โรงแรมเลเจนด์ส ทาวเวอร์ ไฮแอท ดรีม (เฟส 1 และ 3)
แบบร่างการออกแบบ (มกราคม 2567)
แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของบริเวณ Legends Tower Hyatt Dream Hotel (เฟส 1 และ 3)
ข้อมูลทั่วไป
สถานะ	โครงการที่เสนอ (Legends Tower) โครงการที่กำลังก่อสร้าง (Hyatt Dream Hotel เฟส 1) การเตรียมพื้นที่ (Hyatt Dream Hotel เฟส 2) โครงการที่เสนอ (Hyatt Dream Hotel เฟส 3)
พิมพ์	ที่พักอาศัย โรงแรม ร้านค้าปลีก
ที่ตั้ง	บริกทาวน์ , โอคลาโฮมาซิตี, โอคลาโฮมา , สหรัฐอเมริกา
พิกัด	35°27′46″เหนือ97°30′43″ตะวันตก / 35.46290°N 97.51194°W / 35.46290; -97.51194
เริ่มการก่อสร้าง	ทศวรรษ 2020
สมบูรณ์	2030 ( 2030 )
เปิด	ทศวรรษ 2030
ความสูง
ความสูง	1,907 ฟุต (581 เมตร) 300 ฟุต (91 เมตร)
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	134 (Legends Tower) 22 (Hyatt Dream Hotel Phase)
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	เอโอ
นักพัฒนา	แมตเตสัน แคปิตอล

อาคารLegends Towerเป็นตึกระฟ้าสูงพิเศษ ที่วางแผนไว้ ในย่านบันเทิงBricktown ของ เมืองโอคลาโฮมาซิตี รัฐโอคลาโฮมา สหรัฐอเมริกา อาคาร 134 ชั้นนี้จะสูง 1,907 ฟุต (581 เมตร) ซึ่งเป็นการอ้างอิงถึงการที่โอคลาโฮมาเข้าร่วมเป็นรัฐที่ 46 ของสหรัฐอเมริกาในปี 1907 โครงการนี้พัฒนาโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Matteson Capital และบริษัทสถาปัตยกรรม AO โดย Legends Tower จะเป็นศูนย์กลางของโครงการพัฒนาแบบผสมผสานThe Boardwalk at Bricktownที่ วางแผนไว้ ( 1907 )

หากสร้างเสร็จ Legends Tower จะกลายเป็นอาคารที่สูงที่สุดอันดับ 7 ของโลก อาคาร ที่สูงที่สุดในสหรัฐอเมริกาและซีกโลกตะวันตกแซงหน้าOne World Trade Centerในนครนิวยอร์กและสูงกว่าอาคารที่สูงที่สุดในปัจจุบันของโอคลาโฮมาซิตี คือDevon Energy Centerซึ่งมี 50 ชั้น และสร้างเสร็จเมื่อปลายปี 2012 มากกว่าสองเท่า นอกจากนี้ยังจะแซงหน้าCN Tower ของโต รอนโต กลายเป็นสิ่งก่อสร้างแบบตั้งอิสระที่สูงที่สุดในซีกโลกตะวันตก^{[ 1 ] [ 2 ]}

แผนเบื้องต้นสำหรับ Legends Tower ปรากฏขึ้นครั้งแรกในเดือนธันวาคม 2023 หลายเดือนหลังจากที่ Matteson Capital และ AO เสนอโครงการพัฒนาแบบผสมผสาน The Boardwalk at Bricktown ต่อสภาเมืองโอคลาโฮมาซิตี้ในเดือนสิงหาคม 2023 ^{[ 3 ]}เดิมที Legends Tower มีแผนที่จะสร้างให้สูง 1,750 ฟุต (530 เมตร) ซึ่งจะทำให้เป็นอาคารที่สูงเป็นอันดับสองในสหรัฐอเมริกา รองจาก One World Trade Centerในนครนิวยอร์ก^{[ 3 ] [ 4 ]}

