โดมินิก
(2017)
แผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟของพื้นที่เดอะโดมินิก
ชื่อเดิม	ทรัมป์ โซโฮ
ข้อมูลทั่วไป
สถานะ	สมบูรณ์
พิมพ์	โรงแรม-คอนโดมิเนียม
ที่ตั้ง	246 ถนนสปริง สตรีทแมนฮัตตันนครนิวยอร์ก
พิกัด	40°43′32″เหนือ74°00′19″ตะวันตก / 40.7255°เหนือ 74.0054°ตะวันตก / 40.7255; -74.0054
เริ่มการก่อสร้าง	2006
สมบูรณ์	2551 [ 1 ]
ค่าใช้จ่าย	450 ล้านเหรียญสหรัฐ
ความสูง
หลังคา	454 ฟุต (138 เมตร)
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	46
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	แฮนเดล อาร์คิเทคส์ , ร็อคเวลล์ กรุ๊ป
นักพัฒนา	องค์กรทรัมป์ , เบย์ร็อค กรุ๊ป แอลแอลซี , องค์กรซาพีร์ , เอฟแอล กรุ๊ป[ ​​2 ]
วิศวกรโครงสร้าง	วิศวกรที่ปรึกษาเดอซิโมน
ผู้รับเหมาหลัก	โบวิส เลนด์ ลีส
เว็บไซต์
โรงแรม : www.thedominickhotel.com​

เดอะโดมินิกซึ่งเดิมชื่อทรัมป์โซโฮ [ ^{3 ] [ 4 ] เป็น}คอนโดมิเนียมโรงแรมมูลค่า 450 ล้านดอลลาร์ สูง 46 ชั้น มีห้องพัก 391 ห้องตั้งอยู่ที่ 246 ถนนสปริงบริเวณหัวมุมถนนวาริ ค ใน ย่านฮัด สันสแควร์ของแมนฮัตตันนครนิวยอร์กโครงการนี้ได้รับการประกาศในปี 2549 สร้างเสร็จในปี 2551 และเปลี่ยนชื่อในปี 2560

พื้นที่ดังกล่าวถูกกำหนดให้เป็นเขตอุตสาหกรรม ซึ่งทำให้ไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยถาวรได้ การออกแบบคอนโดมิเนียมแบบโรงแรมได้รับการอนุมัติหลังจากการเจรจากับนายกเทศมนตรีเมืองนิวยอร์กไมเคิล บลูมเบิร์กในฐานะคอนโดมิเนียมแบบโรงแรม ห้องพัก 391 ยูนิตภายในอาคารจะเป็นกรรมสิทธิ์ส่วนตัว แต่ไม่มีห้องใด "สามารถถูกครอบครองโดยบุคคลเดียวกันได้เกิน 29 วันในรอบ 36 วัน หรือเกิน 120 วันต่อปี" ^{[ 5 ]} เมื่อเจ้าของไม่ได้อาศัยอยู่ ห้องว่างนั้นสามารถให้เช่าเป็นห้องสวีทของโรงแรมได้ สถาปนิกผู้ ออกแบบอาคารคือ Handel Architectsซึ่งตั้งอยู่ในนิวยอร์กนักออกแบบภายในคือDavid RockwellจากRockwell Group

โครงการนี้เป็นความร่วมมือระหว่างThe Trump Organizationของโดนัลด์ ทรัมป์ , Bayrock GroupและTamir Sapirโดยทรัมป์ไม่ได้ลงทุนด้วยเงินทุนส่วนตัวในโครงการนี้ ก่อนที่จะมีการถอดชื่อทรัมป์ออก อาคาร Trump SoHo เป็นโครงการก่อสร้างล่าสุดที่ทรัมป์สร้างขึ้นโดยมีชื่อของเขาปรากฏอยู่ ณ เดือนสิงหาคม 2559

โรงแรมเป็นส่วนหนึ่งของLegend Collection ในเครือPreferred Hotels & Resorts ^{[ 3 ]}

