Mieterverband
| ก่อตั้ง | พ.ศ. 2458 [ 1 ] |
|---|---|
| จุดสนใจ | คำแนะนำเกี่ยวกับกฎหมายการเช่าที่อยู่อาศัย การเป็นตัวแทนทางการเมืองของผู้เช่า |
| สถานที่ตั้ง |
|
พื้นที่ให้บริการ | สวิตเซอร์แลนด์ |
บุคคลสำคัญ | คาร์โล ซอมมารูกา (ประธาน) |
| สังกัด | สหภาพผู้เช่าระหว่างประเทศ |
| เว็บไซต์ | Mieterverband (ในภาษาเยอรมัน) |
Mieterverbandซึ่งหมายถึงสมาคมผู้เช่าและมักย่อว่าMVเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไร ของ สวิตเซอร์แลนด์ ที่ก่อตั้งขึ้นในปี 1915 ในเมืองซูริค ชื่อเต็มและถูกต้องตามหลักการทางการเมืองคือMieterinnen- und Mieterverbandสัญญาณทางการเมืองที่สำคัญจากสถาบันของสวิตเซอร์แลนด์เกิดขึ้นในทศวรรษ 1990 เมื่อ มีการนำกฎหมาย การเช่า มาใช้ และสมาคมได้พัฒนาเป็นองค์กรผู้บริโภคโดยมุ่งเน้นการสนับสนุนผู้เช่า เช่น ที่อยู่อาศัยและการยกเลิกสัญญาเช่า[ 2 ]เนื่องจากสวิตเซอร์แลนด์ยังคงเป็นประเทศที่มีผู้เช่ามากกว่า 60% ของประชากร เป้าหมายในปัจจุบันคือการลดค่าเช่า ความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยแบบร่วมมือกันมากขึ้น และการใช้มาตรการเพื่อแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2015 สมาคมผู้เช่าของสวิตเซอร์แลนด์ได้ฉลองครบรอบ 100 ปี[ 3 ]
ประวัติศาสตร์
พื้นฐาน

องค์กรผู้เช่าแห่งแรกในสวิตเซอร์แลนด์ก่อตั้งขึ้นในบาเซิลและซูริคเนื่องจากปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างมากในปี 1891 นอกจากนี้ การก่อตั้งยังเป็นการตอบสนองต่อสมาคมเจ้าของบ้านชาวสวิสที่ก่อตั้งขึ้นในเวลาเดียวกัน พื้นฐานที่สำคัญขององค์กรผู้เช่าในขณะนั้นมาจากสิ่งที่เรียกว่าWohungsenquentenซึ่งเริ่มต้นในปี 1889 ซึ่งบันทึกสภาพความเป็นอยู่ที่เลวร้ายในที่พักคนงานในเมือง ในปี 1915 สมาคมผู้เช่าประจำเขตปกครองเจนีวาได้เรียกประชุมสภาผู้เช่าชาวสวิสที่ เมือง บีเอล/เบียนน์ซึ่งเป็นที่ที่สมาคมผู้เช่าชาวสวิสก่อตั้งขึ้น และคณะกรรมการกลางตั้งอยู่ที่ซูริค สำหรับกิจกรรมของสมาคม งานในเมืองและภูมิภาคของ 27 สาขาในปัจจุบันยังคงโดดเด่น[ 4 ]
ทศวรรษต่อมา
Mieterverbandซึ่งเป็นสมาคมผู้เช่าในปัจจุบัน ก่อตั้งขึ้นในปี 1915 เนื่องจากปัญหาที่อยู่อาศัยแออัด สุขอนามัย และการต่อสู้กับโรคภัยไข้เจ็บในอาคารชุดในบาเซิลและซูริค ซึ่งในสมัยนั้นเทียบได้กับสลัม ในปัจจุบัน จึงทำให้มาตรการเชิงนโยบายกลายเป็นสิ่งจำเป็น โดยอิงจากสมาคมระดับเขตที่จัดตั้งขึ้นก่อนหน้านี้ในบาเซิลและซูริค วัตถุประสงค์แรกเริ่มคือการเรียกร้องให้ปรับปรุงสุขอนามัยอย่างมีนัยสำคัญ ในช่วงแรก การเรียกร้องเหล่านี้เกิดขึ้นโดยใช้การต่อสู้ทางชนชั้น ที่ชัดเจน กับ 'ชนชั้นเจ้าของบ้าน' แต่ในทศวรรษต่อมา วิธีการทางการเมืองได้รับการเสนอแนะให้มีความผ่อนปรนมากขึ้น[ 3 ]
