วิกิพีเดียภาษาไทย
กลับไปหน้าบทความ

อ่าน 10 นาที

ไม่มีชื่อบทความ

อุตสาหกรรม การก่อสร้างของอิหร่าน แบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก ส่วนแรกคือ โครงการ โครงสร้างพื้นฐาน ของรัฐบาล ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของ อุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ส่วนที่สองคืออุตสาหกรรม...

อุตสาหกรรมการก่อสร้างในอิหร่าน

จากข้อมูลของ ธนาคารกลางอิหร่าน ชาว อิหร่านร้อยละ 70 เป็นเจ้าของบ้านของตนเอง

อุตสาหกรรมการก่อสร้างของอิหร่านแบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก ส่วนแรกคือ โครงการ โครงสร้างพื้นฐาน ของรัฐบาล ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ส่วนที่สองคืออุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย[ 1 ]ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อุตสาหกรรมการก่อสร้างเฟื่องฟูเนื่องจากการลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศที่เพิ่มขึ้น จนปัจจุบันกลายเป็นอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาคตะวันออกกลางธนาคารกลางของอิหร่านระบุว่า 70 เปอร์เซ็นต์ของชาวอิหร่านเป็นเจ้าของบ้าน โดยมีเงินจำนวนมหาศาลที่ไม่ได้ใช้งานไหลเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย[ 2 ] [ 3 ] อิหร่านมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ 3 แห่งที่ติดอันดับห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก อิหร่านมอลล์เป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในโลก ตั้งอยู่ในกรุงเตหะราน มูลค่า การค้า ประจำปี ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างอยู่ที่ 38.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 4 ]ภาคอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุน GDP ร้อยละ 5 ในปี 2551 สถิติตั้งแต่เดือนมีนาคม 2547 ถึงเดือนมีนาคม 2548 ระบุว่าจำนวนครัวเรือนทั้งหมดของอิหร่านอยู่ที่ 15.1 ล้านครัวเรือน และจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยทั้งหมดอยู่ที่ 13.5 ล้านหน่วย ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความต้องการหน่วยที่อยู่อาศัยอย่างน้อย 5.1 ล้านหน่วย ทุกปีมีความต้องการหน่วยที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 750,000 หน่วย เนื่องจากคู่รักหนุ่มสาวเริ่มต้นชีวิตแต่งงาน[ 5 ]ปัจจุบันมีการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัย 2,000 หน่วยต่อวัน แม้ว่าจำเป็นต้องเพิ่มเป็น 2,740 หน่วย[ 6 ]ตลาดก่อสร้างของอิหร่านจะขยายตัวเป็น 154.4 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2559 จาก 88.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2556 [ 7 ]

ประวัติศาสตร์

ตลอดทศวรรษหลังการปฏิวัติปัญหาที่ดิน โดยเฉพาะในเมืองต่างๆ เป็นหนึ่งในประเด็นที่มีการโต้แย้งมากที่สุดในสาธารณรัฐอิสลาม การล่มสลายของอำนาจรัฐ ประกอบกับความเชื่อแบบประชานิยมของระบอบใหม่ และการยึดครองที่ดินโดยประชาชนอย่างเป็นธรรมชาติ ซึ่งถูกเรียกว่า "ที่อยู่อาศัยเพื่อการปฏิวัติ" นำไปสู่การขยายตัวอย่างรวดเร็วของเมืองต่างๆเตหะรานมีขนาดใหญ่ขึ้นเป็นสองเท่าภายในสองปี และอาห์วาซมีพื้นที่เพิ่มขึ้นเป็นสามเท่าจาก23 เป็น 75 ตารางกิโลเมตร (9 เป็น 29 ตารางไมล์)แต่มีเพียงส่วนน้อยของการขยายตัวทางภูมิศาสตร์นี้เท่านั้นที่เป็นที่ดินส่วนตัวที่ถูกยึด ส่วนที่เหลือมากกว่า 90 เปอร์เซ็นต์ของทั้งหมดที่ถูกแจกจ่าย เป็นที่ดินสาธารณะ ตั้งแต่ปี 1979 ถึง 1993 ที่ดินว่างเปล่าซึ่งส่วนใหญ่เป็นที่ดินสาธารณะเกือบครึ่งล้านเฮกตาร์ถูกเปลี่ยนเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยส่วนตัวและแบบสหกรณ์ สถาบันของรัฐใหม่ๆ เช่น องค์การที่ดินในเมืองและมูลนิธิที่อยู่อาศัยมีบทบาทสำคัญในการถ่ายโอนทรัพย์สินครั้งใหญ่ครั้งนี้ ในช่วงกลางทศวรรษ 1980 ธุรกรรมที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมืองมากกว่า 60 เปอร์เซ็นต์ได้รับการจัดสรรโดยรัฐ[ 8 ]  

