2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์
200 ถนนกรีนิช
ภาพจำลองจากข้อเสนอที่ American Express เปิดเผยในเดือนกุมภาพันธ์ 2026 ซึ่งออกแบบโดยFoster and Partners
แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของพื้นที่อาคารเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ 2
ข้อมูลทั่วไป
สถานะ	กำลังก่อสร้าง
พิมพ์	ทางการค้า
สไตล์สถาปัตยกรรม	นีโอโมเดิร์น
ที่ตั้ง	200 ถนนกรีนิช แมนฮัตตันนครนิวยอร์ก 10007 สหรัฐอเมริกา
พิกัด	40°42′44″เหนือ74°00′40″ตะวันตก / 40.7122°เหนือ 74.0111°ตะวันตก / 40.7122; -74.0111
เริ่มการก่อสร้าง	2026
คาดว่าจะแล้วเสร็จ	ปี 2031 (โดยประมาณ)
เจ้าของ	องค์การบริหารท่าเรือแห่งนิวยอร์กและนิวเจอร์ซีย์
ความสูง
สถาปัตยกรรม	1,226 ฟุต (374 เมตร)
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	55
พื้นที่ใช้สอย	2,800,000 ตารางฟุต( 260,000 ตารางเมตร )
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	บริษัท Foster and PartnersและAAI Architects, PC (ในฐานะสถาปนิกผู้รับผิดชอบโครงการ )
นักพัฒนา	ซิลเวอร์สไตน์ พร็อพเพอร์ตี้ส์
วิศวกร	จาโรส บอม แอนด์ โบลส์
วิศวกรโครงสร้าง	ดับเบิลยูเอสพี แคนเตอร์ เซนุก
วิศวกรบริการ	แวน เดอเซน แอนด์ แอสโซซิเอทส์
เอกสารอ้างอิง
https://www.curbed.com/2022/02/2-world-trade-center-new-design-foster-partners.html

2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ( 2 WTC ; หรือที่รู้จักกันในชื่อ200 ถนนกรีนวิช ) เป็นตึกระฟ้าที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ อาคาร เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ที่สร้างขึ้นใหม่ ในแมนฮัตตัน นครนิวยอร์ก^{[ 1 ]}อาคารนี้จะมาแทนที่2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์เดิมซึ่งสร้างเสร็จเป็นส่วนหนึ่งของเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ แห่งแรก ในปี 1973 และถูกทำลายในเหตุการณ์โจมตี 11 กันยายน 2001 และจะตั้งอยู่ในตำแหน่งของ5 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ เดิม งานฐานรากเสร็จสมบูรณ์ในปี 2013 ^{[ 2 ] [ 3 ]}ในปี 2026 อเมริกันเอ็กซ์เพรสได้ประกาศว่าจะพัฒนาและเข้าใช้อาคารสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ในพื้นที่ดังกล่าว โดยมีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปีนั้นและคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2031 ^{[ 4 ]}

เมื่อสร้างเสร็จในปี 1973 อาคาร 2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ (อาคารใต้) กลายเป็นอาคารที่สูงที่สุดเป็นอันดับสองของโลก รองจากอาคารแฝด1 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ( อาคารเหนือ ) ดาดฟ้าชมวิวบนชั้นดาดฟ้าของอาคารใต้มีความสูง 1,362 ฟุต (415 เมตร) และดาดฟ้าชมวิวภายในอาคารมีความสูง 1,310 ฟุต (400 เมตร) ^{[ 5 ]}อาคารเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ครองสถิติความสูงเพียงช่วงสั้นๆ เท่านั้นอาคารเซียร์สทาวเวอร์ในชิคาโก ซึ่งสร้างเสร็จในเดือนพฤษภาคม 1973มีความสูงถึง 1,450 ฟุต (440 เมตร) ที่ดาดฟ้า^{[ 6 ]}อย่างไรก็ตาม ตลอดระยะเวลาที่มีอยู่ อาคารใต้มีจำนวนชั้น มากกว่าอาคารอื่นๆ (110 ชั้น) จำนวนนี้ไม่ถูกทำลายจนกระทั่งการสร้าง บุรจญ์คาลิฟาเสร็จสมบูรณ์ซึ่งเปิดให้บริการในปี 2010 ^{[ 7 ] [ 8 ]}

