ฟุลตันเฮาส์
ฟุลตันเฮาส์ | |
|---|---|
 | |
 แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของฟุลตันเฮาส์ | |
| พิกัด: 40°44′36″N 74°00′14″W / 40.74325°N 74.003972°W / 40.74325; -74.003972 | |
| ประเทศ | สหรัฐอเมริกา |
| สถานะ | นิวยอร์ก |
| เมือง | นครนิวยอร์ก |
| เขตปกครอง | แมนฮัตตัน |
| พื้นที่ | |
• ทั้งหมด | 0.009 ตาราง ไมล์ (0.023 ตาราง กิโลเมตร) |
| ประชากร | |
• ทั้งหมด | 2,175 |
| • ความหนาแน่น | 242,000/ตร. ไมล์ (93,300/ตร.กม. ) |
| รหัสไปรษณีย์ | 10011 |
| รหัสพื้นที่ | 212, 332, 646และ917 |
| เว็บไซต์ | my |
โครงการบ้านจัดสรรโรเบิร์ต ฟุลตัน ( Robert Fulton Houses)เป็นโครงการบ้านจัดสรรสำหรับประชาชนทั่วไป ตั้งอยู่ใน ย่าน เชลซีของแมนฮัตตันในนครนิวยอร์กเป็นเจ้าของและบริหารจัดการโดยองค์การการเคหะแห่งนครนิวยอร์ก (NYCHA) ที่ดิน ขนาด 6.27 เอเคอร์ (2.54 เฮกตาร์)ตั้งอยู่ระหว่าง ถนน เวสต์ที่ 16และ ถนน ที่ 19และมีขอบเขตติดกับ ถนน ที่ 9และ ถนน ที่ 10โครงการประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 945 ห้อง ในอาคาร 11 หลัง โดยมี 3 อาคารสูง 25 ชั้น และอีก 8 อาคารที่เหลือสูง 6 ชั้น
ประวัติศาสตร์
อาคาร Robert Fulton Houses ออกแบบโดยสถาปนิก Brown & Guenther และได้รับการพัฒนาเป็นพื้นที่ "vest pocket" ที่ยังคงรักษาผังถนนไว้[ 2 ]พิธีวางศิลาฤกษ์จัดขึ้นเมื่อวันที่ 15 ตุลาคม พ.ศ. 2505 และอาคารสร้างเสร็จเมื่อวันที่ 31 มีนาคม พ.ศ. 2508 โดยมีสถานีตำรวจเขต 10 ของกรมตำรวจนครนิวยอร์กให้บริการ[ 3 ] [ 4 ]
โครงการที่อยู่อาศัยนี้ตั้งชื่อตามวิศวกรและนักประดิษฐ์โรเบิร์ต ฟุลตัน (ค.ศ. 1765-1815)
ในปี 2019 ท่ามกลางปัญหาการซ่อมแซมที่ค้างอยู่ของ NYCHA ฝ่ายบริหารของ เดอ บลาซิโอ พิจารณาที่จะร่วมมือกับนักพัฒนาเอกชนเพื่อพัฒนาพื้นที่บางส่วนของฟุลตันเฮาส์ โครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านที่กำลังมีการเปลี่ยนแปลงทางสังคมและเศรษฐกิจอย่างรวดเร็ว โดยค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,462 ดอลลาร์ แผนที่เมืองเสนอประกอบด้วยการรื้อถอนและสร้างอาคารสองหลังและโรงจอดรถขึ้นใหม่ในโครงการที่อยู่อาศัย และแทนที่ด้วยอาคารขนาดใหญ่สามหลัง ซึ่ง 70 เปอร์เซ็นต์จะเป็นราคาตลาด และ 30 เปอร์เซ็นต์จะเป็นราคาที่ "พอจ่ายได้" สำหรับผู้อยู่อาศัยในปัจจุบัน และมอบการบริหารจัดการให้กับนักพัฒนาเอกชน[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] [ 8 ]ผู้อยู่อาศัยบางส่วนคัดค้านข้อเสนอนี้ โดยโต้แย้งว่าผู้เช่าที่อยู่อาศัยสาธารณะมีส่วนร่วมในการตัดสินใจเกี่ยวกับการใช้ที่ดินอย่างจำกัด โดยสังเกตว่าการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยสาธารณะก่อนหน้านี้ทำให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 57 เปอร์เซ็นต์[ 9 ]ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนสำหรับผู้อยู่อาศัยอยู่ที่ 660 ดอลลาร์[ 5 ]
บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์Related Companiesและ Essence Development เสนอให้รื้อถอนและสร้างโครงการที่อยู่อาศัยนี้และChelsea-Elliott Houses ที่อยู่ใกล้เคียงขึ้นใหม่ ในช่วงต้นปี 2023 [ 10 ]ในการสำรวจเมื่อเดือนมิถุนายน 2023 ผู้อยู่อาศัยใน Chelsea-Elliott Houses และ Fulton Houses ลงคะแนนเห็นชอบให้รื้อถอนอาคารที่มีอยู่และสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 3,500 ยูนิตบนพื้นที่เดียวกัน ในขณะนั้น เจ้าหน้าที่ NYCHA ประเมินว่าอาคารเหล่านี้ต้องการการซ่อมแซมประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ และการสร้างอาคารใหม่บนพื้นที่เดียวกันจะมีค่าใช้จ่ายประมาณเท่ากัน[ 11 ] [ 12 ] PAU, COOKFOX Architectsและ ILA ได้รับการว่าจ้างในช่วงต้นปี 2024 เพื่อออกแบบแผน Fulton Elliott-Chelsea ซึ่งจะเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนอพาร์ตเมนต์ NYCHA จำนวน 2,056 ห้องให้เป็นยูนิตแบบผสมรายได้[ 13 ]ภายใต้แผนดังกล่าว จะมีการสร้างอาคารใหม่ 6 หลังบนพื้นที่ 2 แห่งก่อนที่จะรื้อถอนอาคารที่มีอยู่[ 14 ]คณะกรรมการ NYCHA อนุมัติการพัฒนาใหม่ของ Fulton Houses และ Elliot-Chelsea Houses ในเดือนพฤศจิกายน 2024 [ 15 ] [ 16 ]ต้นทุนที่เสนอสำหรับสองโครงการนี้เพิ่มขึ้นเป็น 1.9 พันล้านดอลลาร์ในช่วงต้นปี 2025 [ 17 ]ฝ่ายคัดค้านฟ้องร้องเพื่อป้องกันการรื้อถอนอาคาร การฟ้องร้องดังกล่าวได้รับความสนใจหลังจากที่ทนายความของพวกเขาถูกจับได้ว่าใช้ปัญญาประดิษฐ์แบบสร้างสรรค์ในการยื่นฟ้องทางกฎหมาย[ 18 ] [ 19 ]
ประชากรศาสตร์
ในปี 2025 NYCHA รายงานว่า Fulton Houses ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์สำหรับผู้สูงอายุ 581 แห่ง ครัวเรือนที่มีเด็กอายุต่ำกว่า 6 ปี 63 แห่ง ครัวเรือนที่มีเด็กอายุ 6 ถึง 17 ปี 260 แห่ง ครัวเรือนที่มีคนอาศัยอยู่คนเดียว 391 แห่ง และครัวเรือนที่มีคนอาศัยอยู่สี่คนขึ้นไป 121 แห่ง[ 20 ]
บุคคลสำคัญ
- ฌอน เวย์แอนส์ (เกิดปี 1971) นักแสดง
- มาร์ลอน เวย์แอนส์ (เกิดปี 1972) นักแสดงและนักแสดงตลก
- คีแนน ไอวอรี่ เวย์แอนส์
- เดมอน เวย์แอนส์
- คิม เวย์แอนส์