140 บรอดเวย์
| 140 บรอดเวย์ | |
|---|---|
 ภาพด้านหน้าอาคารฝั่งตะวันตก มองจากพื้นดิน ในเดือนกุมภาพันธ์ ปี 2023 | |
 แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของบริเวณ 140 บรอดเวย์ | |
ชื่อเรียกอื่น |
|
ข้อมูลทั่วไป | |
| สถานะ | สมบูรณ์ |
สไตล์สถาปัตยกรรม | สไตล์สากล |
| ที่ตั้ง | 140 บรอดเวย์แมนฮัตตันนิวยอร์ก 10005 สหรัฐอเมริกา |
| พิกัด | 40°42′31″เหนือ74°00′36″ตะวันตก / 40.70861°N 74.01000°W |
เริ่มการก่อสร้าง | พ.ศ. 2507 |
| สมบูรณ์ | พ.ศ. 2510 |
| เจ้าของ | ยูเนี่ยน อินเวสต์เมนต์ |
| ความสูง | |
| หลังคา | 688 ฟุต (210 เมตร) |
| รายละเอียดทางเทคนิค | |
| จำนวนชั้น | 52 |
| พื้นที่ใช้สอย | 111,805 ตารางเมตร( 1,203,460 ตารางฟุต ) |
| การออกแบบและการก่อสร้าง | |
| สถาปนิก | กอร์ดอน บันแชฟต์ ( สคิดมอร์, โอวิงส์ แอนด์ เมอร์ริล ) |
วิศวกรโครงสร้าง | เจมส์ รูเดอร์แมน |
| กำหนดให้ | 25 มิถุนายน 2556 |
| หมายเลขอ้างอิง | 2530 |
อาคาร 140 บรอดเวย์ (เดิมชื่ออาคารมารีน มิดแลนด์หรืออาคารธนาคารเอชเอสบีซี ) เป็นอาคารสำนักงาน สไตล์นานาชาติสูง 51 ชั้น ตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันออกของ ถนนบรอด เวย์ระหว่างถนนซีดาร์และ ถนน ลิเบอร์ตี้ในย่านการเงินของแมนฮัตตันนครนิวยอร์กอาคารนี้ได้รับการออกแบบโดยกอร์ดอน บันแชฟต์จากบริษัทสคิดมอร์ โอวิงส์ แอนด์ เมอร์ริล และประกอบด้วยผนังสีดำเรียบเป็นส่วนใหญ่บนที่ดินรูปทรงสี่เหลี่ยมคางหมู มีความสูงประมาณ 688 ฟุต (210 เมตร) และมีพื้นที่ให้เช่าประมาณ 1.17 ล้านตารางฟุต ( 109,000 ตารางเมตร) อาคารนี้เป็นที่รู้จักจากประติมากรรมอันโดดเด่นที่ทางเข้า คือลูกบาศก์ของอิซามุ โนงูจิ
เออร์วิน เอส. วูล์ฟสัน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้ซื้อที่ดินผืนนี้เป็นระยะๆ ระหว่างปี 1952 ถึง 1961 แผนเริ่มต้นนั้นออกแบบให้เป็นอาคารสูง 36 ชั้น แต่เมื่อวูล์ฟสันเสียชีวิต สถาปนิกจึงปรับเปลี่ยนแผนเป็นอาคารสูง 51 ชั้น ซึ่งใช้พื้นที่เพียงสองในห้าของบล็อก และสอดคล้องกับข้อกำหนดการแบ่งเขตพื้นที่ปี 1961 อาคารนี้สร้างเสร็จระหว่างปลายปี 1964 ถึงปี 1967 และเดิมทีเป็นที่รู้จักจากผู้เช่าหลักคือบริษัท มารีน มิดแลนด์ คอร์ปอเรชั่น (ต่อมาเป็นส่วนหนึ่งของHSBC ) ผู้เช่ารายแรกๆ หลายรายเกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมการเงิน รวมถึงบริษัทธนาคารและบริษัทบัญชี ในปี 1998 อาคารนี้ถูกขายให้กับซิลเวอร์สไตน์ พรอพเพอร์ตี้ส์ซึ่งได้ดำเนินการปรับปรุงครั้งใหญ่
ผู้เช่าหลักของอาคารนี้ตั้งแต่ปี 2002 คือBrown Brothers Harrimanซึ่งเข้ามาแทนที่พื้นที่ว่างหลังจาก HSBC ย้ายออกไปในปี 2001 อาคารนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของUnion Investmentตั้งแต่ปี 2004 และคณะกรรมการอนุรักษ์โบราณสถานแห่งนครนิวยอร์กได้กำหนดให้อาคารนี้เป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ของเมืองในปี 2013 บทวิจารณ์อาคารนี้จากนักวิจารณ์ด้านสถาปัตยกรรมส่วนใหญ่เป็นไปในเชิงบวก โดยหลายคนชื่นชมด้านหน้าอาคารสีดำเรียบเนียน
เว็บไซต์
