ศูนย์แอริโซนาวัน
ทาวเวอร์วัน
แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของพื้นที่ One Arizona Center
ข้อมูลทั่วไป
สถานะ	กำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุงใหม่
พิมพ์	การใช้งานแบบผสมผสาน
ที่ตั้ง	400 อี. แวน บิวเรน สตรีท, 85004
เริ่มการก่อสร้าง	1988 ( 1988 )
สมบูรณ์	1990
เปิดแล้ว	1989 ( สำนักงาน ) ( 1989 ) 15 พฤศจิกายน 2533 ( ค้าปลีก ) ( 15 พฤศจิกายน 2533 )
ปรับปรุงใหม่	2017–2019
เจ้าของ	บริษัทเพรสสัน
ผู้ปฏิบัติงาน	บริษัทเพรสสัน
ความสูง
หลังคา	260 ฟุต (79 เมตร)
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	19
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	บริษัท เอชเคเอส อิงค์
นักพัฒนา	บริษัท รูส
ผู้รับเหมาหลัก	บริษัท ฮันท์คอร์ อิงค์

ศูนย์แอริโซนาสองแห่ง
อาคารสอง
แผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟของพื้นที่ทูแอริโซนาเซ็นเตอร์
ข้อมูลทั่วไป
สถานะ	กำลังอยู่ระหว่างการปรับปรุงใหม่
พิมพ์	การใช้งานแบบผสมผสาน
ที่ตั้ง	455 ถนนนอร์ทสายที่ 3, 85004
เริ่มการก่อสร้าง	1989
สมบูรณ์	1990
เปิดแล้ว	ปี 1990 (ส่วนสำนักงาน; ส่วนค้าปลีกแล้วเสร็จในเดือนพฤศจิกายน)
ปรับปรุงใหม่	2017–2019
เจ้าของ	บริษัทเพรสสัน
ผู้ปฏิบัติงาน	บริษัทเพรสสัน
ความสูง
หลังคา	290 ฟุต (88 เมตร)
ชั้นบนสุด	20
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	20
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	สถาปัตยกรรม HNTB
นักพัฒนา	บริษัท รูส
ผู้รับเหมาหลัก	บริษัท ฮันท์คอร์ อิงค์

อริโซนา เซ็นเตอร์เป็นโครงการพัฒนาแบบผสมผสาน ประกอบด้วย ศูนย์การค้ากลางแจ้งและ อาคารสำนักงาน แบบปิด ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองฟีนิกซ์ รัฐอริโซนาเปิดให้บริการในปี 1989–1990 ในฐานะตลาดเทศกาลและอาคารสำนักงาน อย่างไรก็ตาม ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2026 ส่วนของศูนย์การค้าประสบปัญหาล้มเหลว และกำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาใหม่ให้เป็นพื้นที่ชุมชน อาคารPALMTowerซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาใหม่นี้ สร้างเสร็จในปี 2024

ศูนย์แอริโซนาเซ็นเตอร์ประกอบด้วยอาคารสำนักงานสองหลัง ร้านค้าปลีก และโรงภาพยนตร์ AMC ขนาด 24 จอ

อาคาร One Arizona Centerมีความสูง 260 ฟุต (79 เมตร) และมี 19 ชั้น สร้างเสร็จในปี 1989 อาคารแห่งนี้เป็นที่ตั้งของบริษัทกฎหมายต่างๆ โดย บริษัท Snell & Wilmerเป็นบริษัทที่ใหญ่ที่สุด นอกจากนี้ยังมีผู้เช่ารายอื่นๆ ได้แก่ สำนักงานการประชุมและการท่องเที่ยวแห่งเมืองฟีนิกซ์ (Visit Phoenix) และมหาวิทยาลัยรัฐแอริโซนา (ASU)

อาคารทู อริโซนา เซ็นเตอร์มีความสูง 290 ฟุต (88 เมตร) และมี 20 ชั้น สร้างเสร็จในปี 1990 และเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทสาธารณูปโภคไฟฟ้าในท้องถิ่นอริโซนา พับลิค เซอร์วิส หรือ APS ในอดีตเคยมีร้านอาหาร ร้านบูติก และร้านขายของที่ระลึกมากมาย แต่ส่วนใหญ่ปิดกิจการไป แล้ว

ลานกลางขนาดใหญ่ที่ Arizona Center ประกอบด้วยลานและน้ำพุที่ตกแต่งอย่างสวยงาม ซึ่งออกแบบโดย SWA Group ซึ่งได้รับรางวัล National Merit Award จาก American Society of Landscape Architects สำหรับผลงานการออกแบบลานแห่งนี้^{[ 1 ]}

