หอคอยฟรอสต์แบงค์
อาคารFrost Bank Towerเป็นตึกระฟ้าในเมืองออสติน รัฐเท็กซัสสหรัฐอเมริกา สูง 515 ฟุต (157 เมตร) มี 33 ชั้น จัดเป็นอาคารที่สูงที่สุดเป็นอันดับที่ 15 ในเมืองออสติน[ 4 ]อาคารนี้ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท Cousins Propertiesตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2544 ถึงธันวาคม พ.ศ. 2546 เป็นอาคารสำนักงานระดับ Aมีพื้นที่ให้เช่า525,000 ตารางฟุต (48,774 ตารางเมตร) [ 5 ] [ 6 ] นับเป็นอาคารสูงแห่งแรกที่สร้างขึ้นในสหรัฐอเมริกาหลังเหตุการณ์ 9/11 [ 7 ] อาคารนี้เปิดอย่างเป็นทางการในเดือนมกราคม พ.ศ. 2547 [ 2 ]
อาคาร Frost Bank Tower ออกแบบโดย Duda/Paine Architects, LLP และHKS, Inc.มีโลโก้ ที่สูงที่สุด ในเมืองที่ ความสูง 420 ฟุต (128 เมตร)ซึ่งเป็นการโฆษณาFrost Bankที่ตั้งอยู่ในซานอันโตนิโอโดยมีสำนักงานใหญ่และแผนกประกันภัยในออสตินอยู่ในอาคารนี้[ 7 ] นอกจาก Frost Bankแล้ว ผู้เช่าในอาคารนี้ยังรวมถึงสำนักงานในออสตินของMorgan Stanley , Ernst & YoungและPIMCOส่วนหน้าอาคารที่เป็นกระจกสีฟ้าเงินถูกนำมาใช้ครั้งแรกในอาคาร Reutersในนิวยอร์กซิตี้ [ 7 ] Cousins ขายอาคารนี้ให้กับEQ Office ในปี 2006 ในราคา 188 ล้านดอลลาร์ ก่อนที่อาคารจะถูกขายให้กับThomas Properties Groupในปีเดียวกัน ในปี 2013 กรรมสิทธิ์ของอาคารได้โอนไปยังParkway Propertiesปัจจุบันอาคารนี้เป็นของ Endeavor Real Estate Group
ประวัติศาสตร์

ตั้งแต่ปี 1998 บริษัทร่วมทุนที่ประกอบด้วย Civitas Investments, Highgate Holdings และ T. Stacy & Associates (รวมเรียกว่า Block 42 Congress Partners) [ 8 ]ได้รวมที่ดินหลายแปลงในบริเวณก่อสร้างที่ทางแยกของถนนสายที่ 4 และถนน Congress [ 5 ] [ 9 ] : D1ในขณะนั้นบล็อกเมืองดังกล่าวประกอบด้วยอาคารอิฐหลายหลังและพิพิธภัณฑ์ Mexic-Arteในเดือนมิถุนายน 1999 บริษัทร่วมทุนได้เปิดเผยแผนสำหรับอาคารสำนักงานและค้าปลีกสูง 27 ชั้น พื้นที่495,000 ตารางฟุต ( 46,000 ตารางเมตร) ซึ่งจะครอบครองพื้นที่สามในสี่ของบล็อก แทนที่อาคารอิฐและอนุรักษ์พิพิธภัณฑ์ไว้[ 9 ] : D1 [ 10 ]การพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวมีความซับซ้อนเนื่องจากสัญญาเช่าพิพิธภัณฑ์และข้อจำกัดของเทศบาลเกี่ยวกับความสูงของอาคารเพื่อรักษาทัศนียภาพของอาคารรัฐสภาแห่งรัฐเท็กซัส[ 11 ] Block 42 Congress Partners ได้ซื้อที่ดินทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับโครงการภายในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2542 [ 8 ]แต่ในที่สุดก็ขาย ที่ดิน ขนาด 1.7 เอเคอร์ (0.69 เฮกตาร์)ให้กับCousins Propertiesในเดือนมกราคมพ.