาร์ (เทียบเท่า 45.8 ล้านดอลลาร์ในปี 2019) จะประกอบด้วยวิหาร หอประชุมสำหรับ 3,000 คน และหอคอยกลางขนาดใหญ่ แม้ว่าคณะกรรมการวางแผนเมืองหลวงแห่งชาติ (NCPC) จะไม่อนุมัติแบบดังกล่าวก็ตาม แม้จะระดมทุนได้จำนวนมากสำหรับโครงการนี้ แต่แผนก็ถูกยกเลิกหลังจากตลาดหุ้นล่มในปี 1929และการเริ่มต้นของ ภาวะเศรษฐกิจ ตกต่ำครั้งใหญ่^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]}ไม่กี่ปีต่อมา รัฐสภาเสนอให้ซื้อที่ดินบางส่วนและเปลี่ยนให้เป็นสวนสาธารณะ แต่ข้อเสนอดังกล่าวถูกปฏิเสธ^{[ 1 ] [ 6 ]}

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2483 กลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่นำโดย Roy C. Thurman ได้เข้าซื้อที่ดินผืนนี้ ซึ่งในขณะนั้นถูกอธิบายว่าเป็น "ที่ดินผืนใหญ่ที่ยังไม่ได้พัฒนาผืนสุดท้ายที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง" ^{[ 1 ] [ 6 ]}ต่อมาในเดือนนั้น Thurman ได้ประกาศแผนเบื้องต้นสำหรับที่ดินผืนนี้ ซึ่งจะรวมถึงโรงแรมปรับอากาศ 800 ห้อง^{[ 7 ]}

เดือนถัดมา เทอร์แมนได้ว่าจ้างสถาปนิกชื่อดังแฟรงค์ ลอยด์ ไรท์ให้มาออกแบบโครงการขนาดใหญ่มูลค่า 12-15 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นตัวอย่างแรกๆ ของ การพัฒนา แบบผสมผสาน^{[ 2 ] [ 8 ]}การก่อสร้างมีกำหนดจะเริ่มในปลายปีนั้น แผนการของไรท์สำหรับโครงการรูปตัวยู ซึ่งเขาเรียกว่า คริสตัลซิตี้ และต่อมาเรียกว่า คริสตัลไฮท์ ได้รับการประกาศในการแถลงข่าวที่สำนักงานของเทอร์แมนที่ 1643 ถนนคอนเนตทิคัต แผนดังกล่าวรวมถึงหอคอยกลางสูง 240 ฟุต (73 เมตร) และหอคอยเพิ่มเติมอีก 14 แห่ง ซึ่งประกอบด้วยโรงแรม 2,500 ห้องและอพาร์ตเมนต์ แผนดังกล่าวยังรวมถึงโรงละครที่จุคนได้มากกว่า 1,000 คน ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ เลนโบว์ลิ่ง 9 เลน บาร์ค็อกเทลขนาดใหญ่ที่มีบาร์คริสตัลยาว 400 ฟุต (120 เมตร) น้ำพุ และลานจอดรถ 5 ชั้นที่หันหน้าไปทางถนนฟลอริดา ระเบียงเปิดโล่งขนาดใหญ่ซึ่งรวมถึงทางเข้าโรงแรมจะตั้งอยู่บนลานจอดรถ Crystal Heights ได้รับการออกแบบให้ใช้พื้นที่เพียงประมาณหนึ่งในสามของที่ดิน Oak Lawn เท่านั้น Wright และ Thurman กล่าวว่าต้นไม้บางต้นในที่ดิน รวมถึง Treaty Oak จะไม่ถูกตัด และ Treaty Oak จะเป็น "จุดเด่นของระเบียงแห่งหนึ่ง" ^{[ 2 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ]}