จากทั้งหมด 110 ชั้น มี 8 ชั้นที่จัดไว้สำหรับบริการทางเทคนิคในชั้นเครื่องกล (ชั้น 7/8, 41/42, 75/76 และ 108/109) ซึ่งเป็นพื้นที่สองชั้นจำนวน 4 แห่งที่กระจายอย่างสม่ำเสมอขึ้นไปตามอาคาร ชั้นที่เหลือทั้งหมดเป็นสำนักงานแบบเปิดโล่ง แต่ละชั้นของอาคารมีพื้นที่ใช้งาน 40,000 ตารางฟุต (3,700 ตารางเมตร⁾อาคารทูเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์เดิมมีลิฟต์ด่วนและลิฟต์ธรรมดารวม 95 ตัว^{[ 9 ]}อาคารมีพื้นที่สำนักงาน 3,800,000 ตารางฟุต (350,000 ตาราง^เมตร ) ^{[ 10 ]}

เดิมทีอาคารเซาท์ทาวเวอร์และนอร์ททาวเวอร์ถูกวางแผนให้เป็นอาคารที่ซับซ้อนสำหรับบริษัทและองค์กรที่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการค้าโลก แต่ในตอนแรกกลับไม่สามารถดึงดูดลูกค้าได้ตามที่คาดไว้ ในช่วงแรก องค์กรภาครัฐต่างๆ กลายเป็นผู้เช่าหลักของอาคารเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ รวมถึงรัฐนิวยอร์กจนกระทั่งช่วงทศวรรษ 1980 สถานการณ์ทางการเงินที่ย่ำแย่ของเมืองจึงคลี่คลายลง หลังจากนั้น บริษัทเอกชนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นบริษัททางการเงินที่เกี่ยวข้องกับวอลล์สตรีท ก็เข้ามาเป็นผู้เช่า ในช่วงทศวรรษ 1990 มีบริษัทประมาณ 500 แห่งที่มีสำนักงานอยู่ในอาคารแห่งนี้ รวมถึงบริษัททางการเงินหลาย ^แห่งเช่นมอร์แกน สแตนลีย์ , เอออน , ซาโลมอน บราเธอร์สและหน่วยงานท่าเรือเอง บริเวณชั้นใต้ดินของเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ประกอบด้วยเดอะมอลล์ แอท เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ [ ^{11 ] พร้อม}กับสถานี PATH [ ^{12 ]}

ระบบไฟฟ้าของอาคารได้รับการจ่ายโดย Consolidated Edison (ConEd) ที่แรงดัน 13,800 โวลต์ ระบบไฟฟ้าดังกล่าวผ่านศูนย์กระจายไฟฟ้าหลัก (PDC) ของเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ และส่งขึ้นไปตามแกนกลางของอาคารไปยังสถานีไฟฟ้าย่อยที่ตั้งอยู่บนชั้นเครื่องกล สถานีไฟฟ้าย่อยจะลดแรงดันหลัก 13,800 โวลต์ลงเหลือ 480/277 โวลต์สำหรับระบบไฟฟ้าทุติยภูมิ และลดลงไปอีกเหลือ 208/120 โวลต์สำหรับระบบไฟฟ้าทั่วไปและแสงสว่าง นอกจากนี้ อาคารยังได้รับบริการจากเครื่องกำเนิดไฟฟ้าฉุกเฉินที่ตั้งอยู่ในชั้นใต้ดินของอาคารและบนดาดฟ้าของอาคาร 5 WTC ^{[ 13 ] [ 14 ]}

ชั้น 110 ของอาคาร 1 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ (หอเหนือ) เป็นที่ตั้งของอุปกรณ์ส่งสัญญาณวิทยุและโทรทัศน์ การเข้าถึงดาดฟ้าของอาคาร 1 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ถูกควบคุมจากศูนย์ควบคุมปฏิบัติการเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ (OCC) ซึ่งตั้งอยู่ที่ชั้น B1 ของอาคาร 2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์