บริเวณใกล้เคียง โรงแรม Sheraton Phoenix Downtownสูง 30 ชั้น เพิ่งเปิดให้บริการในฤดูใบไม้ร่วงปี 2551 นอกจากนี้ โครงการ คอนโดมิเนียมหรูหลายแห่งในย่านใจกลางเมืองกำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เปิดให้บริการแล้ว หรืออยู่ในขั้นตอนการวางแผน

การวางแผนสำหรับศูนย์แอริโซนาเริ่มต้นในช่วงปลายทศวรรษ 1980 ระหว่างความพยายามที่กว้างขึ้นในการฟื้นฟูใจกลางเมืองฟีนิกซ์ ซึ่งกำลังประสบปัญหาอย่างหนักจากความเสื่อมโทรมของเมืองเนื่องจากการอพยพของประชากรไปยังชานเมือง และการขาดความหนาแน่นของที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา อาคารสำนักงาน และศูนย์การค้า^{[ 2 ]}

พันธมิตรชุมชนฟีนิกซ์ (PCA) พบพื้นที่ขนาด 16 เอเคอร์ (6.5 เฮกตาร์) (ซึ่งในขณะนั้นรู้จักกันในชื่อ "ซูเปอร์บล็อก" ^{[ 3 ]} ) ในบริเวณใจกลางเชิงกลยุทธ์ของเมือง และรวบรวมแปลงที่ดินที่จำเป็น จากนั้นขายให้กับบริษัท Rouseเพื่อพัฒนาเป็นคอมเพล็กซ์แบบผสมผสานโดยเน้นพื้นที่สำนักงาน ร้านอาหารเฉพาะทาง ร้านค้าปลีกคุณภาพสูง และสถานบันเทิง เพื่อดึงดูดผู้มาเยือนและนักท่องเที่ยว ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อฟื้นฟูย่านใจกลางเมือง^{[ 2 ]} Rouse ได้ก่อตั้งบริษัทในเครือ Rouse-Arizona Center, Inc. เพื่อการพัฒนา^{[ 4 ]}

ศูนย์แอริโซนาเซ็นเตอร์เปิดทำการอย่างยิ่งใหญ่เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 1990 ท่ามกลางเสียงชื่นชมและความคาดหวังสูง เนื่องจากถือเป็นหนึ่งในองค์ประกอบแรกเริ่มของความพยายามในการฟื้นฟูย่านใจกลางเมืองฟีนิกซ์ที่ดำเนินมาตั้งแต่ต้นทศวรรษ 1990

ศูนย์แอริโซนามี ศูนย์อาหารชั้นสองร้านบูติก แกลเลอรี่ ร้านค้าที่เน้นนักท่องเที่ยว และร้านอาหาร รวมถึง ร้าน Hootersสาขาแรกที่แอริโซนา^{[ 5 ]}ซึ่งเปิดเมื่อวันที่ 2 ตุลาคม พ.ศ. 2533 เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวด้วยตัวเลือกการรับประทานอาหารแบบสบายๆ

นอกจากนี้ คอมเพล็กซ์ยังประกอบด้วยทางน้ำที่ อุดมสมบูรณ์ พื้นที่สีเขียวและพื้นที่จัดกิจกรรม เช่น ถ้ำในสวน ซึ่งสนับสนุนความพยายามในการฟื้นฟูย่านใจกลางเมืองฟีนิกซ์^{[ 6 ]}

ความคาดหวังสูงมาก เนื่องจากได้รับการพัฒนาโดยบริษัทเดียวกันกับที่สร้างFaneuil Hall Marketplace ที่ประสบความสำเร็จอย่างสูง ในบอสตันและHarborplaceในบัลติมอร์คาดว่า Arizona Center จะเป็น ศูนย์รวม ร้านค้าปลีกร้านอาหารและสถานบันเทิงที่จะช่วยกระตุ้นความสนใจในการพัฒนาพื้นที่ใจกลางเมือง แต่ผู้วิจารณ์บางคนรู้สึกว่าเมืองฟีนิกซ์ซึ่งเน้นชานเมืองยังไม่พร้อมที่จะรองรับการพัฒนาใจกลางเมืองในระดับนี้ ผู้วิจารณ์ยังชี้ให้เห็นถึงความขาดแคลนที่อยู่อาศัยแบบอพาร์ตเมนต์และ /หรือคอนโดมิเนียม ระดับไฮเอนด์ถาวร ในบริเวณใกล้เคียงว่าเป็นปัจจัยหนึ่งที่ทำให้ห้างสรรพสินค้าแห่งนี้มีผลการดำเนินงานที่ไม่น่าประทับใจ^{[ 7 ]} เขตที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ที่อยู่รอบใจกลางเมืองมีรายได้ปานกลางถึงต่ำ ซึ่งไม่เพียงพอที่จะรองรับ กลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงสูงที่ Arizona Center ตั้งเป้าไว้

