พรีซม์ เอาท์เล็ตส์

ทางเข้าห้างสรรพสินค้าในปี 2018
ที่ตั้ง	พริมม์ รัฐเนวาดาสหรัฐอเมริกา
พิกัด	35°36′28″N 115°23′17″W / 35.60779°N 115.38807°W / 35.60779; -115.38807
ที่อยู่	32100 ถนนเซาท์ลาสเวกัสบูเลอวาร์ด
เปิดแล้ว	16 กรกฎาคม 2541  ( 1998-07-16 )
นักพัฒนา	กลุ่ม TrizecHahn & Gordon
เจ้าของ	กลุ่มบริษัท Kohan Retail Investment Group
ร้านค้า	100 (สูงสุด) 1 ณ เดือนกรกฎาคม 2568
พื้นที่ใช้สอย	371,000  ตาราง ฟุต (34,500  ตารางเมตร )
เว็บไซต์	prizmoutlets.com​

Prizm Outletsซึ่งเดิมชื่อFashion Outlets of Las Vegasเป็นศูนย์การค้าเอาท์เล็ตขนาด 371,000 ตารางฟุต (34,500 ตารางเมตร⁾ในเมือง Primm รัฐเนวาดาตั้งอยู่ติดกับ ทางหลวง Interstate 15บริเวณ ชายแดนรัฐ แคลิฟอร์เนีย ห่างจาก ลาสเวกั ส ไปทางตะวันตกเฉียงใต้ประมาณ 40 ^ไมล์ (64 กิโลเมตร)เป็นเจ้าของโดย Rialto Capital Management บนที่ดินที่เช่าจากตระกูล Primm [ ^{1 ] [ 2 ] [ 3 ]}เชื่อมต่อกับPrimm Valley Resort  

แฟชั่นเอาท์เล็ตส์ ออฟ ลาสเวกัส เปิดให้บริการเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม 1998 โดยมีร้านค้าประมาณ 100 ร้าน อัตราการเช่าพื้นที่และยอดขายลดลงในช่วงทศวรรษ 2010 เนื่องจากมีการแข่งขันจากลาสเวกัส พรีเมียม เอาท์เล็ตส์รวมถึงร้านค้าออนไลน์ ในปี 2020 ได้เปลี่ยนชื่อเป็น พริซึม เอาท์เล็ตส์ มีร้านค้าประมาณ 5 ร้านในปี 2022 และลดลงเหลือเพียงร้านเดียวในเดือนกรกฎาคม 2025

แผนการสร้างห้างสรรพสินค้าได้รับการประกาศในเดือนกันยายน พ.ศ. 2538 ^{[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]}การก่อสร้างเริ่มขึ้นในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2540 ^{[ 4 ] [ 7 ]}โดยเริ่มต้นจากการเป็นโครงการร่วมระหว่างผู้พัฒนาศูนย์การค้าสองราย ได้แก่ Gordon Group และTrizecHahn [ ^{4 ] Fashion} Outlets of Las Vegas เปิดทำการเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม พ.ศ. 2541 ด้วยงบประมาณ 75 ล้านดอลลาร์สหรัฐ^{[ 8 ]}ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้เชื่อมต่อกับPrimm Valley Resort [ ^{9 ]}และสร้างขึ้นเพื่อดึงดูดผู้ขับขี่รถยนต์ตามทางหลวง Interstate 15 ที่เดินทางระหว่างลาสเวกัสและแคลิฟอร์เนีย^{[ 10 ]}การเลือกสถานที่ตั้งใน Primm นั้นเพื่อให้ ผู้เช่า ร้านค้าเอาท์เล็ตสามารถหลีกเลี่ยงการแข่งขันกับร้านค้าระดับไฮเอนด์ในลาสเวกั สได้ ^{[ 11 ] ห้างสรรพสินค้าแห่ง นี้}มีพนักงาน 1,000 คน^{[ 12 ]}