140 บรอดเวย์ตั้งอยู่บนพื้นที่หนึ่งบล็อกเมืองซึ่งมีขอบเขตทางทิศตะวันตกติด กับ ถนนบรอดเวย์ทางทิศเหนือ ติดกับ ถนนลิเบอร์ตี้ทางทิศตะวันออกติดกับถนนนัสเซาและทางทิศใต้ติดกับถนนซีดาร์[ 1 ] [ 2 ]บล็อกนี้มีรูปทรงสี่เหลี่ยมคางหมูไม่สม่ำเสมอ โดยด้านหน้าอาคารแต่ละด้านมีความยาวต่างกัน[ 2 ]บล็อกนี้มีความยาว 144 ฟุต (44 เมตร) ตามแนวถนนบรอดเวย์ 318 ฟุต (97 เมตร) ตามแนวถนนลิเบอร์ตี้ 184 ฟุต (56 เมตร) ตามแนวถนนนัสเซา และ 301 ฟุต (92 เมตร) ตามแนวถนนซีดาร์[ 3 ]อาคารนี้กินพื้นที่สองในห้าของบล็อก โดยมีขนาดระหว่าง 87 ถึง 209 ฟุต (27 ถึง 64 เมตร) [ 4 ] [ 5 ]รูปทรงของฐานอาคารเป็นรูปสี่เหลี่ยมขนมเปียกปูน ซึ่งตรงกับรูปทรงของบล็อก[ 4 ] [ 6 ] Roger N. Radford หัวหน้าทีมที่ออกแบบ 140 Broadway [ 7 ]กล่าวว่าผู้เช่าหลายคนที่เขารู้จักไม่ทราบถึง "รูปทรงแปลกๆ" ของอาคาร[ 8 ]
ภายในบริเวณโดยรอบของ 140 Broadway ได้แก่One Liberty Plazaทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ; หอการค้าแห่งรัฐนิวยอร์กและLiberty Towerทางทิศเหนือ; อาคารธนาคารกลางสหรัฐสาขานิวยอร์กทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ; 28 Liberty Streetทางทิศตะวันออก; อาคาร Equitableทางทิศใต้; อาคาร Trinity และ United States Realtyทางทิศตะวันตกเฉียงใต้; และZuccotti Parkทางทิศตะวันตก[ 1 ] [ 9 ]โบสถ์ TrinityและWall Streetตั้งอยู่ห่างออกไปสองช่วงตึกทางทิศใต้[ 2 ]
อาคารเก่า
ที่ดิน 6 แปลงในบริเวณดังกล่าวเคยเป็นกรรมสิทธิ์ของหน่วยงานต่างๆ รวมถึงThe Clearing House , National Bank of Commerce และ Guaranty Trust Company (ซึ่งต่อมาเป็นส่วนหนึ่งของJP Morgan & Co. ) และมีอาคาร 5 หลัง สูงระหว่าง 9 ถึง 19 ชั้น[ 2 ] [ 10 ]ที่ดินเหล่านี้ถูกรวมเข้าด้วยกันภายใต้กรรมสิทธิ์เดียวกันระหว่างปี 1952 ถึง 1962 [ 2 ]
บริษัท Guaranty Trust ได้เข้าซื้ออาคารเลขที่ 140 ถนนบรอดเวย์ ซึ่งในขณะนั้นประกอบด้วยเพียงมุมตะวันออกเฉียงใต้ของถนนบรอดเวย์และถนนลิเบอร์ตี้ ในปี พ.ศ. 2454 [ 11 ] [ 12 ]นอกจากนี้ Guaranty Trust ยังได้ซื้อส่วนหนึ่งของอาคารเลขที่ 132 ถนนบรอดเวย์ที่อยู่ติดกันทางทิศใต้ด้วย[ 13 ]อาคาร Mutual Life Insurance สูง 7 ชั้น ซึ่งออกแบบโดยYork & Sawyerในสไตล์นีโอคลาสสิก[ 14 ]ได้ถูกสร้างขึ้นบนที่ดินแห่งนี้ในปี พ.ศ. 2455 [ 15 ]
ธนาคาร American Exchange National Bank ครอบครองพื้นที่เลขที่ 128 ถนนบรอดเวย์ (ตรงหัวมุมถนนซีดาร์) ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2490–2491 [ 16 ] [ 17 ]อาคาร American Exchange National Bank Building ซึ่งเป็นตึกระฟ้าสูง 16 ชั้นในยุคแรกถูกสร้างขึ้นที่นั่นในปี พ.ศ. 2443 [ 17 ] [ 18 ]ภายนอกทำจากหินแกรนิตและหินปูนอินเดียนาในขณะที่ภายในทำจากหินอ่อน[ 16 ]ทางด้านทิศใต้ มีอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้นตั้งอยู่ที่เลขที่ 130 ถนนบรอดเวย์มาตั้งแต่กลางศตวรรษที่ 19 โครงสร้างนี้มี ดีไซน์ แบบวิคตอเรียนพร้อมด้านหน้าอาคารเป็นหินปูน ในปี พ.ศ. 2455 ธนาคาร American Exchange Bank ได้ซื้ออาคารหลังนี้และรื้อถอนเพื่อขยายอาคารของตนเอง[ 19 ]ในปี พ.ศ. 2461 อาคารเหล่านี้ถูกขายให้กับบริษัท Guaranty Trust Company หลังจากที่ธนาคาร American Exchange Bank ควบรวมกิจการกับบริษัทIrving Trust Company [ 17 ] [ 20 ] ที่เลขที่ 77–81 ถนนซีดาร์ เป็นที่ตั้งของอาคารนิวยอร์ก เคลียริ่ง เฮาส์ ซึ่งได้มาซึ่งที่ดินในปี พ.ศ. 2436 [ 21 ] [ 22 ]เคลียริ่ง เฮาส์ ได้ว่าจ้างโรเบิร์ต ดับเบิลยู. กิบสันในปี พ.ศ. 2437 ให้ออกแบบ อาคาร สไตล์เรเนสซองส์อิตาลีที่ทำจากหินอ่อนสีขาว อาคารมีสามชั้น มีหลังคาโดม ชั้นล่างมีเสา แบบคอรินเทียนและมีรูปปั้นอยู่บนชั้นสามของด้านหน้าอาคาร[ 23 ]