ผู้พัฒนาโครงการระบุว่าโรงแรมคอนโดมิเนียมขนาด 386,000 ตารางฟุต (3.59 เฮกตาร์) ได้รับการออกแบบมาเพื่อส่งเสริมย่านใกล้เคียงและเส้นขอบฟ้า ในทางกลับกัน หลายคนบ่นว่ามัน "โดดเด่นจนน่าเกลียด" และไม่เหมาะสมกับพื้นที่โดยสิ้นเชิง นอกจากห้องพักส่วนตัวแล้ว ยังมีพื้นที่ส่วนกลาง ได้แก่ ร้านอาหาร Spring & Varick และ Mr. Jones ซึ่งเป็นเลานจ์ค็อกเทลของโรงแรม^{[ 6 ]}นอกจากนี้ยังมีศูนย์ธุรกิจที่มีห้องประชุมและห้องสัมมนา

โรงแรมมีสระว่ายน้ำกลางแจ้งตามฤดูกาลพร้อมสนามโบชี่นอกจากนี้ บนชั้นเดียวกันยังมีสปา The Spa at Dominick ขนาด 11,000 ตารางฟุต (1,000 ตารางเมตร⁾สิ่งอำนวยความสะดวกด้านฟิตเนส และบาร์ Bar d'Eau ซึ่งเปิดให้บริการตามฤดูกาล

ผนังด้านนอกของแต่ละห้องทำจากกระจกสองด้านทั้งหมด ทำให้ผู้เข้าพักได้ชมวิวทิวทัศน์แบบพาโนรามา ห้องพักเหล่านี้เป็นโรงแรมแห่งเดียวในนิวยอร์กซิตี้ที่ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์จากFendi Casa ชั้น 46 เป็นที่ตั้งของ "SoHi" ซึ่งเป็นพื้นที่จัดงานอีเว้นท์ที่สามารถมองเห็นเส้นขอบฟ้าของนิวยอร์กได้^{[ 7 ]}

แผนการสร้างอาคารได้รับการเปิดเผยในรายการThe Apprentice ของโดนัลด์ ทรัมป์ [ ^{8 ]}และผู้ชนะซีซั่นที่ 5 อย่างฌอน ยาซเบ็ค ได้เลือก^{อาคาร}นี้แทน โครงการ โรงแรมและหอคอยนานาชาติทรัมป์ โฮโนลูลูในรอบ ชิงชนะเลิศของซีซั่นThe Apprenticeเมื่อวันที่ 5 มิถุนายน 2006 ^{[ 9 ]}ณ เดือนสิงหาคม 2016 อาคารนี้เป็นอาคารใหม่ล่าสุดที่สร้างโดยทรัมป์และมีชื่อของเขาอยู่^{[ 10 ]}แต่ในเดือนพฤศจิกายน 2017 สถานการณ์นี้ก็ไม่เป็นเช่นนั้นอีกต่อไปเนื่องจากการลบชื่อทรัมป์ออก^{[ 11 ]}

หุ้นส่วนในโครงการนี้รวมถึงนักธุรกิจที่เกิดในสหภาพโซเวียตอย่างเฟลิกซ์ ซาเตอร์และเทฟฟิก อาริฟซึ่งบริหารบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เบย์ร็อคกรุ๊ป^{[ ​​12 ]}ข้อตกลงของทรัมป์กับซาเตอร์และอาริฟทำให้ทรัมป์ได้รับส่วนแบ่ง 18 เปอร์เซ็นต์ในโครงการนี้เพื่อแลกกับการอนุญาตให้ใช้ชื่อของทรัมป์^{[ 13 ]}

