บริษัท Pyramid Companies (Pyramid) ก่อตั้งขึ้นในฐานะบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กในปี 1968 ในเมือง Syracuse รัฐนิวยอร์กโดย Robert J. Congelร่วมกับ Michael J. Falcone และ Joseph T. Scuderi บริษัทเติบโตอย่างช้าๆ ในช่วงแรก โดยได้รับโอกาสครั้งแรกเมื่อชนะสัญญาวางท่อระบายน้ำมูลค่า 13,000 ดอลลาร์ ด้วยความหวังที่จะมีส่วนร่วมในธุรกิจที่ให้ผลกำไรมากขึ้น Congel จึงติดต่อSimon Property Groupซึ่งเป็น บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในเมือง Indianapolis รัฐอินเดียนา Simons ได้จัดสัมมนาสองวันให้กับ Congel เกี่ยวกับหลักการ พัฒนา ศูนย์การค้าโดยสอนเขาเกี่ยวกับการออกแบบ การก่อสร้าง และการจัดหาเงินทุน^{[ 1 ]}

ในอีกไม่กี่ปีต่อมา Pyramid ได้เริ่มพัฒนาศูนย์การค้าในUpstate New York ศูนย์การค้า สามแห่งแรกของพวกเขาคือ Pyramid Mall Johnstown ใน Johnstown รัฐนิวยอร์ก^{[ 2 ]} Pyramid Mall Fulton ใน Fulton รัฐนิวยอร์ก^{[ 3 ]}และ Pyramid Mall Oneonta ใน Oneonta รัฐนิวยอร์ก^{[ 4 ]}ศูนย์การค้าทั้งสามแห่งเปิดให้บริการในปี 1972 โดยแต่ละแห่งมี ห้างสรรพสินค้า White-Modell'sและ ซูเปอร์มาร์เก็ต Loblawsเป็นร้านค้าหลัก ศูนย์การค้าเหล่านี้มีขนาดเล็กกว่าและเน้นชุมชนมากกว่าเมื่อเทียบกับโครงการในภายหลังของบริษัท

ศูนย์การค้าแห่งต่อไปของ Pyramid ซึ่งถือเป็น "ศูนย์การค้าบุกเบิก" ได้แก่ Pyramid Mall Ithaca (ต่อมาคือThe Shops at Ithaca Mall ) ในเมืองแลนซิง รัฐนิวยอร์ก , Pyramid Mall Plattsburgh (ต่อมาคือ Champlain Centre South) ใน เมือง แพลตส์เบิร์ก รัฐนิวยอร์กและ Pyramid Mall Saratoga (ต่อมาคือSaratoga Mall ) ในเมืองซาราโทกาสปริงส์ รัฐนิวยอร์ก ศูนย์การค้า ทั้งสามแห่งเปิดให้บริการในปี 1975 และเป็นจุดเริ่มต้นของการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ใน การก่อสร้างและการเป็นเจ้าของ ศูนย์การค้าในบรรดาศูนย์การค้าทั้งสามแห่งนี้ ศูนย์การค้าแพลตส์เบิร์กและซาราโทกาถูกรื้อถอนเพื่อสร้างเป็นศูนย์การค้าแบบเปิดโล่ง แต่ศูนย์การค้าอิธากายังคงเปิดให้บริการอยู่จนถึงเดือนกันยายน 2020

หลังจากความสำเร็จในช่วงเริ่มต้นเหล่านี้ Pyramid ก็เริ่มขยายกิจการอย่างรวดเร็ว ภายในปี 1976 พวกเขาได้สร้างศูนย์การค้า 22 แห่ง อาคารสำนักงานหลายแห่ง และโครงการสำหรับมหาวิทยาลัย Syracuseเสร็จสมบูรณ์ หุ้นส่วนผู้ก่อตั้งแยกทางกันในปี 1978 เพื่อไปทำตามความสนใจส่วนตัว Congel ต้องการมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาศูนย์การค้า ในขณะที่ Falcone และ Scuderi สนใจตลาดอาคารสำนักงานมากกว่า^{[ 1 ]}

