Investigations into the rapid decline of Sheffield city centre from the mid-1980s led the Sheffield Development Corporation and Sheffield City Council to jointly commission Hillier Parker and the Oxford Institute of Retail Management to undertake a study of the region in 1994, and to recommend a strategy for regeneration of the city centre. The study noted the decline in status of the city centre and recommended a long-term strategy for the unification of The Moor and Fargate through a major retail development.^[5]

แนวคิดนี้ได้รับการพัฒนาและในปี 2000 พื้นที่ New Retail Quarter ได้รับการระบุโดยแผนแม่บทใจกลางเมือง ซึ่งได้รับมอบหมายจาก Sheffield 1 บริษัทฟื้นฟูเมืองของเมือง ในปี 2001 Hammersonได้รับเลือกให้เป็นผู้พัฒนาที่ต้องการผ่านการดำเนินการร่วมกันโดย Sheffield 1 และสภา^{[ 6 ]}

บริษัทแฮมเมอร์สันได้ยื่นคำขออนุญาตวางแผนเบื้องต้นในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2548 เพื่อขออนุญาตพัฒนาพื้นที่แบบผสมผสาน ซึ่งประกอบด้วยการปรับปรุงอาคารที่มีอยู่เดิมและการก่อสร้างอาคารใหม่สำหรับร้านค้าปลีก ที่อยู่อาศัย ไนต์คลับ สโมสรสุขภาพและฟิตเนส และที่จอดรถหลายชั้น ต่อมาได้ยื่นคำขออนุญาตวางแผนฉบับแก้ไขในเดือนพฤษภาคมและกรกฎาคม พ.ศ. 2549

งานเตรียมการ (นั่นคือ การจัดหาโครงสร้างพื้นฐานด้านก๊าซ น้ำ ไฟฟ้า และโทรศัพท์) เริ่มขึ้นในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2549 บนถนนรอบพื้นที่ใหม่ ซึ่งรวมถึงถนน Division Street, Moore Street, Charter Row และถนนอื่นๆ^{[ 7 ]}

สภาได้อนุมัติคำขออนุญาตวางแผนเบื้องต้นในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2549 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงได้ยืนยันโดยจดหมายลงวันที่ 25 กันยายน พ.ศ. 2549 และ 9 ตุลาคม พ.ศ. 2549 ว่าเขาไม่ประสงค์จะแทรกแซง และการตัดสินใจว่าจะอนุมัติคำขออนุญาตวางแผนเบื้องต้นและการอนุญาตอาคารอนุรักษ์ที่เกี่ยวข้องหรือไม่นั้นจึงขึ้นอยู่กับสภา ข้อตกลงตามมาตรา 106 เสร็จสมบูรณ์ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2549 และคำขออนุญาตวางแผนเบื้องต้นและการอนุญาตอาคารอนุรักษ์ที่เกี่ยวข้องได้รับการออกในเดือนนั้น^{[ 8 ]}

ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2550 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Hammerson ได้เปิดเผยชื่อทางการตลาดอย่างเป็นทางการสำหรับย่านค้าปลีกใหม่ว่า Sevenstone ^{[ 9 ]}การสร้างแบรนด์นี้ได้รับการต้อนรับจากผู้นำทางธุรกิจและการเมืองในเมืองเชฟฟิลด์^{[ 10 ]}

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2551 มีการจัดนิทรรศการสาธารณะเป็นเวลาสามวันเพื่อแสดงแผนสำหรับเซเว่นสโตนในใจกลางเมืองเชฟฟิลด์สื่อท้องถิ่นบรรยายปฏิกิริยาของชาวเมืองเชฟฟิลด์ต่อแผนดังกล่าวว่า "หลากหลาย" ^{[ 11 ]}

เมื่อวันที่ 29 มกราคม พ.ศ. 2552 หนังสือพิมพ์Sheffield Starรายงานว่าโครงการดังกล่าวถูกระงับอย่างไม่มีกำหนด โดยอ้างอิงจากการสัมภาษณ์กับบริษัทฟื้นฟูเมือง ซึ่งได้ถอนคำแถลงดังกล่าวในวันถัดมา^{[ 12 ]}