งานขุดและวางรากฐานสำหรับอาคารใหม่เริ่มขึ้นในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2549 ^{[ 14 ]}แม้ว่าโครงการจะได้รับการอนุมัติจากเมืองอย่างเต็มรูปแบบในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2550 ^{[ 15 ]} แผนดังกล่าวเผชิญกับการต่อต้านอย่างรุนแรงจากสมาคมอนุรักษ์ประวัติศาสตร์กรีนวิชวิลเลจกลุ่มอนุรักษ์รู้สึกว่าอาคารมีขนาดใหญ่เกินไปและไม่สอดคล้องกับลักษณะของชุมชน พวกเขาผลักดันให้มีการเปลี่ยนแปลงเขตพื้นที่ของฟาร์เวสต์วิลเลจและฮัดสันสแควร์เพื่อป้องกันโครงการขนาดใหญ่เกินสัดส่วนเช่นนี้^{[ 16 ]}

การก่อสร้างถูกระงับชั่วคราวในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2549 หลังจากคนงานพบกระดูกมนุษย์^{[ 17 ]}นักโบราณคดีระบุว่าซากศพมาจากห้องเก็บศพ ในศตวรรษที่ 19 ซึ่งสร้างอยู่ใต้ โบสถ์เพรสไบทีเรียนสปริงสตรีทเดิม[ ^{18 ]}ซึ่งตั้งอยู่ที่ไซต์งานจนถึงปี พ.ศ. ^{2509 [ 19 ]}

เมื่อวันที่ 14 มกราคม พ.ศ. 2551 แบบหล่อคอนกรีตพังถล่มระหว่างการเทคอนกรีต ทำให้คนงานเสียชีวิต 1 ราย ยูริ วานชีทสกี ผู้อพยพจากยูเครนซึ่งทำงานให้กับบริษัท DiFama Concrete ตกลงมาจากชั้น 42 และถูกตัดศีรษะ คนงานอีก 3 คนได้รับบาดเจ็บกรมอาคารสั่งหยุดงานในโครงการ และผู้รับเหมาBovis Lend Leaseถูกแจ้งข้อหาละเมิด 4 กระทง ต่อมาผู้ตรวจสอบพบว่าแบบหล่อไม้ไม่ได้มาตรฐานอุตสาหกรรม^{[ 20 ] [ 21 ] [ 22 ]}คำสั่งหยุดงานซึ่งใช้เฉพาะกับชั้นบนของอาคารเท่านั้น ถูกยกเลิกในวันที่ 22 สิงหาคม^{[ 23 ]}

การจัดหาเงินทุนของอาคารประสบปัญหา: ธนาคารแห่งอเมริกาขายสินเชื่อระยะกลางในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าที่ระบุ ไว้ 75 ล้านดอลลาร์มาก และผู้ให้กู้ที่มีเงินกู้ 350 ล้านดอลลาร์ต้องปรับโครงสร้างหนี้กับผู้พัฒนา^{[ 24 ]}

เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกายน 2011 Adam Leitman Baileyเป็นตัวแทนของกลุ่มผู้ซื้อที่ทำสัญญากับอพาร์ตเมนต์ประมาณ 30 ห้องใน Trump Soho ซึ่งรวมถึงOlivier Dacourt นักฟุตบอลชาวฝรั่งเศส โดยฟ้องร้องคอนโดมิเนียมในข้อหาฉ้อโกง^{[ 25 ]} โจทก์อ้างว่าพวกเขาถูกหลอกให้ซื้อคอนโดด้วยตัวเลขยอดขายที่ "หลอกลวง" จากผู้พัฒนา และจำนวนอพาร์ตเมนต์ที่ขายได้ใน Trump Soho นั้น "ถูกบิดเบือนอย่างฉ้อโกง" ในขณะที่การฟ้องร้องดำเนินต่อไปThe Wall Street Journalรายงานว่าเจ้าของ Trump SoHo เสนอการคืนเงินมัดจำบางส่วนให้กับผู้ซื้อหากพวกเขายินยอมที่จะไม่เข้าร่วมในการฟ้องร้อง^{[ 26 ]}