ธนาคารแห่งชาติเพื่อการพาณิชย์เริ่มพัฒนาตึกระฟ้าแห่งแรกอีกแห่งหนึ่ง ซึ่งมีความสูง 18 ชั้น ตั้งอยู่ที่เลขที่ 31-33 ถนนนัสเซา (ตรงหัวมุมถนนซีดาร์) ในปี พ.ศ. 2439 โครงสร้างนี้ได้รับการออกแบบใน สไตล์ ฟื้นฟูเรเนสซองส์โดยเจมส์ บี. เบเกอร์ และสร้างจากหินแกรนิต อิฐ และดินเผา[ 24 ]ประติมากรคาร์ล บิต เตอร์ ได้แกะสลักรูปปั้นขนาดใหญ่สองรูปไว้เหนือทางเข้าหลัก[ 25 ]ซึ่งก่อให้เกิดข้อโต้แย้งเนื่องจากรูปปั้นเหล่านั้นเป็นรูปเปลือย[ 26 ]
สถาปัตยกรรม
140 Broadway ได้รับการออกแบบโดยSkidmore, Owings & Merrill (SOM) ในสไตล์สากลโดยมีGordon Bunshaftเป็นหัวหน้าโครงการ[ 27 ] [ 28 ]อาคารนี้สร้างโดย Diesel Construction Company ซึ่งร่วมก่อตั้งโดย Erwin S. Wolfson นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลงานมากมาย[ 2 ] [ a ] และนำโดย Carl Morse ในขณะที่อาคารกำลังก่อสร้าง[ 30 ] Roger N. Radford เป็นหัวหน้าทีมออกแบบ; Allan Labie เป็นผู้จัดการโครงการ; Bradley B. Sullivan เป็นหัวหน้างาน; [ 7 ]และ James Ruderman เป็นวิศวกรโครงสร้าง[ 31 ]บริษัท Thomas Crimmins Construction Company ได้รับการว่าจ้างให้ขุดพื้นที่[ 32 ]และUS Steelเป็นผู้จัดหาเหล็ก[ 32 ] [ 33 ]
อาคาร 140 บรอดเวย์มีทั้งหมด 51 ชั้น และมีความสูง 677 ฟุต (206 เมตร) [ 5 ]หรือ 688 ฟุต (210 เมตร) [ 28 ] [ 34 ]แต่ละชั้นมีพื้นที่ประมาณ 21,000 ถึง 24,000 ตารางฟุต (2,000 ถึง 2,200 ตารางเมตร) [ 28 ] [ 34 ]หรือรวมทั้งหมด 1.2 ล้านตารางฟุต (110,000 ตารางเมตร) [ 35 ] โครงสร้างใช้เฟรมที่มีน้ำหนัก 14,000 ตัน (12,000 ตัน; 13,000 ตัน) [ 33 ]เนื่องจากประสิทธิภาพด้านพลังงานของอาคาร 140 บรอดเวย์สภาอาคารสีเขียวแห่งสหรัฐอเมริกาจึงรับรองอาคาร 140 บรอดเวย์ให้เป็นโครงสร้างระดับ Gold ของโครงการ Leadership in Energy and Environmental Design [ 36 ]
ภายในอาคารมี สำนักงาน แบบเปิดโล่ง สว่างไสวด้วยแสงแดดจากหน้าต่างบานใหญ่ที่ด้านหน้าอาคาร บางสำนักงานมีผนังโค้ง มีพื้นที่ส่วนกลางพร้อมห้องเล่นบิลเลียด บาร์อาหารว่าง และห้องประชุมขนาด 100 คน ซึ่งสามารถแบ่งย่อยได้[ 37 ]
รูปทรงและส่วนหน้าอาคาร
กรมวางผังเมืองนครนิวยอร์กได้ผ่านมติการแบ่งเขตปี 1961 ในเดือนตุลาคม 1960 [ 38 ]และกฎการแบ่งเขตใหม่มีผลบังคับใช้ในเดือนธันวาคม 1961 โดยแทนที่ มติการแบ่งเขต ปี1916 [ 39 ]แทนที่จะรวมระยะถอยร่นที่กฎหมายการแบ่งเขตแบบเก่าสนับสนุน กฎหมายการแบ่งเขตใหม่ได้อนุญาตให้ตึกระฟ้ามีมวล ขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่ใช้สอย เพิ่มเติม เพื่อแลกกับการรวมพื้นที่เปิดโล่งระดับพื้นดิน[ 7 ]การออกแบบของ 140 Broadway ปฏิบัติตามกฎหมายปี 1961 อย่างเคร่งครัด ตามที่ Radford กล่าว กฎหมาย "บังคับให้มวลของอาคารมุ่งไปทางศูนย์กลางของพื้นที่" [ 40 ]
แฮร์รี่ เฮล์มสลีย์ผู้ซึ่งรับช่วงการพัฒนาอาคารต่อจากวูล์ฟสันหลังจากการเสียชีวิตของเขา[ 2 ]พยายามเน้นแกนแนวตั้งของอาคาร ส่งผลให้แรดฟอร์ดตัดสินใจเน้นรางล้างหน้าต่างแนวตั้งตามแนวผนังอะลูมิเนียม สีดำ [ 8 ]ผนังโดยทั่วไปเรียบ มีแผงกระจกสีเข้มและขอบหน้าต่างอะลูมิเนียมที่มีพื้นผิวเล็กน้อย[ 8 ] [ 6 ]ด้านหน้าอาคารฝั่งตะวันตกมีช่อง แนวตั้งสามช่อง ช่องละหกหน้าต่าง ในขณะที่ด้านหน้าอาคารฝั่งตะวันออกมีช่องสี่ช่อง ช่องละหกหน้าต่าง[ 34 ] [ 6 ]ด้านหน้าอาคารฝั่งเหนือและใต้แต่ละด้านมีช่องเจ็ดช่อง ช่องละหกหน้าต่าง[ 34 ]แทบไม่มีอะไรติดอยู่กับด้านหน้าอาคารเลย นอกจากป้ายที่มีหมายเลข 140 บนทั้งสองด้านของมุมด้านใต้ และชื่อของธนาคาร Marine Midland Bankบนด้านถนนบรอดเวย์และถนนซีดาร์[ 32 ]มีประตูหมุนจำนวนมากอยู่ทั้งสี่ด้านซึ่งใช้เป็นทางเข้าสู่อาคาร[ 41 ]