เมื่อเปิดทำการ ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้มีร้านค้าปลีกประมาณ 100 ร้าน^{[ 13 ] [ 14 ]}และศูนย์อาหารที่มีร้านอาหาร 10 ร้าน^{[ 11 ]}ห้างสรรพสินค้าชั้นเดียว^{[ 12 ]}ซึ่งออกแบบโดย MCG Architecture แห่งเบเวอร์ลีฮิลส์^{[ 9 ]}แบ่งออกเป็นสองโซนตามธีม คือโซนหนึ่งที่จำลองบรรยากาศของเมืองนิวยอร์ก และอีกโซนหนึ่งจำลองในสไตล์อาร์ตเดโคของ ไมอามี ^{[ 12 ] [ 15 ]}

หลังจากเปิดทำการ ผู้เช่าบางรายบ่นว่ายอดขายไม่ดีและต่อมาก็ปิดกิจการ ทำให้ห้างสรรพสินค้าฟ้องร้อง^{[ 16 ] [ 17 ] [ 18 ]}ผู้เช่ารายอื่นรายงานยอดขายที่ดี อย่างไรก็ตาม แฟชั่นเอาท์เล็ตส์ออฟลาสเวกัสมีผู้เข้าชมเพียง 1.5 ล้านคนในปีแรก ซึ่งต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้มาก TrizecHahn คาดการณ์ไว้ที่ 10–12 ล้านคน^{[ 16 ]}ในปี 1999 ห้างสรรพสินค้าได้เปิดตัวแคมเปญการตลาดใหม่เพื่อเพิ่มจำนวนผู้เข้าชมจากผู้อยู่อาศัยในเนวาดาตอนใต้^{[ 16 ] [ 19 ]}นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มบริการรถรับส่งระหว่างลาสเวกัสและห้างสรรพสินค้าอีกด้วย^{[ 20 ]}

ในปี 2544 ศูนย์การค้าแห่งนี้ติดอันดับหนึ่งในห้าศูนย์การค้าเอาท์เล็ตชั้นนำในสหรัฐอเมริกา โดยพิจารณาจากยอดขายต่อตารางฟุต^{[ 19 ]}ต่อมาในปีเดียวกันนั้นได้มีการเปิดตัวแคมเปญการตลาดใหม่ ซึ่งรวมถึงโฆษณาทางโทรทัศน์และวิทยุ รวมถึงป้ายโฆษณาที่มุ่งเป้าไปที่ผู้ขับขี่รถยนต์ตามทางหลวงระหว่างรัฐหมายเลข 15 ^{[ 21 ] [ 22 ]}กำไรเพิ่มขึ้นอีกหลังจากเหตุการณ์โจมตี 11 กันยายนซึ่งส่งผลให้การเดินทางทางอากาศลดลงและมีผู้ขับขี่รถยนต์เพิ่มมากขึ้น^{[ 23 ]}

ก่อนที่ห้างสรรพสินค้าจะเปิดทำการ TrizecHahn ได้ตกลงที่จะขายผลประโยชน์ให้กับThe Rouse Company [ ^{10 ] [ 12 ] แต่}การขายไม่เกิดขึ้นจริง^{[ 19 ]} Talisman Cos. ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฟลอริดาที่มุ่งเน้นการพลิกฟื้นศูนย์การค้าที่ผลประกอบการไม่ดี ได้เข้าซื้อหุ้นในทรัพย์สินดังกล่าวในปี 2000 และในปีต่อมา มีรายงานว่ากำลังมองหาการเป็นเจ้าของทั้งหมด^{[ 24 ] [ 1 ] [ 19 ] [ 25 ]}

