อ่าน 10 นาที
โปรโลจิส
Prologis, Inc. เป็น กองทุนรวมเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ มีสำนักงานใหญ่ใน ซานฟรานซิสโก รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์ [ 6 ]...
โปรโลจิส
สำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่ท่าเรือหมายเลข 1 ในซานฟรานซิสโก | |
| พิมพ์ | สาธารณะ |
|---|---|
| |
| อุตสาหกรรม | อสังหาริมทรัพย์ |
| ผู้มาก่อน | บริษัท เอเอ็มบี พรอพเพอร์ตี้ คอร์ปอเรชั่น |
| ก่อตั้ง | พ.ศ. 2526 |
| ผู้ก่อตั้ง |
|
| สำนักงานใหญ่ | ท่าเรือ 1 ซานฟรานซิสโกรัฐแคลิฟอร์เนีย ,สหรัฐอเมริกา |
พื้นที่ให้บริการ | |
บุคคลสำคัญ | |
| สินค้า | อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม |
| รายได้ | |
| อุม | |
| สินทรัพย์รวม | |
| ส่วนของผู้ถือหุ้นทั้งหมด | |
จำนวนพนักงาน | 2,703 (2024) [ 3 ] |
| เว็บไซต์ | prologis.com |
| เชิงอรรถ[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] | |
Prologis, Inc.เป็นกองทุนรวมเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ มีสำนักงานใหญ่ในซานฟรานซิสโก รัฐแคลิฟอร์เนียซึ่งลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์[ 6 ]บริษัทก่อตั้งขึ้นจากการควบรวมกิจการของ AMB Property Corporation และ Prologis ในเดือนมิถุนายน 2011 ทำให้ Prologis กลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในโลก[ 7 ] [ 8 ]ณ ปี 2025 บริษัทดำเนินงานบนที่ดินมากกว่า 15,000 เอเคอร์และอาคารมากกว่า 6,000 หลัง[ 9 ]รวมพื้นที่ประมาณ 1.3 พันล้านตารางฟุตใน 20 ประเทศ[ 10 ]ทั่วอเมริกาเหนือละตินอเมริกายุโรปและเอเชีย[ 11 ]ตามรายงานของ The Economist กลยุทธ์ทางธุรกิจของ บริษัทมุ่งเน้นไปที่คลังสินค้าที่ตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่เมืองใหญ่ที่มีที่ดินจำกัด[ 12 ]บริษัทให้บริการผู้เช่าประมาณ 6,600 ราย[ 13 ] Prologis เริ่มขยายธุรกิจที่ไม่ใช่อสังหาริมทรัพย์ Essentials ในปี 2018 โดยนำเสนอพลังงานแสงอาทิตย์ ระบบชั้นวางสินค้า รถยก เครื่องกำเนิด ไฟฟ้า [ 14 ]โครงสร้างพื้นฐานการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า [ 15 ] และอุปกรณ์เทคโนโลยีโลจิสติกส์อื่นๆ ให้ แก่ลูกค้าเพื่อการซื้อ
ประวัติศาสตร์
AMB ซึ่งเป็นบริษัทก่อนหน้าของ Prologis ก่อตั้งขึ้นในปี 1984 ในรูปแบบปัจจุบัน Prologis ถูกสร้างขึ้นในปี 2011 ผ่านการควบรวมกิจการของ AMB และ ProLogis ซึ่งทั้งสองเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติที่มีฐานอยู่ในสหรัฐอเมริกา[ 16 ]
การก่อตั้งและประวัติช่วงแรกในปี 1983
ในปี พ.ศ. 2526 Hamid Moghadamและ Doug Abbey ได้ก่อตั้ง Abbey, Moghadam and Company [ 17 ]ซึ่งเป็นผู้จัดการการลงทุนที่ให้บริการแก่สถาบันต่างๆ[ 18 ] T. Robert Burke เข้าร่วมบริษัทในปี พ.ศ. 2527 และก่อตั้ง AMB Property Corporation ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในอาคารสำนักงาน อุตสาหกรรม และศูนย์การค้าชุมชนในนามของนักลงทุนสถาบัน ขนาดใหญ่ [ 17 ]ในช่วงวิกฤตการณ์เงินฝากและสินเชื่อบริษัทได้หลีกเลี่ยงผลกระทบทางการเงินที่สำคัญโดยการลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมและศูนย์การค้า และเริ่มถอนตัวออกจากตลาดอาคารสำนักงานในปี พ.ศ. 2530 [ 17 ] AMB เปิดตัวกองทุนหุ้นเอกชนกองแรกในปี พ.ศ. 2532 ซึ่งมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและค้าปลีก[ 18 ]