เมื่อวันที่ 19 มกราคม 2024 แผนการปรับปรุงใหม่สำหรับ The Boardwalk at Bricktown ซึ่งรวมถึงความสูงของ Legends Tower ที่เพิ่มขึ้นเป็น 1,907 ฟุต (581 เมตร) ได้ถูกเปิดเผยในข่าวประชาสัมพันธ์โดย Matteson Capital, AO และบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ อีกหลายแห่ง^{[ 5 ] [ 6 ]}ความสูงที่ปรับปรุงใหม่นี้เป็นการอ้างอิงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าโอคลาโฮมาได้กลายเป็นรัฐหนึ่งของสหรัฐอเมริกาในปี 1907 ^{[ 7 ]} Scot Matteson ซีอีโอของ Matteson Capital กล่าวว่าการพัฒนานี้มีเป้าหมายเพื่อใช้ประโยชน์จากการเติบโตของเมืองโอคลาโฮมาซิตี้ โดยระบุว่า "เราเชื่อว่าการพัฒนานี้จะเป็นจุดหมายปลายทางที่โดดเด่นของเมือง ซึ่งจะช่วยขับเคลื่อนการขยายตัวและการกระจายตัวของเศรษฐกิจที่กำลังเติบโต ดึงดูดการลงทุน ธุรกิจใหม่ และงานต่างๆ เข้ามา มันเป็นสภาพแวดล้อมที่มีพลวัต และเราหวังว่า The Boardwalk at Bricktown จะเป็นความภาคภูมิใจของเมืองโอคลาโฮมาซิตี้" ^{[ 2 ]}แผนที่แก้ไขแล้วจำเป็นต้องได้รับการอนุมัติใหม่จากสภาเมืองโอคลาโฮมาซิตี้ เนื่องจาก กฎ การแบ่งเขตที่จำกัดความสูงของอาคารในพื้นที่ไว้ที่ 300 ฟุต (91 เมตร) Matteson และ AO ได้เจรจาขอข้อยกเว้นสำหรับกฎดังกล่าวสำหรับข้อเสนอเดิมของพวกเขา^{[ 2 ]}

เมื่อวันที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2567 Matteson ประกาศว่าโครงการ Boardwalk at Bricktown ได้รับเงินทุนครบ 1.5 พันล้านดอลลาร์แล้ว แต่ Legends Tower ยังคงรอการอนุมัติจากสภาเมืองและสำนักงานบริหารการบินแห่งสหรัฐอเมริกา (FAA) ^{[ 8 ]} Scot Matteson กล่าวว่าเขาต้องการเริ่มเคลียร์พื้นที่ 4 เอเคอร์ (1.6 เฮกตาร์) ภายในฤดูร้อนนั้น^{[ 9 ] [ 10 ]}

เมื่อวันที่ 11 เมษายน 2567 คณะกรรมการวางแผนเมืองโอคลาโฮมาซิตีแนะนำให้สภาเมืองอนุมัติการแบ่งเขตสำหรับโครงการ แต่เตือนว่าพวกเขาไม่ชอบการใช้ป้าย LED จำนวนมากทั่วทั้งโครงการตามที่แสดงในภาพจำลอง Matteson กล่าวว่าเขาวางแผนที่จะเริ่มงานในระยะแรก ซึ่งประกอบด้วยอาคารสองหลังและโรงแรม Dream Hotel สูง 23 และ 22 ชั้นเหนือฐานค้าปลีกตามลำดับ ในช่วงฤดูร้อนปี 2567 ระยะที่สองจะประกอบด้วย Legends Tower ซึ่งสูงถึง 1,907 ฟุต (581 เมตร) และ 126 ชั้นเหนือฐาน^{[ 11 ]}

เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2024 สภาเมืองโอคลาโฮมาซิตีลงมติ 8 ต่อ 1 อนุมัติการเปลี่ยนแปลงเขตพื้นที่ที่จำเป็นสำหรับการสร้าง Legends Tower เหลือเพียงป้ายดิจิทัลของอาคารที่ยังรอการอนุมัติจากเมือง^{[ 12 ] [ 13 ]}การก่อสร้างโครงการล่าช้าในช่วงปลายปี 2024 ขณะที่ FAA ตรวจสอบผลกระทบของตึกระฟ้าที่เสนอต่อขั้นตอนการลงจอดและขึ้นบินที่สนามบินใกล้เคียง^{[ 14 ] [ 15 ]}ในการตอบสนอง Matteson กล่าวว่าเขาจะลดความสูงของหอคอยที่วางแผนไว้หากเห็นว่าจำเป็น^{[ 14 ] [ 16 ]}ภายในเดือนกรกฎาคม 2025 Matteson กล่าวว่างานบน Boardwalk at Bricktown จะเริ่มขึ้นในไม่ช้า^{[ 17 ]}หลังจากที่โครงการได้รับเงินทุน 700 ล้านดอลลาร์^{[ 18 ]}ณ เดือนสิงหาคม 2025 โครงการยังคงดำเนินต่อไป แต่การก่อสร้างล่าช้า การพัฒนาหอคอยขนาดเล็กในเฟสแรกควรจะเริ่มขึ้นในปลายปีนั้น^{[ 19 ]}

