วาร์ซิตี้ เอเคอร์ส เป็นส่วนที่เก่าแก่ที่สุดของวาร์ซิตี้ เริ่มพัฒนาขึ้นในทศวรรษ 1960 โดยมีผังถนนเป็นตารางซ้อนกัน มีซอยด้านหลัง และทางตันเป็นบางจุด ทางเข้าเดิมจากทางทิศตะวันออกคือผ่านถนนวาร์ซิตี้ไดรฟ์ ซึ่งตัดกับถนนโครว์ไชลด์เทรลและถนนบริสบอยส์ไดรฟ์ ทางเข้านี้ถูกปิดในช่วงต้นทศวรรษ 1970 เพื่อเชื่อมต่อกับถนน 40th Avenue NW ที่ทางแยกเดียวกันแทน

หมู่บ้าน Varsity Village ได้รับการพัฒนาโดยCarma Developers LPในช่วงปลายทศวรรษ 1960 และต้นทศวรรษ 1970 การวางผังของ Varsity Village ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ในแคลการีนั้น อิงตามแผน RadburnของClarence SteinและHenry Wrightแผน Radburn ได้ปรับแนวคิดของเมืองสวนอังกฤษให้เข้ากับบริบทของอเมริกาที่มีการใช้รถยนต์เพิ่มมากขึ้น โดยพัฒนาระบบลำดับชั้นของถนนที่แยกการจราจรที่ผ่านไปมาออกจากการจราจรในท้องถิ่น และการจราจรของรถยนต์ออกจากการจราจรของคนเดินเท้า^{[ 4 ]}เช่นเดียวกับที่ Radburn ผู้พัฒนา Varsity Village ใช้ทางตันให้ มาก ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และละเว้นตรอกด้านหลังเพื่อสร้างทางเดินเท้าที่เชื่อมต่อกับสวนสาธารณะด้านหลังบ้าน (และไม่ติดกับถนน) เจตนาของผู้พัฒนาคือการสร้างสภาพแวดล้อมที่เหมือนสวนสาธารณะสำหรับผู้ใช้ทางเดินด้านหลัง และในหลายๆ จุดในละแวกนี้ที่ไม่ได้สร้างรั้วส่วนตัวสูง เจตนานี้ก็ยังคงได้รับการรักษาไว้

รูปแบบการพัฒนาแบบนี้ยังถูกนำมาใช้ในเมืองแคลการี ในย่านเบรไซด์ด้วย

มาร์เก็ตมอลล์หนึ่งในห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ประจำภูมิภาคของเมืองคาลการี ตั้งอยู่ในย่านวาร์ซิตี้วิลเลจ เช่นเดียวกับอาคารที่พักอาศัยแบบหลายครอบครัวส่วนใหญ่ในละแวกนั้น

Varsity Estates เป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับหรูที่สุดของ Varsity ประกอบไปด้วยบ้านเดี่ยวเกือบทั้งหมด โดยไม่มีทางเข้าด้านหลัง และส่วนใหญ่อยู่ติดกับอุทยานธรรมชาติ Bowmontหรือสนามกอล์ฟ Silver Springs Golf and Country Club

เนื่องจากรถไฟสาย Cได้ขยายเส้นทางไปยัง Varsity ซึ่งอยู่ติดกับ Varsity Estates ทางเมืองจึงได้เสนอการพัฒนาที่เน้นการขนส่งสาธารณะในพื้นที่^{[ 5 ]}