ในช่วงปลายปี 1997 [ 18 ] AMB กลายเป็นบริษัทมหาชนผ่านการเสนอขายหุ้นต่อสาธารณะครั้งแรกโดยมีเงินทุนภายใต้การบริหารจัดการมากกว่า 2.8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 17 ]ในปี 1999 บริษัทได้ขายพอร์ตโฟลิโอค้าปลีกเพื่อมุ่งเน้นเฉพาะภาคอุตสาหกรรม จากนั้นจึงทำการลงทุนในต่างประเทศครั้งแรกในปี 2002 โดยพัฒนาโรงงานสำหรับProcter & Gamble [ 18 ] ในปีนั้น AMB ได้ริเริ่มโครงการขยายธุรกิจระหว่างประเทศโดยมุ่งเน้นการซื้อและพัฒนาศูนย์กระจายสินค้าใกล้กับศูนย์กลางการค้าโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่กำลังเติบโต เช่นละตินอเมริกาเอเชีย[ 11 ] และยุโรป[ 17 ] AMB ได้เพิ่มแผนกพัฒนาภายในในปี 2004 และภายใน ปี 2011 ก็ได้ขยายการดำเนินงานในประเทศจีนและบราซิล[ 18 ]
การก่อตั้งบริษัท SCI ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Prologis และการขยายธุรกิจไปต่างประเทศ
ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์William Sandersได้ก่อตั้ง Security Capital Industrial Trust (SCI) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Prologis [ 19 ]ในปี 1991 และบริษัทดังกล่าวได้กลายเป็นบริษัทมหาชนผ่านการเสนอขายหุ้น IPOในปี 1994 [ 18 ]
ProLogis, Inc. (ซึ่งในขณะนั้นใช้ตัวพิมพ์ใหญ่ L) ได้รับการจัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 24 พฤศจิกายน พ.ศ. 2540 ภายใต้การนำของ K. Dane Brooksher อดีตผู้บริหารระดับสูงของ KPMG [ 20 ]
SCI เปลี่ยนชื่ออย่างเป็นทางการเป็น ProLogis Trust ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2541 โดยดำเนินธุรกิจใน 84 ตลาดใน 12 ประเทศ มีมูลค่าตลาดเกือบ 5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 21 ]ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2541 ProLogis Trust เข้าซื้อกิจการ Meridian Industrial Trust ด้วยมูลค่า 862.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐในรูปของหุ้น และกลายเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมและคลังสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกา[ 22 ] ProLogis Trust ก่อตั้งกองทุนอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในปี พ.ศ. 2542 และเข้าสู่ตลาดญี่ปุ่นในปี พ.ศ. 2544 ซึ่งเป็นปีเดียวกับที่เปลี่ยนชื่อเป็น ProLogis ในปี พ.ศ. 2546 ProLogis ถูกเพิ่มเข้าไปในดัชนี S&P 500และเข้าสู่ตลาดจีน โดยจัดตั้งกิจการร่วมค้าแห่งแรกในประเทศจีนกับ Suzhou Logistics Center Co. Ltd. [ 17 ]ในปี พ.ศ. 2547 บริษัทเข้าซื้อกิจการ Keystone Industrial Trust ด้วยมูลค่า 1.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 23 ] Brooksher เกษียณอายุจากตำแหน่งประธานและซีอีโอเมื่อวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2547 [ 24 ]
ในปี พ.ศ. 2548 Prologis มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ออโรร่า รัฐโคโลราโดและเข้าซื้อกิจการCatellus Development Corporationในราคา 3.6 พันล้านดอลลาร์[ 16 ]ต่อมาได้ขายพอร์ตโฟลิโอสินทรัพย์เหล่านั้นพร้อมสิทธิ์ในชื่อ Catellus ให้กับTPG Capitalในปี พ.ศ. 2554 ในราคา 505 ล้านดอลลาร์[ 25 ]
ในปี 2549 ProLogis กลายเป็น บริษัท Fortune 1000และ ProLogis European Properties Fund ก็กลายเป็นบริษัทมหาชน[ 17 ]หลังจากการขยายตัวอย่างรวดเร็ว[ 16 ]และการกู้ยืมจำนวนมาก[ 18 ] Jeffrey Schwartz ซีอีโอของ ProLogis ถูกแทนที่โดย Walter Rakowich ในปี 2551 [ 26 ]ซึ่งได้ดำเนินการลดต้นทุน ระดมทุน และขายสินทรัพย์[ 16 ] ในเดือนธันวาคม 2551 ProLogis ได้ขายพอร์ตสินทรัพย์ให้กับGovernment of Singapore Investment Corporation [ 16 ]ซึ่งได้ก่อตั้งGlobal Logistic Propertiesขึ้น[ 27 ]