ไรท์เลือกชื่อคริสตัลไฮท์สเนื่องจากวัสดุก่อสร้างที่เขาเลือกใช้ ได้แก่ บรอนซ์ แก้ว และหินอ่อนสีขาว โดยแก้วเป็นวัสดุหลัก เขาสัญญาว่า " แวร์ซายส์จะดูไม่เหมือนอะไรเลยเมื่อสร้างเสร็จ" อธิบายคริสตัลไฮท์สว่าเป็น "สถาปัตยกรรมแบบยูโซเนียน " และ "สถาปัตยกรรมแบบออร์แกนิก" และ "ในคริสตัลไฮท์ส เราได้จินตนาการถึงอนุสาวรีย์วอชิงตันแห่งความก้าวหน้าและความสำเร็จสมัยใหม่" ^{[ 5 ] [ 8 ] [ 9 ]}ในการอธิบายผังอาคาร ไรท์กล่าวว่า "เสาคอนกรีตจะสูงขึ้นเหมือนกิ่งก้านของต้นไม้... ฉากกั้นที่ทำจากหินอ่อน แก้ว และบรอนซ์จะถูกแขวนจากเหล็ก—เหมือนใบไม้" ^{[ 5 ]}การออกแบบอพาร์ตเมนต์แบบดูเพล็กซ์ ซึ่งจะอยู่ในหอคอยสี่แห่งจากทั้งหมดสิบห้าแห่ง คล้ายกับหอคอยเซนต์มาร์คส์-อิน-เดอะ-บูเวอรีในนิวยอร์กซิตี้ซึ่งเป็นโครงการของไรท์ที่ถูกยกเลิกไป ห้องพักโรงแรมประมาณครึ่งหนึ่งที่อยู่ในหอคอยที่เหลือจะมีเตาผิงที่ใช้งานได้จริง อพาร์ตเมนต์และห้องพักโรงแรมส่วนใหญ่จะมีระเบียงและกระจกสองด้าน^{[ 2 ] [ 9 ]}

ไรท์กล่าวว่าโครงการนี้จะ "ไม่ได้สร้างบนที่สูง" แต่ "จะเป็นส่วนหนึ่งของที่สูง" ^{[ 8 ]}เนื่องจากที่ดินอยู่บนเนินเขา การออกแบบลานจอดรถจึงใช้ประโยชน์จากความลาดชันที่ค่อยเป็นค่อยไป มีการวางแผนอุโมงค์ที่เชื่อมจากถนนคอนเนตทิคัตภายในลานจอดรถ ซึ่งคาดว่าจะช่วยให้รถยนต์ที่จอดเรียงกันยาว 8 ไมล์ (13 กิโลเมตร) สามารถจอดได้ทั้งหมดภายใน 20 นาที^{[ 5 ] [ 9 ]}

สถานที่แห่งนี้ได้รับการออกแบบให้สร้างเข้าไปในเนินเขาโดยเจตนาเพื่อบรรเทาความกังวลของเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเกี่ยวกับความสูงของอาคารอาคารที่พักอาศัยไม่ได้รับอนุญาตให้สูงเกิน 90 ฟุต (27 เมตร) และสำหรับอาคารพาณิชย์ ขีดจำกัดคือ 110 หรือ 130 ฟุต (34 หรือ 40 เมตร) ขึ้นอยู่กับความกว้างของถนน กลุ่มเมสันประสบปัญหาในช่วงทศวรรษ 1920 กับเจ้าหน้าที่วางผังเมืองเนื่องจากอาคารที่วางแผนไว้สูงเกินไป และถึงแม้จะโน้มน้าวประธานาธิบดีเฮอร์เบิร์ต ฮูเวอร์และรัฐสภาให้ยกเว้นทางศาสนา แต่ NCPC ก็มีอำนาจตัดสินใจขั้นสุดท้ายและปฏิเสธโครงการ^{[ 5 ]}

