อาร์เดนแฟร์

ทางเข้าหลักของงานอาร์เดนแฟร์
ที่ตั้ง	เมืองแซคราเมนโต รัฐแคลิฟอร์เนียสหรัฐอเมริกา
พิกัด	38°36′05″เหนือ121°25′37″ตะวันตก / 38.60137°N 121.42697°W / 38.60137; -121.42697
ที่อยู่	1689 อาร์เดน เวย์, ซาคราเมนโต, แคลิฟอร์เนีย , 95815
เปิดแล้ว	1957
ปรับปรุงใหม่	1990
นักพัฒนา	การลงทุนของ Kassis [ 1 ]
การจัดการ	บริษัทอสังหาริมทรัพย์เซ็นเทนเนียล[ 2 ]
เจ้าของ	คุณสมบัติจุดหมุน[ 2 ]
สถาปนิก	อัลทูน + พอร์เตอร์[ 3 ]
ร้านค้า	มากกว่า 150 [ 4 ]
ผู้เช่าหลัก	3 แห่ง (เปิดให้บริการแล้ว 2 แห่ง อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 1 แห่ง)
พื้นที่ใช้สอย	1,112,000 ตารางฟุต (103,300 ตารางเมตร ) [ 5 ]
ชั้นต่างๆ	2 (3 ที่ในห้าง Macy's และ JCPenney)
ที่จอดรถ	มากกว่า 6,000 [ 6 ]
ระบบขนส่งสาธารณะ	SacRT : 13, 23, 67, 68, 129 [ 7 ]
เว็บไซต์	ardenfair.com​

อาร์เดนแฟร์ เป็น ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ระดับภูมิภาคสองชั้นตั้งอยู่บนถนนอาร์เดนเวย์ในเมืองแซคราเมนโต รัฐแคลิฟอร์เนียประเทศสหรัฐอเมริกา มีพื้นที่ค้าปลีกรวม 1,112,000 ตารางฟุต (103,300 ตารางเมตร⁾โดยมีผู้เช่ากว่า 150 ราย ศูนย์การค้าแห่งนี้มีห้างMacy 's , JCPenney และ Dick 's House of Sportที่คาดว่าจะเปิดในปี 2027 อาคารผู้เช่าหลักแห่งที่สี่ ซึ่งว่างลงหลังจากNordstrom ปิดตัวลงในเดือนพฤษภาคม 2020 ได้ถูกปรับปรุงใหม่ โดยชั้นล่างให้เช่า แก่ ร้านขายเฟอร์นิเจอร์RH

Arden Fair ได้รับการพัฒนาเป็นศูนย์การค้ากลางแจ้งโดยบริษัท Kassis Investment โดยมีSearsเปิดทำการในปี 1957 เป็นร้านค้าแรกของศูนย์การค้า หลังจากที่เปลี่ยนเป็นศูนย์การค้าในร่มชั้นเดียวแล้ว ได้มีการเพิ่มชั้นที่สองระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ที่ดำเนินการโดยบริษัท Homart Developmentในปี 1990 ทรัพย์สินดังกล่าวถูกซื้อโดยตระกูล Friedman ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองแซคราเมนโต และปัจจุบันเป็นเจ้าของศูนย์การค้าภายใต้ชื่อ Fulcrum Property ^{[ 8 ] [ 2 ]}ติดกับศูนย์การค้าคือ Market Square at Arden Fair ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่ได้รับการปรับปรุงใหม่โดยตระกูล Friedman จากพื้นที่เดิมของ Food Circus

Arden Fair ได้รับการยกย่องว่าเป็นผู้ริเริ่มนำร้านค้าปลีกระดับชาติรายใหญ่มาสู่พื้นที่แซคราเมนโต รวมถึง Nordstrom, Barnes & NobleและVirgin Megastoresแห่งแรกในภูมิภาคนี้^{[ 9 ]} ภายในปี 2000 ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้เป็นแหล่งรายได้ ภาษีการขายที่ใหญ่ที่สุดของเมืองแซคราเมนโต

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2497 บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Heraty and Gannon ได้ซื้อที่ดิน 234 เอเคอร์ (95 เฮกตาร์) ในราคา 850,000 ดอลลาร์เพื่อสร้างSwanston Estatesชุมชนที่วางแผนไว้จะตั้งอยู่บนถนน Ethan Way และArden Wayตรงข้ามกับCalifornia Expositionซึ่งเป็นสถานที่จัดงานCalifornia State Fairแผนสำหรับที่ดินดังกล่าวรวมถึง "พื้นที่ช้อปปิ้งยาวหนึ่งไมล์" บนพื้นที่ 100 เอเคอร์ (40 เฮกตาร์) ตามแนวทางหลวง North Sacramento Freeway ^{[ 10 ] [ 11 ]}และทางหลวงElvas Freewayซึ่งเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2498 ^{[ 12 ]}

หลังจากวางแผนหาทำเลที่ตั้งในพื้นที่แซคราเมนโตเป็น เวลาหกปี บริษัท Sears Roebuck & Companyได้ประกาศเปิดร้านใหม่บนที่ดิน Swanston Estates ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2497 ตั้งอยู่บนพื้นที่ 30 เอเคอร์ (12 เฮกตาร์) ทำเลที่ตั้งในแซคราเมนโตแห่งนี้ถือเป็นพื้นที่ค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดที่บริษัทดำเนินการอยู่ในขณะนั้น^{[ 12 ]}เปิดทำการในปี พ.ศ. 2490 อาคารชั้นเดียวมูลค่า 3.5 ล้านดอลลาร์ ครอบคลุมพื้นที่ 185,028 ตารางฟุต (17,189.7 ตารางเมตร⁾สร้างด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กและอิฐโดยมีแผ่นปิดผิวเป็นแผงและตกแต่งด้วยไมกา มีการสร้างชั้นสองบางส่วนทางด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นที่ตั้งของ โรงอาหารพนักงานและห้องสันทนาการ^{[ 13 ] [ 14 ]}