ในปี 2558 คดีนี้ยุติลงโดยเจ้าของได้รับเงินดาวน์คืน 90 เปอร์เซ็นต์ รวมทั้งค่าทนายความด้วย หนังสือพิมพ์นิวยอร์กโพสต์ บรรยายการที่โจทก์ได้รับเงินคืน 90 เปอร์เซ็นต์ว่า “น่าทึ่ง” ^{[ 27 ]}นอกจากนี้ โจทก์ยังตกลงที่จะไม่ให้ความร่วมมือกับอัยการที่กำลังสอบสวน สมาชิก ครอบครัวทรัมป์ เว้นแต่จะได้รับหมายเรียก ยิ่งไปกว่านั้น ทนายความของผู้ซื้อ อดัม ไลท์แมน เบลีย์ ซึ่งเคยให้ความช่วยเหลืออัยการ ตกลงตามข้อตกลงที่จะ “เขียนจดหมายถึง [อัยการเขตแมนฮัตตันไซรัส แวนซ์ จูเนียร์ ] โดยระบุว่า 'เรายอมรับว่าจำเลยไม่ได้ละเมิดกฎหมายอาญาของรัฐนิวยอร์กหรือสหรัฐอเมริกา'” ^{[ 28 ] [ 29 ]}

ในปี 2017 คดีความของทรัมป์โซโฮถูกอธิบายว่าเป็น "คดีสำคัญในโลกของการฟ้องร้องเกี่ยวกับคอนโด ... ทนายความของคอนโดกล่าวว่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันลังเลที่จะเปิดเผยข้อมูลการขายให้กับทนายความของผู้ซื้อมากขึ้น เนื่องจากกลัวผลกระทบทางกฎหมายหากปรากฏว่าข้อมูลนั้นผิดพลาด" ^{[ 30 ]}

เนื่องจากการรณรงค์หาเสียงของทรัมป์ในการเลือกตั้งประธานาธิบดีปี 2016ธุรกิจของที่พักภายใต้แบรนด์ทรัมป์ในนครนิวยอร์กจึงลดลง^{[ 31 ]}ในเดือนพฤษภาคม 2017 WNYCรายงานว่าธุรกิจของ Trump SoHo ตกต่ำลง และโรงแรมมีแผนที่จะปลดพนักงานบางส่วน รายงานคาดการณ์ว่าชื่อทรัมป์อาจเป็นสาเหตุของการตกต่ำ แม้ว่าจะชี้ให้เห็นว่าที่พักอื่นๆ ของทรัมป์ เช่นTrump International Hotelในวอชิงตัน ดี.ซี. และรีสอร์ทโรงแรมในMar-a-Lagoไม่ได้ประสบปัญหาธุรกิจตกต่ำ และในความเป็นจริงแล้วกลับดำเนินไปได้ดีมาก^{[ 32 ]}ที่พักอื่นๆ ของทรัมป์ เช่นTrump National Golf Clubในลอสแอนเจลิส และTrump Ferry Pointในบรองซ์ แสดงให้เห็นถึงการลดลงของธุรกิจอย่างเห็นได้ชัด^{[ 33 ]}ในเดือนพฤศจิกายน 2017 องค์กรทรัมป์รายงานว่าจะไม่เกี่ยวข้องกับ Trump SoHo อีกต่อไปภายในสิ้นปี^{[ 11 ] [ 34 ]}อาคารนี้ได้รับการเปลี่ยนชื่อเป็น Dominick เมื่อวันที่ 21 ธันวาคม พ.ศ. 2560 ^{[ 4 ]}

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 เคนตกลงที่จะจ่ายเงินประมาณ 175 ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับโดมินิก^{[ 35 ] [ 36 ]}

คู่มือAIA สำหรับนครนิวยอร์กฉบับที่ 5 เรียกอาคารนี้ว่า "กล่องกระจกธรรมดา" ^{[ 1 ]}

Wikimedia Commons มีสื่อที่เกี่ยวข้องกับTrump SoHo

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