เมื่อเวลา 9:03 น. ตามเวลา EDT ในวันที่ 11 กันยายน พ.ศ. 2544ผู้ก่อการร้าย 5 คนได้นำเครื่องบินโดยสารสายการบินยูไนเต็ดแอร์ไลน์ เที่ยวบินที่ 175 พุ่งชน ด้านทิศใต้ของอาคารเซาท์ทาวเวอร์^{[ 15 ] [ 16 ]}อาคาร 3 หลังในศูนย์การค้าโลก รวมถึงอาคาร 2 WTC ได้พังถล่มลงมาเนื่องจากโครงสร้างพังทลายจากไฟไหม้^{[ 17 ]}โครงสร้างที่เบาและลักษณะกลวงของอาคารทำให้เชื้อเพลิงเครื่องบินสามารถแทรกซึมเข้าไปภายในอาคารได้ไกล ทำให้เกิดไฟไหม้ขนาดใหญ่หลายจุดพร้อมกันในพื้นที่กว้างของชั้นที่ได้รับผลกระทบ เชื้อเพลิงจากเครื่องบินจะลุกไหม้เพียงไม่กี่นาที แต่สิ่งของภายในอาคารจะลุกไหม้ต่อไปอีกประมาณหนึ่งชั่วโมงถึงหนึ่งชั่วโมงครึ่ง^{[ 18 ]}

ไฟอาจจะไม่ลุกลามอยู่ใจกลางอาคารมากเท่านี้ และอาจจะไม่รุนแรงเท่านี้ หากมีโครงสร้างอาคารสูงแบบดั้งเดิมขวางทางเครื่องบินอยู่ เศษซากและเชื้อเพลิงน่าจะยังคงอยู่นอกอาคารเป็นส่วนใหญ่ หรือกระจุกตัวอยู่ในบริเวณรอบนอกที่ห่างจากแกนกลางของอาคาร ซึ่งจะไม่กลายเป็นจุดอ่อนที่สำคัญ ในสถานการณ์เช่นนี้ หอคอยอาจจะยังคงตั้งอยู่ได้นานกว่านี้มาก หรืออาจจะตลอดไป^{[ 19 ] [ 20 ]}ไฟมีความร้อนสูงพอที่จะทำให้เสาอ่อนแอลงและทำให้พื้นทรุดตัวลง ดึงเสารอบนอกเข้าด้านในและลดความสามารถในการรองรับมวลของอาคารด้านบน^{[ 21 ]}หอคอยใต้พังถล่มลงมาเวลา 9:59 น. หลังจากลุกไหม้เป็นเวลา 56 นาทีจากไฟที่เกิดจากการชนของเครื่องบินยูไนเต็ดแอร์ไลน์เที่ยวบินที่ 175 และการระเบิดของเชื้อเพลิง^{[ 17 ]}

อาคารรุ่นต่อๆ มามีจำนวนชั้นระหว่าง 60 ถึง 80 ชั้น โดยมีความสูงตั้งแต่ 1,230 ถึง 1,360 ฟุต

แบบร่างที่ปรับปรุงใหม่ซึ่งเผยแพร่ในปี 2026 ระบุว่าจะเป็นอาคารสูง 55 ชั้น พื้นที่ประมาณ 2 ล้านตารางฟุต ซึ่งจะทำหน้าที่เป็นสำนักงานใหญ่ระดับโลกของ American Express

แลร์รี ซิลเวอร์สไตน์ได้เช่าอาคารเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์เดิมจาก PANYNJ ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2544 ^{[ 22 ]}บริษัทSilverstein Properties ของเขา ยังคงจ่ายค่าเช่าพื้นที่ดังกล่าวต่อไปแม้หลังจากการโจมตีเมื่อวันที่ 11 กันยายน^{[ 23 ]}ในช่วงหลายเดือนหลังจากการโจมตี สถาปนิกและ ผู้เชี่ยวชาญ ด้านการวางผังเมืองได้จัดการประชุมและฟอรัมเพื่อหารือเกี่ยวกับแนวคิดในการสร้างพื้นที่ขึ้น ใหม่ ^{[ 24 ]}สถาปนิก แดเนียล ลิเบสกินด์ชนะการประกวดออกแบบแผนแม่บทสำหรับเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ แห่งใหม่ ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2546 ^{[ 25 ] [ 26 ]}แผนแม่บทประกอบด้วยอาคารสูง 5 หลัง อนุสรณ์สถาน 9/11 และศูนย์กลางการขนส่ง^{[ 27 ] [ 28 ]}ภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2547 มีการเสนอให้สร้างอาคาร 2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ สูง 65 ชั้น บริเวณมุมตะวันออกเฉียงเหนือของพื้นที่^{[ 27 ]}แผนดังกล่าวล่าช้าออกไปเนื่องจากข้อพิพาทเกี่ยวกับผู้ที่จะพัฒนาอาคารสูง 5 หลังขึ้นใหม่^{[ 29 ]}ในที่สุด PANYNJ และ Silverstein ก็บรรลุข้อตกลงกันในปี 2549 Silverstein Properties สละสิทธิ์ในการพัฒนาWTC 1 และ 5เพื่อแลกกับการจัดหาเงินทุนด้วยพันธบัตร Libertyสำหรับ WTC 2 , 3และ4 ^{[ 30 ] [ 31 ]}