ที่ดินของ Sears เป็นการพัฒนาครั้งแรกในสิ่งที่ต่อมาจะกลายเป็นศูนย์การค้าในปัจจุบัน ในปี 1956 Heraty และ Gannon ได้เจรจาสัญญาเช่า 55 ปีกับ Frank Kassis ผู้จัดการทั่วไปของ เครือ ร้านขายของชำ Stop-N-Shop ใน Sacramento สำหรับการพัฒนาศูนย์การค้าแห่งใหม่ชื่อ Arden Fair บริษัท Kassis Investment ซึ่งบริหารงานโดยพี่น้อง Frank, Lewis, Walter และ Edward Kassis ได้สร้างศูนย์การค้าแบบเปิดโล่งบนพื้นที่ 25 เอเคอร์ (10 เฮกตาร์) ทางทิศตะวันออกของ Sears โดยตรง^{[ 15 ] [ 1 ]}สร้างเสร็จในปี 1959 ^{[ 16 ]} โดย มีร้านค้าเฉพาะทางมากกว่า 36 ร้านตั้งอยู่ในอาคารขนาด 175,000 ตารางฟุต (16,300 ตารางเมตร⁾ยาว 590 ฟุต (180 เมตร) ซึ่งออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรม Dreyfuss and Blackford ^{[ 17 ] [ 18 ]}การขยายตัวยังคงดำเนินต่อไปในปี 1961 เมื่อBroadway-Hale Storesเปิด ห้างสรรพสินค้า Hale's แห่งที่สาม ในพื้นที่ Sacramento บนพื้นที่ 200,000 ตารางฟุต (19,000 ตารางเมตร⁾ที่ซื้อมาจาก Heraty และ Gannon ^{[ 1 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]}ห้างสรรพสินค้าสองชั้นซึ่งตั้งอยู่ทางด้านตะวันออกของห้างสรรพสินค้าถูกเปลี่ยนเป็นWeinstock'sในปี 1967 ^{[ 20 ]}หลังจากการต่อสู้ทางกฎหมายกับเมืองNorth Sacramentoเกี่ยวกับสิทธิ์ในการผนวกพื้นที่ห้างสรรพสินค้า เมือง Sacramento ได้ผนวก Arden Fair อย่างเป็นทางการในปี 1962 ^{[ 22 ]}

ในปีนั้น พี่น้องตระกูลคาสซิสได้ประกาศการก่อสร้างโครงการพัฒนาใหม่ในศูนย์การค้าทางทิศตะวันออกของร้านเฮลส์^{[ 23 ] [ 19 ]}ภายในปี 1964 อาคารใหม่ขนาด 100,000 ตารางฟุต (9,300 ตารางเมตร⁾ได้ถูกให้เช่าแก่ร้านค้ามากกว่า 29 ร้าน^{[ 24 ] [ 25 ]} รวมถึงศูนย์บริการ เจเนอรัลอิเล็กทริกแห่งแรกๆในแคลิฟอร์เนีย^{[ 21 ]}และร้านสต็อปแอนด์ช็อปแห่งใหม่^{[ 26 ]}ในปี 1965 พี่น้องตระกูลคาสซิสได้เปิดอาร์เดนแฟร์ฟู้ดเซอร์คัส ซึ่งเป็น ศูนย์อาหารแบบ โรงอาหาร ขนาด 35,000 ตารางฟุต ( ^3,300 ตารางเมตร ) ที่สามารถรองรับลูกค้าได้มากกว่า 600 คน^{[ 27 ]}พื้นที่ในอาคารที่อยู่ติดกันได้ถูกให้เช่าแก่แผงขายอาหาร 16 แห่งที่ให้บริการอาหารหลากหลายประเภท รวมถึง ร้าน ขายดอกไม้และร้านขายของที่ระลึกด้วย^{[ 28 ] [ 23 ]}ถือเป็นต้นแบบแรกเริ่มของศูนย์อาหารในห้างสรรพสินค้า^[ 29 ] ^{[ 30 ] Food Circus}ดำเนินกิจการในอาคารที่อยู่ติดกันจนถึงปี 1987 เมื่อพี่น้องตระกูล Kassis เกษียณอายุ^{[ 31 ] [ 23 ]}

ในปี พ.ศ. 2511 บริษัทKavanau Real Estate Trust ซึ่งตั้งอยู่ในนครนิวยอร์ก ได้ซื้อห้างสรรพสินค้าขนาด 240,000 ตารางฟุต (22,000 ตาราง ^เมตร ) (ไม่รวมผู้เช่าหลัก) จากพี่น้องตระกูล Kassis และที่ดินจาก Heraty และ Gannon ในราคารวม 6.05 ล้านดอลลาร์สหรัฐ^{[ 32 ]}หลังจากเปิดทำการอีกครั้งอย่างยิ่งใหญ่ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2514 ^{[ 33 ]}พื้นที่ระหว่างร้าน Weinstock's และ Sears ได้ถูกเปลี่ยนเป็นห้างสรรพสินค้าในร่มที่มีระบบทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศ และ มีการเพิ่มพื้นที่ค้าปลีกอีก 75,000 ตารางฟุต (7,000 ตารางเมตร^{) [ 34 ] [ 16 ] [ 35 ]}

ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ถูกขายอีกครั้งในปี 1975 ให้กับชาวเมืองแซคราเมนโตสองคน ได้แก่ เดนนิส มาร์คส์กุมารแพทย์^{[ 36 ] [ 37 ]}และมอร์ตัน ฟรีดแมน [ ^{38 ] [ 39 ] [ 40 ] นัก}พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทนายความ และผู้ใจบุญ ซึ่งยังได้ซื้อ ศูนย์การค้าแซคราเมนโตทาวน์ แอนด์ คันทรี วิลเลจ อีกด้วย ครอบครัวของฟรีดแมนยังคงเป็นเจ้าของอาร์เดน แฟร์ ภายใต้บริษัท ฟัลครัม พรอพเพอร์ตี้ ซึ่งนำโดยมาร์ค ฟรีดแมน บุตรชายของเขา ^{[ 40 ] [ 41 ]}ฟรีดแมนและมาร์คส์ได้ทำการปรับปรุงห้างสรรพสินค้าหลายครั้ง^{[ 42 ]}ซึ่งได้รับการปรับปรุงครั้งใหญ่ในปี 1984 ออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรม ดีน อังเกอร์ และคณะ^{[ 43 ] [ 44 ]}โครงการในการปรับปรุงในปี 1984 รวมถึงการสร้างทางเข้าใหม่ การจัดสวนภายใน และการปรับปรุงหน้าร้านที่มีทางเข้าบนถนนอาร์เดน เวย์^{[ 45 ] [ 43 ] [ 44 ]}

ในช่วงกลางทศวรรษ 1980 ร้านค้าปลีกเฉพาะทางNordstromกำลังมองหาที่จะเปิดสาขาในพื้นที่แซคราเมนโต^{[ 38 ]}หลังจากการปรับปรุง Arden Fair หลายครั้ง Morton Friedman ได้เชิญ Jim Nordstrom ไปเยี่ยมชมห้างสรรพสินค้า Nordstrom ได้รับข้อเสนอทำเลที่โดดเด่น แต่เขาตอบว่า Friedman จะต้อง "รื้อทั้งหมดทิ้ง" ก่อนที่ Nordstrom จะเปิดสาขาในห้าง^{[ 42 ]}ต่อมา Nordstrom ได้อธิบายเพิ่มเติมกับThe Sacramento Beeว่าห้างสรรพสินค้าแห่งนี้ "เป็นทำเลที่ดีเยี่ยม แต่จำเป็นต้องปรับปรุงอีกมาก" ^{[ 46 ]}หลังจากตกลงตามข้อตกลงเบื้องต้นกับ Nordstrom แล้ว Friedman และ Marks จึงตัดสินใจดำเนินโครงการปรับปรุงครั้งใหญ่เพื่อปรับปรุงห้างสรรพสินค้า โดยโน้มน้าวให้ห้างสรรพสินค้าเลือก Arden Fair แทนห้างสรรพสินค้าอื่นๆ ในภูมิภาค^{[ 37 ] [ 42 ] [ 46 ]}ห้างสรรพสินค้าสามชั้นแห่งนี้มีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง 28 ล้านดอลลาร์ มาร์ค ฟรีดแมน ลูกชายของมอร์ตัน เล่าในปี 2020 ว่าพ่อแม่ของเขารู้สึกภูมิใจมากที่ "นำนอร์ดสตรอมมาสู่ชุมชน" ^{[ 47 ]}

ด้วยแผนการปรับปรุงที่กำลังดำเนินไปบริษัท Homart Developmentได้ซื้อกรรมสิทธิ์ครึ่งหนึ่งของห้างสรรพสินค้าในปี 1987 ^{[ 36 ]}โดยทำหน้าที่เป็นหุ้นส่วนผู้จัดการ^{[ 49 ]}ในปีต่อมา^{[ 50 ]} Homart ได้ริเริ่มการปรับปรุงห้างสรรพสินค้าสามเฟส มูลค่ากว่า 100 ล้านดอลลาร์^{[ 51 ] [ 52 ]}ขยายพื้นที่เป็นมากกว่า 952,000 ตารางฟุต (88,400 ตารางเมตร⁾ [ ^{53 ] และ}เพิ่มชั้นสองพร้อมศูนย์อาหาร^{[ 48 ] [ 54 ]} Nordstrom เปิดในเฟสที่สอง ซึ่งเป็นร้านค้าแห่งแรกในพื้นที่แซคราเมนโต ติดกับ Nordstrom คืออาคารจอดรถและ "Center Court" แห่งใหม่ ^{[ 48 ] [ 54 ]}โครงการอื่นๆ ได้แก่ การปรับปรุง Weinstock's และการรื้อถอนอาคาร Sears เดิม Sears ย้ายไปอยู่ที่อาคารใหม่ทางทิศตะวันตกของห้างสรรพสินค้าและเชื่อมต่อกับห้างสรรพสินค้าในขั้นตอนสุดท้าย^{[ 49 ] [ 50 ]}ซึ่งแล้วเสร็จในฤดูใบไม้ผลิปี 1990 ^{[ 55 ]}