ในช่วงทศวรรษต่อมา คองเกลและพีระมิดได้สร้างห้างสรรพสินค้ากว่าสิบแห่งในนิวยอร์กและแมสซาชูเซตส์ ในช่วงเวลานั้น คองเกลและทีมงานได้ปรับปรุงวิธีการพัฒนาและบริหารจัดการของพวกเขาให้ดียิ่งขึ้น เมื่อวางแผนโครงการใหม่ พวกเขาจะเลือกตลาดเป้าหมายที่ห้างสรรพสินค้า ขนาดใหญ่แห่งใหม่ มีแนวโน้มที่จะเติบโตได้ดี ไม่ว่าจะเป็นเพราะความต้องการที่ยังไม่ได้รับการตอบสนอง หรือเมื่อตลาดอิ่มตัวแล้ว ก็จะเลือกเป้าหมายไปที่ห้างสรรพสินค้าคู่แข่ง จากนั้นพวกเขาก็จะหาที่ดินราคาไม่แพงที่อยู่ใกล้กับทางหลวงหรือถนนสายหลักบางครั้งวิธีการนี้ส่งผลให้มีการเลือกที่ดินที่มีความอ่อนไหวต่อสิ่งแวดล้อมหรือที่ดินรกร้างซึ่งพีระมิดจะซื้อโดยใช้บริษัทในเครือเมื่อเลือกที่ดินได้แล้ว พีระมิดมักจะสามารถดำเนินโครงการให้แล้วเสร็จได้เร็วกว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นถึงครึ่งหนึ่ง โดยใช้เวลาเพียงหกถึงเก้าเดือนนับตั้งแต่เริ่มก่อสร้างจนแล้วเสร็จ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้ บริษัทมักจะละเมิดหลักเกณฑ์ทางธุรกิจที่ยอมรับได้ ตัวอย่างเช่น ในระหว่างการก่อสร้างห้างสรรพสินค้าเบิร์กเชียร์ พีระมิดและผู้รับเหมาจ่ายค่าปรับมากกว่า 240,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ สำหรับการถมพื้นที่ชุ่มน้ำ การย้ายลำธาร และการวางท่อน้ำดื่มและท่อระบายน้ำเสียในร่องเดียวกัน^{[ 5 ]}ตาม บทความของ Business West ปี 1998 :

บริษัท Pyramid มีความรู้เชิงลึกเกี่ยวกับกฎหมายการใช้ที่ดินและการแบ่งเขตพื้นที่ รวมถึงความเชี่ยวชาญในกระบวนการทางการเมืองระดับท้องถิ่น เพื่อบรรลุเป้าหมาย กลยุทธ์ทั่วไปคือการฟ้องร้องดำเนินคดีเพื่อบังคับให้เมืองและเทศบาล ซึ่งมักมีสำนักงานประเมินภาษีที่ไม่เพียงพอและอุปกรณ์ไม่ครบครัน ลดภาระภาษีสำหรับที่ดินของบริษัท Pyramid

วิธีการเหล่านี้ก่อให้เกิดข้อโต้แย้งและการฟ้องร้อง และ Pyramid กลายเป็นที่รู้จักในเรื่องความขัดแย้งกับเจ้าของธุรกิจขนาดเล็ก ผู้อยู่อาศัย และนักสิ่งแวดล้อม ตัวอย่างที่โดดเด่นของนักสิ่งแวดล้อมคือแผนการก่อสร้างห้างสรรพสินค้าCrossgates Mall ของ Pyramid ในชานเมืองนอกเมืองAlbany รัฐนิวยอร์กภายใต้บริษัทในเครือบริษัทได้ซื้อที่ดินในPine Bush ซึ่งเป็นหนึ่งใน ป่าสนแห้งแล้งที่ใหญ่ที่สุด 20 แห่งที่เหลืออยู่ทั่วโลกเมื่อเปิดเผยในปี 1978 ผู้อยู่อาศัยและนักสิ่งแวดล้อมในท้องถิ่นได้ฟ้องร้องบริษัทภายใต้พระราชบัญญัติการตรวจสอบคุณภาพสิ่งแวดล้อมของรัฐ นิวยอร์ก โดยมีเจตนาที่จะหยุดการก่อสร้าง แม้ว่าห้างสรรพสินค้าจะสร้างเสร็จและเปิดทำการในปี 1984 แต่นักสิ่งแวดล้อมก็ชนะคดีความหลายคดี ทำให้เกิดกฎหมายด้านสิ่งแวดล้อม ขึ้น การต่อสู้ครั้งนี้ส่งผลให้เกิดการก่อตั้งกลุ่มสิ่งแวดล้อมSave the Pine Bushซึ่งยังคงดำเนินคดีทางกฎหมายอย่างต่อเนื่องเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ Pyramid ควบคุมใน Pine Bush เกือบสี่ทศวรรษต่อมา^{[ 6 ]}