ในปี 2552 บริษัทได้ขายกิจการในประเทศจีนและผลประโยชน์บางส่วนในญี่ปุ่นให้กับGIC Private Limitedในราคา 1.3 พันล้านดอลลาร์[ 17 ]ในเดือนสิงหาคมปีเดียวกันนั้น ProLogis ได้รับเงินทุนจากDeutsche Pfandbriefbankและธนาคารเยอรมันที่ไม่ระบุชื่อสำหรับกองทุนสองกองทุน[ 28 ]กลุ่ม Blackstoneได้เข้าซื้อพอร์ตสินทรัพย์จากบริษัทในช่วงปลายปี 2553 ในราคา 1 พันล้านดอลลาร์[ 16 ]
การควบรวมกิจการตั้งแต่ปี 2011 จนถึงปัจจุบัน
ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2554 ก่อนการควบรวมกิจการกับ ProLogis บริษัท AMB Property ได้จัดตั้งกิจการร่วมค้ามูลค่า 470 ล้านยูโรกับAllianz Real Estate [ 29 ]ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2554 บริษัท AMB Property Corporation ได้ทำสัญญาซื้อ ProLogis ที่มีขนาดใหญ่กว่าในราคา 8.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ โดยบริษัทใหม่นี้มีชื่อว่า Prologis [ 29 ] [ 26 ] [ 30 ] [ 31 ] Prologis จะมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ซานฟรานซิสโกซึ่งเป็นบ้านเกิดของ AMB และมีสำนักงานอีกแห่งในเดนเวอร์ รัฐโคโลราโดซึ่งเป็นที่ตั้งของ ProLogis เดิม[ 16 ]
การควบรวมกิจการ ซึ่งเสร็จสมบูรณ์ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2554 [ 18 ]ถือเป็นหนึ่งในข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่และก่อให้เกิดบริษัทอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในโลก[ 26 ] [ 16 ]ด้วยมูลค่าตลาดรวมที่ประมาณ 24 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 30 ] Prologis ใหม่มีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารจัดการประมาณ 46 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์และการจัดจำหน่ายในอเมริกาเหนือ ยุโรป เอเชีย และอเมริกาใต้[ 26 ] [ 16 ] Hamid R. Moghadamซีอีโอของ AMB และ Walter Rakowich ซีอีโอของ ProLogis ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วมของบริษัทใหม่ โดย Moghadam กลายเป็นซีอีโอแต่เพียงผู้เดียวในปี พ.ศ. 2556 [ 16 ]
ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2555 บริษัทได้ขายพอร์ตโฟลิโอขนาด 3.5 ล้านตารางฟุตในสหราชอาณาจักรให้กับThe Blackstone Groupในราคา 335 ล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 32 ]
เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ 2556 Nippon Prologis REIT, Inc. (NPR) ซึ่งเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นที่ก่อตั้งโดย Prologis ได้ดำเนินการ IPO ในตลาดหลักทรัพย์โตเกียว [ 33 ] ในเดือนมีนาคม 2556 Prologis ได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุน Prologis European Logistics Partners Sarl ร่วมกับNorges Bank Investment Managementด้วยมูลค่า 3.1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 34 ] ในเดือนสิงหาคม 2556 บริษัทได้ร่วมกับThe Blackstone Group เข้าซื้อพอร์ตโฟลิโอขนาด 17 ล้านตารางฟุตจาก Lehman Brothers ในราคา 960 ล้านดอลลาร์ สหรัฐ[ 35 ] [ 36 ]ในปี 2556 Prologis ประกาศแผนการขยายธุรกิจเพิ่มเติมในญี่ปุ่น ซึ่งเป็นตลาดที่ใหญ่เป็นอันดับสองรองจากสหรัฐอเมริกา[ 31 ]