ในปี พ.ศ. 2469 Mieterverband เป็นผู้ร่วมก่อตั้ง International League of Tenants ซึ่งปัจจุบันคือInternational Union of Tenantsและ MV ยังคงเป็นสมาชิกอยู่[ 5 ] [ 6 ]
เป้าหมาย
ยุคแรกเริ่ม
ตั้งแต่เริ่มต้น การคุ้มครองผู้เช่าที่มีประสิทธิภาพและกฎหมายการเช่าที่เป็นมิตรต่อผู้เช่าถือเป็นประเด็นสำคัญ เป้าหมายที่เป็นรูปธรรม ได้แก่ การจัดตั้งสมาคมที่อยู่อาศัยของรัฐและสหกรณ์ การทำงานทางการเมืองเพื่อต่อต้าน 'เจ้าของบ้าน' และการจัดตั้งหน่วยงานไกล่เกลี่ยและควบคุมของรัฐ ซึ่งรวมถึงในทศวรรษ 1930 เพื่อให้แน่ใจว่ามีการกระจายค่าใช้จ่ายอย่างเป็นธรรม เช่น ค่าใช้จ่ายด้านแสงสว่างสาธารณะและค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม และความพยายามในการผ่อนคลายการต่อสู้โดยกฎหมายคุ้มครองผู้เช่าในทศวรรษ 1970 สมาคมผู้เช่าเรียกร้องในหลายปีต่อมาให้ผู้เช่าชาวสวิสร่วมกันร้องขอการลดค่าเช่าเพื่อตอบสนองต่ออัตราค่าเช่าจำนองในทศวรรษ 1990 [ 4 ]
ยุคปัจจุบัน
ปัจจุบัน "สิทธิในการมีที่อยู่อาศัย" ยังไม่ได้ถูกบรรจุไว้ในรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐสวิสดังนั้นในปี 1970 ข้อริเริ่มดังกล่าวจึงถูกปฏิเสธไปอย่างหวุดหวิด การเข้ายึดครองพื้นที่โดยกลุ่มMietbewegung ซึ่งส่วนใหญ่ไม่ได้ ผ่านกระบวนการทางรัฐสภาในช่วงทศวรรษ 1980 และ 1990 นำไปสู่ความตึงเครียดในบางกลุ่ม นอกจากนี้ MV ยังพยายามสร้างการคุ้มครองผู้เช่าที่มีประสิทธิภาพในรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐในระดับการเมือง โดยใช้ข้อริเริ่มของรัฐสภาและข้อริเริ่มของประชาชนในระดับสหพันธรัฐ โดยส่วนใหญ่ทำงานร่วมกับสหภาพแรงงานและพรรคการเมืองฝ่ายก้าวหน้า ดังนั้นในปี 1982 ข้อริเริ่ม "การคุ้มครองผู้เช่า" ที่ยื่นเสนอเพื่อสนับสนุนข้อเสนอโต้แย้งโดยตรงจากสภาแห่งสหพันธรัฐจึงถูกถอนออก ซึ่งข้อเสนอดังกล่าวได้รับการอนุมัติในปี 1986 ที่น่าประหลาดใจคือ การนำกฎหมายเกี่ยวกับการยุติสัญญาเช่าและการคุ้มครองราคามาใช้เพิ่งเกิดขึ้นในปี 1990 ความต้องการค่าเช่าตามราคาตลาดจาก 'ศัตรูทางชนชั้นในอดีต' ได้รับการตอบสนองด้วยความคิดริเริ่มยอดนิยม "Ja zu fairen Mieten" (ใช่สำหรับค่าเช่าที่เป็นธรรม) ในปี 1997 ซึ่งถูกปฏิเสธในสวิตเซอร์แลนด์ที่อนุรักษ์นิยมแบบดั้งเดิมในปี 2003 เช่นเดียวกับการแก้ไขกฎหมายObligationenrechtซึ่งเป็นประมวลกฎหมายว่าด้วยภาระผูกพันที่เป็นมิตรกับเจ้าของบ้านโดยผู้มีสิทธิเลือกตั้งชาวสวิสในปี 2004 จนถึงปัจจุบัน สิ่งสำคัญมากคือความช่วยเหลือทางกฎหมายฟรีและการคุ้มครองทางกฎหมายต่อหน่วยงานอนุญาโตตุลาการและศาล[ 4 ] [ 7 ]
ลิงก์ภายนอก
- เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ (ภาษาเยอรมัน)
- Barbara Alder: "Mieterverbände" ใน ภาษาเยอรมันฝรั่งเศสและอิตาลี ใน พจนานุกรมประวัติศาสตร์ออนไลน์ของ สวิตเซอร์แลนด์ 13 พฤศจิกายน 2008