สถาปนิกชาวอังกฤษนอร์แมน ฟอสเตอร์จากบริษัท ฟอสเตอร์ แอนด์ พาร์ทเนอร์สได้รับการว่าจ้างให้ออกแบบอาคาร 2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์แห่งใหม่ ซึ่งตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของพื้นที่เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ณ เลขที่ 200 ถนนกรีนวิช ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2549 ในขณะเดียวกันริชาร์ด โรเจอร์สและฟูมิฮิโกะ มากิได้รับเลือกให้เป็นสถาปนิกสำหรับอาคาร 3 และ 4 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ตามลำดับ^{[ 32 ] [ 33 ]}แผนการสำหรับอาคาร 2, 3 และ 4 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ได้รับการประกาศในเดือนกันยายน พ.ศ. 2549 ^{[ 34 ] [ 35 ]}อาคาร 2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ จะเป็นอาคาร 78 ชั้น สูง 1,254 ฟุต (382 เมตร) สูงขึ้นไปถึงยอดแหลมที่มีรูปทรงเพชรสี่ด้าน^{[ 34 ] [ 36 ] [ 37 ]}อาคารนี้จะมีพื้นที่ค้าปลีก 143,000 ตารางฟุต⁽ 13,300 ตารางเมตร⁾ที่ฐาน และมีพื้นที่ซื้อขายหลักทรัพย์สี่ชั้น และพื้นที่สำนักงาน 2.3 × 10 ⁶  ตร^.ฟุต (210,000 ตร.ม. ^{) กระจายอยู่ทั่ว 60 ชั้น [ 36 ]}ชั้นล่างสุดของอาคาร 2 World Trade Center และอาคารใกล้เคียงหลายแห่งจะเป็นส่วนหนึ่งของห้างสรรพสินค้า Westfield World Trade Centerที่ สร้างใหม่ ^{[ 38 ]}^

ในการออกแบบดั้งเดิมของ Foster and Partners วิศวกรโครงสร้างของอาคารคือ WSP Cantor Seinuk ^{[ 39 ]}เพชรทั้งสี่บนหลังคาจะลาดลงไปทางอนุสรณ์สถาน ซึ่งบ่งบอกถึงตำแหน่งของหอคอยดั้งเดิมบนเส้นขอบฟ้า หอคอยได้รับการออกแบบให้มีลักษณะคล้ายเพชร โดยมีคานขวางและรอยเว้าแบ่งแต่ละด้านของส่วนหน้าอาคาร^{[ 40 ]}การท่าเรือแห่งนิวยอร์กและนิวเจอร์ซีย์กล่าวว่าการออกแบบของ Foster "ได้รวมเอาแนวคิด 'ลิ่มแห่งแสง' ของ Daniel Libeskind ผู้วางแผนหลักของ WTC เข้าไว้ด้วย และจะไม่สร้างเงาบนสวนอนุสรณ์สถานในวันที่ 11 กันยายน" ^{[ 41 ]}