การโอนที่ดินสาธารณะขนาดใหญ่ครั้งนี้ ประกอบกับการขาดกฎระเบียบที่บังคับใช้ได้ ทำให้ภูมิศาสตร์เมืองของอิหร่านเปลี่ยนแปลงไป ระหว่างปี 1979 ถึง 1982 ร้อยละ 75 ของการก่อสร้างใหม่ทั้งหมดในเตหะรานเกิดขึ้นนอกเขตเมืองอย่างเป็นทางการ ซึ่งหมู่บ้านรอบนอกถูกเปลี่ยนเป็นชานเมืองที่แผ่ขยายออกไป ที่น่าทึ่งคือ ภายในปี 1986 จำนวนที่อยู่อาศัยในเมืองเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ดังที่การสำรวจของกระทรวงการเคหะแสดงให้เห็นว่ามากกว่าครึ่งหนึ่งของที่อยู่อาศัยในเมืองทั้งหมดในประเทศถูกสร้างขึ้นหลังการปฏิวัติ บุคคลเอกชนเป็นผู้สร้างหน่วยที่อยู่อาศัยใหม่ 2.3 ล้านหน่วยเหล่านี้ รัฐเพียงแค่โอนที่ดินสาธารณะไปอยู่ในมือของเอกชน ส่วนแบ่งการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัย (ไม่ว่าจะราคาไม่แพงหรือไม่) ของรัฐมีน้อยกว่าร้อยละ 2 ของทั้งหมดหลังการปฏิวัติ[ 9 ]หลังจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ของอิหร่านเฟื่องฟูอย่างมากระหว่างปี 2004 ถึง 2007 กิจกรรมในตลาดนี้ก็ชะลอตัวลงอย่างกะทันหันตั้งแต่ต้นปี 2008 ในปี 2009 กิจกรรมการก่อสร้างอยู่ในระดับต่ำสุดในรอบแปดปีที่ผ่านมา นับตั้งแต่ปี 2010 ภาคส่วนนี้ได้ฟื้นตัวขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป

แรงงาน

ในปี 2024 มีการรั่วไหลว่าบริษัทจีนใช้ผู้ต้องขังชาวจีนเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างในอิหร่าน[ 10 ] [ 11 ]

ตลาด

อายุของหน่วยที่อยู่อาศัยในเตหะรานณ วันที่ 21 พฤษภาคม 2558: [ 12 ]
  1. น้อยกว่า 5 ปี (54.0%)
  2. 6–10 ปี (16.0%)
  3. 11–15 ปี (17.0%)
  4. 16–20 ปี (7.00%)
  5. มากกว่า 20 ปี (6.00%)

ธนาคารกลางอิหร่านระบุว่าชาวอิหร่านร้อยละ 70 เป็นเจ้าของบ้าน โดยมีเงินจำนวนมหาศาลที่ไม่ได้ใช้งานไหลเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย[ 2 ] [ 3 ]อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในไม่กี่ภาคส่วนของเศรษฐกิจอิหร่านที่เงินทุนของรัฐมีส่วนแบ่งในตลาดเพียงร้อยละ 2 เท่านั้น และอีกร้อยละ 98 ที่เหลือเป็นการ ลงทุน จากภาคเอกชนมีขั้นตอนหรืออุปสรรคน้อยมาก และด้วยเหตุนี้ การเปิดตัวโครงการพัฒนาขนาดใหญ่ การใช้เทคโนโลยี ใหม่ และการดำเนินโครงการอย่างรวดเร็ว ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่สามารถเข้าถึงได้ นี่เป็นความจริงสำหรับวัสดุ ก่อสร้างใหม่ และความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี ด้วยเช่นกัน