โรงภาพยนตร์ AMC 24 จอเปิดทำการที่ Arizona Center เมื่อวันที่ 6 มีนาคม พ.ศ. 2541 ^{[ 8 ]}ซึ่งเป็นความพยายามของ The Rouse Co. ในการฟื้นฟู แต่ก็ยังไม่เพียงพอ^{[ 3 ]}

ผู้ค้าปลีกรายแรกๆ หลายรายประสบปัญหาในการดึงดูดลูกค้า และในปี 2546 บริษัท Rouse ได้ประกาศว่าศูนย์อาหารขนาด ใหญ่บนชั้นสอง ซึ่งมีลักษณะคล้ายกับที่พบในห้างสรรพสินค้า ชานเมือง จะถูกปิดและปรับเปลี่ยนให้เป็นสำนักงานประจำภูมิภาคฟีนิกซ์ของ^{บริษัท}สถาปัตยกรรมSmithGroup ซึ่งตั้งอยู่ใน ดีทรอยต์ [ ^{9 ]}

บริษัท Rouse ถูกซื้อกิจการโดยGeneral Growth Properties (GGP) ซึ่งตั้งอยู่ในชิคาโกในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2547 หลังจากประสบปัญหาล้มละลายและความยากลำบากจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่ในปี พ.ศ. 2551 GGP ได้ขาย Arizona Center ให้กับ CommonWealth REIT ในปี พ.ศ. 2554 ^{[ 10 ]}

ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2558 ศูนย์แอริโซนาถูกซื้อกิจการโดยบริษัทร่วมทุนระหว่าง Parallel Capital Partners และAngelo Gordon & Co. ซึ่งตั้งอยู่ในนิวยอร์ก ในราคา 126 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ^{[ 11 ]}จากนั้นศูนย์การค้าที่กำลังประสบปัญหาดังกล่าวก็ได้รับการปรับปรุงครั้งใหญ่ด้วยงบประมาณ 25 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ระหว่างปี พ.ศ. 2560 ถึง พ.ศ. 2562 โดยมีเป้าหมายเพื่อฟื้นฟูและดึงดูดนักท่องเที่ยวและนักช้อปอีกครั้ง การปรับปรุงครั้งนี้ได้เพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยใหม่ๆ เช่น พื้นที่สำนักงานสร้างสรรค์ สถานีทำงานกลางแจ้ง และจอจัมโบ้ LED ขนาด 60 ฟุต^{[ 12 ] [ 11 ]}

แม้จะได้รับการปรับปรุงใหม่แล้ว แต่ศูนย์แอริโซนาก็ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการระบาดของโรคโควิด-19ในปี 2020 ^{[ 13 ]}และ 2021 พนักงานออฟฟิศจาก One Arizona Center อาคารสูง APS และอาคารสำนักงานอื่นๆ ในย่านดาวน์ทาวน์ฟีนิกซ์เริ่มทำงานจากที่บ้านในช่วงการระบาด และไม่เคยกลับมาทำงานที่ออฟฟิศอย่างเต็มรูปแบบอีกเลย ศูนย์แอริโซนาสูญเสียร้านอาหารไป 12 แห่งและร้านค้าปลีกทั้งหมดในช่วงเวลานั้น รวมถึงผู้เช่ารายใหญ่ที่เคยได้รับความนิยมอย่างสูง เช่นStarbucks , HootersและSubwayปัจจุบันศูนย์แห่งนี้กำลังประสบปัญหาเนื่องจากจำนวนคนเดินผ่านไปมาลดลงจนแทบไม่มีเลย สำนักงานบริหารจัดการในพื้นที่ยอมรับว่าไม่คาดว่าจะเห็นจำนวนคนเดินผ่านไปมากลับมาฟื้นตัวได้อีกหลายปี

หลังจากการระบาดใหญ่ อัตราการว่างของพื้นที่เช่าก็เพิ่มสูงขึ้น รวมถึงร้าน Kwench Juice Cafe ซึ่งปิดตัวลงอย่างถาวรในเดือนพฤศจิกายน 2020 เนื่องจากขาดรายได้^{[ 14 ]}

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2565 Hooters ได้ปิดร้านอาหารที่ Arizona Center อย่างถาวร ณ เดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2569 พื้นที่เดิมของ Hooters ยังคงว่างอยู่^{[ 5 ]}

บริษัท Presson Corporation ซึ่งเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ได้เข้าซื้อกิจการ Arizona Center ในช่วงกลางปี ​​2023 ปัจจุบัน Presson Corp. กำลังดำเนินการปรับปรุงศูนย์การค้าให้กลายเป็นจุดหมายปลายทางในเมืองที่มีชีวิตชีวาและเป็นศูนย์กลางของชุมชน^{[ 15 ]}

