วัน เบลวิว เพลส
วัน เบลวิว เพลสเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ในเขตตะวันตกเฉียงใต้ของแนชวิลล์ รัฐเทนเนสซีโดยเฉพาะใน ย่าน เบลวิว เปิดให้บริการในปี 1990 ในชื่อ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่แบบปิดชื่อเบลวิว เซ็นเตอร์มีพื้นที่สำหรับร้านค้ากว่า 90 ร้านบนสองชั้น รวมพื้นที่ทั้งหมด848,545 ตารางฟุต (78,832.4 ตารางเมตร) ศูนย์การค้าแห่งนี้เปิดให้บริการในปี 1990 เริ่มแสดงสัญญาณของการเสื่อมถอยในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยช่วงต้นทศวรรษ 2000และปิดตัวลงในปี 2008 ผู้เช่าหลักสองในสามรายยังคงดำเนินกิจการต่อไปหลังจากศูนย์การค้าปิดตัวลง แต่ในที่สุดทั้งสองรายก็ย้ายออกจากพื้นที่เช่นกัน โครงสร้างทั้งหมด รวมถึงอาคารหลักที่อยู่ติดกันสามหลังและพื้นที่ส่วนนอก ถูกรื้อถอนในปี 2015 คอมเพล็กซ์แบบผสมผสานแห่งใหม่เปิดให้บริการในพื้นที่ดังกล่าวในปี 2017 [ 3 ]
ประวัติศาสตร์
แผนการสร้างห้างสรรพสินค้าในย่านเบลวิวของเมืองแนชวิลล์ได้รับการประกาศครั้งแรกในปี1971เมื่อรอย ไชน์เบิร์ก นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น ได้ยื่นแผนขออนุมัติการสร้างห้างสรรพสินค้าต่อคณะกรรมการวางแผนและผังเมืองของเมโทรแนชวิลล์ในนามของ บริษัท MH Hausman Co. ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากเมือง คลีฟแลนด์ รัฐโอไฮโอแผนเดิมกำหนดให้สร้างห้างสรรพสินค้าบนทางหลวงหมายเลข 70Sระหว่าง ทางหลวงระหว่าง รัฐหมายเลข 40และถนนซอว์เยอร์ บราวน์ การก่อสร้างมีกำหนดเริ่มในปี 1973 และประกอบด้วยสองเฟส โดยเฟสแรกจะแล้วเสร็จในปี 1975 และเฟสที่สองในปี 1977 เฟสแรกจะมีพื้นที่ค้าปลีก900,000 ตารางฟุต (84,000 ตารางเมตร) พร้อมร้านค้าหลัก สามแห่ง เฟสที่สองจะมี พื้นที่ร้านค้าเพิ่มเติม 300,000 ตารางฟุต (28,000 ตารางเมตร)และพื้นที่สำหรับห้างสรรพสินค้าอีกสองแห่ง[ 4 ]การออกแบบห้างสรรพสินค้าจะรวมถึงพื้นหินอ่อนและน้ำพุ[ 5 ]และจะประกอบด้วยสองชั้นที่เชื่อมต่อกันด้วยบันไดเลื่อนบริษัท William Dorsky and Associates ซึ่งตั้งอยู่ในเมืองคลีฟแลนด์ รัฐโอไฮโอ จะเป็นสถาปนิกของห้างสรรพสินค้า [ 6 ]ถนนที่สร้างขึ้นใหม่จะล้อมรอบห้างสรรพสินค้าเพื่อแก้ไขข้อกังวลจากผู้อยู่อาศัยในท้องถิ่นเกี่ยวกับปริมาณการจราจรที่เพิ่มขึ้น ในขณะที่ "เขตกันชน" กว้าง20 ฟุต (6.1 เมตร)ที่ประกอบด้วยพุ่มไม้และต้นไม้จะทำให้การออกแบบ "กลมกลืน" กับชุมชนส่วนที่เหลือ[ 5 ]นอกจากนี้ ยังมีการวางแผนสำหรับบริเวณรอบนอกของห้างสรรพสินค้า ได้แก่ ซูเปอร์มาร์เก็ตที่หันหน้าไปทางทางหลวงหมายเลข 70S ของสหรัฐฯ โรงแรม 200 ห้อง และนิคมอุตสาหกรรมที่หันหน้าไปทางทางหลวงระหว่างรัฐหมายเลข 40 ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโดยรวมคาดว่าจะอยู่ที่ 50 ล้านดอลลาร์ และจะเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในรัฐเทนเนสซีเมื่อสร้างเสร็จ[ 6 ]
ภายในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2517 Shainberg ได้ประกาศว่าบริษัทอสังหาริมทรัพย์Belz Enterprises ซึ่งตั้งอยู่ในแนชวิลล์ และห้างสรรพสินค้าJCPenneyจะร่วมกันพัฒนาห้างสรรพสินค้า โดย JCPenney จะทำหน้าที่เป็นหนึ่งในร้านค้าหลัก ตามรายงานของThe Tennesseanทั้งสองบริษัทตกลงที่จะเข้าร่วมในการพัฒนาหลังจากที่ MH Hausman เริ่มเจรจากับผู้เช่าที่มีศักยภาพ เนื่องจาก JCPenney เพิ่งเริ่มต้นแผนกพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ Shainberg เคยจัดการการซื้อที่ดินและการให้เช่าสำหรับห้างสรรพสินค้า100 Oaks Mall ของ Belz ซึ่งตั้งอยู่ในแนชวิลล์เช่นกัน[ 6 ]ในปี พ.ศ. 2521 Taubman Centersประกาศว่าได้เข้ามาแทนที่ JCPenney ในฐานะผู้ร่วมพัฒนา แต่ JCPenney ก็ยังคงจะสร้างร้านค้าในห้างสรรพสินค้าอยู่[ 7 ]คณะกรรมการวางแผนและผังเมืองอนุมัติแผนผังพื้นที่ตามแนวคิดของ Taubman สำหรับห้างสรรพสินค้าในช่วงปลายปี 1978 ซึ่งห้างสรรพสินค้าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงต้นปี 1979 และเปิดทำการในปี 1981 นอกจากคุณสมบัติทั้งหมดที่ MH Hausman ได้วางแนวคิดไว้แล้ว แผนของ Taubman ยังรวมถึงพื้นที่นั่งเล่นปูพรม กระถางต้นไม้ ช่องแสง และประติมากรรมสมัยใหม่ที่สั่งทำขึ้นเป็นพิเศษสำหรับห้างสรรพสินค้า[ 8 ]การก่อสร้างล่าช้าออกไปอีกเนื่องจากความยากลำบากในการหาร้านค้าหลักและผู้เช่าที่เหมาะสม รวมถึงความล่าช้าในการเปลี่ยนเขตพื้นที่เพื่อการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์[ 9 ]และการปรับปรุงถนนตามทางหลวง Interstate 40 และ US Route 70S [ 10 ]ในช่วงปลายปี 1987 Taubman ได้ยืนยันแล้วว่าCastner KnottและDillard'sได้ลงนามเป็นร้านค้าหลักสองแห่งของห้างสรรพสินค้า[ 11 ]
ช่วงทศวรรษ 1990-2000
ศูนย์การค้าเบลวิวเซ็นเตอร์เปิดให้บริการเมื่อวันที่ 9 สิงหาคม พ.ศ. 2533 โดยมีร้านCastner Knottและ Dillard's ตั้งอยู่สุดปลายของห้างสรรพสินค้ารูปทรงสามง่าม[ 1 ]พื้นที่สำหรับร้านค้าหลักอีกสองร้านถูกรวมอยู่ในแบบแผนการออกแบบ หนึ่งในนั้น (ร้านที่อยู่ใกล้กับ Dillard's มากที่สุด) ถูกจัดสรรไว้สำหรับ ร้าน Macy's สาขาแรกของแนชวิลล์ แต่โครงการถูกยกเลิกและไม่มีการก่อสร้างใดๆ บนพื้นที่นั้น ในที่สุด Macy's ก็เข้ามาเปิดร้านในห้างสรรพสินค้าในตำแหน่งเดิมของ Castner Knott หลังจากการซื้อกิจการหลายครั้ง (เริ่มจาก Castner Knott ไปเป็นProffitt'sต่อมาเป็นHecht'sก่อนที่จะเป็น Macy's ในปี พ.