ไรท์เป็นที่รู้จักในเรื่องความไม่ชอบสถาปัตยกรรมในวอชิงตัน ดี.ซี. ครั้งหนึ่งเคยอธิบายเมืองนี้ว่าเป็น "การรวมตัวของอาคาร" ที่ "ไม่ได้แตกต่างไปจากระบบการจราจรของเมืองมากนัก" ^{[ 8 ]}แผนของเขาสำหรับคริสตัลไฮท์ได้รับการตอบรับที่หลากหลาย และทัศนคติของเขาที่มีต่อเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นที่กังวลเกี่ยวกับการออกแบบของเขาก็อาจมีส่วนทำให้แผนดังกล่าวถูกปฏิเสธในที่สุด^{[ 5 ] [ 8 ] [ 11 ]}

ก่อนที่การก่อสร้างจะเริ่มต้นได้ การออกแบบจะต้องได้รับการอนุมัติจาก NCPC และจะต้องมีการเปลี่ยนแปลงเขตการใช้ที่ดินเพื่อการใช้งานเชิงพาณิชย์ ภายในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2483 ไรท์ได้เปลี่ยนการออกแบบของเขาเพื่อให้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการเมืองและเจ้าหน้าที่เขตการใช้ที่ดิน เขาได้ลดความสูงของอาคารที่สูงที่สุดลงเหลือ 135 ฟุต (41 เมตร) แต่การออกแบบนี้ถูกปฏิเสธโดยเจ้าหน้าที่เมืองที่ปฏิเสธที่จะยกเว้นความสูงให้กับโครงการ เทอร์แมนและไรท์พยายามใช้ข้อยกเว้นที่เมสันได้รับ แต่ได้รับแจ้งว่าใช้ได้เฉพาะกับการออกแบบของเมสันเท่านั้น^{[ 12 ]}

สมาคมพลเมืองในละแวกนั้นเข้าข้าง Thurman และ Wright ในการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดการแบ่งเขตพื้นที่ ซึ่งจะอนุญาตให้ตัวอาคารสูง 110 ฟุต (34 เมตร) แทนที่จะเป็น 90 ฟุต (27 เมตร) แต่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียง รวมถึงWyoming , Highlandsและ 2000 Connecticut Avenue คัดค้านการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว นักวางผังเมืองของ NCPC เสนอให้ยอมให้มีการเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตพื้นที่เป็นการประนีประนอม แม้ว่าเขาจะคัดค้านแผนโดยรวมก็ตาม^{[ 13 ] [ 14 ]}

เจ้าหน้าที่วางผังเมืองเปิดกว้างต่อการอนุญาตให้ธุรกิจเชิงพาณิชย์เข้ามาตั้งอยู่ในที่ดิน แต่คัดค้านการมีร้านค้าตามแนวถนนคอนเนตทิคัตอเวนิวและโรงภาพยนตร์ในพื้นที่อยู่อาศัย พวกเขาจะอนุญาตให้เฉพาะธุรกิจเช่นร้านขายยาและร้านตัดผมเท่านั้นที่สามารถดำเนินการได้ภายในโรงแรมและอาคารอพาร์ตเมนต์^{[ 15 ]}ในช่วงต้นปี 1941 เทอร์แมนได้วิพากษ์วิจารณ์ NCPC และเจ้าหน้าที่วางผังเมืองอย่างเปิดเผยที่ทำให้โครงการล่าช้า เขากล่าวว่า "อาจสันนิษฐานได้อย่างสมเหตุสมผลว่าการตัดสินใจของคณะกรรมการวางผังเมืองควรจะต้องทำอย่างรวดเร็วเป็นอันดับแรก และประการที่สองต้องบันทึกไว้เป็นลายลักษณ์อักษร โดยอาศัยการตัดสินใจที่เป็นอิสระ ไม่ใช่การโน้มน้าวใจฝ่ายเดียวของหน่วยงานอื่น เช่น คณะกรรมการอุทยานและการวางแผน" และ "นี่เป็นกระบวนการที่ไม่เป็นประชาธิปไตยอย่างชัดเจน และเป็นกระบวนการที่แน่นอนว่าจะไม่ได้รับการยอมรับภายใต้รูปแบบการปกครองที่เป็นตัวแทนอย่างแท้จริง" ^{[ 16 ]}