ราคาเฉลี่ยและอัตราการเติบโตตามวัฏจักรของที่อยู่อาศัย 1 ตารางเมตรในเขตเมือง (พ.ศ. 2535–2550) ในสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐ[ 13 ]
มหานครราคาเฉลี่ยในช่วงครึ่งหลังของปี 2550อัตราการเติบโตแบบวัฏจักร
เตหะราน1,51524.1
มัชฮัด58523.3
เอสฟาฮาน68022.6
ทาบริซ44821.8
ชิราซ44721.6
คาราจ65723.1

ประมาณ 3 ถึง 6 เปอร์เซ็นต์ของหน่วยที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นในแต่ละปีมีไว้เพื่อการให้เช่าเท่านั้น ประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ของหน่วยที่อยู่อาศัยในเขตเมืองเป็นการให้เช่า ราคาบ้านเพิ่มขึ้นเฉลี่ยต่อปีประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา โดยมีจุดสูงสุดระหว่างปี 2549 ถึง 2551 ขนาดเฉลี่ยของหน่วยที่อยู่อาศัยอยู่ที่ประมาณ 80 ตารางเมตรในช่วงห้าปีที่ผ่านมา[ 14 ]ปัจจุบัน ราคาเฉลี่ยของหน่วยที่อยู่อาศัยในเขตเมืองอยู่ที่ประมาณ 10 เท่าของรายได้ต่อปีของครัวเรือนในเมือง ต้นทุนการก่อสร้างเฉลี่ยสำหรับ 1 ตารางเมตรของอาคารที่พักอาศัย ในเมือง ในช่วงครึ่งแรกของปี 2551 อยู่ที่ 350 ดอลลาร์ สหรัฐ [ 13 ]ในเดือนมกราคม 2557 ราคาในเตหะรานอยู่ที่ 1,275 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางเมตร[ 15 ]

ในปี 2011 อิหร่านได้นำระบบอิเล็กทรอนิกส์ระดับชาติมาใช้สำหรับการลงทะเบียนและติดตามธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ เพื่อสร้างความโปร่งใสให้กับตลาดมากขึ้น (ร้อยละ 97 ของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ได้รับการบันทึกไว้ในระบบใหม่แล้ว)

โครงการที่อยู่อาศัยเมห์ร

โครงการที่อยู่อาศัยเมห์รในอิหร่าน

โครงการ Mehr ซึ่งออกแบบในปี 2550 มีเป้าหมายเพื่อแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยบางส่วน โดยการสร้างที่อยู่อาศัยประมาณ 2 ล้านยูนิตภายใน 5 ปี[ 16 ]ณ เดือนมกราคม 2554 ภาคธนาคารโดยเฉพาะธนาคาร Maskanได้ให้สินเชื่อสูงถึง 102 ล้านล้านเรียล (10.2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) แก่ผู้สมัครโครงการที่อยู่อาศัย Mehr [ 17 ] [ 18 ]ภายใต้โครงการนี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะได้รับที่ดินฟรีเพื่อแลกกับการสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกภายใต้สัญญาเช่า 99 ปี จากนั้น รัฐบาลได้มอบหมายให้ธนาคารตัวแทนเสนอสินเชื่อแก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเตรียมที่ดินและเริ่มโครงการก่อสร้างเพื่อพยายามเพิ่มผลผลิตและสร้างสมดุลใน เส้น อุปสงค์และอุปทาน (2551) มีการสร้างที่อยู่อาศัยไปแล้วเกือบ 400,000 ยูนิต และได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอีก 12,000 ยูนิต[ 19 ]คาดว่าโครงการที่อยู่อาศัย Mehr จะจัดหาที่อยู่อาศัยได้ 600,000 ยูนิตในระยะแรก[ 20 ]จนถึงปัจจุบัน มีผู้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการบ้านเมห์รประมาณ 3.7 ล้านคน (ปี 2008) ผู้สมัครจะต้องจ่ายเงินประมาณ 10 ล้านเรียลสำหรับการเตรียมที่ดิน และรัฐบาลจะให้เงินอีก 10 ล้านเรียลในรูปแบบของสินเชื่อธนาคาร ผู้สมัครจะต้องจ่ายเงินประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้าง นอกจากนี้ จะมีการให้สินเชื่อบ้านมูลค่าประมาณ 140 ล้านเรียล (10,000 เรียล = 1 ดอลลาร์สหรัฐ ในปี 2008) [ 21 ]ในขณะที่ชาวอิหร่าน ส่วนใหญ่ ประสบปัญหาในการขอสินเชื่อบ้านขนาดเล็ก แต่มี 90 คนที่สามารถขอสินเชื่อรวมมูลค่า 8 พันล้านดอลลาร์จากธนาคารได้ มีรายงานปัญหาเกี่ยวกับการขาดแคลนสาธารณูปโภคสำหรับโครงการนี้ รวมถึงการขาดแคลนน้ำ ไฟฟ้า ก๊าซ และระบบท่อระบายน้ำ[ 16 ] ตั้งแต่ ปี2014 โครงการบ้านเมห์รจะถูกถอดออกจากงบดุลของธนาคารกลางอิหร่านรัฐบาลของประธานาธิบดีรูฮานีประกาศว่าภายในปี 2017 โครงการที่อยู่อาศัยเมห์รจะถูกแทนที่ด้วยสินเชื่อราคาถูกสำหรับครอบครัวที่ยากจน โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างบ้านเพียง 150,000 หลังต่อปี[ 22 ]