การขุดเจาะสำหรับอาคาร 200 ถนนกรีนวิช เริ่มขึ้นในปี 2551 ^{[ 42 ]}ซึ่งในขณะนั้นอาคารมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงระหว่างปี 2555 ถึง 2559 ในเดือนพฤษภาคม 2552 หน่วยงานท่าเรือพยายามลดขนาดของอาคาร 2 และ 3 WTC และเลื่อนการก่อสร้างอาคาร 5 WTC โดยอ้างถึงภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่และความขัดแย้งกับซิลเวอร์สไตน์^{[ 43 ] [ 44 ]}ผู้พัฒนาได้ขอให้หน่วยงานท่าเรือจัดหาเงินทุนสำหรับอาคารสองหลัง แต่หน่วยงานต้องการควบคุมพื้นที่ของอาคาร 3 WTC และยินดีที่จะจัดหาเงินทุนสำหรับอาคารเพียงหลังเดียว^{[ 44 ] [ 45 ]}นายกเทศมนตรีนครนิวยอร์กไมเคิล บลูมเบิร์กพยายามไกล่เกลี่ยข้อพิพาทแต่ไม่ประสบความสำเร็จมากนัก^{[ 46 ]}ในเดือนกรกฎาคม 2552 ซิลเวอร์สไตน์ได้เขียนจดหมายถึงผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของโครงการพัฒนา โดยแนะนำให้ข้อพิพาทนี้เข้าสู่กระบวนการอนุญาโตตุลาการ^{[ 47 ] [ 48 ]}ซิลเวอร์สไตน์ได้ยื่นคำร้องขออนุญาโตตุลาการอย่างเป็นทางการในเดือนถัดมา^{[ 49 ] [ 50 ]}เขาร้องขอให้การท่าเรือจ่ายค่าเสียหาย 2.7 พันล้านดอลลาร์^{[ 51 ] [ 52 ]}คณะอนุญาโตตุลาการตัดสินในเดือนมกราคม 2010 ว่าหน่วยงานไม่ต้องจ่ายค่าเสียหายใดๆ ให้เขา^{[ 51 ] [ 52 ]}อย่างไรก็ตาม คณะอนุญาโตตุลาการยังได้ยกเลิกข้อกำหนดที่จะบังคับให้ซิลเวอร์สไตน์ส่งมอบหอคอยให้กับการท่าเรือหากไม่แล้วเสร็จภายในปี 2014 ^{[ 52 ] [ 53 ]}

ในระหว่างกระบวนการอนุญาโตตุลาการ ซิลเวอร์สไตน์ได้ร้องขอให้มีการออกพันธบัตรปลอดภาษีมูลค่า 2.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐเพื่อการพัฒนาพื้นที่เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ใหม่^{[ 54 ]}รัฐบาลรัฐนิวยอร์กอนุมัติการออกพันธบัตรในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2552 แม้ว่าการก่อสร้างอาคาร 2 และ 3 WTC จะยังคงถูกระงับไว้^{[ 55 ]}ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2553 ซิลเวอร์สไตน์เสนอให้ก่อสร้างอาคาร 3 WTC และเลื่อนแผนการก่อสร้างอาคาร 2 WTC ซึ่งคาดว่าจะช่วยประหยัดเงินได้ 262 ล้านดอลลาร์สหรัฐในระยะสั้น^{[ 56 ]}เดือนถัดมา PANYNJ และรัฐบาลเมืองและรัฐนิวยอร์กตกลงที่จะให้เงินทุน 600 ล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับการก่อสร้างอาคาร 3 WTC หลังจากที่ซิลเวอร์สไตน์ได้หาผู้เช่าสำหรับพื้นที่อย่างน้อย 40,000 ตารางฟุต (3,700 ตารางเมตร) ^{[ 57 ] [ 58 ] ซิลเวอร์}สไตน์จะสร้างห้าชั้นแรกให้เสร็จภายในปี พ.ศ. 2556 หากเขาไม่สามารถจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการและให้เช่าพื้นที่สำนักงานได้^{[ 59 ]}สมาชิกคณะกรรมการ PANYNJ จากนิวเจอร์ซีย์ยินยอมทำข้อตกลงกับซิลเวอร์สไตน์ แต่มีเงื่อนไขว่าหน่วยงานจะต้องจัดหาเงินทุนสำหรับการสร้างสะพานเบย์โอนขึ้น ใหม่ด้วย ^{[ 60 ] [ 61 ]}

งานวางรากฐานอาคาร 2 เริ่มขึ้นเมื่อวันที่ 1 มิถุนายน 2553 แต่การก่อสร้างถูกระงับในเดือนสิงหาคม 2555 ^{[ 62 ]}การวางรากฐานระดับถนนเสร็จสมบูรณ์ในเดือนพฤศจิกายน 2555 ^{[ 63 ]}และการก่อสร้างทุกอย่างจนถึงระดับถนนเสร็จสมบูรณ์ในช่วงกลางปี ​​2556 ^{[ 2 ] [ 64 ]}อย่างไรก็ตาม ส่วนที่เหลือของอาคารยังไม่ได้สร้างจนกว่าจะหาผู้เช่าสำหรับอาคาร 2 ได้^{[ 65 ]}

เมื่อวันที่ 9 มิถุนายน 2015 นิตยสาร Wiredรายงานว่าอาคาร Two World Trade Center จะได้รับการออกแบบใหม่โดยBjarke IngelsจากBjarke Ingels Group (BIG) และจะสร้างเสร็จภายในปี 2020 ส่วนล่างของการออกแบบใหม่จะถูกให้เช่าแก่21st Century FoxและNews Corp ^{[ 66 ]}จนกระทั่งพวกเขาตัดสินใจไม่ย้ายออกจากสำนักงานใหญ่ปัจจุบัน^{[ 67 ]}