แผนเบื้องต้นกำหนดให้เป็นอาคารทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีผนังสีเทาอ่อนเป็นตารางทำจากคอนกรีตหรืออะลูมิเนียม[ b ]อาคารได้รับการออกแบบใหม่ในปี 1965 ให้มีผนังเรียบที่กลมกลืนกับอาคารก่ออิฐโดยรอบ ในขณะเดียวกันก็โดดเด่นจากสภาพแวดล้อม[ 9 ]นักวิจารณ์คนหนึ่งเขียนว่าการออกแบบก่อนหน้านี้ทำให้ 140 Broadway เป็น "น้องชายของ [28 Liberty Street] ที่มีผิวเคลือบเงาแบบเดียวกัน" ซึ่งเขากล่าวว่า "จะดูเหมือนญาติที่ยากจน" [ 34 ] [ 42 ]อีกคนหนึ่งเปรียบเทียบแผนใหม่กับการออกแบบกราฟิกในยุคปัจจุบันและภาพวาด "สีดำ" ของAd Reinhardt [ 34 ] [ 43 ]การออกแบบผนังของ 140 Broadway ยังได้รับแรงบันดาลใจจากอาคาร Equitable Life Assurance Buildingที่ออกแบบโดยPietro Belluschiในพอร์ตแลนด์ รัฐโอเรกอน[ 6 ]
พลาซ่า
อาคารเลขที่ 140 บรอดเวย์ตั้งอยู่ห่างจาก ขอบทางเท้าบนถนนบรอดเวย์80 ฟุต (24 เมตร) ห่างจากขอบทางเท้าบนถนนซีดาร์ 30 ฟุต (9.1 เมตร) และห่างจากขอบทางเท้าบนถนนลิเบอร์ตี้ 25 ฟุต (7.6 เมตร) ลานสาธารณะตั้งอยู่ในพื้นที่ตรงกลางนี้ [ 34 ]และทำจากกระเบื้องหินอ่อนสี ขาว [ 28 ]ทางเข้าสถานีรถไฟใต้ดิน บรอดสตรีท ของนครนิวยอร์กเคยอยู่ที่มุมตะวันออกเฉียงใต้ของลาน แต่ถูกรื้อออกไปในปี 1999 [ 44 ]อนุสาวรีย์หินแกรนิตของแฮร์รี่ เฮล์มสลีย์เคยตั้งอยู่ที่มุมตะวันตกเฉียงใต้ของลาน ซึ่งต่อมาได้ถูกแทนที่ด้วยแผ่นป้ายในบริเวณที่อนุสาวรีย์เคยตั้งอยู่[ 41 ]ทางเท้าทุกด้านของอาคารเลขที่ 140 บรอดเวย์กว้าง 20 ฟุต (6.1 เมตร) และได้รับการดูแลโดยกรมการขนส่งของนครนิวยอร์กไม่ใช่เจ้าของอาคาร แต่บางครั้งก็ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของลาน[ 45 ]
ลูกบาศก์
ตามที่ Radford กล่าว Bunshaft แนะนำให้Isamu Noguchiมีส่วนร่วมในโครงการ[ 46 ] [ 47 ]ในระหว่างการก่อสร้างอาคาร Noguchi ได้รับมอบหมายให้สร้างประติมากรรมสำหรับส่วนของลานที่หันหน้าไปทาง Broadway เดิมทีเขาเสนอ "หินขนาดใหญ่" หรือ "กลุ่มของเสาหินแบบดั้งเดิม" [ 47 ] [ 48 ]อย่างไรก็ตาม Helmsley รู้สึกว่า "หินขนาดใหญ่" จะมีค่าใช้จ่ายสูงเกินไป[ 49 ]ต่อมา Bunshaft ได้แนะนำให้รวม "ชุดหิน" ของ Noguchi เข้าเป็นบล็อกเดียว[ 46 ]
ประติมากรรมชิ้นสุดท้ายของโนงูจิชื่อ" เดอะคิวบ์"ได้รับการติดตั้งในปี 1968 เป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมขนมเปียกปูนสีแดงสดมีรูทรงกระบอกอยู่ตรงกลาง ตั้งอยู่บนมุมหนึ่ง และมีความสูง 28 ฟุต (8.5 เมตร) [ 6 ] [ 50 ] [ 51 ]เดอะคิวบ์ตั้งอยู่เยื้องไปทางทิศเหนือของลานกว้าง ตัดกับด้านหน้าอาคาร 140 บรอดเวย์ที่มีสีเข้ม ขณะเดียวกันก็ดึงดูดความสนใจของผู้ชมไปยังลานกว้างโดยรอบ[ 52 ]เช่นเดียวกับ 140 บรอดเวย์ เดอะคิวบ์ได้รับการออกแบบรายละเอียดโดย SOM และมีโครงสร้างเป็นอะลูมิเนียม[ 53 ]บันแชฟต์ยกย่องเดอะคิวบ์ว่า "เข้ากันได้ดีกับอาคารในทุกๆ ด้าน" [ 54 ]ในขณะที่โทมัส โฮวิงผู้อำนวยการพิพิธภัณฑ์ศิลปะเมโทร โพลิแทน กล่าวว่า เดอะคิวบ์เป็นสัญลักษณ์ของ "การเปลี่ยนแปลงในรสนิยมของสาธารณชน" [ 55 ]