ศ. 2549) ผู้เช่ารายอื่นๆ ได้แก่KB Toys , Limited Too , Abercrombie & Fitch , Gap Inc. [ 12 ]และElectronic Express [ 13 ]แม้ว่าจะมีส่วนสำคัญในการพัฒนาศูนย์การค้าในระยะเริ่มต้น แต่ JCPenney ก็ไม่เคยเปิดร้านที่เบลวิวเซ็นเตอร์เลย
ศูนย์การค้าเบลวิวเซ็นเตอร์ (Bellevue Center) ที่มีสินค้าหรูหราดูมีอนาคตสดใส แต่จำนวนผู้มาใช้บริการห้างเริ่มลดลงในไม่ช้า เนื่องจากมีการแข่งขันจากห้างใหม่ๆ เข้ามา คูลสปริงส์แกลเลอเรีย (Cool Springs Galleria)ในเมืองแฟรงคลิน (Franklin)เปิดให้บริการในปี 1991 และห้างสรรพสินค้ามอลล์แอทกรีนฮิลส์(Mall at Green Hills) ในแนชวิลล์ (Nashville) ก็ได้ขยายสาขาครั้งใหญ่ในปีเดียวกัน การเข้ามาของพื้นที่ห้างสรรพสินค้าใหม่ๆ ในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นและตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองมากขึ้น ยังรวมถึงการย้ายสาขาของร้านค้าปลีกที่ก่อนหน้านี้มีสาขาเฉพาะในเบลวิวเซ็นเตอร์เท่านั้น มาเปิดสาขาใหม่ในแนชวิลล์ด้วย
ห้างสรรพสินค้า Searsเข้ามาเปิดสาขาในห้างฯ ในปี 1999 (ไม่นานหลังจากที่ Castner Knott เปลี่ยนชื่อเป็น Proffitt's) โดยสร้างร้านใหม่บนพื้นที่ว่างตรงมุมตะวันออกเฉียงเหนือของห้างฯ แม้จะมีร้านค้าหลักเข้ามาเพิ่ม แต่จำนวนลูกค้าของ Bellevue Center ก็ยังคงต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้เมื่อเข้าสู่สหัสวรรษใหม่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยในช่วงต้นทศวรรษ 2000 ยิ่ง ทำให้สถานการณ์แย่ลง ผู้เช่ารายใหญ่เริ่มทยอยออกจากห้างฯ ในไม่ช้า ส่งผลให้ Bellevue Center กลายเป็นห้างสรรพสินค้าที่ซบเซาหลังจากเปิดทำการได้เพียงสิบปี แม้ว่าจะมีร้านค้าหลักทั้งสามร้านอยู่ก็ตาม พื้นที่ว่างบางส่วนภายในห้างฯ ถูกให้เช่าแก่ผู้ค้าปลีกในท้องถิ่น ในขณะที่บางส่วนถูกดัดแปลงเป็นสำนักงาน โบสถ์ และ สตูดิโอ ศิลปะการแสดงในอีกหลายปีต่อมา
เมื่อห้างดิลลาร์ดปิดตัวลงและขายที่ดินให้กับเจ้าของห้างสรรพสินค้า ( โอ๊กทรี แคปิตอล แมเนจเมนต์ ) ในปี 2550 หลังจากยอดขายลดลงอย่างต่อเนื่องมาหลายปี แผนการพัฒนาขนานใหญ่ก็ถูกประกาศออกมา ศูนย์การค้าเบลวิวเซ็นเตอร์ปิดตัวลงอย่างเป็นทางการในวันที่ 31 พฤษภาคม 2551 เมื่อผู้เช่ารายย่อยรายสุดท้ายย้ายออกไป