อาคาร Legends Tower วางแผนไว้เป็นอาคารอเนกประสงค์ที่มีทั้งโรงแรม ที่พักอาศัย และพื้นที่ค้าปลีก รวมถึง โรงแรม Hyatt จำนวน 350 ห้อง อพาร์ตเมนต์ 1,776 ห้อง และพื้นที่ค้าปลีกและร้านอาหารขนาด 110,000 ตารางฟุต (10,000 ตารางเมตร) ^{[ 5 ] [ 6 ] [ 20 ] ชั้น}บนสุดของอาคารจะมีร้านอาหารและจุดชมวิวที่สามารถมองเห็นทิวทัศน์ของเมืองได้^{[ 1 ]}

บริเวณโดยรอบของ Boardwalk at Bricktown จะครอบคลุม พื้นที่ 3 เอเคอร์ (1.2 เฮกตาร์) รวมถึงอาคารอีก 3 หลัง แต่ละหลังสูง 345 ฟุต (105 เมตร) โรงแรม Hyatt อีกแห่ง พื้นที่ค้าปลีกและร้านอาหารเพิ่มเติม ลานเปิดโล่ง โรงจอดรถ สระน้ำและสนามกีฬาแห่งใหม่สำหรับทีมOklahoma City Thunderของสมาคมบาสเกตบอลแห่งชาติ^{[ 1 ] [ 2 ] [ 4 ] [ 21 ]}

เมื่อมีการประกาศโครงการนี้ ก็มีการรายงานข่าวอย่างกว้างขวางทั่วโลก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะความสูงของ Legends Tower และการที่ไม่มีอาคารขนาดใกล้เคียงกันอยู่ใกล้เคียงเลย^{[ 10 ]}นักวิจารณ์บางคนของโครงการนี้มองว่าเป็นไปไม่ได้ โดยอ้างถึง ความท้าทาย ด้านการแบ่งเขตอัตราดอกเบี้ยสูงการเกิดพายุทอร์นาโดบ่อยครั้งในโอคลาโฮมาและความหนาแน่นของเมืองโอคลาโฮมาซิตีที่ต่ำ^{[ 1 ] [ 5 ] [ 10 ]} Kenton Tsoodle ซีอีโอของ Alliance for Economic Development of Oklahoma City เรียกโครงการนี้ว่า "มีความทะเยอทะยาน" และเสริมว่า "ถ้าพวกเขาสร้างอะไรแบบนั้นได้ ก็เยี่ยมไปเลย เห็นได้ชัดว่านั่นจะเป็นไปตามกลไกตลาด" ^{[ 3 ]} Jason Barrนักเศรษฐศาสตร์ ศาสตราจารย์ และผู้เชี่ยวชาญด้านตึกระฟ้าอธิบายอาคารนี้ว่าเป็น "สิ่งผิดปกติที่ไม่เคยมีมาก่อน" ซึ่ง "สูงเกินไปเมื่อเทียบกับจำนวนประชากรของเมือง" ^{[ 5 ]}

นอกจากนี้ยังมีความกังวลว่าความสูงของโครงการที่วางแผนไว้อาจกีดขวางการจราจรทางอากาศที่เข้าและออกจากฐานทัพอากาศทิงเกอร์ที่อยู่ใกล้เคียง ทำให้เกิดการจราจรติดขัดมากขึ้นและปิดกั้นเส้นทางหลักออกจากเมือง^{[ 22 ]}

นายกเทศมนตรีเมืองโอคลาโฮมาซิตี เดวิด โฮลต์ไม่สนใจโครงการนี้ โดยเขียนในแถลงการณ์ถึงCNNว่า "จากการสังเกตของผม นักพัฒนาเอกชนมักจะประกาศแผนงาน และบางแผนงานก็เกิดขึ้นจริง บางแผนงานก็ไม่เกิดขึ้น ผมไม่มีความคิดเห็นที่ชัดเจน และตั้งตารอที่จะติดตามความพยายามของพวกเขา" ^{[ 5 ]}