ในปี 2557 บริษัทได้ดำเนินการแยกบริษัท FIBRA Prologis ซึ่งเป็นบริษัทในเครือในเม็กซิโก (หรือที่รู้จักกันในชื่อ Prologis Property Mexico SA) ออกไป โดยระดมทุนได้ประมาณ 7 พันล้านเปโซ (541 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) [ 37 ]และขายพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ 59 แห่งให้กับ TPG ในราคา 375 ล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 38 ]
Prologis ลดจำนวนกองทุนที่บริหารจัดการจาก 23 เหลือ 11 กองทุนภายในฤดูใบไม้ผลิปี 2015 และบริหารจัดการสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์มูลค่า 29 พันล้านดอลลาร์[ 39 ] ใน ไตรมาสนั้น บริษัทได้ขายนิคมอุตสาหกรรมในซิลิคอนแวลลีย์ ให้กับ Facebook, Inc. [ 8 ]โดยที่สำนักงานใหญ่ของบริษัทยังคงอยู่ในซานฟรานซิสโก ในเดือนเมษายนปีนั้น Prologis ประกาศแผนการย้ายสำนักงานจากทางตะวันออกของเดนเวอร์ รัฐโคโลราโด ไปยังอาคารใหม่ในใจกลางเมืองเดนเวอร์[ 40 ]ในปี 2017 [ 41 ] ใน เดือนมิถุนายนปีนั้น Prologis ได้ร่วมมือกับNorges Bank Investment Managementเพื่อซื้อ KTR Capital Partners ในราคา 5.9 พันล้านดอลลาร์ ขยายพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาผ่าน Prologis US Logistics Venture [ 42 ] [ 43 ]ในเดือนตุลาคม 2015 บริษัทได้เข้าซื้อพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ด้านโลจิสติกส์และค้าปลีกของ Morris Realty Associates ในสหรัฐอเมริกาในราคา 820 ล้านดอลลาร์ และขายสินทรัพย์ค้าปลีกให้กับบริษัทในเครือของThe Blackstone Groupในราคา 374 ล้านดอลลาร์[ 44 ]
Prologis ได้ก่อตั้ง Prologis Ventures ซึ่งเป็นหน่วยงานด้านเงินทุนร่วมลงทุนของบริษัท ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2559 โดยได้ลงทุนไป 20 บริษัทภายในปลายปี พ.ศ. 2562 [ 45 ]และลงทุนไปกว่า 250 ล้านดอลลาร์สหรัฐในบริษัทในระยะเริ่มต้นและระยะเติบโตประมาณ 50 บริษัทภายในปี พ.ศ. 2567 [ 46 ]
ภายในปลายปี 2016 Prologis ได้สร้างคลังสินค้าขนาดใหญ่หลายชั้นในญี่ปุ่นสิงคโปร์และจีน[ 47 ]บริษัทเริ่มก่อสร้างคลังสินค้าสามชั้นในซีแอตเติลรัฐวอชิงตันในเดือนพฤศจิกายน 2016 ซึ่งเป็นคลังสินค้าหลายชั้นแห่งแรกในประเทศ[ 48 ]ในเดือนถัดมา Prologis ยังได้วางแผนที่จะสร้างคลังสินค้าสามชั้นในซานฟรานซิสโก[ 47 ]ในเดือนธันวาคมนั้น Prologis ได้รับรางวัล Eurobuild CEE Awards ประจำปี 2016 สองรางวัล[ 49 ]
การเข้าซื้อกิจการรวมถึง DCT Industrial Trust มูลค่า 8.5 พันล้านดอลลาร์ในเดือนสิงหาคม 2018 [ 50 ] Liberty Property Trustมูลค่า 13 พันล้านดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2020 [ 51 ]และในเดือนถัดมา Industrial Property Trust มูลค่า 4 พันล้านดอลลาร์[ 52 ]ในเดือนเมษายน 2021 บริษัทได้เข้าซื้อHilltop Mallในริชมอนด์ รัฐแคลิฟอร์เนียมูลค่า 117 ล้านดอลลาร์[ 53 ]จากนั้นในเดือนมิถุนายน 2022 ได้ซื้อที่ดินใต้California's Great Americaในซานตาคลารา รัฐแคลิฟอร์เนียจากCedar Fairซึ่งเช่าที่ดินคืนโดยมีแผนจะปิดสวนสนุกภายในปี 2033 [ 54 ] [ 55 ] Prologis เข้าซื้อกิจการคู่แข่งDuke Realtyในเดือนตุลาคม 2022 มูลค่า 23 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดในสหรัฐอเมริกาตั้งแต่เริ่มการระบาดของ COVID-19ในเดือนมิถุนายนถัดมา บริษัทได้ซื้อที่ดินอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 14 ล้านตารางฟุตจากThe Blackstone Groupมูลค่า 3.1 พันล้านดอลลาร์[ 56 ]