ศ. 2544 ในราคา 13.8 ล้าน ดอลลาร์ [ 12 ] : A18 [ 13 ] : D1ในขณะที่การออกแบบอาคารเบื้องต้นจาก Block 42 Congress Partners กำหนดให้เป็นอาคารสูง352 ฟุต (107 เมตร) มี 27 ชั้น แต่การออกแบบของ Cousins Properties กำหนดให้เป็นอาคารสำนักงานสูง515 ฟุต (157 เมตร) มี 33 ชั้น พื้นที่กว่า500,000 ตารางฟุต( 46,000 ตารางเมตร)และลานกว้าง[ 7 ] [ 13 ] : D1 [ 14 ] อาคารนี้จะเป็นอาคารสูง แห่งใหม่แห่งแรก บนถนน Congress Avenue ในรอบสองทศวรรษ[ 15 ] : D3การเคลียร์พื้นที่เบื้องต้นและการรื้อถอนอาคารเดิมในพื้นที่เริ่มขึ้นในเดือนพฤศจิกายนพ.ศ. 2544 [ 16 ] : A1 [ 17 ] งานในโครงการยังคงดำเนินต่อไปแม้จะมีภาวะเศรษฐกิจถดถอยอย่างต่อเนื่องอัตราการว่างของสำนักงานในย่านดาวน์ทาวน์ออสติน เพิ่มสูงขึ้น และเมอร์ริลลินช์ ได้ลดอันดับความน่าเชื่อถือของหุ้นของ Cousins Properties อันเป็นผลมาจากการประกาศโครงการ[ 18 ] [ 16 ] :การก่อสร้างอาคารA16เริ่มขึ้นในวันที่ 27 พฤศจิกายน 2544 [ 7 ] [ 19 ]ในขณะนั้น อาคารดังกล่าวเป็นอาคารที่สูงที่สุดในสหรัฐอเมริกาที่เริ่มก่อสร้างหลังจาก เหตุการณ์ โจมตี11 กันยายน[ 7 ]
ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2546 Frost Bankประกาศแผนการย้ายสำนักงานในตัวเมืองออสตินไปยังตึกระฟ้าแห่งนี้ โดยได้ลงนามในสัญญาเช่า พื้นที่สำนักงาน 52,000 ตารางฟุต(4,800 ตารางเมตร) และกลายเป็นผู้เช่าหลักของอาคาร ส่งผลให้ Cousins Properties เปลี่ยนชื่ออาคารเป็นชื่อของธนาคาร[ 20 ] [ 21 ] : C3พื้นที่ค้าปลีกของอาคารถูกเช่าเต็มในเดือนเมษายน พ.ศ. 2546 โดยมี ร้านอาหารMcCormick & Schmick'sเพิ่มเข้ามา[ 22 ] [ 23 ] Frost Bank Tower สร้างเสร็จสมบูรณ์ในวันที่ 28 พฤษภาคม พ.ศ. 2546 ซึ่งรวมถึง การ เทคอนกรีต ครั้งสุดท้าย และการยกต้นซีดาร์สูง30 ฟุต (9.1 เมตร)ขึ้นไปบนยอดอาคาร ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของพิธีสร้างเสร็จสมบูรณ์[ 24 ] [ 21 ] : C1นอกจากนี้ยังมีการฝังไม้กางเขนดีบุกลงในคอนกรีตในแต่ละชั้นอย่างเป็นทางการด้วย[ 21 ] : C3 [ 7 ]ในเดือนสิงหาคมพ.ศ. 2546 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดของอาคารนี้ประเมินไว้ที่ 137 ล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 3 ]อาคารนี้กลายเป็นอาคารที่สูงที่สุดในออสติน รัฐเท็กซัสและเป็นอาคารที่สูงเป็นอันดับสี่นอกเมืองดัลลัสและฮิวสตันรัฐเท็กซัส (ไม่รวมทาวเวอร์ออฟดิอเมริกาในซานอันโตนิโอ ) [ 25 ]ยอด อาคารสูง 99 ฟุต (30 เมตร)ได้รับการจุดไฟส่องสว่างอย่างเป็นทางการเป็นครั้งแรกในคืนวันที่ 21 มกราคม พ.ศ. 2547 มีผู้เข้าร่วมงานกว่า 700 คน รวมถึงทูราน ดูดา สถาปนิกหลักของตึกระฟ้าแห่งนี้[ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]
