เอ็มไพร์ เอาท์เล็ตส์

ศูนย์การค้าเอ็มไพร์เอาท์เล็ทส์ ในเดือนมิถุนายน 2022
ที่ตั้ง	เซนต์จอร์จ เกาะสเตเทนนครนิวยอร์กสหรัฐอเมริกา
พิกัด	40°38′40.7″เหนือ74°4′29.1″ตะวันตก / 40.644639°N 74.074750°W / 40.644639; -74.074750
ที่อยู่	55 ริชมอนด์เทอร์เรซ, เกาะสแตเทน, NY 10301
เปิดแล้ว	15 พฤษภาคม 2562
นักพัฒนา	บริษัท เอ็มไพร์ เอาท์เล็ตส์ บิลเดอร์ส จำกัด
เจ้าของ	โกลด์แมนแซคส์[ 1 ] [ 2 ]
สถาปนิก	SHoP Architects
ร้านค้า	100
พื้นที่ใช้สอย	350,000 ตารางฟุต( 33,000 ตารางเมตร )
ที่จอดรถ	1,250
ระบบขนส่งสาธารณะ	เรือเฟอร์รี่สเตเทนไอส์แลนด์รถไฟสเตเทนไอส์แลนด์และรถประจำทาง MTAที่ท่าเรือเซนต์จอร์จ
เว็บไซต์	https://empireoutlets.nyc

เอ็มไพร์ เอาท์เล็ตส์ นิวยอร์กซิตี้ เป็น ศูนย์การค้าขนาด 350,000 ตารางฟุต (33,000 ตารางเมตร^{) ตั้งอยู่ในย่าน} เซนต์จอร์จบนเกาะสแตเทนในนครนิวยอร์กการก่อสร้างเอ็มไพร์ เอาท์เล็ตส์ เริ่มขึ้นในปี 2015 และเปิดให้บริการเมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2019 แผนเบื้องต้นตั้งเป้าไว้ว่าจะมีร้านค้า 100 ร้าน แต่ปัจจุบันมีพื้นที่รองรับได้เพียงประมาณ 70 ร้าน และมีร้านค้าเช่าพื้นที่อยู่ไม่ถึงครึ่ง นับเป็นศูนย์การค้าเอาท์เล็ต แห่งแรก ในนครนิวยอร์ก ศูนย์การค้าแห่งนี้ตั้งอยู่ติดกับท่าเรือเซนต์จอร์จซึ่งเป็นศูนย์กลางการสัญจรที่สำคัญ ทั้งเรือเฟอร์รี่ รถไฟ และรถโดยสารประจำทาง

ห้างสรรพสินค้าขนาด 350,000 ตาราง^ฟุต (33,000 ตารางเมตร^{) ซึ่ง เป็น}เอาท์เล็ตมอลล์แห่งแรกของเมือง[ ^{3 ]}เดิมทีได้รับการอนุมัติให้มีร้านค้าเอาท์เล็ตดีไซเนอร์ 100 ร้าน และโรงแรมขนาด 120,000 ตารางฟุต⁽ 11,000 ตารางเมตร^{) พร้อมห้องพัก 200 ห้อง [ 4 ]}นอกจากนี้ยังมีพื้นที่กลางแจ้งขนาด 3.5 เอเคอร์ (1.4 เฮกตาร์) พร้อมบันไดที่นำไปสู่ดาดฟ้าสีเขียวห้างสรรพสินค้าแห่งนี้มีที่จอดรถใต้ดิน 1,200 คัน รวมถึงบันไดเลื่อน 22 ตัว และลิฟต์ 21 ตัว ณ เดือนกรกฎาคม 2018 ผู้เช่าที่เช่าพื้นที่จำนวนมาก ได้แก่H&M , Nordstrom Rack , Levi's , Nike Factory และบริษัทในเครือของGap Inc. ได้แก่ Banana RepublicและOld Navy ^{[ 3 ]}