เนื่องจากมีการคัดค้านอย่างรุนแรงจากเพื่อนบ้าน เจ้าหน้าที่จึงปฏิเสธการเปลี่ยนแปลงเขตพื้นที่ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2484 ^{[ 17 ]}ความหวังเดียวของโครงการคือในเดือนถัดไป เมื่อ NCPC จะประชุมเพื่อหารือเกี่ยวกับการจัดประเภทเขตพื้นที่แบบใหม่ที่เรียกว่า "หน่วยชุมชน" ซึ่งจะอนุญาตให้มีการยกเว้นบางประการต่อข้อบังคับการแบ่งเขตพื้นที่ แต่ยังคงไม่อนุญาตให้มีโรงละครหรือธุรกิจบางประเภท^{[ 18 ]}

หลังจากที่การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ไม่ได้รับการอนุมัติ และสหรัฐอเมริกาเข้าร่วมสงครามโลกครั้งที่สองในปลายปีนั้น โครงการคริสตัลไฮท์ก็สิ้นสุดลง เมื่อไรท์ทราบว่าโครงการไม่ได้รับการอนุมัติ เขาจึงเขียนบทความลงในหนังสือพิมพ์วอชิงตันโพสต์วิพากษ์วิจารณ์การตัดสินใจดังกล่าวว่า "ผมคิดว่าความแข็งแกร่งและความยิ่งใหญ่ของชาติเรา...ไม่ควรอยู่ที่กระบวนการที่ลดระดับลงซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของรัฐบาลเผด็จการ" ไรท์ยังมีความสงสัยในตัวเธอร์แมนและจ้างนักสืบเอกชนเพื่อตรวจสอบการทำธุรกิจของเขา เขาพบว่าเธอร์แมนค้างชำระค่าที่ดิน และไรท์จึงออกจากโครงการ^{[ 5 ]}ในบทบรรณาธิการของหนังสือพิมพ์วอชิงตันไทมส์-เฮรัลด์เรื่อง "อัจฉริยะต่อสู้กับรัฐบาลดีซีเพื่อช่วยเมืองคริสตัลของเขา แต่เสาหลักของกรุงโรมโบราณกลับต่อต้านเขา" ไรท์ได้วิพากษ์วิจารณ์ "ระบบราชการที่โง่เขลา" ของเมือง^{[ 10 ]}

ที่ดิน Oak Lawn ถูกขายในปี 1945 และในช่วงสิบห้าปีต่อมา มีแผนการพัฒนาที่ดินแห่งนี้หลายแผนที่ไม่ประสบความสำเร็จ บ้าน Oak Lawn ถูกรื้อถอนในปี 1948 และต้น Treaty Oak ถูกโค่นลงในปี 1953 บริษัทก่อสร้าง Cafritz และบริษัท Charles H. Tompkins เริ่มก่อสร้างอาคาร Universal South ซึ่งตั้งอยู่ที่มุมถนน Connecticut และ Florida ในปี 1956 ไม่กี่ปีต่อมาPercy Urisได้ว่าจ้างWilliam B. Tablerให้มาออกแบบโรงแรม Washington Hiltonซึ่งตั้งอยู่บนที่ดิน Crystal Heights อาคาร Universal North ที่มุมถนน Connecticut และถนน T ถูกสร้างขึ้นในช่วงเวลาเดียวกัน อาคารอพาร์ตเมนต์หรู The Hepburn ตั้งอยู่ติดกับโรงแรมและสร้างเสร็จในปี 2016 ^{[ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ]}