ห้างสรรพสินค้าได้รับผู้เช่าหลักรายที่สี่ในปี 1994 ^{[ 56 ]}เมื่อJCPenneyย้ายจาก Country Club Plaza มายัง Arden Fair ^{[ 57 ] [ 58 ]}เดิมทีวางแผนจะเปิดในปลายปี 1991 แต่การย้ายถูกเลื่อนออกไปโดยทางเมืองเนื่องจากความกังวลเรื่องการจราจรในบริเวณโดยรอบ โดยรายงานเบื้องต้นคาดการณ์ว่าจะมีรถยนต์เพิ่มขึ้น 5,000 คันต่อวันบนถนนที่แออัดอยู่แล้ว^{[ 59 ]}ด้วยการเปิด JCPenney ทำให้ Arden Fair มีพื้นที่ค้าปลีกมากกว่า 1,100,000 ตารางฟุต (100,000 ตารางเมตร⁾แซงหน้าSunrise MallในCitrus Heights ขึ้น เป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในพื้นที่ Sacramento ^{[ 53 ]} JCPenney เข้ามาแทนที่โรงภาพยนตร์ United Artists ที่มี 6 จอใน Arden Fair ซึ่งเปิดทำการในปี 1982 ^{[ 60 ] [ 61 ]}หลังจากการขยายโรงภาพยนตร์ที่สร้างขึ้นครั้งแรกในปี 1969 ^{[ 62 ] [ 63 ]}เมื่อการย้ายที่ตั้งของ JCPenney ได้รับการยืนยันแล้ว^{[ 61 ]} United Artists ก็เปิดทำการอีกครั้งใน Market Square ในเดือนพฤศจิกายน 1992 ^{[ 64 ]}

ในฐานะส่วนหนึ่งของ การเข้าซื้อกิจการ Broadway Stores ของ Federated Department Storesห้าง Weinstock's ได้ถูกเปลี่ยนเป็นMacy'sในปี 1996 ^{[ 65 ] [ 66 ]}หลังจากการปรับปรุงครั้งใหญ่เป็นเวลาหนึ่งปี ห้างหลักก็ได้เปิดชั้นช้อปปิ้งชั้นที่สามในชั้นใต้ดิน ซึ่งก่อนหน้านี้เคยใช้เป็นพื้นที่สำนักงาน^{[ 20 ]}

ภายในปี 2000 อาร์เดนแฟร์เป็นแหล่งรายได้ ภาษีการขายที่ใหญ่ที่สุดของเมืองซาคราเมนโตโดยมีส่วนสนับสนุน 8.8% ของรายได้ทั้งหมดในปีนั้น^{[ 67 ]}และสร้างยอดขายต่อตารางฟุตเป็นสองเท่าของดาวน์ทาวน์พลาซ่าของซาครา เมน โต^{[ 68 ]}ในช่วงสามเดือนหลังจากการเปิดห้างสรรพสินค้าคู่แข่งอย่างแกลเลอเรีย แอท โรสวิลล์ในปี 2000 การเติบโตของรายได้ของอาร์เดนแฟร์ชะลอตัวลงเหลือ 1% เมื่อเทียบกับการเติบโต 20% ในช่วงเวลาเดียวกันในปี 1999 ^{[ 67 ]}เพื่อเป็นการตอบสนอง เมืองซาคราเมนโตจึงเข้าสู่ความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนกับเจ้าของห้างสรรพสินค้า โดยอนุมัติโครงการมูลค่า 1.8 ล้านดอลลาร์เพื่อปรับปรุงการเข้าถึงถนนของอาร์เดนแฟร์บนอาร์เดนเวย์^{[ 69 ] [ 70 ]}ห้างสรรพสินค้ายังได้ปรับปรุงห้องน้ำ ศูนย์อาหาร และป้ายต่างๆและเพิ่มพื้นที่นั่งเล่นปูพรมหลายแห่ง^{[ 71 ]}

ในช่วงต้นปี 2547 KCRA-TVซึ่ง เป็นสถานีในเครือ NBCในแซคราเมนโต ได้เปิด "The KCRA 3 Experience" ซึ่งเป็นสตูดิโอรองบนชั้นสองของห้างสรรพสินค้าที่อนุญาตให้ผู้ซื้อสินค้าสามารถสังเกตการผลิตรายการข่าวสดได้ ตลอดหลายปีที่ผ่านมา KCRA ได้ออกอากาศข่าวจากสตูดิโอในห้างสรรพสินค้าในวันธรรมดาเวลาเที่ยง^{[ 72 ] [ 73 ]}สตูดิโอดังกล่าวถูกยกเลิกและปิดตัวลงในช่วงปลายปี 2551 ^{[ 74 ]}

แม้ว่า Arden Fair จะเป็นผู้เสียภาษีรายใหญ่จนถึงปี 2548 แต่รายได้จาก ภาษีการขายของเมืองก็ลดลงนับตั้งแต่นั้นมา ตามข้อมูลของเมืองซาคราเมนโต รายได้จากภาษีการขายของห้างสรรพสินค้าลดลงจาก 5.1 ล้านดอลลาร์ในปี 2549 เหลือ 4.5 ล้านดอลลาร์ในปี 2558 ในช่วงเวลาเดียวกัน รายได้จากภาษีการขายของWestfield Galleria ที่ Rosevilleเพิ่มขึ้นเกือบ 1 ล้านดอลลาร์ นอกจากการแข่งขันกับ Galleria แล้ว การลดลงยังเป็นผลมาจากการย้ายถิ่นฐานของประชากรในภูมิภาคไปยังชานเมืองและความนิยมของศูนย์ไลฟ์สไตล์ แห่งใหม่ ที่พัฒนาขึ้นใกล้เคียง รวมถึง Palladio at Broadstone ในFolsomและ Fountains ในRoseville ^{[ 75 ]}