PALMTower
แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของพื้นที่ PALMTower
ข้อมูลทั่วไป
สถานะ	สมบูรณ์
พิมพ์	การใช้งานแบบผสมผสาน
ที่ตั้ง	ฟีนิกซ์ แอริโซนาสหรัฐอเมริกา 440 E. Van Buren St, 85001
เริ่มการก่อสร้าง	ต้นปี 2022
สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว	มิถุนายน 2566
สมบูรณ์	2024
เปิดแล้ว	ต้นปี 2024
ผู้ปฏิบัติงาน	มาร์ค-เทย์เลอร์
การออกแบบและการก่อสร้าง
บริษัทสถาปัตยกรรม	วิล บรูเดอร์ อาร์คิเทคส์ และ ลามาร์ จอห์นสัน คอลลาโบเรทีฟ
นักพัฒนา	กลุ่มพัฒนาอเมริกาเหนือ
ผู้รับเหมาหลัก	เคลย์โค
เอกสารอ้างอิง
[ 16 ]

ส่วนหนึ่งของการพัฒนาพื้นที่ Arizona Center ใหม่นั้นรวมถึงโครงการ PALMtower ซึ่งแสดงถึงการขยายพื้นที่ใช้งานแบบผสมผสานของ Arizona Center อย่างมีนัยสำคัญ โดยนำเสนออาคารที่พักอาศัยสูง 28 ชั้น พร้อมห้องชุดอพาร์ตเมนต์หรู 352 ยูนิต ตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึงห้องนอน 3 ห้อง อาคารเริ่มก่อสร้างในช่วงต้นปี 2022 สร้างเสร็จสมบูรณ์ในช่วงฤดูร้อนปี 2023 และเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2024 ^{[ 17 ] [ 18 ] [ 19 ]}

อาคารตั้งอยู่บริเวณมุมตะวันตกเฉียงเหนือของถนน E. Van Buren และถนน N. 5th อาคาร PALMTower ยังมีพื้นที่ส่วนกลางขนาด 17,500 ตารางฟุตบนชั้น 7 ซึ่งประกอบด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้ง สปา พื้นที่ส่วนกลางทั้งในร่มและกลางแจ้ง ศูนย์ออกกำลังกาย สตูดิโอโยคะ สโมสรสำหรับผู้พักอาศัย และพื้นที่เลานจ์พร้อมวิวทิวทัศน์แบบพาโนรามาของเส้นขอบฟ้าเมืองฟีนิกซ์ นอกจากนี้ PALMTower ยังมีอาคารจอดรถ 7 ชั้นที่รองรับรถยนต์ได้ 350 คัน และห้องเก็บจักรยานที่ปลอดภัยบนชั้นล่างสำหรับผู้ที่เดินทางในเมือง^{[ 17 ]}

นอกเหนือจาก PALMTower แล้ว ศูนย์การค้า Arizona Center ก็กำลังได้รับการปรับปรุงใหม่ด้วยการเพิ่มร้านอาหารและร้านค้า ใหม่ๆ อีกด้วย

Pretty Decent Concepts ซึ่งเป็นกลุ่มพัฒนาธุรกิจร้านอาหารที่โด่งดังจากการได้รับรางวัล Foodist Awards สองรางวัล (รางวัลเมนูเด่นยอดเยี่ยมและรางวัลเชฟยอดเยี่ยมสำหรับร้านอาหาร Wren & Wolf ของกลุ่มในเมืองฟีนิกซ์) ได้ประกาศว่าจะเปิดร้านอาหารใหม่สองแห่งและบาร์มาร์ตินี่ใน Arizona Center ^{[ 20 ]}

มีการประกาศว่าจะมีร้านสเต็กสองแห่งคือ Cleaverman และ Uppercut มาเปิดในคอมเพล็กซ์^{[ 20 ]}

สิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับการออกกำลังกาย เช่น โรงยิมยูยิตสูและลานสเก็ต จะถูกเพิ่มเข้ามาด้วย มีการประกาศว่าจะเริ่มก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์สูง 31 ชั้น ซึ่งรู้จักกันในชื่อ Palm Tower (อย่าสับสนกับ PALMTower ที่เพิ่งสร้างเสร็จ) ในเร็วๆ นี้^{[ 21 ]}

• ใจกลางเมืองฟีนิกซ์
• รายชื่ออาคารประวัติศาสตร์ในเมืองฟีนิกซ์ รัฐแอริโซนา

• AZ Center – ช้อปปิ้ง รับประทานอาหาร และใช้ชีวิตใจกลางเมืองฟีนิกซ์
• หน้าหลักของ Arizona Public Service
• ศูนย์ช่วยเหลือ – หนังสือพิมพ์ The Arizona Republic
• นี่คือเมืองฟีนิกซ์ รัฐแอริโซนา

33°27′13″เหนือ112°04′09″ตะวันตก / 33.4537°เหนือ 112.0693°ตะวันตก / 33.4537; -112.0693