ประวัติศาสตร์
การวางแผนและการก่อสร้าง
ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2504 วูล์ฟสันได้ซื้อที่ดินทั้งบล็อกเมืองซึ่งล้อมรอบด้วยถนนซีดาร์ ถนนลิเบอร์ตี้ ถนนแนสซอ และถนนบรอดเวย์ ที่ดินดังกล่าวประกอบด้วยแปลงที่ดิน 6 แปลงที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเจพี มอร์แกน ซึ่งได้ซื้อที่ดิน 5 แปลงจากเจ้าของที่ดินรายอื่น[ 10 ]ในขณะนั้น วูล์ฟสันกำลังวางแผนสร้างอาคารสูง 32 ชั้นบนที่ดินดังกล่าว ซึ่งเป็นอาคารขนาดใหญ่ที่จะสอดคล้องกับข้อกำหนดการแบ่งเขตพื้นที่ในปี พ.ศ. 2504 รวมถึงอนุญาตให้มีการขยายถนนลิเบอร์ตี้ควบคู่ไปกับการก่อสร้างอาคารเลขที่ 28 ถนนลิเบอร์ตี้ ซึ่งในขณะนั้นรู้จักกันในชื่อ วันเชส แมนฮัตตัน พลาซ่า[ 10 ] [ 5 ]อาคารของวูล์ฟสันจะมีหลังคาก่ออิฐยื่นออกมาจากพื้น[ 5 ]นอกจากนี้ ในปี พ.ศ. 2504 บริษัท SOM ได้รับการว่าจ้างให้เป็นบริษัทสถาปัตยกรรมสำหรับอาคารที่เสนอ[ 2 ]
วูล์ฟสันเสียชีวิตกะทันหันในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2505 [ 29 ]ตามคำขอของมอร์ส นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ แฮร์รี่ เฮล์มสลีย์ ตกลงที่จะร่วมมือในโครงการ และเฮล์มสลีย์ได้ก่อตั้งบริษัท 140 บรอดเวย์ คอร์ปอเรชั่น[ 2 ] [ 5 ]ลอว์เรนซ์ เอ. วีนก็ได้เป็นผู้สนับสนุนโครงการนี้ด้วย[ 56 ]แผนงานได้รับการแก้ไขในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2506 เพื่อสร้างตึกระฟ้าสูง 40 ชั้น ซึ่งกินพื้นที่สองในห้าของบล็อก แผนที่แก้ไขแล้วยังกำหนดให้ปิดถนนซีดาร์ ทำให้เกิดลานคนเดินที่ทอดยาวไปถึงถนนลิเบอร์ตี้หมายเลข 28 รวมทั้งเพิ่มทางเข้าสถานีรถไฟใต้ดิน[ 3 ] [ 40 ]ภายในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2507 กองมรดกของวูล์ฟสันและเฮล์มสลีย์กำลังจะยื่นแผนสำหรับอาคาร[ 57 ]สองเดือนต่อมา วีนถอนตัวออกจากโครงการ และเฮล์มสลีย์ได้แก้ไขอาคารให้มี 49 ชั้น ซึ่งยังคงกินพื้นที่สองในห้าของบล็อก[ 56 ]สถาปนิกได้ยื่นคำขออนุญาตสร้างอาคารใหม่ต่อกรมอาคารของเมืองนิวยอร์กในช่วงต้นปี 1964 แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในแผนงานในเดือนต่อมา[ 34 ] [ 58 ]
การรื้อถอนอาคารที่มีอยู่บนพื้นที่เริ่มขึ้นในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2507 [ 59 ]ผู้สร้างพยายามลดเสียงรบกวนให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ การรื้อถอนเกิดขึ้นเฉพาะในช่วงเวลาที่ไม่ใช่ช่วงเวลาเร่งด่วน และใช้ผ้าห่มหนาเพื่อลดเสียงระเบิดและกักเก็บเศษซาก[ 33 ]การขุดพื้นที่เสร็จสมบูรณ์ในช่วงกลางปีถัดมา และการก่อสร้างโครงสร้างอาคารก็เริ่มต้นขึ้น โดยมีคนงาน 600 คน[ 32 ]เพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายการลดเสียงรบกวนของการขุดฐานราก อาคารจึงใช้ "โครงสร้างเฟรมเชื่อมชน" ซึ่งช่วยลดเวลาในกระบวนการที่ก่อให้เกิดเสียงดังของการขันน็อตและการตอกหมุด การสร้างชั้นหนึ่งเสร็จทุกๆ สองวัน และอาคาร 140 บรอดเวย์สร้างเสร็จสมบูรณ์ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2509 [ 32 ] [ 33 ]คนงานคนหนึ่งที่ทำงานอยู่ใกล้ๆ กล่าวว่าเครื่องตัดหญ้าของเขาส่งเสียงดังกว่าการก่อสร้างอาคารเสียอีก[ 33 ]บันชาฟต์เล่าว่าต้นทุนของอาคารสูงกว่าค่าเฉลี่ย "เนื่องจากความชาญฉลาดของวูล์ฟสันในตอนแรก เฮล์มสลีย์ตื่นตัว และคาร์ล มอร์สเร่งเร้าไม่ให้เป็นอาคารที่ถูกที่สุดในโลก แต่เป็นอาคารที่ประหยัดที่สุด..." [ 5 ] [ 27 ]