กลุ่ม Bjarke Ingels เริ่มออกแบบอาคาร 2 World Trade Center ใหม่ในเดือนพฤษภาคม 2015 ตามคำขอของSilverstein Properties ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และผู้เช่าสื่อในอนาคต^{[ 68 ] [ 69 ]}การออกแบบนี้มีส่วนยื่น บน ด้านทิศเหนือและระเบียงบนด้านทิศตะวันออก ด้านทิศใต้และทิศตะวันตกตั้งตรงขึ้นจากพื้นดินมวลอาคารดูเหมือนจะเอนไปทาง One World Trade Center เล็กน้อยเนื่องจากการออกแบบส่วนยื่น ในการสัมภาษณ์ Bjarke Ingels อธิบายแนวคิดของการออกแบบใหม่ดังนี้: "Two World Trade เกือบจะเหมือนหมู่บ้านแนวตั้งของอาคารที่ออกแบบมาโดยเฉพาะภายในอาคาร ซึ่งสามารถมองเห็นได้ว่าเป็นหอคอยเดียว ที่จริงแล้วมันมีความเอียงไปทาง One World Trade Center ดังนั้นหอคอยทั้งสอง – แม้ว่าจะไม่ได้เป็นแฝดกัน – โดยมีความสัมพันธ์ซึ่งกันและกัน พื้นที่ระหว่างพวกมันจึงขนานกัน แม้ว่าจะเอียงก็ตาม" ^{[ 68 ]}สามชั้นแรกของอาคารสำนักงานขนาด 2,800,000 ตารางฟุต (260,000 ตารางเมตร⁾รวมทั้งชั้นล่าง จะมีพื้นที่ค้าปลีก ประมาณ 100,000 ตารางฟุต (9,300 ตาราง ^{เมตร ) [ 70 ]}

ในปี 2556 Citigroupได้คัดเลือกอาคารดังกล่าวเป็นหนึ่งในสามสถานที่ที่มีศักยภาพสำหรับสำนักงานใหญ่เมื่อสัญญาเช่าอาคารเลขที่399 Park Avenueหมดอายุในปี 2560 ^{[ 71 ]} อย่างไรก็ตาม ในที่สุดบริษัทก็เลือก อาคารเลขที่ 388 Greenwich Street ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งเป็นอาคารที่บริษัทได้เช่าอยู่แล้ว

ซิลเวอร์สไตน์ประสบปัญหาอย่างมากในการโน้มน้าวให้ผู้เช่าเช่าพื้นที่ในอาคารทูเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ โดยส่วนใหญ่แล้วธุรกิจต่างๆ มักตัดสินใจไม่เช่าเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการย้ายเข้า แต่บางธุรกิจก็เลือกที่จะอยู่ในทำเลปัจจุบันของตนในมิดทาวน์แมนฮัตตันแม้ว่าค่าเช่าบางครั้งจะสูงกว่าก็ตาม เนื่องจากมิดทาวน์แมนฮัตตันเข้าถึงย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์นอร์ทเจอร์ซีย์ ลอง ไอส์แลนด์ เวสต์เชสเตอร์และคอนเนต ทิคัตได้ง่ายกว่า ซิลเวอร์สไตน์พยายามดึงดูดใจด้วยทำเลที่ตั้งของดาวน์ทาวน์ที่อยู่ใกล้กับบรูคลิน ซึ่ง เป็นที่อยู่อาศัยของพนักงานบริษัทเทคโนโลยีและสื่อหลายแห่ง ในปัจจุบัน บริษัทที่สนใจเช่าพื้นที่นั้นมีขนาดใหญ่เกินกว่าที่จะอยู่ในอาคารทูเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ได้อย่างเพียงพอ (เช่นเฟซบุ๊กหรือกูเกิล ) หรือสรุปว่าการอยู่ในที่ตั้งเดิมจะช่วยประหยัดเงินได้ (เช่นนิวส์คอร์ปและฟ็อกซ์คอร์ปอเรชั่น ) ^{[ 72 ]}