จากบทความในหนังสือพิมพ์Boston Globe ปี 1988 ระบุว่า บริษัทพีระมิดได้ก่อตั้งขึ้น

บริษัทนี้ไม่เพียงแต่มีชื่อเสียงในฐานะผู้สร้างห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดและเติบโตเร็วที่สุดเท่านั้น แต่ยังมีชื่อเสียงในฐานะผู้บริหารองค์กรที่ก้าวร้าว มีผลงานมากมาย และภาคภูมิใจในสิ่งนั้น ผู้บริหารคนหนึ่งของบริษัทกล่าวถึงกลุ่มผู้บริหารรุ่นใหม่ของ Pyramid ว่าเป็น " หน่วยรบพิเศษกรีนเบเรต์แห่งการสร้างห้างสรรพสินค้า"

ในปี 1998 คองเกลพยายามขายอาณาจักรศูนย์การค้าของเขาให้กับเจเนอรัล โกรท พรอพเพอร์ตี้ส์ ในราคา 4 พันล้านดอลลาร์ แต่ลูกชายคนโตของเขาขัดขวางข้อตกลง ทำให้หุ้นส่วนของพีระมิดไม่พอใจ และในที่สุดก็ฟ้องร้องและตกลงกันด้วยจำนวนเงินที่ไม่เปิดเผย เชื่อกันว่าในช่วงปี 2002 บริษัทได้รับข้อเสนอในราคา 6 พันล้านดอลลาร์

ในเดือนพฤศจิกายนปี 2014 ห้างสรรพสินค้าWalden Galleriaในเมืองบัฟฟาโล รัฐนิวยอร์ก ซึ่งเป็นของบริษัท Pyramid ได้ตกเป็นประเด็นถกเถียงระดับชาติเกี่ยวกับ นโยบายวัน Black Friday ของ ห้างฯ ผู้บริหารห้างฯ แจ้งให้ผู้เช่าร้านค้าทราบว่า พวกเขาต้องเปิดร้านเวลา 18:00 น. ในวันขอบคุณพระเจ้า มิฉะนั้นจะถูกปรับ 200 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อชั่วโมง

• ศูนย์การค้าครอสเกตส์มอลล์ - อัลบานี รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1984 ^{[ 10 ]}
• Destiny USA (เดิมชื่อ Carousel Center) - ซีราคิวส์ รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1990 ^{[ 10 ]}
• Galleria at Crystal Run - Middletown, New York - เปิดในปี 1992 ^{[ 10 ]}
• ศูนย์การค้า Holyoke Mall ที่ Ingleside - Holyoke, Massachusetts - เปิดในปี 1979) ^{[ 10 ]}
• ห้างสรรพสินค้า Poughkeepsie Galleria - Poughkeepsie, นิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1987 ^{[ 10 ]}
• ศูนย์การค้า Salmon Run Mall - วอเตอร์ทาวน์ รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1986 ^{[ 10 ]}
• จัตุรัสแซงเกอร์ทาวน์ - นิวฮาร์ตฟอร์ด, นิวยอร์ก - เปิดในปี 1980 ^{[ 10 ]}
• วอลเดน แกลเลอเรีย - บัฟฟาโล, นิวยอร์ก - เปิดในปี 1989 ^{[ 10 ]}

• ครอสเกตส์คอมมอนส์ - อัลบานี, นิวยอร์ก - เปิดในปี 1994 - อยู่ติดกับครอสเกตส์มอลล์^{[ 10 ]}