การใช้งาน
ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2508 ธนาคาร Marine Midland Bankได้เช่าชั้นใต้ดินสองชั้นและชั้นแรก 20 ชั้น เนื่องจากธนาคารเป็นผู้เช่ารายใหญ่ที่สุดที่อาคารเลขที่ 140 ถนนบรอดเวย์ บริษัทของ Helmsley จึงมอบสิทธิ์ในการตั้งชื่ออาคารให้กับธนาคาร ตามรายงานประจำปีของธนาคารในปีนั้น อาคารเลขที่ 140 ถนนบรอดเวย์จะเป็นสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของธนาคาร[ 2 ]ชั้นสองเป็นที่ตั้งของห้องโถงธนาคารหลัก[ 5 ] [ 60 ]ภายในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2510 อาคารมีผู้เช่าแล้ว 90% [ 61 ]กรมอาคารได้ออกใบรับรองการเข้าอยู่อาศัยชั่วคราวในเดือนเมษายน และรับรองว่าอาคารสร้างเสร็จสมบูรณ์ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2510 [ 32 ]ผู้เช่าดั้งเดิมรายอื่น ๆ ในอาคาร ได้แก่ บริษัท Clarke, Dodge Company; [ 62 ] บริษัท Delafield Delafield; [ 63 ]บริษัท Laird Company Corporation; [ 64 ]และบริษัท Control Data Corporation [ 65 ]ผู้เช่ารายต่อมาได้แก่Morgan Stanley [ 66 ] Paine Webber [ 67 ] Ernest & Ernest, City Midday Club, รัฐบาลเปอร์โตริโก และบริษัท Helmsley - Spear ของ Helmsley [ 60 ] ในปี 1980 HSBC ได้เข้าซื้อ หุ้นควบคุม 51% ใน Marine Midland Corporation [ 41 ]
หลังจากเฮล์มสลีย์เสียชีวิตในเดือนมกราคม พ.ศ. 2540 ลีโอนา เฮล์มสลีย์ ภรรยาม่ายของเขา ได้ขายทรัพย์สินของเขาไปกว่าสิบแห่ง[ 68 ]หนังสือพิมพ์นิวยอร์กไทมส์เขียนว่าอาคารเลขที่ 140 บรอดเวย์ "ดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากที่สุด" [ 69 ]แม้ว่าอาคารจะมีผู้เช่าเพียง 59% และต้องได้รับการปรับปรุงใหม่ แต่อสังหาริมทรัพย์ในย่านการเงินก็เป็นที่ต้องการอย่างมาก[ 35 ]หลังจากได้รับข้อเสนอราคาจาก "ผู้เข้ารอบสุดท้ายที่จริงจัง" หกราย[ 70 ]อาคารดังกล่าวถูกขายให้กับ บริษัท Silverstein Propertiesของแลร์รี ซิลเวอร์ส ไตน์ ในราคา 190 ล้านดอลลาร์ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2541 [ 69 ]ต่อมา ซิลเวอร์สไตน์ได้ดำเนินการปรับปรุงใหม่มูลค่า 60 ล้านดอลลาร์และให้เช่าพื้นที่ส่วนที่เหลือส่วนใหญ่ ในขณะนั้น ซิลเวอร์สไตน์มีความกังวลว่า HSBC ซึ่งครอบครองพื้นที่ 40% จะย้ายออกไปเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุในปี 2545 [ 35 ]ต่อมา HSBC ได้ย้ายสำนักงานใหญ่ไปยังอาคาร HSBC Towerในย่านมิดทาวน์แมนฮัตตันในปี 2544 จากนั้น Brown Brothers Harriman & Co.ก็ได้เซ็นสัญญาเป็นผู้เช่ารายใหญ่ของอาคาร 140 Broadway โดยย้ายเข้ามาอยู่ที่ 20 ชั้น[ 71 ] [ 72 ]
อาคารนี้ถูกซื้อในปี 2004 โดยบริษัท Union Investment ของเยอรมนี[ 41 ] [ 73 ]เมื่อวันที่ 25 มิถุนายน 2013 คณะกรรมการอนุรักษ์โบราณสถานแห่งนครนิวยอร์กได้กำหนดให้อาคาร Marine Midland เป็นโบราณสถานของนครนิวยอร์ก[ 74 ]ในเดือนมกราคม 2018 เจ้าของอาคารเสนอให้เพิ่มกระถางต้นไม้ทรงกลมลงในลาน[ 75 ]รวมถึงเพิ่ม "เฟอร์นิเจอร์ริมทาง" บนทางเท้า ซึ่งอาจทำให้ผู้ขายริมทางต้องย้ายที่อยู่[ 76 ]แม้จะมีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับแผนดังกล่าว