Bloomberg Businessรายงานเมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2015 ว่า News Corp และ 21st Century Fox ซึ่งทั้งสองบริษัทเป็นของRupert Murdochได้ลงนามในข้อตกลงที่ไม่ผูกมัดกับPort Authority of New York and New Jerseyเพื่อสร้างสำนักงานใหญ่ร่วมกันที่ Two World Trade Center Silverstein กล่าวว่า "การตัดสินใจของ 21st Century Fox และ News Corp ที่จะย้ายไปยัง World Trade Center แห่งใหม่จะเป็นจุดสูงสุดของการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ที่เกิดขึ้นในแมนฮัตตันตอนล่างในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา นี่ไม่ใช่ Wall Street ในยุคของคุณปู่ของคุณ" ^{[ 73 ]}การเปลี่ยนสถาปนิกหลักจาก Norman Foster เป็น Bjarke Ingels ขึ้นอยู่กับการย้ายที่ตั้งของบริษัท Murdoch ไปยังไซต์งาน การออกแบบใหม่ถือว่าจำเป็นเนื่องจากข้อกำหนดที่แตกต่างกันสำหรับสตูดิโอโทรทัศน์เมื่อเทียบกับบริษัททางการเงิน ซึ่งเป็นผู้เช่ารายใหญ่ที่คาดการณ์ไว้สำหรับการออกแบบของ Foster การออกแบบของ Ingels จะคงความสูงเท่ากับของ Foster แต่ยังไม่ชัดเจนว่าการออกแบบใหม่จะขัดแย้งกับงานใต้ดินที่เสร็จสมบูรณ์แล้วอย่างไร ซึ่งสอดคล้องกับการออกแบบอาคารดั้งเดิม^{[ 74 ]}เมื่อวันที่ 15 มกราคม 2559 มีรายงานว่าทั้งสองบริษัทได้ตัดสินใจที่จะไม่ย้ายเข้าไปอยู่ในอาคาร 2 World Trade Center แต่จะยังคงสำนักงานใหญ่ปัจจุบันไว้บนถนนAvenue of the Americasต่อไป^{[ 67 ] [ 75 ]}พวกเขาสรุปว่า "เมื่อพิจารณาถึงขนาดของการลงทุนในการย้ายที่ตั้งขนาดนี้ ทรัพยากรของเราจะถูกนำไป ^ใช้ในที่อื่นได้ดีกว่า" ^[ 72 ^]

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2560 ธนาคารดอยช์แบงก์กำลังพิจารณาย้ายสำนักงานใหญ่ในสหรัฐอเมริกาไปยังอาคาร 2 WTC โดยจะเซ็นสัญญาเป็นผู้เช่าหลักเมื่อสัญญาเช่าที่อาคารปัจจุบันซึ่งอยู่ใกล้เคียงที่60 Wall Streetหมดอายุ ลง ^{[ 76 ]}อย่างไรก็ตาม ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2561 มีการประกาศว่าธนาคารจะย้ายไปที่Time Warner Centerที่Columbus Circleแทน^{[ 77 ]}แลร์รี ซิลเวอร์สไตน์ กล่าวในการสัมภาษณ์เมื่อปี พ.ศ. 2562 ว่าเขากำลังพิจารณาที่จะสร้างอาคารโดยไม่มีผู้เช่าที่เซ็นสัญญา เขากล่าวว่า "ในแง่ของวัตถุประสงค์แล้ว การเริ่มต้นสร้างอาคาร 2 ก็ไม่ใช่ความคิดที่เลวร้ายนัก เพราะมันจะยังไม่เสร็จจนกว่าจะถึงประมาณปี พ.ศ. 2565 หรือ พ.ศ. 2566" ^{[ 78 ]}

หลังจากที่ News Corp และ 21st Century Fox ถอนตัวออกไป อนาคตของพื้นที่ดังกล่าวก็ไม่แน่นอน โดยมีเสียงเรียกร้องให้เปลี่ยนการออกแบบอาคารกลับไปเป็นแบบเดิม^{[ 79 ]}ในการให้สัมภาษณ์กับสื่อ Larry Silverstein ผู้พัฒนาพื้นที่ได้ส่งสัญญาณว่าแผนของ Foster และ BIG กำลังอยู่ระหว่างการพิจารณา และผู้เช่าในอนาคตจะเป็นผู้เลือกแผนใดแผนหนึ่ง^{[ 80 ]}ในเดือนกุมภาพันธ์ 2019 Silverstein ได้กล่าวในการให้สัมภาษณ์ว่าการก่อสร้างอาจเริ่มขึ้นในไม่ช้า "โดยไม่มีผู้เช่าหลัก" เนื่องจากเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งและความคืบหน้าในการให้เช่าพื้นที่ในอาคารใกล้เคียง^{[ 81 ]}ในเดือนมกราคม 2020 Silverstein ประกาศว่าเขาและ Norman Foster กำลังทำงานร่วมกันเพื่อปรับปรุงการออกแบบดั้งเดิมของ Foster และจะ "ปรับเปลี่ยนอย่างมีนัยสำคัญเพื่อให้สะท้อนถึงความต้องการและรสนิยมร่วมสมัยมากขึ้น" ^{[ 82 ] [ 83 ]}ภาพจำลองการออกแบบของ Foster and Partners ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ได้รับการเผยแพร่ในช่วงต้นปี 2022 ^{[ 84 ]}