การบูรณะ

การบูรณะอาคารเก่าเป็นหนึ่งในลำดับความสำคัญของรัฐบาลอิหร่านประมาณการแสดงให้เห็นว่าจำเป็นต้องจัดสรรเงินประมาณ 143 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในอีก 10 ปีข้างหน้าสำหรับการบูรณะอาคารที่ทรุดโทรมอย่างหนักจำนวน 14,000 ตารางเมตร[ 4 ]รัฐบาลจะจัดสรรเงินทุน 11.5 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ส่วนที่เหลือจะมาจากการลงทุนของภาครัฐและเงินกู้จากธนาคาร (2007) การปรับปรุงอาคารเก่าทั่วประเทศเพิ่มขึ้นเป็น 6.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2010 จาก 3.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2009 [ 23 ]อีกแนวทางหนึ่งสำหรับการบูรณะภายใต้การปฏิรูปเงินอุดหนุนด้านพลังงานใหม่คือการทำให้ที่อยู่อาศัยมีประสิทธิภาพด้านพลังงานมากขึ้นในแง่ของการทำความร้อน นอกจากนี้ ตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ของอิหร่านที่อยู่เหนือ แนว แผ่นดินไหวทำให้จำเป็นต้องเสริมความแข็งแรงและปรับปรุง ที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นไปได้ก็ ต่อเมื่อมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนจากต่างประเทศ เพิ่มขึ้น แผนดังกล่าวคือการให้สินเชื่อจำนวน 1.8 ล้านรายการในช่วงระยะเวลา 6 ปี (2014–2020) โดยแต่ละรายการมีวงเงินตั้งแต่ 7,500 ถึง 18,700 ดอลลาร์สหรัฐ[ 24 ]

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ภาคที่อยู่อาศัยมีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจของอิหร่านโดยมีความเชื่อมโยงกับภาคเศรษฐกิจถึง 130 ภาคส่วน มีส่วนสนับสนุนการก่อตัวของทุน ถาวรมากกว่า 20 เปอร์เซ็นต์ ในแต่ละปี คิดเป็น 25 เปอร์เซ็นต์ของยอดคงเหลือของสินเชื่อในภาคธนาคาร 33 เปอร์เซ็นต์ของค่าใช้จ่ายในครัวเรือนเป็นค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัย และภาคที่อยู่อาศัยมีส่วนสนับสนุนการจ้างงานประมาณ 12 เปอร์เซ็นต์ในระบบเศรษฐกิจ[ 24 ]

ในแง่ของการลงทุน ตลาดคู่แข่งภายในประเทศของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ทองคำรถยนต์และตลาดหลักทรัพย์อิหร่านการก่อสร้างเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่สำคัญที่สุดในอิหร่าน คิดเป็น 20–50% ของการลงทุนภาคเอกชนทั้งหมด เป็นหนึ่งในเป้าหมายการลงทุนหลักของชาวอิหร่านที่มีฐานะดี ในอิหร่าน มีเพียงพนักงานของรัฐเท่านั้นที่จ่ายภาษีเงินได้ ตามสัดส่วนที่ควรจ่าย และไม่มีใครจ่ายภาษีกำไร จากการขายสินทรัพย์ ซึ่งทำให้คนรวยสามารถ "เก็บออม" กำไรจากการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศได้ ราคาสินค้านำเข้าเพิ่มขึ้นบ้างตามอัตราเงินเฟ้อทั่วโลก แต่ราคาสินค้าที่ไม่สามารถซื้อขายได้เพิ่มขึ้นในอัตราที่เร็วกว่ามาก (โดยราคาอสังหาริมทรัพย์ในเตหะราน เพิ่มขึ้นประมาณ 1,500–2,000% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา) ส่งผลให้ ค่าเงินสูงเกินจริงและทำลายความสามารถในการแข่งขันของอิหร่าน[ 25 ]