คณะกรรมการอนุรักษ์โบราณสถานก็อนุมัติการเปลี่ยนแปลงในเดือนมีนาคม 2018 [ 77 ]แบบร่างสำหรับลานที่ได้รับการปรับปรุงใหม่กำหนดให้ติดตั้งกระถางต้นไม้ในส่วนของลานบนถนนลิเบอร์ตี้[ 45 ]ภายในปี 2021 เจ้าของอาคารได้ทำการตลาดพื้นที่ของ Brown Brothers Harriman ให้เช่า[ 78 ]ในช่วงทศวรรษนั้น อาคารได้รับผู้เช่า เช่น บริษัทบริการArup Group [ 79 ]และบริษัทกฎหมายLewis Brisbois Bisgaard & Smith [ 80 ] Union Investment จ้างGenslerให้ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางสำหรับอาคาร ซึ่งแล้วเสร็จในปี 2025 [ 37 ]ปีต่อมา เจ้าของได้นำอาคารออกขายในราคา 400 ล้านดอลลาร์[ 81 ]
เหตุการณ์
การวางระเบิด
เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม 1969 เกิด เหตุระเบิดขึ้นที่ชั้น 8 ของอาคารเลขที่ 140 บรอดเวย์ ส่งผลให้มีผู้บาดเจ็บ 20 คน ตำรวจประเมินว่าระเบิดมีอานุภาพเทียบเท่ากับดินระเบิด 25 แท่ง ทำให้เป็นการระเบิดที่รุนแรงที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ของเมือง ระเบิดถูกวางไว้ในทางเดินใกล้กับลิฟต์ในช่วงเย็น และระเบิดขึ้นประมาณ 22:30 น. ผู้บาดเจ็บทำงานกะกลางคืนในแผนกบัญชีสินค้าคงคลังของธนาคาร และทำงานอยู่ด้านหลังกำแพงทางเดิน ด้านในของกำแพงนี้บุด้วยตู้เก็บเอกสารอัตโนมัติขนาดใหญ่ที่สูงจากพื้นจรดเพดาน ซึ่งแต่ละตู้หนัก 3 ตัน และช่วยดูดซับแรงระเบิดส่วนใหญ่ไว้ อย่างไรก็ตาม แรงระเบิดทำให้ตู้เก็บเอกสารเคลื่อนที่ไปประมาณ 1 ฟุต ทำให้กระจกทุกบานด้านนั้นของอาคารแตก และทำให้พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเป็นรูขนาด 5 ฟุต (1.5 เมตร) [ 82 ] [ 83 ]แซม เมลวิลล์ผู้ก่อเหตุระเบิดถูกตัดสินว่ามีความผิดในคดีนี้และคดีวางระเบิดแมนฮัตตันอีก 7 คดีในปี 1969 และถูกตัดสินจำคุก 18 ปี เขาถูกสังหารโดยพลแม่นปืนของรัฐระหว่างการจลาจลในเรือนจำแอตติกาในเดือนกันยายนปี 1971 [ 84 ]จากผลของการวางระเบิด บริษัท Marine Midland ได้เพิ่มมาตรการรักษาความปลอดภัย[ 85 ]
ในปี พ.ศ. 2515 โรนัลด์ คอฟแมน พยายามวางระเบิดอาคารโดยซ่อนวัตถุระเบิดไว้ในห้องนิรภัยของธนาคาร แต่ไม่สำเร็จ[ 86 ] [ 87 ]
อาคารได้รับความเสียหายอีกครั้งในปี พ.ศ. 2517 เมื่อ กองกำลัง ปลดปล่อยแห่งชาติเปอร์โตริโก (Fuerzas Armadas de Liberación Nacional Puertorriqueña) จุดระเบิดรถยนต์บนถนนที่อยู่ติดกัน แรงระเบิดเทียบเท่ากับระเบิดไดนาไมต์ 40 แท่ง และทำให้เศษซากกระจัดกระจายไปไกลหนึ่งช่วงตึกครึ่ง[ 88 ]
เหตุการณ์อื่นๆ
เมื่อวันที่ 20 ตุลาคม พ.ศ. 2524 เกิดเหตุเพลิงไหม้ที่ชั้น 47 ของอาคาร 140 บรอดเวย์ เมื่อลิฟต์ที่มีคนงาน 5 คนอยู่ภายในเปิดประตูที่ชั้น 47 ผู้โดยสารได้รับบาดเจ็บและต้องปิดผนึกประตูด้วยตนเอง[ 89 ]เหตุการณ์นี้กระตุ้นให้เกิดการสอบสวน ซึ่งพบว่าลิฟต์ในอาคารหลายร้อยแห่งในนครนิวยอร์กไม่มีกุญแจที่ช่วยให้เจ้าหน้าที่ดับเพลิงสามารถนำทางไปยังชั้นต่างๆ ได้[ 90 ]ลิฟต์เหล่านี้ควรได้รับการปรับปรุงตามกฎหมายปี พ.ศ. 2516 ที่กำหนดให้ปฏิบัติตามรหัสป้องกันอัคคีภัยฉบับใหม่ รวมถึงการปรับปรุงลิฟต์ที่ทำงานด้วยความร้อนแทนที่จะเป็นระบบอัตโนมัติ กฎหมายดังกล่าวมีกำหนดเส้นตายในเดือนกันยายน พ.ศ. 2524 และหลังจากเหตุเพลิงไหม้ที่ 140 บรอดเวย์ เจ้าของอาคารจำนวนมากได้รับหมายเรียกเนื่องจากไม่ปฏิบัติตามรหัสป้องกันอัคคีภัยฉบับใหม่[ 91 ]