ผลกระทบของการระบาดใหญ่ของ COVID-19ต่อ อุตสาหกรรมค้า ปลีกแบบดั้งเดิมส่งผลให้ร้านค้าหลักสองแห่งของ Arden Fair ต้องปิดตัวลง^{[ 76 ] [ 47 ]} Arden Fair ปิดทำการเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2020 เพื่อตอบสนองต่อการระบาดใหญ่ ในเดือนพฤษภาคม 2020 ระหว่างที่ห้างสรรพสินค้าปิดทำการNordstromประกาศว่าสาขา Arden Fair จะปิดตัวลงอย่างถาวร ในขณะที่ Nordstrom จะยังคงเปิดร้านใน Westfield Galleria ที่ Roseville ต่อไป ตามที่ Mark Friedman กล่าว การตัดสินใจปิดสาขาใน Arden Fair ทำให้รัฐบาลท้องถิ่นสูญเสียภาษีการขายประจำปีไปประมาณ 5 ล้านดอลลาร์^{[ 47 ]}ในเดือนมกราคม 2021 Searsประกาศว่าจะปิดตัวลงซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการเปลี่ยนผ่านจากรูปแบบร้านค้าแบบดั้งเดิม^{[ 77 ] [ 78 ]} Fulcrum Property เจ้าของห้างสรรพสินค้า ซื้ออาคาร Nordstrom ที่ว่างอยู่ในปี 2021 และอาคาร Sears ในปี 2023 ซึ่งรวมกันแล้วเกือบหนึ่งในสามของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด ของห้างสรรพ สินค้า ด้วยทรัพย์สินใหม่นี้ Fulcrum ตั้งใจที่จะนำเสนอร้านค้าปลีกระดับชาติที่ทันสมัยหลากหลายประเภท^{[ 79 ] [ 80 ]}

เพื่อเป็นการฟื้นฟูห้างสรรพสินค้าให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงในอุตสาหกรรมค้าปลีก Fulcrum ได้ย้ายผู้เช่าหลายรายภายใน Arden Fair ในปี 2024 เพื่อสร้างพื้นที่สำหรับการพัฒนาเพิ่มเติม^{[ 76 ]}ร้านค้าปลีกUniqloและH&Mเปิดสาขาแรกในแซคราเมนโตที่ Arden Fair ในเดือนกันยายน 2024 หนึ่งในพื้นที่ที่ H&M เข้ามาแทนที่คือLane Bryantซึ่งดำเนินกิจการในสถานที่เดียวกันมาตั้งแต่เปิดทำการในทศวรรษ 1960 ^{[ 81 ] [ 82 ]}ในปี 2025 Dick's Sporting GoodsและRestoration Hardwareประกาศแผนที่จะเปิดสาขาใน Arden Fair โดยจะเข้าครอบครองพื้นที่ว่างของร้านค้าหลัก Restoration Hardware Outlet เปิดทำการที่ชั้นล่างของร้านค้าหลักของ Nordstrom เดิมในเดือนธันวาคม 2025 โดยมีพื้นที่ 45,000 ตารางฟุต (4,200 ตาราง^เมตร ) ร้าน Dick's House of Sport เป็นหนึ่งในสามร้านคอนเซ็ปต์สโตร์ที่วางแผนจะเปิดในแคลิฟอร์เนียในปี 2027 ในอาคาร Sears เดิม ซึ่งเป็นร้านค้าหลักของห้างสรรพสินค้า^{[ 83 ] [ 84 ] [ 85 ]}การพัฒนาอื่นๆ ที่วางแผนไว้ ได้แก่ การปรับปรุงภายนอกและศูนย์อาหารที่ออกแบบใหม่^{[ 85 ]}

ตามข้อมูลของ Fulcrum ในปี 2024 ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้มีผู้เข้าใช้บริการ 9 ล้านคนต่อปี ซึ่งเป็นแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นคล้ายกับสถิติก่อนเกิดโควิด-19 ^{[ 76 ]}

ณ ปี 2021 Arden Fair มีพื้นที่ให้เช่ารวม⁽ GLA) 1,112,000 ตารางฟุต (103,300 ตารางเมตร ) ^{[ 5 ] [ 86 ]}ห้างสรรพสินค้ามีพื้นที่สำหรับผู้เช่าหลัก 4 ราย โดยมีพื้นที่ดังนี้: 156,927 ตารางฟุต (14,579.0 ตารางเมตร^{) ที่} Dick's House of Sportซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง[ ^{87 ]}ซึ่งเดิมเป็น^Searsและมีร้านซ่อมรถยนต์ Sears อยู่ติดกัน ^{[ 88 ] [ 89 ]} 188,000 ตารางฟุต (17,500 ตารางเมตร) ^ที่Nordstromเดิมโดยชั้นล่างปัจจุบันเป็นที่ตั้งของRestoration Hardware [ ^{80 ] [ 90 ]}และมากกว่า 159,000 ตารางฟุต (14,800 ตาราง^{เมตร)}ที่JCPenney ^{[ 91 ]}และ 208,975 ตารางฟุต (19,414.4 ตารางเมตร⁾ที่เมซีส์ [ ^{92 ] การ}บริหารจัดการห้างสรรพสินค้าอยู่ภายใต้การดูแลของ บริษัท Centennial Real Estate Company ซึ่งตั้งอยู่ใน ดัลลัสโดยรับผิดชอบต่อจากMacerichเมื่อวันที่ 17 มิถุนายน 2024 ^{[ 93 ]}