แม้จะมีความไม่แน่นอน การรื้อถอนสถานีดับเพลิงถนนเวลลิงตันก็เริ่มขึ้นในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2552 โดยมีข้อตกลงว่าจะใช้พื้นที่ดังกล่าวเป็นที่จอดรถชั่วคราวจนกว่างานจะเริ่มขึ้น^{[ 13 ]}

On 17 June 2010, the Coalition Government, just weeks after its formation, announced the suspension of £12 million of central funding toward the project.^[14] Nevertheless, on 15 March 2011, Sheffield City Council announced that it was taking out a £10 million loan to kick-start the stalled development. The money plus a further £10 million contributed by the developers Hammerson would be used to part finance the compulsory purchase of all the empty shops and land needed to build the scheme. As a result, the Sevenstone scheme was expected to start in late 2013 or early 2014.^[15]

However, the project continued to stall and in March 2012, John Lewis announced that it was no longer seeking to move from its current store into the Sevenstone development.

Sheffield City Council provided an update in March 2013 claiming:^[16]

Sheffield City Council, Hammerson plc and John Lewis Partnership remain committed to delivering on the city's Sevenstone retail project.

The three partners have accelerated discussions by which the Sevenstone retail led project can be brought forward for delivery in Sheffield City Centre. All parties have been focused on a new scheme layout and have agreed the location of a new anchor John Lewis store.

It is anticipated that the new scheme will include up to 700,000 sq ft of retail with extensive food and entertainment venues along with a multi storey car park and high quality public realm throughout. Positive negotiations are ongoing for a revised scheme layout. It is still hoped to start on site in 2014/15.

On 29 July 2013 it was announced that developer Hammerson had been axed by Sheffield City Council.^[17]

On 10 October 2013, Sheffield City Council announced that it had begun the formal process to "end their relationship with Hammerson". However, the statement also claimed that:

The Council aims to deliver a New Retail Quarter that will fundamentally improve the retail offer in the City Centre, by providing modern flexible retail spaces and attracting quality fashion retailers. This will make a significant step change and will boost Sheffield City Centre's status back up the retail ranking index.

The statement also claimed that the project would be ready to take to the market place in spring 2014 and was on programme with a target for completion during 2018/19.

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2558 แผนรายละเอียดเพิ่มเติมของการพัฒนา Sheffield Retail Quarter ที่ออกแบบโดย Leonard Design Architects ได้ถูกเปิดเผย โดยมุ่งเน้นที่การแนะนำ "ร้านค้าปลีกที่ทันสมัยและน่าดึงดูด" ตามแนวถนน Cross Burgess Street และ Pinstone Street โดยเน้นที่ร้านค้าหลัก กำหนดการใหม่นี้ตั้งเป้าให้แล้วเสร็จ 80% ภายในปี พ.ศ. 2562 โดยมีเป้าหมายสุดท้ายคือให้แล้วเสร็จทุกเฟสภายในปี พ.ศ. 2564 ^{[ 18 ]}

งานในโครงการเริ่มขึ้นในปี 2017 ซึ่งโรงแรม Grosvenor House ถูกรื้อถอนและแทนที่ด้วย อาคารสำนักงาน HSBC แห่งใหม่ พร้อมร้านค้าปลีกที่ชั้นล่าง^{[ 19 ]}

โครงการ New Retail Quarter ต่อมาได้เปลี่ยนชื่อเป็น Heart of the City II และเปิดตัวในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2561 แผนดังกล่าวเป็นการใช้งานแบบผสมผสานมากกว่าแผนก่อนหน้า โดยมีธุรกิจโรงแรมและสำนักงานเป็นส่วนสำคัญควบคู่ไปกับธุรกิจค้าปลีก นอกจากนี้ยังมีการประกาศสร้างโรงแรมและศูนย์อาหารเป็นส่วนหนึ่งของโครงการด้วย ซึ่งแตกต่างจากแผนก่อนหน้านี้ อาคาร John Lewis ใน Barker's Pool จะถูกเก็บรักษาไว้ เช่นเดียวกับอาคารสไตล์วิคตอเรียนตามแนวถนน Pinstone Street มีการประกาศกำหนดการแล้วเสร็จของโครงการทั้งหมดในปี พ.ศ. 2567 ^{[ 20 ]}