ในปี พ.ศ. 2527 วิศวกรซ่อมบำรุงที่ไม่พอใจคนหนึ่งได้ถอดชิ้นส่วนของระบบปรับอากาศของอาคาร 140 บรอดเวย์ออก และซ่อนชิ้นส่วนสำคัญไว้ หลังจากที่ระบบปรับอากาศถูกถอดประกอบเพื่อเตรียมรับฤดูหนาว วิศวกรโรเบิร์ต โรดริเกซ ได้ทิ้งชิ้นส่วนสำคัญหลายชิ้น รวมถึงฝาครอบตลับลูกปืนไอน้ำ ฝาครอบตัวเรือนตลับลูกปืนแรงดัน และเดือยเรียวหลายอัน ลงในถังบนชั้น 37 ซึ่งเป็นถังที่ใช้สำหรับระบบสปริงเกลอร์ของอาคาร พนักงานประมาณ 10,000 คนไม่มีเครื่องปรับอากาศใช้เป็นเวลาหลายสัปดาห์ และต้องทนกับความร้อนที่ไม่สบายตัว จนกระทั่งเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2527 โรดริเกซถูกจับกุม และชิ้นส่วนต่างๆ ถูกนำกลับคืนมาโดยนักดำน้ำ[ 92 ]
แผนกต้อนรับ
บทวิจารณ์จากนักวิจารณ์สถาปัตยกรรมส่วนใหญ่เป็นไปในเชิงบวก[ 60 ]ในปี 1968 Ada Louise HuxtableจากThe New York Timesได้บรรยายถึง 140 Broadway ว่าเป็น "หนึ่งในตึกระฟ้าที่สวยงามที่สุดในเมือง" ซึ่งยิ่งสวยงามมากขึ้นด้วยการรวมThe Cube เข้าไปด้วย [ 93 ]และสองปีต่อมา เธอกล่าวว่ามันเป็น "ตัวอย่างของความสง่างามทางสถาปัตยกรรมที่ซับซ้อนในยุค 1960" ซึ่งแตกต่างจาก Chamber of Commerce และ One Liberty Plaza [ 94 ] Huxtable ยังกล่าวเพิ่มเติมในปี 1974 ว่า 140 Broadway เป็น "ไม่เพียงแต่หนึ่งในอาคารที่ฉันชื่นชมมากที่สุดในนิวยอร์กเท่านั้น แต่ยังเป็นอาคารที่ฉันชื่นชมมากที่สุดในทุกที่" [ 49 ] [ 95 ] Paul Goldbergerผู้สืบทอดตำแหน่งของ Huxtable ที่Timesกล่าวว่า "ผนังกระจกมีสีเข้มและดูประณีต มีความเรียบง่าย" และจัดอันดับให้เป็นอาคาร "ที่ดีที่สุด" ของ SOM ในนิวยอร์กซิตี้[ 96 ]ต่อมาโกลด์เบอร์เกอร์กล่าวว่า 140 บรอดเวย์น่าจะมี "ผิวกระจก" ที่สวยงามที่สุดในบรรดาตึกระฟ้าทั้งหมดในแมนฮัตตัน[ 97 ]จอห์น ทอราแนคเขียนว่า 140 บรอดเวย์เป็น "หอคอยที่สง่างามที่สุดของแมนฮัตตัน" [ 98 ]ในขณะที่จอห์น มอร์ริส ดิกสัน เขียนในArchitectural Forumว่าเป็นหนึ่งใน "อาคารสำนักงานที่งดงามที่สุดในสหรัฐอเมริกา" [ 99 ]เอริค แนช กล่าวว่าอาคารนี้เป็น "หนึ่งในผลงานชิ้นสุดท้ายที่ดีที่สุดที่แสดงออกถึงความเป็นเอกภาพของสถาปัตยกรรมสมัยใหม่" [ 6 ]
ตั้งแต่ปี 1996 สถาปนิกRobert AM Sternได้เสนอแนะว่า 140 Broadway เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับสถานะแลนด์มาร์คอย่างเป็นทางการ[ 100 ] Stern ในหนังสือNew York 1960 ของเขา กล่าวว่า "ภายนอกอาคารสไตล์โมเดิร์นที่เรียบหรูนั้นเป็นส่วนขยายที่เหมาะสมของความเรียบง่ายภายนอกของอาคาร" และเรียกThe Cube ว่า เป็นหนึ่งใน "ส่วนที่น่าจดจำที่สุด" ของอาคาร[ 47 ] คู่มือ AIA Guide to New York Cityฉบับปี 2010 ได้อธิบายลักษณะของ 140 Broadway ว่าเป็น "ผิวหนังที่ตึงตึงคลุมโครงกระดูกที่เปลือยเปล่า" [ 51 ]การออกแบบของ 140 Broadway ได้รับการเลียนแบบอย่างกว้างขวาง[ 28 ]ในนิวยอร์กซิตี้ อาคารต่อมาที่ใช้สไตล์ที่คล้ายกัน ได้แก่อาคาร Solow ของ SOM และ450 Park AvenueของEmery Roth [ 101 ]รวมถึงการออกแบบของ SOM สำหรับ919 Third Avenue และ 1166 Avenue of the Americas [ 60 ]
ดูเพิ่มเติม
- รายชื่อสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์ที่ได้รับการขึ้นทะเบียนของนครนิวยอร์กในแมนฮัตตัน ทางใต้ของถนนสายที่ 14
- รายชื่ออาคารที่สูงที่สุดในนครนิวยอร์ก
ลิงก์ภายนอก
- เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ
- เอ็มโพริส
- SkyscraperPage.com