สมาคมนักลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนในยุโรป ( INREV ) เป็นสมาคมการค้า ที่ให้บริการสนับสนุนและให้ความรู้แก่สมาชิกของ ตลาดกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ที่ไม่ได้จดทะเบียนในยุโรป^{[ 1 ] [ 2 ]}ก่อตั้งขึ้นในปี 2545 และตั้งอยู่ในประเทศ เนเธอร์แลนด์

INREV ระบุว่าเป้าหมายของตนคือการปรับปรุงการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ โดยส่งเสริมความโปร่งใส การเข้าถึง ความเป็นมืออาชีพ และมาตรฐานการปฏิบัติที่ดีที่สุด ในฐานะ องค์กร ระดับยุโรป INREV เป็นแพลตฟอร์มสำหรับการแบ่งปันและเผยแพร่ความรู้เกี่ยวกับตลาดกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์

INREV พัฒนารายงานการวิจัยและบทสรุปเกี่ยวกับหัวข้อสำคัญในอุตสาหกรรม เครื่องมือวิเคราะห์สำหรับการวิเคราะห์ประสิทธิภาพ การเปรียบเทียบมาตรฐาน การวิเคราะห์ค่าธรรมเนียม และการเปรียบเทียบ แนวทางและมาตรฐานวิชาชีพ การอัปเดตข่าวสารด้านกฎระเบียบที่ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรม กิจกรรม หลักสูตรฝึกอบรม และสัมมนาออนไลน์ รวมถึงไดเร็กทอรีสมาชิกออนไลน์

สมาคมนี้เปิดตัวอย่างเป็นทางการในปี 2546 ในงานอีเวนต์ที่เมืองวิสบาเดนโดยมีผู้ร่วมก่อตั้งคือ ปีเตอร์ เฮนดริกเซ่, วิลเลม เดอ เกอุส และประธานผู้ก่อตั้ง มิเชล ออลลันด์ ในปี 2551 INREV ได้เปิดตัวแนวทางปฏิบัติแบบบูรณาการ และสมาคมได้เริ่มโครงการฝึกอบรมอย่างเต็มรูปแบบ

ในปี 2010 หลังจากวิกฤตการณ์ทางการเงินปี 2008และการเพิ่มขึ้นของกฎระเบียบภายในอุตสาหกรรม สมาคมได้เพิ่มบทบาทในด้านกิจการสาธารณะ ในปี 2012 สมาคมได้เปิดสำนักงานสาขาในกรัสเซลส์เพื่อช่วยล็อบบี้หน่วยงานกำกับดูแลในสหภาพยุโรปในปีเดียวกันนั้น สมาคมได้ริเริ่มดัชนีระดับโลกโดยร่วมมือกับองค์กรพันธมิตรอีกสองแห่ง ได้แก่สมาคมนักลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งเอเชีย (ANREV) และสภาแห่งชาติอเมริกันของผู้ดูแลผลประโยชน์ด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ( NCREIF )

INREV เผยแพร่รายงานมากกว่าสิบฉบับต่อปีในหัวข้อที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนผู้จัดการกองทุนและที่ปรึกษาทางการเงินสิ่งพิมพ์วิจัยที่สำคัญ ได้แก่: แบบสำรวจความตั้งใจในการลงทุน ซึ่งเป็นแบบสำรวจความตั้งใจในการลงทุนประจำปีสำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จดทะเบียนในยุโรป; แบบสำรวจผู้จัดการกองทุน ซึ่งพิจารณาสินทรัพย์รวมภายใต้การบริหารจัดการ (AUM)ของอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้จัดการกองทุนแต่ละราย; และ การศึกษาค่าธรรมเนียมการจัดการและเงื่อนไข ซึ่งรวมถึงภาพรวมของโครงสร้างค่าธรรมเนียมและระดับค่าธรรมเนียมของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จดทะเบียนในยุโรป และการศึกษาเปรียบเทียบระหว่างยุโรป เอเชีย และสหรัฐอเมริกา