หลังจากช่วงบูมการก่อสร้างตึกระฟ้าในออสตินซึ่งเริ่มต้นในปี 2550 อาคาร Frost Bank Tower ก็ถูกแซงหน้าด้วยอาคาร360 Condominiumsที่มีความสูง581 ฟุต (177 เมตร)ในปี 2551 ณ เดือนมีนาคม 2554 อาคารนี้เป็นอาคารที่สูงที่สุดอันดับที่ 54 ในรัฐเท็กซัส [ 25 ] ในปี 2549 บริษัท Cousins Propertiesขายอาคารนี้ในราคา 188 ล้านดอลลาร์ให้กับEQ Officeซึ่งต่อมาได้ขายต่อให้กับThomas Properties Group [ 29 ] [ 30 ] ปัจจุบันมีผู้เช่าที่มีชื่อเสียงหลายรายในอาคารนี้ ได้แก่ Frost Bank, Morgan Stanley , Ernst & Young , PIMCO , UTIMCOและ Heritage Title Co. [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ] [ 34 ]
สถาปัตยกรรม
อาคาร Frost Bank Tower ออกแบบโดยDuda/Paine Architects, LLPโดยมีHKS, Inc.เป็นสถาปนิกผู้รับผิดชอบ ถือเป็นหนึ่งในอาคารที่โดดเด่นที่สุดในเมืองออสติน[ 35 ]ตัวอาคารเริ่มต้นด้วยรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าบนพื้นดิน ซึ่งในที่สุดก็กลายเป็นจุดสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่ส่วนยอด ฐานของอาคารทำจากหินปูนขัดมัน ในขณะที่ โครงสร้างหลักของอาคารเป็นผิวแก้วสีน้ำเงินแบบ low-eซึ่งเป็นแก้วชนิดหนาที่ครอบคลุมทั้งหอคอย Frost Bank Tower เป็นหนึ่งในสองแห่งในโลกที่มีผิวแก้วสีน้ำเงินแบบ low-e อีกแห่งหนึ่งคืออาคาร Reutersในนครนิวยอร์กซึ่งเป็นโครงสร้างที่สร้างขึ้นก่อนหน้านี้[ 7 ]บานกระจกที่พับซ้อนกันของอาคารจะลดหลั่นกันไปเพื่อสร้างรูปทรงพีระมิดแบบแบ่งส่วน ระบบไฟส่องสว่างครอบคลุมส่วนยอดของอาคาร ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาคารที่ มีความยาว 150 ฟุต (46 เมตร)และบางครั้งก็เปลี่ยนสีในโอกาสพิเศษ เช่น การแข่งขัน Rose Bowl ปี 2006 เมื่อทีม University of Texas LonghornsจากเมืองออสตินเอาชนะทีมUSC Trojans [ 36 ] [ 37 ] มีการใช้กระจกมากกว่า 200,000 ตารางฟุต (60,960 ตารางเมตร) สำหรับส่วนหน้าของอาคารเพียงอย่างเดียว และใช้กระจก 45,000 ตารางฟุต (13,716 ตารางเมตร) ในส่วนยอดของ อาคาร [ 7 ] อาคารนี้ยังมี ที่จอดรถ 11 ชั้นซึ่งมีที่จอดรถสำหรับยานพาหนะมากกว่า1,400 คัน
ปฏิกิริยาของนักวิจารณ์
การออกแบบอาคาร Frost Bank Tower ได้รับการตอบรับที่แตกต่างกันเมื่อสร้างเสร็จ[ 38 ] John Kelso คอลัมนิสต์ ของ Austin American-Statesmanเปรียบเทียบส่วนยอดของอาคารกับเครื่องตัดขนจมูกขนาดใหญ่[ 39 ] Jeanne Claire van Ryzin นักวิจารณ์ศิลปะ ของ Statesmanแสดงความคิดเห็นว่า "รูปทรงที่ขรุขระของส่วนยอดดูเหมือนจะเป็นการดัดแปลงมาจาก การประดับตกแต่งแบบ โพสต์โมเดิร์นในช่วงทศวรรษ 1980 มากกว่าจะเป็นรูปแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจใหม่ๆ" [ 38 ]