แผนการพัฒนาพื้นที่ใหม่เบื้องต้นรวมถึงการเปลี่ยนอาคาร Dillard's เดิมให้เป็นสาขาของห้องสมุดสาธารณะ Metro Nashville (ชั้นล่าง) และห้างสรรพสินค้าKohl's (ชั้นบน) [ 14 ]พื้นที่เดิมที่เคยเป็นห้างสรรพสินค้าจะถูกแทนที่ด้วยศูนย์ไลฟ์สไตล์ แบบเปิด โล่ง[ 15 ] Sears และ Macy's ประกาศความตั้งใจที่จะเปิดทำการต่อไปตลอดกระบวนการพัฒนาพื้นที่ใหม่และเป็นร้านค้าหลักของพื้นที่ที่ได้รับการพัฒนาใหม่ แต่ไม่นานหลังจากนั้น Macy's ก็เลือกที่จะปิดสาขา Bellevue ซึ่งเป็นหนึ่งใน 11 สาขาทั่วประเทศในช่วงภาวะเศรษฐกิจถดถอยปลายปี 2000เมื่อ Macy's ปิดตัวลงในวันที่ 15 มีนาคม 2009 Sears จึงเหลือเป็นร้านค้าปลีกแห่งสุดท้ายที่ยังคงเปิดดำเนินการอยู่ที่ Bellevue Center [ 16 ]
ช่วงปี 2010-2020
ในช่วงปลายปี 2011 รัฐบาลเมโทรประกาศความตั้งใจที่จะสร้างห้องสมุดเบลวิวแห่งใหม่ในที่อื่น โดยยกเลิกแผนการที่จะตั้งอยู่ที่บริเวณห้างสรรพสินค้า[ 17 ]ในเวลาเดียวกันนั้น บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Crosland Southeast ได้เริ่มแผนการพัฒนาใหม่สำหรับห้างสรรพสินค้าเดิม ซึ่งต่อมาก็ถูกถอนออกไปเช่นกัน[ 18 ]
ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2557 Crosland Southeast ได้เปิดเผยแผนพัฒนาที่ปรับปรุงใหม่ ซึ่งเรียกร้องให้มีการรื้อถอนห้างสรรพสินค้า และแทนที่ด้วยศูนย์การค้าแบบผสมผสานที่เรียกว่า "One Bellevue Place" โครงการพัฒนานี้จะประกอบด้วยโรงแรม สนามสเก็ตน้ำแข็งชุมชนที่ดำเนินการโดยNashville Predatorsยูนิตที่พักอาศัยแบบหลายครอบครัว 300 ยูนิต พื้นที่สำนักงานสำหรับผู้เชี่ยวชาญและทางการแพทย์มากถึง125,000 ตารางฟุต (11,600 ตารางเมตร)โรงภาพยนตร์มัลติเพล็กซ์ และพื้นที่ค้าปลีก มากถึง 600,000 ตารางฟุต (56,000 ตารางเมตร) [ 19 ] [ 20 ]
ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2558 Sears เริ่มทยอยปิดร้าน และปิดกิจการในเดือนสิงหาคม[ 21 ]การรื้อถอนห้างสรรพสินค้าและอาคารหลักที่อยู่ติดกันเริ่มขึ้นในวันที่ 22 สิงหาคม พ.ศ. 2558 และเสร็จสิ้นภายในสิ้นปี[ 22 ]
ผู้เช่ารายแรกที่ One Bellevue Place เริ่มเปิดให้บริการในเดือนสิงหาคม 2017 โครงการพัฒนาที่ได้รับการปรับปรุงใหม่นี้ประกอบด้วยโรงภาพยนตร์AMCร้านขายของชำSprouts ร้าน Burlington , Michaels , HomeGoods , Ulta Beauty , โรงแรมHome2 Suites , Chick-fil-Aรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ ชุมชนสำหรับผู้สูงอายุ ศูนย์ชุมชน Bellevue แห่งใหม่ และลานสเก็ตน้ำแข็งคู่ที่บริหารจัดการโดยNashville PredatorsของNHL [ 23 ]