ดัชนี INREV เป็นดัชนีวัดผลการดำเนินงานสำหรับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ของยุโรป ซึ่งลงทุนในยุโรป 90% ขึ้นไป และมีการเผยแพร่ในBloombergดัชนี INREV วัดผลการดำเนินงานตามมูลค่าสินทรัพย์สุทธิรายปี ทั้งรายไตรมาสและรายปี

ฐานข้อมูล Vehicles Universe ของ INREV นำเสนอภาพรวมของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดที่ดำเนินงานในสามพื้นที่หลัก ได้แก่ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบ Direct Vehicles ในยุโรป กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์แบบ Direct Vehicles ในเอเชีย และกองทุนรวมของกองทุนรวมในยุโรปและเอเชีย ฐานข้อมูลประกอบด้วยคุณลักษณะสำคัญของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เช่น กลยุทธ์ ขนาด การจัดสรร และรายละเอียดการติดต่อ รวมถึงคุณลักษณะอื่นๆ

แนวทางปฏิบัติของ INREV มอบหลักการ แนวทาง และคำแนะนำแบบบูรณาการ (รวมถึงเครื่องมือและตัวอย่าง) สำหรับผู้จัดการกองทุนและนักลงทุนสถาบัน ในด้านการกำกับดูแลและการให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เครื่องมือสนับสนุนแนวทางปฏิบัติของ INREV ได้แก่ แบบสอบถาม การตรวจสอบสถานะ (DDQ) สำหรับผู้จัดการกองทุน และสำหรับกองทุนรวมและผู้จัดการหลายราย เพื่อปรับปรุงข้อมูลกองทุนก่อนการเปิดตัวกองทุน เครื่องมือประเมินตนเอง ด้านธรรมาภิบาลองค์กรเพื่อให้คำแนะนำเกี่ยวกับหัวข้อธรรมาภิบาลองค์กร เช่น ความรับผิดชอบ ความโปร่งใส และความสอดคล้องของผลประโยชน์ และเครื่องมือประเมินตนเองด้านการรายงาน เพื่อให้ผู้จัดการกองทุนได้เห็นภาพรวมของจุดอ่อนใดๆ ภายในกองทุนของตน และช่วยให้นักลงทุนเห็นว่ากองทุนปฏิบัติตามแนวทางที่เกี่ยวข้องได้ดีเพียงใด

เครื่องมือมาตรฐานระดับมืออาชีพอื่นๆ ได้แก่: เอกสารข้อมูลการส่งมอบมาตรฐาน (SDDS) สำหรับการรายงานรายไตรมาส ซึ่งรวบรวมข้อมูลเชิงปริมาณที่สำคัญที่สุดที่นักลงทุนระบุว่าต้องการได้รับจากผู้จัดการเป็นรายไตรมาส และข้อตกลงการไม่เปิดเผยข้อมูล มาตรฐาน (NDA) เพื่อทดแทน NDA หลากหลายรูปแบบที่ใช้กันอยู่ในปัจจุบันในอุตสาหกรรม ซึ่งจะช่วยลดเวลาที่ใช้ในการตรวจสอบ NDA ต่างๆ และเพิ่มประสิทธิภาพโดยรวม

INREV จัดทำเอกสารสรุปข้อมูลเกี่ยวกับประเด็นด้านกฎระเบียบต่างๆ ที่ส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เช่นข้อกำหนดของสหภาพยุโรปเกี่ยวกับผู้จัดการกองทุนการลงทุนทางเลือก (AIFMD) และSolvency II นอกจากนี้ยัง เผยแพร่เอกสารการปรึกษาหารือจากคณะกรรมาธิการยุโรปและหน่วยงานกำกับดูแลอื่นๆ และร่วมมือกับหน่วยงานอื่นๆ ในการพัฒนารูปแบบการตอบสนองของอุตสาหกรรมต่อการปรึกษาหารือสาธารณะ และอื่นๆ อีกมากมาย

• Slade, Barrett A.; Fisher, Jeffrey D.; D'Alessandro, Joe (2021-07-03). "การเปรียบเทียบดัชนีกองทุนหลักแบบเปิด NCREIF, INREV และ ANREV"วารสารการจัดการพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ 27 ( 2): 89– 103. doi : 10.1080/10835547.2021.2003506 . ISSN  1083-5547 . S2CID  245780864 .

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