สิทธิขั้นพื้นฐานคือสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพที่จะคงอยู่ตลอดไป ตราบใดที่เหตุการณ์ที่กำหนดไว้ไม่เกิดขึ้น ตัวอย่างเช่น ผู้รับสิทธิอาจได้รับสิทธิในที่ดินแปลงหนึ่ง "ตราบใดที่ที่ดินนั้นไม่ได้ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ผิดกฎหมาย"

ในทางกฎหมายค่าธรรมเนียมพื้นฐานคือกรรมสิทธิ์ ในที่ดิน ที่เป็น มรดกซึ่งถูกจำกัดหรือมีคุณสมบัติตามเงื่อนไขบางประการ ในกฎหมายทรัพย์สิน สมัยใหม่ ตัวอย่างที่พบบ่อยที่สุดของค่าธรรมเนียมพื้นฐานคือกรรมสิทธิ์ที่สร้างขึ้นโดยผู้เช่าแบบสืบทอด (tenant in tail) ซึ่ง ไม่ได้ครอบครองและขัดขวางการสืบทอดโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้พิทักษ์การตั้งถิ่นฐาน^{[ 1 ]}ความพยายามใดๆ ในการขัดขวางการสืบทอดโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้พิทักษ์จะประสบความสำเร็จเพียงบางส่วนเท่านั้น แม้ว่าเขาจะขัดขวาง ทายาทของตนเอง(สิทธิของผู้เช่าแบบสืบทอดในอนาคต) แต่เขาไม่สามารถขัดขวางส่วนที่เหลือหรือการกลับคืน ใดๆ ได้ และกรรมสิทธิ์ ( เช่นค่าธรรมเนียมพื้นฐาน ) ที่สร้างขึ้นจึงสามารถยุติลงได้เมื่อทายาทแบบสืบทอดของเขาเสียชีวิต^{[ 1 ]}ค่าธรรมเนียมพื้นฐานสามารถกำหนดได้ว่าเป็นสิทธิที่จะคงอยู่ตราบเท่าที่ค่าธรรมเนียมแบบสืบทอดจะคงอยู่ แต่จะสิ้นสุดลงเมื่อสายสืบตามที่ระบุไว้ในค่าธรรมเนียมแบบสืบทอดสิ้นสุดลง

ตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ได้รับการแนะนำโดยGeorge Eliotในโครงเรื่องของFelix Holt, the Radical (1866) ^{[ 1 ]}และโดยCyril HareในHe Should Have Died Hereafter (1957) ในงานชิ้นหลัง (ซึ่งตีพิมพ์ในชื่อUntimely Death ด้วย ) โครงเรื่องเกี่ยวข้องกับพระราชบัญญัติการจำกัดระยะเวลาของสหราชอาณาจักรปี 1939 มาตรา 11 ซึ่งระบุว่าค่าธรรมเนียมพื้นฐานอาจขยายเป็นค่าธรรมเนียมแบบสมบูรณ์ได้หากเจ้าของยังคงครอบครองเป็นเวลา 12 ปี

อีกตัวอย่างหนึ่งของค่าธรรมเนียมพื้นฐานคืออสังหาริมทรัพย์ที่ตกทอดไปยังทายาททั่วไป แต่จะสิ้นสุดลงเมื่อเกิดเหตุการณ์ที่ไม่แน่นอน ตัวอย่างเช่น การมอบที่ดินให้แก่ A และทายาทของเขา ซึ่งเป็นผู้เช่าที่ดินในเขตปกครองเดล อสังหาริมทรัพย์จะสิ้นสุดลงเมื่อใดก็ตามที่คุณสมบัติที่กำหนดไว้สิ้นสุดลง ความหมายดั้งเดิมของค่าธรรมเนียมพื้นฐานคืออสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ถือครองโดยการรับใช้โดยสมัครใจหรือโดยทางทหาร แต่โดยการรับใช้ขั้นพื้นฐานกล่าวคือตามความประสงค์ของเจ้าของที่ดิน^{[ 1 ] [ 2 ]}

• ค่าธรรมเนียมกรรมสิทธิ์