อาร์เดนแฟร์ตั้งอยู่บนถนนอาร์เดนเวย์และติดกับทางหลวงหมายเลข 80 ฝั่งธุรกิจ [ ^{46 ] นอกจาก}ลานจอดรถ บนพื้นดินแล้ว อาร์เดนแฟร์ยังมี อาคารจอดรถสามชั้นที่มีที่จอดรถ 750 ​​คัน ติดกับห้าง Sears และ Nordstrom เดิม^{[ 51 ]}อาคารจอดรถสองชั้นที่มีที่จอดรถ 680 คันเปิดให้บริการในปี 1993 ทางด้านทิศเหนือของห้าง Macy's ในปัจจุบัน ทำให้จำนวนที่จอดรถทั้งหมดมีมากกว่า 6,000 คัน^{[ 6 ]}ในช่วงเทศกาลวันหยุด ห้างสรรพสินค้ามี บริการ รถรับส่ง ฟรี ไปยังลานจอดรถที่California Expositionฝั่งตรงข้ามถนน^{[ 94 ]}รถโดยสารประจำทางที่ดำเนินการโดยSacramento Regional Transit Districtให้บริการห้างสรรพสินค้าผ่าน "ศูนย์การขนส่งอาร์เดนแฟร์" ^{[ 7 ]} ซึ่งเป็น ป้ายรถประจำทางที่หน่วยงานจัดตั้งขึ้นในปี 1982 ^{[ 95 ]}

ในปี 2545 ได้มีการซื้อและติดตั้ง แผงโซลาร์เซลล์จากSacramento Municipal Utility District (SMUD) บนหลังคาของ Arden Fair และลานจอดรถ 66 ช่อง ซึ่งใช้สำหรับบริการรับจอดรถในขณะนั้น นับเป็นโครงการแผงโซลาร์เซลล์เชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดในเขต Sacramento Countyสามารถผลิตพลังงานได้ 34.6 กิโลวัตต์ แผงโซลาร์เซลล์ในลานจอดรถถูกถอดออกในปี 2557 และเงินทุนในการบำรุงรักษาถูกนำไปใช้กับแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคาที่เหลืออีก 250 แผง^{[ 96 ] [ 97 ] [ 98 ]}ในปีต่อมา Macy's ได้ติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์บนหลังคาที่สาขา Arden Fair ^{[ 99 ]}

Market Square ที่ Arden Fair ได้รับการพัฒนาในปี 1990 ^{[ 100 ]}โดย F&M ซึ่งเป็นหุ้นส่วนระหว่าง Morton Friedman และ Dennis Marks โดยมี Marcy ภรรยาของ Friedman เป็นผู้ประสานงานโครงการ อาคารได้รับการปรับปรุงใหม่จาก Food Circus เดิมให้กลายเป็นพื้นที่ขนาด 123,460 ตารางฟุต (11,470 ตารางเมตร⁾ซึ่งเดิมมีพื้นที่ให้เช่า 16 แห่ง^{[ 101 ] [ 25 ]} Market Square ถูกวางแผนให้เป็นศูนย์การค้า อาหาร และความบันเทิง โดยมีผังพื้นที่จำลองมาจากตลาดเปิดในยุโรป^{[ 101 ] [ 52 ]}

หลังจากไม่สามารถหาผู้เช่าสำหรับแนวคิดตลาดในร่มได้ มาร์ค ฟรีดแมน บุตรชายของมอร์ตันและมาร์ซี พยายามที่จะเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็น "ศูนย์รวมความบันเทิงที่สร้างขึ้นรอบสื่อ" ^{[ 40 ]}ในความพยายามของเขา ฟรีดแมนได้ว่าจ้างสถาปนิกมาร์ค ดซีวูลสกี ให้พัฒนาร้านค้าใหม่สำหรับมาร์เก็ตสแควร์ ซึ่งตั้งใจให้เป็นที่ตั้งในอนาคตของร้านขายแผ่นเสียงทาวเวอร์เรคคอร์ดส์ จากแซคราเมนโต หลังจากที่ทาวเวอร์เรคคอร์ดส์ปฏิเสธ ฟรีดแมนก็ได้ร้านขายแผ่นเสียงเวอร์จินเมกะสโตร์ส จากลอนดอน ซึ่งต้องการสร้างฐานที่มั่นในบ้านเกิดของคู่แข่ง เปิดทำการในปี 1994 ในฐานะสาขาที่สามในสหรัฐอเมริกา บริษัทได้ครอบครองร้านค้าหลายชั้นจนกระทั่งปิดตัวลงในปี 2005 ^{[ 40 ] [ 102 ] [ 103 ]}นอกจากนี้ โรงภาพยนตร์ยูไนเต็ดอาร์ทิสต์ 6 จอ ซึ่งเดิมอยู่ที่อาร์เดนแฟร์ ได้ย้ายไปยังพื้นที่ที่ใหญ่ที่สุดของมาร์เก็ตสแควร์ ซึ่งเป็นอาคารขนาด 36,860 ตารางฟุต (3,424 ตารางเมตร⁾ซึ่งเดิมเป็นที่ตั้งของตลาดคอร์ติบราเธอร์ส^{[ 59 ]}โรงภาพยนตร์ปิดตัวลงในปี 2019 โดยอ้างถึงการแข่งขันกับโรงภาพยนตร์ Century Theatres ที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งเปิดทำการเมื่อสามปีก่อนหน้า^{[ 104 ] [ 105 ]}

Market Square มีร้านBarnes & Nobleเป็น ร้านค้าหลัก ^{[ 106 ]}ซึ่งเป็นสาขาแรกของร้านค้าปลีกแห่งนี้ในพื้นที่แซคราเมนโต^{[ 9 ]}คอมเพล็กซ์แห่งนี้มีศูนย์อาหารพร้อมตัวเลือกการรับประทานอาหารที่หลากหลาย^{[ 25 ] [ 105 ] [ 106 ]}และCrunch Fitnessซึ่งเป็นยิมแบบสมาชิกที่เปิดในพื้นที่ที่ United Artists ย้ายออกไปในปี 2023 ^{[ 107 ]}เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2025 Fulcrum Property ได้ประกาศแผนการปรับปรุง Market Square ซึ่งจะปรับโฉมสถาปัตยกรรมและแนะนำสถานที่รับประทานอาหารและความบันเทิง^{[ 108 ] [ 106 ]}