แบบจำลองขนาดของอาคารถูกเปิดเผยต่อสาธารณะในเดือนกันยายน พ.ศ. 2567 แม้ว่าในขณะนั้นซิลเวอร์สไตน์ยังคงพยายามหาเงินทุนสำหรับหอคอยอยู่ก็ตาม^{[ 85 ] [ 86 ]}ในเดือนนั้น ซิลเวอร์สไตน์เริ่มเจรจากับอเมริกันเอ็กซ์เพรสเพื่อให้พวกเขาเป็นผู้เช่าหลักของ 2 WTC หากข้อตกลงเสร็จสิ้น จะทำให้การก่อสร้างหอคอยที่หยุดชะงักมานานสามารถกลับมาดำเนินการต่อได้^{[ 87 ] [ 88 ]}เพื่อจ่ายค่าหอคอย ซิลเวอร์สไตน์ยังได้ขอสินเชื่อเกือบ 4 พันล้านดอลลาร์จากโครงการฟื้นฟูและปรับปรุงทางรถไฟ ของรัฐบาลกลาง ^{[ 89 ]}แต่เขาถอนคำขอสินเชื่อของเขาในช่วงต้นปี พ.ศ. 2568 ^{[ 90 ]}ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 การออกแบบได้รับการปรับปรุง โดยลดความยาวของอาคารและเพิ่มยอดแหลม แต่ยอดแหลมนั้นมีอายุสั้น เนื่องจากถูกถอดออกในช่วงปลายปี พ.ศ. 2568 และในภาพเรนเดอร์ขั้นสุดท้ายเมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2569 ^{[ 91 ]}

เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2569 American Express ประกาศว่าจะลงนามเป็นผู้เช่าเพียงรายเดียวของอาคาร 2 World Trade Center แห่งใหม่^{[ 92 ] [ 93 ]}อาคารดังกล่าวมีกำหนดเปิดทำการในปี พ.ศ. 2564 American Express จะเป็นเจ้าของอาคารในขณะที่เช่าที่ดิน และจะไม่ได้รับเงินทุนสาธารณะใดๆ สำหรับอาคารนี้^{[ 94 ]} Foster + Partners ได้ปรับปรุงการออกแบบเพิ่มเติมสำหรับ American Express โดยร่างแผนสำหรับอาคารสูง 55 ชั้นพร้อมระเบียงที่ตกแต่งด้วยภูมิทัศน์^{[ 95 ]}

การออกแบบรูปทรงเพชรดั้งเดิมของเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์แห่งใหม่ปรากฏให้เห็นอย่างเด่นชัดในภาพยนตร์ไซไฟหลายเรื่องที่ดำเนินเรื่องในอนาคต เช่นClick , Iron SkyและOblivionในช่วงหลายปีหลังเหตุการณ์ 9/11 ^{[ 96 ] [ 97 ] [ 98 ]} อย่างไรก็ตาม ในช่วงต้นทศวรรษ 2010 ความไม่แน่นอนเกี่ยวกับการออกแบบหอคอยนำไปสู่ผลงานไซไฟล่าสุด เช่นThe Wandering EarthและWestworldที่แสดงให้เห็นเส้นขอบฟ้าของนิวยอร์กในอนาคตโดยไม่มีตึก 2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์^{[ 99 ] [ 100 ]}

• รายชื่ออาคารที่สูงที่สุดในนครนิวยอร์ก

วิกิมีเดียคอมมอนส์มีสื่อที่เกี่ยวข้องกับตึกเวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ 2

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการWTC.com
• หน้าเว็บของ Bjarke Ingels Group (BIG) เกี่ยวกับการออกแบบใหม่สำหรับอาคาร Two World Trade Center
• "ตึก 2 เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์" . SkyscraperPage .