ผนังร่วม (บางครั้ง เรียกว่า parti-wallหรือparting wallหรือที่รู้จักกันในชื่อshared wall , common wallหรือdemising wall ) คือผนังที่ใช้ร่วมกันระหว่างสองที่ดินที่อยู่ติดกัน^{[ 1 ]}โดยทั่วไป ผู้สร้างจะสร้างผนังตามแนวเขตที่ดิน ที่แบ่ง บ้านสอง หลังติดกัน โดยให้ความหนาของผนังครึ่งหนึ่งอยู่แต่ละด้าน ผนังประเภทนี้มักจะเป็น ผนัง โครงสร้างผนังร่วมยังสามารถเกิดขึ้นได้จากผนังสองด้านที่ติดกันซึ่งสร้างขึ้นในเวลาที่ต่างกัน คำนี้ยังสามารถใช้เพื่ออธิบายการแบ่งระหว่างหน่วยที่แยกจากกันภายในอาคารชุดหลายยูนิต บ่อยครั้งในกรณีนี้ ผนังจะไม่ใช่ผนังโครงสร้าง แต่ได้รับการออกแบบเพื่อให้เป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้สำหรับการป้องกันเสียงหรือไฟ เช่นผนังกั้นไฟ^{[ 2 ]}

แม้ว่ากำแพงร่วมจะถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันของผู้เป็นเจ้าของที่อยู่ติดกันตั้งแต่สองรายขึ้นไป แต่ก็มีความเป็นไปได้ต่างๆ มากมายสำหรับกรรมสิทธิ์ทางกฎหมาย: กำแพงอาจเป็นของทั้งสองฝ่าย (ร่วมกัน) เป็นของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง หรือเป็นของฝ่ายหนึ่งบางส่วนและเป็นของอีกฝ่ายหนึ่งบางส่วน ในกรณีที่กรรมสิทธิ์ไม่ได้แบ่งปันกัน ทั้งสองฝ่ายจะสามารถใช้กำแพงได้ แม้ว่าจะไม่มีกรรมสิทธิ์ก็ตาม โครงสร้างกำแพงร่วมอื่นๆ ก็สามารถมีอยู่ได้ เช่น ชั้นที่แบ่งแฟลตหรืออพาร์ตเมนต์^{[ 3 ]}

ในกฎหมายอังกฤษ กำแพงร่วมไม่ได้กำหนดขอบเขตที่จุดกึ่งกลาง และมีบางกรณีที่ขอบเขตทางกฎหมายระหว่างที่ดินที่อยู่ติดกันนั้นอยู่ที่ด้านใดด้านหนึ่งของกำแพงหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของกำแพง และบางครั้งอาจอยู่ที่การวัดที่ไม่ปกติภายในความหนาของกำแพง อย่างไรก็ตาม สถานะทางกฎหมายนั้นชัดเจนในแง่ที่ว่า ฝ่ายที่ใช้หรือได้รับประโยชน์จากกำแพงร่วมหรือสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ติดกับ บน หรือในที่ดินของตน มีสิทธิที่จะใช้กำแพงและรักษากำแพงนั้นไว้หากอีกฝ่ายไม่ต้องการให้มีอยู่ต่อไป ด้วยเหตุนี้ จึงมีการใช้ผู้เชี่ยวชาญด้านการสำรวจเป็นหลักในการออกหนังสือแจ้ง จัดการกับคำตอบจากผู้ที่ได้รับหนังสือแจ้ง และตัดสินข้อพิพาทใดๆ โดยการออกคำชี้ขาด สามารถขอรายละเอียดเพิ่มเติมได้จากสถาบันวิศวกรสำรวจแห่งราชอาณาจักร (Royal Institution of Chartered Surveyors )

ข้อกำหนดที่ว่าบ้านแถวต้องมีกำแพงกั้นที่สามารถทำหน้าที่เป็นกำแพงกันไฟได้อย่างมีประสิทธิภาพนั้น มีต้นกำเนิดในลอนดอนตั้งแต่ศตวรรษที่ 11 และได้มีการนำมาใช้ในรูปแบบต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เห็นได้ชัดว่า ข้อกำหนดนี้ไม่เพียงพอที่จะป้องกันเหตุการณ์ไฟไหม้ครั้งใหญ่หลายครั้งในลอนดอน โดยเหตุการณ์ที่โด่งดังที่สุดคือเหตุการณ์ไฟไหม้ครั้งใหญ่ในปี 1666

ในอังกฤษและเวลส์พระราชบัญญัติกำแพงร่วม ฯลฯ พ.ศ. 2539มอบสิทธิ์ให้แก่ผู้ที่มีทรัพย์สินติดกับกำแพงร่วมหรือ 'โครงสร้างร่วม' อื่นๆ โดยไม่คำนึงถึงการเป็นเจ้าของกำแพงหรือโครงสร้างนั้น^{[ 4 ]}

ในสหรัฐอเมริกาคำนี้อาจหมายถึงกำแพงกันไฟที่แยกและใช้ร่วมกันระหว่างอาคารสองหลังที่อยู่ติดกัน (คอนโดมิเนียม บ้านแถว) หรือกำแพงระหว่างอาคารพาณิชย์สองหลังที่อยู่ติดกันซึ่งสร้างขึ้นโดยใช้กำแพงร่วมกัน หรือกำแพงที่สร้างต่อเติมจากกำแพงที่มีอยู่เดิม สิทธิและภาระผูกพันอยู่ภายใต้กฎหมายของรัฐและกฎหมายจารีตประเพณี^{[ 5 ]}

กำแพงเริ่มต้นจากฐานรากและต่อเนื่องขึ้นไปจนถึงเชิงกำแพงซึ่งแบ่งอาคารสองหลังที่มีโครงสร้างแยกจากกัน

• สิทธิในการได้รับแสงสว่าง
• อะคูสติกทางสถาปัตยกรรม
• กฎหมายทรัพย์สิน
• บ้านแฝด
• คอนโดมิเนียม
• ผนังกั้นห้อง