ตลาดหลักทรัพย์รามัตกัน
โครงการเอ็กซ์เชนจ์ รามัตกันเป็นกลุ่มอาคารที่ประกอบด้วยตึกระฟ้า สองหลัง ตั้งอยู่ใกล้กับย่านตลาดซื้อขายเพชรใน เมือง รามัตกันประเทศอิสราเอลในบรรดาตึกทั้งสองหลังนั้น ตึกที่สูงกว่ามี ความสูง 206 เมตร (676 ฟุต)จะเป็นอาคารที่พักอาศัย มีทั้งหมด 61 ชั้น ประกอบด้วยชั้นพาณิชย์ 3 ชั้น ชั้นลอย 1 ชั้น ที่พักอาศัย 55 ชั้น และชั้นเครื่องกล 2 ชั้น รวมทั้งหมด 355 ยูนิต ส่วนตึกที่เตี้ยกว่า มีความสูง 198 เมตร (650 ฟุต)จะเป็นอาคารสำนักงานมีทั้งหมด 50 ชั้น
คอมเพล็กซ์ตั้งอยู่บนพื้นที่ 11 จาก 15 ดูนัม (2.7 จาก 3.7 เอเคอร์) ซึ่งเคยเป็นที่ตั้งของ โรงงานช็อกโกแลต Eliteโดยยังคงเหลือพื้นที่ 4 ดูนัมที่ยังคงเหลืออยู่และมีอาคารที่ปัจจุบันใช้เป็นวิทยาลัย Shenkar [ 1 ]
ประวัติศาสตร์
สถานที่แห่งนี้เคยเป็นที่ตั้งของ โรงงานช็อกโกแลต Eliteซึ่งสร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2477 โรงงานแห่งนี้กลายเป็นแลนด์มาร์คประจำท้องถิ่น และยังเป็นที่มาของชื่อทางแยกที่ตั้งอยู่ด้วย[ 2 ]
ในปี 2548 Strauss Groupได้ขายที่ดินแปลงนี้ เดิมทีที่ดินแปลงนี้ควรจะขายให้กับ Weinstein และ Katan ซึ่งได้วางเงินมัดจำไว้ 1 ล้านดอลลาร์ แต่เมื่อพยายามชำระเงินเพิ่มอีก 2.5 ล้านดอลลาร์ Elite ได้แจ้งให้พวกเขาทราบว่าข้อตกลงเป็นโมฆะเนื่องจาก Weinstein และ Katan ไม่สามารถชำระเงินตามที่กำหนดได้ ที่ดินแปลงนี้จึงถูกขายให้กับTrump OrganizationและCrescent Heights แทน ซึ่งเสนอราคาใกล้เคียงกัน[ 3 ]ที่ดินส่วนใหญ่ถูกขายให้กับพวกเขาในปี 2548 ในราคา 35.2 ล้านดอลลาร์[ 2 ]จากนั้นส่วนที่เหลือถูกขายให้กับพวกเขาในปี 2549 ในราคา 8.8 ล้านดอลลาร์ รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 44 ล้านดอลลาร์[ 4 ]
จากนั้นจึงเริ่มมีการวางแผนสร้างตึกระฟ้ามูลค่า 300 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ที่ไซต์ดังกล่าว ซึ่งมีชื่อว่า ทรัมป์ ทาวเวอร์ อาคารอพาร์ตเมนต์หรู 70 ชั้น ซึ่งจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในอิสราเอล [ 4 ] อย่างไรก็ตามแผนการสร้างทรัมป์ ทาวเวอร์ ถูกระงับในปี 2550 เมื่อไซต์ดังกล่าวถูกขายในราคา 80 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ให้กับบริษัทก่อสร้างของอิสราเอลชื่อ อาโซริมและนักลงทุนเอกชนรายอื่น ๆ[ 1 ]
บริษัท Azorim วางแผนที่จะสร้างตึกระฟ้ามูลค่า 175 ล้านดอลลาร์สหรัฐ สูง 74 ชั้น ซึ่งจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในอิสราเอลด้วยความสูง270 เมตร (890 ฟุต)โดยมีแผนจะสร้างอาคารที่มี พื้นที่ใช้สอย 72,000 ตารางเมตร(780,000 ตารางฟุต)สำหรับที่พักอาศัย สำนักงาน และโรงแรม แผนการสร้างตึกดังกล่าวถูกระงับโดย Azorim อันเป็นผลมาจากวิกฤตการณ์ทางการเงินในปี 2551แต่ได้กลับมาดำเนินการต่อในช่วงปลายปี 2552 [ 1 ] [ 5 ]