ผู้อ่าน Austin Chronicleโหวตให้ Frost Bank Tower เป็น "อาคารใหม่ที่ดีที่สุด (ในรอบห้าปีที่ผ่านมา)" ในปี 2004, 2006, 2007 และ 2008 นอกจากนี้ยังได้รับการโหวตให้เป็นอาคารสถาปัตยกรรมที่ดีที่สุดในปี 2004 และ 2005 อีกด้วย[ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ]หนังสือพิมพ์ยังกล่าวอีกว่า "ใบหน้านกฮูกของ Frost Bank Tower" ช่วยให้เมืองออสติน " มีความแปลกประหลาดเป็นเอกลักษณ์ " [ 40 ]อาคารนี้ได้รับรางวัลInternational Association of Lighting Designers (IALD) Award of Merit ประจำปี 2005 สำหรับการออกแบบแสงสว่างโดย Cline Bettridge Bernstein Lighting Design สำหรับ "ชุดไฟส่องเน้นแสงชุดที่สองที่เน้นเสาแนวตั้งที่ส่วนที่ยื่นออกมาใกล้กับส่วนบนของอาคาร" และ "โคมไฟติดผนังแบบกำหนดเองขนาดใหญ่ที่เพิ่มขนาดและสร้างกรอบที่อบอุ่นรอบทางเข้าของล็อบบี้" อาคารนี้ยังได้รับรางวัล Texas Construction Magazine Award of Merit ประจำปี 2003 อีกด้วย[ 45 ] [ 46 ] [ 47 ]
สิ่งอำนวยความสะดวก
อาคาร Frost Bank Tower มี สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคาร ได้แก่ ห้องประชุมพนักงานต้อนรับของอาคารระบบเข้าออกด้วยบัตรตลอด 24 ชั่วโมงศูนย์ออกกำลังกาย ที่มีอุปกรณ์ ครบครัน ระบบโทรคมนาคมที่ทันสมัยระบบปรับอากาศ ที่ผู้เช่าควบคุม ได้ ร้านอาหารหรู ร้านอาหารเดลิ / ร้านอาหารซื้อกลับบ้านร้านกาแฟและร้านซักแห้ง[ 48 ] ตามธรรมเนียมของผู้สร้าง มีการฝัง ไม้กางเขนดีบุกของคริสเตียนลงในคอนกรีตของแต่ละชั้นระหว่างการก่อสร้าง โดยไม้กางเขนชิ้นสุดท้ายถูกเพิ่มเข้าไปเมื่อวันที่ 27 พฤษภาคม 2546 แนวคิดนี้มาจากเรื่องราวของผู้อพยพที่ทำงานก่อสร้างในช่วงทศวรรษ 1940 ในนครนิวยอร์กนอกจากนี้ ต้นซีดาร์ สูง 30 ฟุต (9.1 เมตร) ยัง ถูกยกขึ้นไปไว้บนยอดเพนต์เฮาส์ของห้องเครื่องกลระหว่างพิธีวางศิลาฤกษ์[ 7 ]
ตำแหน่งในเส้นขอบฟ้าของเมืองออสติน
ในขณะที่ก่อสร้างในปี 2004 อาคาร Frost Bank Tower เป็นอาคารที่สูงที่สุดในออสติน ในปี 2025 อาคารนี้ตกไปอยู่อันดับที่ 15 ของอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว อาคารนี้ครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ของบล็อก ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองที่ถนนสายที่ 4 และถนน Congress Avenue [ 1 ] เมื่อสร้างเสร็จแล้ว ด้วยทำเลที่ตั้งบนเส้นขอบฟ้าและความสูง ทำให้ชาวออสตินตื่นเต้นและเป็นที่รู้จักในฐานะจุดเด่นของเส้นขอบฟ้า[ 40 ] [ 41 ] [ 42 ] [ 43 ] [ 44 ]
แกลเลอรี่
- ล็อบบี้ของหอคอย
- ภาพถ่ายทางอากาศของหอคอยฟรอสต์จากความสูง 1,500 ฟุต (457 เมตร)
- ภาพมุมมองจากถนนตรงหัวมุมถนนสายที่ 5 และถนนกัวดาลูป
- ภาพวิวถนนจากถนนคองเกรส