การจัดหาเงินทุนจำนอง

ณ ปี 2016 ผู้ให้กู้ จำนอง หลัก ในอิหร่าน ได้แก่: [ 22 ]

ธนาคาร
องค์กรการกุศล

สถิติ

ภาพรวมของเศรษฐศาสตร์มหภาคและภาคที่อยู่อาศัยในอิหร่าน
แหล่งที่มา: กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมือง[ 13 ](2006–2007)
จำนวนครัวเรือน17.5 ล้าน
ที่อยู่อาศัย15.97 ล้านหน่วย
จำนวนเงินลงทุนใน

ที่อยู่อาศัยของทั้งประเทศ

21 พันล้านดอลลาร์
สัดส่วนของภาคที่อยู่อาศัยต่อการก่อตัวของทุนทั้งหมด25–35%
สัดส่วนภาคที่อยู่อาศัยต่อ GDP5.6%
ผลตอบแทนจากการลงทุน30%
สัดส่วนภาคที่อยู่อาศัยต่อการจ้างงานทั้งหมด13%
ความต้องการที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อปีในช่วง 5 ปีข้างหน้า1.2 ล้านหน่วย
การผลิตที่อยู่อาศัย838,000 หน่วย
การผลิตที่อยู่อาศัยต่อประชากร 1,000 คน1.2 หน่วย

ที่อยู่อาศัย

  • 2546: มีการก่อสร้างอาคารไปแล้ว 60 ล้านตารางเมตร[ 6 ]
  • งานก่อสร้างส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเขตเมืองและกรุงเตหะราน
  • 2546: โครงการก่อสร้างในเมืองใหม่ประมาณ 170,000 โครงการ[ 6 ]บ้านที่สร้างในประเทศเกือบ 3 เปอร์เซ็นต์เป็นบ้านสำเร็จรูป[ 26 ]
  • 2546: การลงทุน 3.6 พันล้านดอลลาร์ในที่อยู่อาศัยในเมือง[ 6 ]
  • 2546: ธนาคารที่อยู่อาศัย : 1.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐสำหรับสินเชื่อ 217,000 รายการ [ 6 ]
  • Business Monitor International (BMI) คาดการณ์อัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีแบบทบต้นที่ 12.2 เปอร์เซ็นต์สำหรับปี 2008–2013 เหตุผลหลักประการหนึ่งของการเติบโตนี้คือยังคงมีการขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างรุนแรงในอิหร่าน โดยความต้องการอยู่ที่ประมาณ 1.5 ล้านหน่วยต่อปี ในขณะที่มีการสร้างเสร็จเพียงประมาณ 700,000 หน่วยต่อปี[ 27 ]

อุตสาหกรรม

ผู้รับเหมาชาวอิหร่านได้รับสัญญาประมูลจากต่างประเทศหลายฉบับในสาขาการก่อสร้างเขื่อนสะพาน ถนน อาคารทางรถไฟการผลิตไฟฟ้าและ อุตสาหกรรม ก๊าซ น้ำมันและปิโตรเคมีความพร้อมของวัตถุดิบในท้องถิ่น แหล่งแร่ที่อุดมสมบูรณ์และแรงงานที่มีประสบการณ์ ล้วนมีบทบาทสำคัญในการชนะการประมูลระหว่างประเทศ[ 28 ]

รัฐบาล

เขื่อน คารุน-3 อิหร่านเป็นหนึ่งในประเทศผู้ สร้างเขื่อนที่ใหญ่ที่สุดในโลก[ 29 ]

วัสดุก่อสร้าง

ส่วนหนึ่งของวัตถุดิบได้มาจากตลาดดั้งเดิม เช่น ตลาดเหล็กและปูนซีเมนต์ขนาดใหญ่ในกรุงเตหะราน

