พื้นที่ว่างเปล่าหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์ ที่ตั้งอยู่ด้านหน้าศูนย์การค้า ขนาดใหญ่ หรือศูนย์การค้าแบบแถว^{[ 1 ]}เป็นที่ต้องการเนื่องจากมองเห็นได้ชัดเจนสำหรับผู้บริโภค เข้าถึงได้ง่าย และอำนวยความสะดวกในการให้ บริการ แบบขับรถผ่าน พื้นที่ว่างเปล่าเหล่านี้มักเป็นที่ต้องการของธนาคาร ร้านอาหารทั่วไป และร้านอาหารฟาสต์ฟู้ดโดยทั่วไปแล้วพื้นที่ ว่าง เปล่าจะมีขนาดระหว่าง 2,000 ถึง 75,000 ตารางฟุต ( 190 ถึง 6,970 ^{ตาราง}เมตร ) ผู้พัฒนาสามารถเช่าที่ดินหรือซื้อขาดได้ การเช่าที่ดินมีต้นทุนเริ่มต้นที่ต่ำกว่า แต่ผู้ใช้ไม่สามารถใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการจัดหาเงินทุนสำหรับค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างได้ เนื่องจากพื้นที่ว่างเปล่าไม่มีที่อยู่ทางกฎหมายเป็นของตนเอง การซื้อขาดต้องใช้เงินลงทุน มากกว่า แต่ให้สินทรัพย์ที่มีมูลค่าแก่ผู้ใช้