แม้ว่า Crystal Heights จะไม่เคยถูกสร้างขึ้น แต่ก็มีอาคารของ Wright สามหลังในพื้นที่วอชิงตัน ดี.ซี. ได้แก่Marden House , Pope–Leighey HouseและRobert Llewellyn Wright Houseซึ่งหลังสุดได้รับการออกแบบสำหรับลูกชายของเขา^{[ 25 ]} การออกแบบอพาร์ตเมนต์ที่ Crystal Heights ได้รับการนำไปใช้จริงใน Price Towerของ Wright ซึ่งสร้างเสร็จในปี 1956 ^{[ 10 ] [ 11 ]}

การออกแบบ Crystal Heights ของเขานั้นผิดปกติ เนื่องจากการพัฒนาแบบผสมผสานยังไม่เป็นที่นิยมในเวลานั้น Witold Rybczynski ใน นิตยสาร Architectแสดงความคิดเห็นว่า "หาก [Crystal Heights] หรือ [St. Mark's-in-the-Bouwerie] ถูกสร้างขึ้น พวกมันจะเปลี่ยนแปลงชื่อเสียงที่ไม่สมเหตุสมผลของ Wright ในฐานะสถาปนิกต่อต้านเมือง" ^{[ 26 ]}หาก Crystal Heights ถูกสร้างขึ้น มันจะเป็นโครงการที่ใหญ่ที่สุดที่ออกแบบโดย Wright และตามที่นักวิชาการกล่าวไว้ว่า "มันอาจเป็นความสำเร็จสูงสุดของอาชีพที่เต็มไปด้วยความสำเร็จ เป็นผู้บุกเบิกสถาปัตยกรรมประเภทหนึ่งที่ประเทศยอมรับในอีกหลายทศวรรษต่อมา" ^{[ 10 ]}

ตั้งแต่ช่วงปี 1920 ถึง 1940 NCPC มีบทบาทสำคัญในการกำหนดรูปแบบสถาปัตยกรรมของเมือง NCPC นิยมอาคารที่มีลักษณะคลาสสิกมากกว่า รวมถึงห้องสมุดเชกสเปียร์ฟอลเจอร์และอนุสรณ์สถานเจฟเฟอร์สันซึ่งไรท์อธิบายว่า "ดูไม่เข้ากับยุคสมัยนี้เลย เหมือนกับโทมัส เจฟเฟอร์สันเองที่จะกลับมาในชุดผ้าไหมและเสื้อคลุมกำมะหยี่สีแดง" ^{[ 5 ] [ 10 ]}ผู้อำนวยการสำนักงานวางแผนของเมืองกล่าวว่าแนวคิดการใช้งานแบบผสมผสานของไรท์จะได้รับการต้อนรับจากเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นในศตวรรษที่ 21 แต่ข้อจำกัดด้านความสูงยังคงมีผลบังคับใช้ นอกจากนี้ยังมีการกล่าวถึงว่าการออกแบบลานจอดรถแบบซ้อนกันจะไม่ได้รับการอนุมัติ เนื่องจากระเบียงและสวนด้านบนจะไม่สามารถใช้ได้สำหรับคนเดินเท้า^{[ 27 ]}นักประวัติศาสตร์สถาปัตยกรรม Mina Marefat กล่าวว่า Crystal Heights "น่าจะเป็นอาคารที่ดีที่สุดของวอชิงตัน...ฉันคิดว่ามันน่าจะเป็นอาคารที่ถูกพูดถึงมากที่สุดในวอชิงตัน" แต่ "ฉันคิดว่าการประชาสัมพันธ์เป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้โครงการนี้ล้มเหลว เนื่องจากจุดยืนทางศีลธรรมที่ทั้ง Wright และ Thurman ยึดถือ" ^{[ 10 ]}

Crystal Heights เป็นหัวข้อของการจัดแสดงนิทรรศการในพิพิธภัณฑ์ต่างๆ รวมถึงพิพิธภัณฑ์ศิลปะสมัยใหม่และพิพิธภัณฑ์อาคารแห่งชาติ^{[ 10 ] [ 11 ] [ 28 ] [ 29 ]}

• รายชื่อผลงานของแฟรงค์ ลอยด์ ไรท์