ในปี 2018 Prologis ได้กลายเป็น REIT ด้านโลจิสติกส์แห่งแรกที่ได้รับการอนุมัติเป้าหมายการปล่อยก๊าซคาร์บอนตามหลักวิทยาศาสตร์ และในเดือนมิถุนายน 2022 โครงการ Science Based Targets ได้รับรองความมุ่งมั่นของ Prologis ในการบรรลุเป้าหมายการปล่อยก๊าซสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2040 [ 57 ]ในปี 2020 Prologis ได้สร้างอาคารอุตสาหกรรมแห่งแรกของโลกที่ได้รับการรับรอง Zero Carbon Certification จาก International Living Future Institute (ILFI) ในเมืองไอนด์โฮเฟน ประเทศเนเธอร์แลนด์[ 58 ]ในปี 2024 Prologis ได้สร้างศูนย์ชาร์จรถบรรทุกขนาดใหญ่ที่สุดในอเมริกาเหนือ ซึ่งขับเคลื่อนด้วยไมโครกริด ศูนย์ Denker Avenue ตั้งอยู่ในเมืองทอร์แรนซ์ รัฐแคลิฟอร์เนีย[ 59 ]ในเดือนพฤศจิกายนปีนั้น Prologis ได้รับการจัดอันดับที่สองของประเทศในด้านการผลิตพลังงานแสงอาทิตย์ในสถานที่โดย Solar Energy Industries Association (SEIA) Solar Means Business Report [ 60 ]
ในปี 2024 Prologis ได้รับการจัดอันดับที่ 39 ในกลุ่มบริษัทชั้นนำ 250 อันดับแรกด้านการจัดการประจำปีของสถาบัน Drucker และ The Wall Street Journal ในด้านการมีส่วนร่วมและการพัฒนาพนักงาน[ 61 ] ในปีนั้นบริษัทยังได้รับการยอมรับจากCorporate Knights Global 100 [ 62 ] Fast Company [ 63 ]และTime [ 64 ] และยัง ได้รับการจัดอันดับที่ 465 ในFortune 500 อีกด้วย [ 65 ]
การวิจัยตลาด
ตั้งแต่ปี 2016 บริษัทได้เผยแพร่เอกสารวิจัย และ งานวิจัยตลาดของตนเองรวมถึงดัชนีธุรกิจอุตสาหกรรม รายไตรมาส และ ดัชนีค่าเช่าโลจิสติก ส์Prologis รายปี [ 66 ] [ 67 ]
จากการร่วมมือกับOxford Economic Papersบริษัทได้สรุปว่าในปี 2022 สินค้ามูลค่า 2.7 ล้านล้านดอลลาร์ที่ผลิตหรือจำหน่ายทั่วโลกได้ผ่านโรงงานของ Prologis ซึ่งคิดเป็น 2.8% ของ GDP โลก และมีผลกระทบทางเศรษฐกิจมูลค่า 300 พันล้านดอลลาร์[ 68 ] [ 69 ]
ลิงก์ภายนอก
- เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ
- ข้อมูลธุรกิจสำหรับบริษัท Prologis, Inc.:
- รอยเตอร์
- เอกสารที่ยื่นต่อ SEC
- ยาฮู!
สรุปเนื้อหา
ข้อมูลสำคัญจากบทความ
ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับ โปรโลจิส
Prologis, Inc. เป็น กองทุนรวมเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ที่ มีสำนักงานใหญ่ใน ซานฟรานซิสโก รัฐแคลิฟอร์เนีย ซึ่งลงทุนในสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโลจิสติกส์ [ 6 ]...
ประวัติศาสตร์
AMB ซึ่งเป็นบริษัทก่อนหน้าของ Prologis ก่อตั้งขึ้นในปี 1984 ในรูปแบบปัจจุบัน Prologis ถูกสร้างขึ้นในปี 2011 ผ่านการควบรวมกิจการของ AMB และ ProLogis ซึ่งทั้งสองเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติที่มีฐานอยู่ในสหรัฐอเมริกา [ 16 ]
การก่อตั้งและประวัติช่วงแรกในปี 1983
ในปี พ.ศ. 2526 Hamid Moghadam และ Doug Abbey ได้ก่อตั้ง Abbey, Moghadam and Company [ 17 ] ซึ่งเป็นผู้จัดการการลงทุนที่ให้บริการแก่สถาบันต่างๆ [ 18 ] T. Robert Burke เข้าร่วมบริษัทในปี พ.ศ.
การก่อตั้งบริษัท SCI ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Prologis และการขยายธุรกิจไปต่างประเทศ
ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ William Sanders ได้ก่อตั้ง Security Capital Industrial Trust (SCI) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Prologis [ 19 ] ในปี 1991 และบริษัทดังกล่าวได้กลายเป็น บริษัทมหาชน ผ่านการ เสนอขายหุ้น IPO ในปี 1994 [ 18 ]