Empire Outlets ตั้งอยู่ระหว่างSt. George TerminalและSIUH Community Park [ ^{4 ] [ 5 ] ห้าง} สรรพสินค้าตั้งอยู่ติดกับพื้นที่ของNew York Wheel ที่ไม่ได้สร้าง ^{[ 6 ]}ซึ่ง เป็น ชิงช้าสวรรค์ยักษ์สูง 625 ฟุต (190.5 เมตร) ที่ถูกยกเลิกในปี 2018 ^{[ 7 ]}ในตอนแรกทั้งสองโครงการผ่านกระบวนการอนุมัติพร้อมกันและใช้ที่ปรึกษาร่วมกันในประเด็นต่างๆ เช่น การจราจรและริมน้ำ แต่เป็นโครงการที่แยกจากกันและมีเงินทุนแยกกัน^{[ 6 ] [ 8 ]}

การก่อสร้าง Empire Outlets เริ่มขึ้นในปี 2015 ^{[ 3 ]} BFC Partners ซึ่งตั้งอยู่ในบรู๊คลินได้ก่อสร้าง Empire Outlets ภายใต้การดูแลของผู้พัฒนา ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาเศรษฐกิจ^{[ 4 ]}ที่ชื่อ Empire Outlets Builders, LLC SHoP Architectsให้บริการด้านการออกแบบสถาปัตยกรรม DeSimone Consulting Engineers เป็นบริษัทด้านวิศวกรรมโครงสร้าง และ Casandra Properties และ EB เป็นตัวแทนการให้เช่า^{[ 9 ]}

เดิมที Empire Outlets มีกำหนดเปิดทำการในฤดูใบไม้ร่วงปี 2017 อย่างไรก็ตาม ในช่วงต้นปี 2017 การเปิดทำการถูกเลื่อนออกไปเป็นเดือนมีนาคม 2018 เพื่อให้ตรงกับการเปิดทำการของNew York Wheel ^{[ 10 ]}ต่อมาในปีเดียวกัน การเปิดทำการของห้างสรรพสินค้าถูกเลื่อนออกไปอีกครั้งเป็นปลายปี 2018 ^{[ 11 ]}ภายในเดือนกรกฎาคม 2018 ห้างสรรพสินค้าส่วนใหญ่สร้างเสร็จแล้ว และคาดว่าจะเปิดทำการในเดือนพฤศจิกายน^{[ 3 ]}อย่างไรก็ตาม ในเดือนกันยายน 2018 วันเปิดทำการของห้างสรรพสินค้าถูกเลื่อนออกไปอีกครั้ง คราวนี้เป็นฤดูใบไม้ผลิปี 2019 ^{[ 12 ]}ต่อมาวันเปิดทำการของห้างสรรพสินค้าถูกกำหนดเป็นวันที่ 15 พฤษภาคม 2019 ^{[ 13 ] [ 14 ]}

แม้ว่าพิธีเปิดอย่างเป็นทางการจะจัดขึ้นในวันที่ 15 พฤษภาคม^{[ 15 ] [ 16 ]}แต่ร้านค้าปลีกส่วนใหญ่ก็ทยอยเปิดทำการในช่วงกลางปี ​​2019 ^{[ 17 ]}ภายในเดือนพฤศจิกายน 2019 มีร้านค้าเปิดทำการที่ Empire Outlets ถึง 30 ร้าน และมีนักท่องเที่ยวเดินทางมายังห้างสรรพสินค้าหลายแสนคน โดยนักท่องเที่ยวต่างชาติคิดเป็นเกือบสองในสามของยอดใช้จ่ายทั้งหมดที่ Empire Outlets ซึ่งส่งผลให้ยอดใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติบนเกาะสแตเทนเพิ่มขึ้นเกือบ 50% คาดว่าสวนเบียร์ขนาด 600 ที่นั่งและตลาดอาหารจะช่วยเพิ่มจำนวนผู้เข้าชม Empire Outlets มากขึ้นเมื่อเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2020 ซึ่งก็ไม่ได้เปิดให้บริการจริง^{[ 18 ]}ภายในปลายปี 2020 Empire Outlets ก็ประสบปัญหาในการชำระหนี้^{[ 19 ]}

ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2565 เอ็มไพร์เอาท์เล็ทส์ถูกยึดทรัพย์ โดยเป็นหนี้ธนาคารสเตอร์ลิงเนชั่นแนลแบงก์ 38 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และกลุ่มลงทุนเออร์บันของโกลด์แมนแซคส์ 174 ล้านดอลลาร์สหรัฐ^{[ 20 ] [ 21 ]}กระบวนการยึดทรัพย์ดำเนินต่อไปจนถึงกลางปี ​​พ.ศ. 2566 ซึ่งเอ็มไพร์เอาท์เล็ทส์ยังคงว่างอยู่ 60 เปอร์เซ็นต์^{[ 22 ]}ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2566 มีการกำหนดการประมูลยึดทรัพย์สำหรับคอมเพล็กซ์ในเดือนกันยายน^{[ 23 ]}ในการประมูลซึ่งจัดขึ้นในวันที่ 21 กันยายน พ.ศ. 2566 โกลด์แมนแซคส์ได้เข้าซื้อเอ็มไพร์เอาท์เล็ทส์ในราคา 10 ล้านดอลลาร์สหรัฐ^{[ 1 ] [ 2 ]}

ในช่วงปลายปี 2024 มีการประกาศว่า Nordstrom Rack จะปิดตัวลงในเดือนธันวาคม^{[ 24 ] [ 25 ]}เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่น และเนื่องจาก Empire Outlets ไม่ประสบความสำเร็จในการดึงดูดนักท่องเที่ยวบริษัทพัฒนาเศรษฐกิจแห่งนครนิวยอร์ก (NYCEDC) จึงเริ่มขอความคิดเห็นจากผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นเกี่ยวกับพื้นที่ Empire Outlets ในปี 2025 ^{[ 26 ]}ในเดือนพฤศจิกายนนั้น NYCEDC และสมาชิกสภาเมืองKamillah Hanksได้ประกาศแผนการรองรับผู้อยู่อาศัยมากถึง 2,500 คนในพื้นที่ ซึ่งจะต้องมีการจัดโซนพื้นที่ Empire Outlets ใหม่^{[ 27 ] [ 28 ]}

ในเดือนมกราคม 2019 NYC Ferryประกาศว่าจะเริ่มให้บริการเส้นทางเซนต์จอร์จในปี 2020 เส้นทางนี้เปิดให้บริการในปี 2021 และวิ่งจากท่าเรือเซนต์จอร์จไปยังท่าเรือแบตเตอรี่พาร์คซิตี้และท่าเรือเวสต์มิดทาวน์ในแมนฮัตตัน^{[ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] [ 32 ]}อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความกังวลว่า เรือ เฟอร์รี่ขนาดใหญ่ของเกาะสแตเทนและเรือเฟอร์รี่ขนาดเล็กของ NYC Ferry อาจไม่สามารถใช้ท่าเรือร่วมกันได้บริษัทพัฒนาเศรษฐกิจแห่งนครนิวยอร์กจึงประกาศในเดือนมกราคม 2020 ว่าจะสร้างท่าเรือของ NYC Ferry ใกล้กับท่าเรือเดิมที่ Empire Outlets ใกล้กับSIUH Community Parkแทน^{[ 33 ]}จุดจอดเรือเฟอร์รี่เซนต์จอร์จเริ่มให้บริการในเดือนสิงหาคม 2021 ^{[ 34 ] [ 35 ]}

วิกิมีเดียคอมมอนส์มีสื่อที่เกี่ยวข้องกับเอ็มไพร์เอาท์เล็ตส์

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ
• ศูนย์การค้าเอ็มไพร์เอาท์เล็ทส์จัดพิธีวางศิลาฤกษ์บนชายฝั่งทางเหนือของเกาะสแตเทน