Stijn Van Nieuwerburgh เป็นนักวิชาการและ นักเศรษฐศาสตร์ชาวเบลเยียม-อเมริกันซึ่งดำรงตำแหน่งศาสตราจารย์ด้านอสังหาริมทรัพย์ Earle W. Kazis และ Benjamin Schore ที่Columbia Business Schoolจากผลงานวิจัยเกี่ยวกับผลกระทบทางเศรษฐกิจของการทำงานจากที่บ้านที่มีต่ออสังหาริมทรัพย์และการเงินสาธารณะ เขาได้รับการขนานนามว่า "ผู้พยากรณ์แห่งความหายนะของเมือง" โดยThe New York Times ^{[ 1 ]}

แวน นิวเวอร์เบิร์ก เกิดและเติบโตในเมืองเกนต์ ประเทศเบลเยียม และได้รับปริญญาตรีจากมหาวิทยาลัยเกนต์และปริญญาโทและปริญญาเอกจากมหาวิทยาลัยสแตนฟอร์ดหลังจากย้ายไปอยู่ที่สหรัฐอเมริกา

เขาเข้าร่วมคณะของมหาวิทยาลัยนิวยอร์กในปี 2546 และได้รับการแต่งตั้งเป็นศาสตราจารย์ด้านการเงิน David S. Loeb ในปี 2559 ก่อนที่จะเข้าร่วมคณะของมหาวิทยาลัยโคลัมเบียในปี 2561 ^{[ 2 ]}งานวิจัยของเขามุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์และการกำหนดราคาสินทรัพย์

เขาได้รับรางวัล Germán Bernácer ประจำปี 2015 "สำหรับการวิจัยที่มีอิทธิพลต่อการส่งผ่านผลกระทบในตลาดที่อยู่อาศัยต่อเศรษฐกิจมหภาคและราคาของสินทรัพย์ทางการเงิน" ^{[ 3 ]}เขายังเป็นบรรณาธิการของThe Review of Financial Studiesอีก ด้วย ^{[ 4 ​​]}

Van Nieuwerburgh ได้รับความสนใจจากสื่อเมื่อเขาตีพิมพ์บทความสองฉบับในปี 2022 เกี่ยวกับวิธีการที่การทำงานระยะไกลได้สร้าง "วงจรหายนะในเมือง" ในเมืองใหญ่ของอเมริกา^{[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]}เขาโต้แย้งว่าการทำงานระยะไกลทำให้พื้นที่สำนักงานมีมูลค่าน้อยลง ทำให้บริษัทต่างๆ ย้ายออกไป และลดรายได้ของเมืองจากภาษีอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งส่งผลให้การลงทุนและการจัดหาบริการสาธารณะลดลง การที่ผู้คนทำงานจากที่บ้านยังส่งผลให้การสัญจรในเมืองลดลงและการใช้จ่ายค้าปลีกลดลง ส่งผลให้จำนวนคนไร้บ้านและอาชญากรรมในเมืองเพิ่มขึ้น ซึ่งทำให้ผู้คนรู้สึกไม่ปลอดภัยและออกจากเมือง ส่งผลเสียต่อกระแสรายได้ของเมืองและทำให้วงจรเลวร้ายดำเนินต่อไป^{[ 8 ]}

เขายังมองว่าการทำงานจากบ้านเป็นเรื่องปกติใหม่ และคาดการณ์ว่าจะมี "ผลกระทบในวงกว้างต่อนักลงทุนในตลาดหุ้นและตลาดตราสารหนี้ ผลผลิตและนวัตกรรม การเงินสาธารณะในท้องถิ่น และสภาพภูมิอากาศ" ^{[ 9 ]}

Van Nieuwerburgh โต้แย้งว่าพื้นที่สำนักงานในนิวยอร์กประมาณ 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์สามารถเปลี่ยนเป็น "ที่อยู่อาศัยที่ยอดเยี่ยม" เพื่อทำให้เมืองน่าดึงดูดยิ่งขึ้นและบรรเทาความเสียหายจากการทำงานทางไกล^{[ 10 ]}

วงจรหายนะถูกนำมาใช้เพื่ออธิบายเมืองหลายแห่ง รวมถึงเซนต์หลุยส์ด้วย^{[ 11 ] [ 12 ]}