  • 2003: ซีเมนต์ 27 ล้านตัน( ส่งออก 2 ล้านตัน) เหล็กกระเบื้องหินอุปกรณ์ติดตั้งฯลฯ[ 6 ] ในปี 2010 มีการผลิตกระเบื้องและเซรามิกประมาณ 280 ล้านตารางเมตร[ 30 ]ในปี 2014 อิหร่านอยู่ในอันดับที่สี่ของโลกในด้านผลผลิตกระเบื้องและเซรามิก โดยมีผลผลิตต่อปี 500 ล้านตารางเมตร[ 31 ]
  • ตามข้อมูลจากกระทรวงอุตสาหกรรมและเหมืองแร่การผลิตซีเมนต์ในปี 2549/2540 มีมากกว่า 40 ล้านตัน ซึ่งเพิ่มขึ้น 13.5% เมื่อเทียบกับปี 2548/2549 ณ เดือนมีนาคม 2553 กำลังการผลิตซีเมนต์ทั้งหมดของอิหร่านอยู่ที่ 62 ล้านตัน[ 32 ] [ 33 ]อิหร่านบรรลุความพอเพียงในการผลิตซีเมนต์ในปี 2552 ปัจจุบันอิหร่านผลิตซีเมนต์ได้ 200,000 ตันต่อวัน และวางแผนที่จะส่งออกซีเมนต์ 25 ล้านตันต่อปีภายในปี 2553 [ 34 ]มีหน่วยการผลิตที่ใช้งานอยู่ 57 แห่งในอิหร่าน[ 32 ]ในปี 2554 กระทรวงพาณิชย์ได้อนุมัติการเพิ่มเพดานราคาสินค้าซีเมนต์ขึ้น 14% ซึ่งจะมีผลในการสนับสนุนราคาหุ้นของอุตสาหกรรมนี้ในอนาคต[ 35 ]
  • โรงงานผลิต กระจกลอยที่ใหญ่ที่สุดในตะวันออกกลางตั้งอยู่ในจังหวัดกัซวินและผลิตกระจกได้ 120,000 ตารางเมตรต่อวัน โดยมีความหนาตั้งแต่ 1.2 ถึง 19 มิลลิเมตร หรือ 180,000 ตันต่อปี ร้อยละ 30 ของผลผลิตถูกส่งออกไปยังยุโรป[ 36 ]

ปัญหา

ความคืบหน้าล่าสุด

โอกาสสำหรับบริษัทต่างชาติ

บริษัทต่างชาติหลายพันแห่ง ส่วนใหญ่เป็น บริษัท จีนหรือยุโรปได้จัดตั้งตัวแทนในอิหร่านหรือร่วมเป็นพันธมิตรกับผู้ผลิตในประเทศ โดยทั้งลงทุนโดยตรงในตลาดที่อยู่อาศัยและมุ่งเป้าไปที่ตลาด อื่นๆ ในอ่าวเปอร์เซีย

ตลาดก่อสร้างของอิหร่านมีศักยภาพสูงสำหรับการนำเข้าวัสดุก่อสร้างเพื่อรองรับความต้องการภายในประเทศ

ตามสถิติที่นำเสนอโดยหนังสือการนำเข้าของอิหร่านซึ่งเผยแพร่โดยสำนักงานศุลกากรแห่งสาธารณรัฐอิสลามอิหร่าน[ 40 ]สินค้านำเข้าหลักของอิหร่านในปี พ.ศ. 2546 ได้แก่: [ 6 ]

  • บล็อกและแท็คเกิล
  • เครน
  • เครื่องจักรขุดและเจาะดิน
  • สินค้าลิฟต์
  • ผลิตภัณฑ์สุขอนามัยที่ทำจากพลาสติกและเครื่องลายคราม
  • เหล็กและเหล็กกล้า (แผ่นเหล็กและเหล็กกล้า เหล็กเส้นและเหล็กกล้า เหล็กรีดและผลิตภัณฑ์เหล็กกล้า)
  • ปูนปลาสเตอร์และซีเมนต์
  • อาคารสำเร็จรูป
  • เครื่องจักรสำหรับก่อสร้างถนน
  • เครื่องปั้นดินเผา

สินค้านำเข้าอื่นๆ ได้แก่กระจกพื้นไม้ โคมไฟสี อุปกรณ์และชิ้นส่วน ไฟฟ้าและ อิเล็กทรอนิกส์กลอน ประตู และอุปกรณ์ ทำกุญแจ และอลูมิเนียมสำหรับงานออกแบบตกแต่งภายนอกอาคาร