ในช่วงทศวรรษ 1980 อาร์เดนแฟร์ได้ว่าจ้างโจแอน บราวน์ศิลปินจากซานฟรานซิสโกให้ สร้างงาน ศิลปะสาธารณะ หลายชิ้น ในห้างสรรพสินค้า ซึ่งรวมถึง ม้านั่งกระเบื้อง เซรามิกรูปแมว และประติมากรรมโมเสกขนาด 90 ฟุต (27 เมตร) ที่ฝังอยู่ในพื้น ซึ่งแสดงภาพเงาของสัตว์ต่างๆ^{[ 109 ] [ 110 ]}ชิ้นงานที่ถูกถอดออกไปในภายหลังนั้นได้รวมเอาสัญลักษณ์และรูปแบบศักดิ์สิทธิ์ที่บราวน์ได้เห็นในการเดินทางไปอียิปต์และอินเดีย^{[ 111 ]}เพื่อเป็นการแสดงความเคารพต่อบราวน์และงานศิลปะในห้างสรรพสินค้าที่ถูกถอดออกไป ประติมากรรมรูปแมวลายสามสีจึงถูกสร้างขึ้นร่วมกันในปี 2017 ในเมืองเดวิส รัฐแคลิฟอร์เนียที่อยู่ใกล้เคียง[ 112 ^{]ลวดลายแบบ}อียิปต์ยังถูกนำมาใช้สำหรับอนุสาวรีย์ทางเข้าที่สร้างขึ้นระหว่างการปรับปรุงใหม่ในปี 1990 ซึ่งเป็นพีระมิดที่ขนาบข้างด้วยเสาเรืองแสงนีออน สี่ต้น ^{[ 113 ]}

Arden Fair มี ม้าหมุนสั่งทำพิเศษอยู่ที่ชั้นสอง ตรงข้ามกับห้างNordstrom เดิม หลังจากการเสริมความแข็งแรงของโครงสร้างชั้นบน ม้าหมุนหนัก 22,000 ปอนด์ (10,000 กิโลกรัม) นี้ได้เปิดตัวในปี 1992 โดยมีเส้นผ่านศูนย์กลาง 30 ฟุต (9.1 เมตร) และสูง 45 ฟุต (14 เมตร) สร้างโดย John Barrango ผู้ผลิตม้าหมุน มีสัตว์เคลื่อนไหว 20 ตัว และรถม้า ที่อยู่กับที่ ทั้งหมดหล่อด้วยไฟเบอร์กลาสและทาสีด้วยมือ การเพิ่มม้าหมุนของ Arden Fair สะท้อนให้เห็นถึงแนวโน้มที่กว้างขึ้นในการเปลี่ยนห้างสรรพสินค้าให้เป็นศูนย์รวมความบันเทิง เช่น การเปิด Mall of Americaพร้อมสวนสนุกในร่มในปีเดียวกัน^{[ 114 ] [ 115 ]}

จอแสดงผล LEDสามด้านขนาด 40 ฟุต (12 เมตร) ถูกติดตั้งบนปล่องลิฟต์ของห้างสรรพสินค้าใน Center Court ในปี 2557 ^{[ 116 ] [ 117 ] [ 118 ]}เดิมทีตั้งใจจะแสดงโฆษณาและงานศิลปะวิดีโอ แต่ในปี 2559 Arden Fair ได้ใช้จอแสดงผลนี้เพื่อจัดงานประกวดศิลปะในชื่อ "Elevate: An Art Exhibition" ผู้ซื้อสินค้าสามารถลงคะแนนให้กับผลงานดิจิทัลของศิลปินกราฟิก ท้องถิ่น 12 คน ซึ่งแสดงบนหน้าจอเป็นรอบๆ ละ 15 นาที^{[ 119 ] [ 120 ] [ 40 ]}

ตั้งแต่ปี 2018 ^{[ 121 ]} Arden Fair ได้ดำเนินโครงการศิลปะสาธารณะชื่อ "unchARTed" ซึ่งพัฒนาร่วมกับบริษัทการตลาด UpperCloud media ^{[ 122 ]}โครงการนี้จัดกิจกรรมและงานติดตั้งฟรี โดยนำเสนอผลงานจากศิลปินในพื้นที่แซคราเมนโต^{[ 123 ]}งานติดตั้งศิลปะชั่วคราวที่ผ่านมาในห้างสรรพสินค้า ได้แก่ ประติมากรรม LED ที่ซิงค์กับดนตรีสดที่บรรเลงโดยวงSacramento Youth Symphony [ ^{124 ] และ "} HeART of Sacramento" ซึ่งเป็นหอศิลป์ที่จัดแสดงผลงานของศิลปินชาวแอฟริกันอเมริกันจากแซคราเมนโต^{[ 121 ]}โครงการอื่นๆ ของ unchARTed ได้แก่ ชุดคอนเสิร์ตในร้านค้าที่ว่างอยู่ในปี 2019 ซึ่งมีนักดนตรีท้องถิ่นจากแซคราเมนโตเข้าร่วม^{[ 125 ]}และการประกวดในปี 2021 ที่ร่วมมือกับโครงการศิลปะของทีมฟุตบอลอาชีพSacramento Republic FC ^{[ 126 ]}