Talisman ประกาศในปี 2550 ว่าได้รับเงินกู้ 141 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เพื่อใช้ในการขยายห้างสรรพสินค้าจาก371,000 ตารางฟุต (34,500 ^{ตาราง}เมตร)เป็น521,000 ตารางฟุต (48,400 ^{ตาราง}เมตร)ในขณะนั้น นักท่องเที่ยวคิดเป็นมากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์ของลูกค้า^{[ 26 ]}ในปี 2555 ห้างสรรพสินค้าได้กู้เงินจำนอง 73 ล้านดอลลาร์สหรัฐ พร้อมกับเงินกู้ 32 ล้านดอลลาร์สหรัฐจากBrookfield Asset Management [ ^{1 ] Brookfield}ยึดทรัพย์ในปี 2559 และเข้าเป็นเจ้าของห้างสรรพสินค้า^{[ 1 ]}อัตราการเช่าพื้นที่ของผู้เช่าลดลง และยอดขายก็ลดลงเช่นกันเนื่องจากการแข่งขันจากLas Vegas Premium Outletsรวมถึงผู้ค้าปลีกออนไลน์^{[ 1 ] [ 27 ]}มีรายงานว่าการจำนองของห้างสรรพสินค้าผิดนัดชำระหนี้ในช่วงปลายปี 2560 ^{[ 1 ]}ผู้ถือจำนอง บริษัทอสังหาริมทรัพย์ Rialto Capital Management ซึ่งตั้งอยู่ในไมอามี ได้ยึดทรัพย์สินคืนในปี 2018 ^{[ 3 ]}  

ภายในเดือนธันวาคม 2019 มีการใช้เงินมากกว่า 2 ล้านดอลลาร์ในการปรับปรุงห้างสรรพสินค้า ซึ่งรวมถึงงานศิลปะภายในโดยศิลปินวาดภาพฝาผนังและศิลปินข้างถนนมากกว่า 30 คนจากทั่วโลก^{[ 28 ]} Rialto เปลี่ยนชื่อห้างสรรพสินค้าเป็น Prizm Outlets และมุ่งเป้าไปที่กลุ่มประชากรที่อายุน้อยกว่า Christopher Julian สถาปนิกออกแบบที่ดูแลการรีแบรนด์กล่าวว่า "เราต้องการเปลี่ยนให้เป็นการพัฒนาของคำว่า Primm … และแนะนำแนวคิดนั้นให้กับคนรุ่น Zดังนั้นเราจึงใส่ 'z' ซึ่งก็คือ Prizm" ^{[ 28 ]}ห้างสรรพสินค้ามีอัตราการเช่าพื้นที่ประมาณ 66 เปอร์เซ็นต์ ณ ต้นปี 2020 ^{[ 29 ]} Prizm Outlets สูญเสียมูลค่าไป 95 เปอร์เซ็นต์ในช่วงหกเดือนสุดท้ายของปี ท่ามกลาง การล็อกดาวน์จาก COVID - 19 ^{[ 30 ]}ในปี 2021 เอาท์เล็ตถูกซื้อโดยKohan Retail Investment Groupในราคา 1.525 ล้านดอลลาร์ ในการประมูล เงินกู้ของห้างสรรพสินค้าประสบความสูญเสีย 120% หรือ 74 ล้านดอลลาร์^{[ 31 ]}เหลือร้านค้าเปิดอยู่เพียงไม่กี่ร้านในปี 2022 โดยศูนย์อาหารปิดตัวลงทั้งหมด หนึ่งปีต่อมา ผู้เช่าที่เหลืออยู่มีเพียงBath & Body WorksและMichael Kors [ ^{32 ] [ 33 ] [ 34 ] ณ}เดือนกรกฎาคม 2025 มีผู้เช่าเพียงรายเดียวคือร้าน Sanithrift ที่ยังคงเปิดดำเนินการอยู่ ส่วนพื้นที่ภายในห้างสรรพสินค้าที่เหลือไม่ได้เปิดให้ประชาชนเข้าใช้บริการอีกต่อไป^{[ 35 ] [ 36 ]}

• ภาพจากหลายพื้นที่ของห้างสรรพสินค้าในเดือนมิถุนายน ปี 2022
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• พรีซม์ เอาท์เล็ตส์