มาตรฐานอุตสาหกรรม

ผู้ผลิตและซัพพลายเออร์จำเป็นต้องมี ใบรับรอง ISO 9000เพื่อส่งออกไปยังอิหร่าน นอกจากนี้ มาตรฐานของสหภาพยุโรป (EN, BSI, DIN, ANFOR, UNI, NNI, ON, IBN, IPQ, DS, NSF, SEE, SIS, NSAI, ELOT), มาตรฐานแห่งชาติของอเมริกาเหนือ (ANSI, ASTM, AGI, API), มาตรฐานแห่งชาติของญี่ปุ่น (JIS) และมาตรฐานสากล (ISO, CODEX, ITU, IEC) ก็ได้รับการยอมรับสำหรับการส่งออกไปยังอิหร่านเช่นกัน

สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้จากสถาบันมาตรฐานและวิจัยอุตสาหกรรมแห่งอิหร่าน

ดูเพิ่มเติม

  • รายงานประจำปี – รายงานจากธนาคารกลางอิหร่านซึ่งรวมถึงสถิติเกี่ยวกับภาคการก่อสร้างในอิหร่าน
  • กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของอิหร่าน
  • รายชื่อโครงการที่เปิดรับการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศในอิหร่าน (ปี 2010)
  • กระทรวงคมนาคมและขนส่ง
  • องค์กรส่งเสริมการค้าอิหร่านถูกเก็บถาวรเมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2010 ที่Wayback Machine
  • บริษัทจัดนิทรรศการนานาชาติอิหร่าน
  • " การก่อสร้างสู่อิหร่าน – การค้าของออสเตรเลีย"เก็บถาวรจากต้นฉบับเมื่อวันที่ 6 มีนาคม 2550 เรียกดูเมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2550{{cite web}}: CS1 maint: bot: สถานะ URL เดิมไม่ทราบ ( ลิงก์ ) (พร้อมลิงก์และแหล่งข้อมูลที่เป็นประโยชน์)
  • อุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างในอิหร่าน – สารานุกรมอิหร่าน
  • คู่มืออสังหาริมทรัพย์ระดับโลก (Global Property Guide) เก็บถาวรเมื่อวันที่ 19 เมษายน 2553 ที่Wayback Machine - ข้อมูลของอิหร่าน พร้อมข้อมูลเกี่ยวกับภาษีและสถิติ
รายงานเฉพาะทาง
  • รายงานโครงสร้างพื้นฐานของอิหร่าน – ปี 2011 (รายงาน 80 หน้า)
  • รายงานธุรกิจตลาดหินก่อสร้างในอิหร่าน ปี 2011
  • Windows ในอิหร่าน: การวิจัยและข้อมูลระดับโลก – 2011
  • ตลาดท่อและอุปกรณ์เชื่อมต่อในประเทศอิหร่าน (ปี 2013)

สรุปเนื้อหา

ข้อมูลสำคัญจากบทความ

ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับ ไม่มีชื่อบทความ

อุตสาหกรรม การก่อสร้างของอิหร่าน แบ่งออกเป็นสองส่วนหลัก ส่วนแรกคือ โครงการ โครงสร้างพื้นฐาน ของรัฐบาล ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของ อุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ส่วนที่สองคืออุตสาหกรรม...

ประวัติศาสตร์

ตลอดทศวรรษหลัง การปฏิวัติ ปัญหาที่ดิน โดยเฉพาะในเมืองต่างๆ เป็นหนึ่งในประเด็นที่มีการโต้แย้งมากที่สุดในสาธารณรัฐอิสลาม การล่มสลายของอำนาจรัฐ ประกอบกับความเชื่อแบบประชานิยมของระบอบใหม่ และการยึดครองที่ดินโดยประชาชนอย่างเป็นธรรมชาติ ซึ่งถูกเรียกว่า...

แรงงาน

ในปี 2024 มีการรั่วไหลว่าบริษัทจีนใช้ผู้ต้องขังชาวจีนเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างในอิหร่าน [ 10 ] [ 11 ]

ตลาด

ธนาคาร กลางอิหร่าน ระบุว่าชาวอิหร่านร้อยละ 70 เป็นเจ้าของบ้าน โดยมีเงินจำนวนมหาศาลที่ไม่ได้ใช้งานไหลเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัย [ 2 ] [ 3 ] อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งในไม่กี่ ภาคส่วนของเศรษฐกิจอิหร่าน ที่เงินทุนของรัฐมีส่วนแบ่งในตลาดเพียงร้อยละ 2 เท่านั้น...