ในช่วงต้นปี 2014 แผนสำหรับพื้นที่ดังกล่าวได้เปลี่ยนไปเป็นอาคารสองหลังแยกกัน ได้แก่ อาคารที่พักอาศัยทั้งหมดที่จะพัฒนาโดย Azorim และอาคารสำนักงานที่จะพัฒนาแยกต่างหากโดยนักลงทุนเอกชน Azorim ประกาศว่าตึกระฟ้าที่พักอาศัยทั้งหมดจะมีความสูง265 เมตร (869 ฟุต)ซึ่งยังคงเป็นอาคารที่สูงที่สุดในอิสราเอล โดยมีทั้งหมด 65 ชั้น และมีห้องพักอาศัย 338 ยูนิต รวมถึงห้องรับรองที่ผู้อยู่อาศัยทุกคนในอาคารสามารถเข้าถึงได้ สถาปนิกกล่าวว่าที่ชั้นบนสุดมีแผนสำหรับห้องชมวิวพร้อมร้านกาแฟ[ 6 ]คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงปี 2014 และแล้วเสร็จภายในปี 2017
ในช่วงต้นเดือนมีนาคม พ.ศ. 2558 Azorim ได้ประกาศให้ผู้ซื้อหน่วยในอาคารทราบว่าการก่อสร้างอาคารถูกยกเลิกเนื่องจากความล่าช้าในการได้รับใบอนุญาตจาก สภาเมือง รามัตกันซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากข้อกำหนดใหม่ของสภาเมืองในการขอรับใบอนุญาต[ 7 ]
ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2559 คณะกรรมการเขตได้นำเสนอแผนการก่อสร้างอาคารชุดซึ่งประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยสูง 60 ชั้นและอาคารสำนักงานสูง 45 ชั้น ซึ่งต่อมาได้เปลี่ยนเป็นสูง 50 ชั้นหลังจากที่นักลงทุนเอกชนขายให้กับบริษัทประกันภัยMigdal ของอิสราเอล ในราคา 325 ล้านเชเกล อาคารสำนักงานจะมี 2 ชั้นล่างสุดสำหรับพื้นที่เชิงพาณิชย์ และใช้ที่จอดรถร่วมกับอาคารที่พักอาศัย[ 8 ] [ 9 ]ติดกับตึกระฟ้าทั้งสองแห่ง บริษัทก่อสร้าง Maslavi ได้สร้างอาคารที่พักอาศัยสูง 30 ชั้นที่มีห้องพัก 153 ยูนิตชื่อ Elite Tower [ 9 ]ซึ่งเป็นชื่อที่เคยใช้สำหรับตึกระฟ้าที่วางแผนไว้ ณ ที่ตั้งของโรงงานช็อกโกแลต Elite เดิม
ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2563 การเทฐานรากเสร็จสมบูรณ์ และการก่อสร้างหอคอยได้เริ่มต้นขึ้นอย่างเป็นทางการ[ 10 ]
เมื่อใกล้สิ้นปี 2023 อาคารทั้งสองหลังได้สร้างเสร็จสมบูรณ์และอาคารที่พักอาศัยได้กลายเป็นอาคารที่สูงเป็นอันดับสองในรามัตกัน รวมถึงเป็นอาคารที่พักอาศัยที่สูงเป็นอันดับสองในอิสราเอล (รองจากตึกไฮทาวเวอร์ใน กิ วาตายิม )
ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 อาคารได้รับความเสียหายจากการโจมตีด้วยขีปนาวุธของอิหร่าน ที่อยู่ใกล้เคียง อย่างไรก็ตาม แรงระเบิดส่วนใหญ่ถูกดูดซับโดยอาคารข้างเคียงอีกหลังหนึ่ง[ 11 ]