การปรับปรุงใหม่ของ Arden Fair ในปี 1990 ดำเนินการโดยบริษัทสถาปัตยกรรม Altoon and Porter ซึ่งได้สำรวจบทบาททางพลเมืองของห้างสรรพสินค้าในฐานะศูนย์กลางเมืองหลวงของรัฐ โดยมีเจตนาที่จะสะท้อนการเติบโตของแซคราเมนโตและปลูกฝังสถาปัตยกรรมค้าปลีกด้วยความรู้สึกถึงสถาบันทางพลเมือง บริษัทได้ปรับเปลี่ยนและผสมผสานองค์ประกอบจากสถาปัตยกรรมคลาสสิกรวมถึงBeaux-Artsซึ่งเป็นรูปแบบที่ใช้กันทั่วไปในอาคารสาธารณะและสถานที่สำคัญ^{[ 127 ] [ 128 ]}องค์ประกอบแต่ละอย่าง—รวมถึงราวบันไดโคมไฟลิฟต์บันได และบันไดเลื่อน —ได้รับการออกแบบเพื่อสร้างความเป็นเอกภาพที่สอดคล้องกันซึ่งเป็นตัวแทนของการมีอยู่ทางพลเมืองของห้างสรรพสินค้า^{[ 127 ] [ 3 ]}

เพดานของทางเดิน ด้านตะวันออกและตะวันตกของ Arden Fair มีลักษณะเป็นทรงโค้งคล้ายถังไม้โดยมีช่องแสงกระจกโค้งขนาด 40,000 ตารางฟุต (3,700 ตารางเมตร) ^ซึ่งชวนให้นึกถึงเรือนกระจกใน สไตล์ สถาปัตยกรรมวิคตอเรียนบริเวณ Center Court ช่องแสงเหล่านี้รวมกันเป็นหลังคากระจกสูง 85 ฟุต (26 เมตร) ที่ทอดยาวเหนือทางเข้าของห้างสรรพสินค้า^{[ 127 ] [ 3 ] เสาเหล็ก 114 ต้น [ 48 ]}รองรับน้ำหนักของชั้นสอง โดยมีความสูงถึง 90 ฟุต (27 เมตร) และมีคานค้ำยันที่ไม่มีช่วงกว้างเสาส่วนใหญ่ตั้งอยู่ระหว่างหน้าร้าน ยื่นออกมาเล็กน้อย^{[ 55 ]}บนชั้นสอง มี ระเบียงพร้อมราวกันตกที่ทำจากทองเหลืองและกระจก มองเห็นพื้นดินด้านล่าง^{[ 48 ] [ 55 ]} ลิฟต์ ทรงโดมกระจกด้านหลังขนาด 144 ตารางฟุต (13.4 ตารางเมตร⁾ใน Center Court และบันไดเลื่อนสี่คู่เชื่อมต่อระหว่างสองชั้น^{[ 55 ]}ขณะที่สะพานเชื่อมห้างสรรพสินค้า 14 แห่งอำนวยความสะดวกในการเดินทางบนชั้นสอง^{[ 110 ]} Altoon และ Porter ได้รับ รางวัลการออกแบบ จากสภาศูนย์การค้าระหว่างประเทศ (ICSC) ในปี 1991 สำหรับการปรับปรุง Arden Fair ^{[ 129 ]}

Altoon และ Porter ยังออกแบบ Market Square ที่ Arden Fair ด้วย สำหรับโครงการนี้ บริษัทได้รับอิทธิพลจากวิถีชีวิตของพลเมืองท้องถิ่น ซึ่งเป็นผู้อพยพรุ่นที่สองที่ยังคงรักษาสายสัมพันธ์ทางวัฒนธรรมที่แข็งแกร่งในต่างประเทศ ส่งผลให้ศูนย์การค้าแห่งนี้ได้รับการออกแบบตามแบบตลาดในยุโรป โดยมีช่องแสงที่ทำจากไฟเบอร์กลา ส เคลือบเทฟลอนเมื่อพิจารณาถึงความหลากหลายของผู้ค้าปลีกที่เข้ามาใช้พื้นที่ Altoon และ Porter จึงระบุว่าศูนย์การค้าแห่งนี้มี "ลักษณะเฉพาะแบบอเมริกัน" ^{[ 3 ]} Sacramento Beeอธิบายถึงด้านหน้าอาคารใหม่ว่าเป็น "รูปลักษณ์ที่ทันสมัยและมีสีสันมากขึ้น ซึ่งเข้ากันได้ดีกับสถาปัตยกรรมของ Arden Fair" ^{[ 100 ]}ในปี 1996 Altoon และ Porter ได้รับรางวัลการออกแบบ ICSC อีกครั้งสำหรับการออกแบบ Market Square ของพวกเขา^{[ 25 ]}

การปรับปรุงใหม่ในปี 1984 ออกแบบโดยบริษัทสถาปัตยกรรม Dean Unger and associates ^{[ 43 ] [ 44 ]}โดยเน้นที่บริเวณระหว่าง Weinstock's และ Sears ^{[ 44 ]}ทางเข้าหลักของห้างสรรพสินค้าได้รับการสร้างใหม่ด้วยโดมเหล็กและกระจกสูง 30 ฟุต (9.1 เมตร) พร้อมซุ้มโค้งที่มีไฟส่องสว่าง ด้านนอก ทางเข้าหน้าร้านได้รับการปรับปรุงใหม่ด้วยหลังคาผ้าใบหลากสี ด้านหน้าอาคารถูกก่ออิฐทับและตัดออกเพื่อติดตั้งเสาธง สูง 30 และ 40 ฟุต ทางเท้าได้รับการออกแบบใหม่เพื่อสร้างทางเดินคดเคี้ยวพร้อมกระถางต้นไม้และที่นั่งยกสูง^{[ 44 ] [ 45 ]}ต้นไม้และภูมิทัศน์ ควบคู่กับหลังคาผ้าใบและช่องแสงกระจกสี สร้างบรรยากาศ "เหมือนสวน" ภายในห้างสรรพสินค้า^{[ 130 ] [ 48 ]}

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