• Aviation Mall - Queensbury, นิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1975 ขายกิจการในปี 2024 ในราคา 21 ล้านดอลลาร์สหรัฐให้กับ Concord Capital New York ^{[ 11 ]}
• ร้านค้าต่างๆ ที่เวสต์เซเนกา - เวสต์เซเนกา รัฐนิวยอร์ก - เปิดให้บริการในปี 1998 บนพื้นที่ของห้างสรรพสินค้าเซเนกา เดิม
• ศูนย์การค้าเดอะช็อปส์ แอท อิธากา มอลล์ - แลนซิง รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการปี 1976
• ศูนย์การค้าพีระมิดมอลล์ แพลตส์เบิร์ก - แพลตส์เบิร์ก รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1975 ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็น แชมเพลนเซ็นเตอร์เซาท์ ปิดทำการในปี 1999 ถูกรื้อถอนในปี 1999 และปรับปรุงใหม่เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่มีร้านLowe's , Price Chopperและยังคง ร้าน Kmart เดิม ไว้ ขายให้กับ Champlain Center South Associates ในปี 2001
• ศูนย์การค้าแชมเพลนเซ็นเตอร์ - แพลตส์เบิร์ก รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1987 ถูกยึดทรัพย์ในปี 2023 ปัจจุบันเป็นกรรมสิทธิ์ของธนาคารดอยช์แบงก์
• ศูนย์การค้าพีระมิดมอลล์ ซาราโทกา - วิลตันรัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1975 ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็นซาราโทกามอลล์หลังจากถูกขาย ปิดทำการในปี 1997 และถูกรื้อถอนในปี 1999
• ศูนย์การค้าฟิงเกอร์เลคส์มอลล์ - ออเบิร์น รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการปี 1980 และถูกขายให้กับบริษัทเจเกอร์แมเนจเมนท์ในปี 1999
• ศูนย์การค้าฮัดสันวัลเลย์มอลล์ - คิงส์ตัน รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1981 และถูกขายให้กับบริษัท CBL & Associates Propertiesปัจจุบันศูนย์การค้าแห่งนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของHull Property Group
• ศูนย์การค้าพาลิเซดส์ เซ็นเตอร์ - เวสต์ไนแอค รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการปี 1998 ถูกยึดทรัพย์ในปี 2024 ปัจจุบันบริหารจัดการโดยกลุ่มบริษัทอสังหาริมทรัพย์สปิโนโซ
• ศูนย์การค้าริเวอร์ไซด์มอลล์ - ยูติกา รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1974 เปลี่ยนเป็นศูนย์การค้าแบบเปิดโล่งในปี 1998 และขายให้กับบริษัทไนติงเกล พรอพเพอร์ตี้ส์ในปี 2011
• ศูนย์การค้าพีระมิดมอลล์ เจนีวา - เจนีวา รัฐนิวยอร์ก - ปรับปรุง ใหม่โดยเซ็นโทร พรอพเพอร์ตี้ส์ กรุ๊ป
• ศูนย์การค้าพีระมิดมอลล์ จอห์นสทาวน์ - จอห์นสทาวน์ รัฐนิวยอร์ก - เปิดให้บริการในปี 1972
• ศูนย์การค้าพีระมิดมอลล์ ฟุลตัน - ฟุลตัน รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการปี 1972 - ถูกขายและดัดแปลงเป็นศูนย์การค้าแบบเปิดโล่ง
• ศูนย์การค้าพีระมิดมอลล์ โอเนียนตา - โอเนียนตา รัฐนิวยอร์ก - เปิดทำการในปี 1972 - ถูกขายให้กับบริษัทเบ็ตติออล เอ็นเตอร์ไพรส์ ในปี 1994 และดัดแปลงเป็นศูนย์บริการผู้ป่วยนอกของโรงพยาบาลเอโอ ฟ็อกซ์ เมโมเรียล ในปี 1997

• ศูนย์การค้าเบิร์กเชียร์มอลล์ - เลนส์โบโรห์ รัฐแมสซาชูเซตส์ชานเมืองพิตส์ฟิลด์ รัฐแมสซาชูเซตส์ - เปิดทำการในปี 1988 และถูกขายให้กับ บริษัท ซีบีแอล แอนด์ แอสโซซิเอทส์ พรอพเพอร์ตี้ส์ในปี2014
• Emerald Square - นอร์ทแอตเทิลโบโรห์ รัฐแมสซาชูเซตส์ - เปิดให้บริการในปี 1989 โดยร่วมมือกับ New England Development และต่อมาได้ขายหุ้นส่วนหนึ่งไปในปี 1998
• ศูนย์การค้าแฮมป์เชียร์มอลล์ - แฮดลีย์ รัฐแมสซาชูเซตส์ - เปิดทำการปี 1978 ขายกิจการในปี 2024
• Kingston Collection - คิงส์ตัน รัฐแมสซาชูเซตส์ - เปิดทำการในปี 1989 และถูกขายให้กับ Second Horizon Capital
• ซิลเวอร์ ซิตี้ แกลเลอเรีย - ทอนตัน รัฐแมสซาชูเซตส์ - เปิดทำการปี 1992 และถูกขายให้กับ GGP