บริษัท อินทู พรอพเพอร์ตี้ส์ จำกัด (มหาชน)

โลโก้ Intu ตั้งแต่ปี 2013
ชื่อทางการค้า	กลุ่มอินทู
เดิมที	บริษัท ลิเบอร์ตี้ อินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) บริษัท แคปิตอล ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์ส กรุ๊ป จำกัด (มหาชน)
พิมพ์	บริษัทมหาชนจำกัด
ซื้อขายกันในฐานะ	LSE :  INTU JSE : ITU
ไอซิน	GB0006834344
อุตสาหกรรม	คุณสมบัติ
ก่อตั้ง	ปี 1980 (ในชื่อ Liberty International) ( 1980 )
ผู้ก่อตั้ง	โดนัลด์ กอร์ดอน
เลิกกิจการแล้ว	26 มิถุนายน 2563 ( 26 มิถุนายน 2020 )
โชคชะตา	การบริหารแล้วจึงปิดทำการ
ผู้สืบทอด	อินทู เอสจีเอส
สำนักงานใหญ่	ลอนดอนสหราชอาณาจักร
พื้นที่ให้บริการ	สหราชอาณาจักร สเปน
บุคคลสำคัญ	จอห์น สตราแชน( ประธาน ) จอห์น วิทเทเกอร์ (อดีตรองประธาน ) แมทธิว โรเบิร์ตส์(อดีตประธานเจ้าหน้าที่บริหาร )
สินค้า	การลงทุนและการพัฒนาศูนย์การค้าและอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อื่น ๆ
รายได้	542.3 ล้าน ปอนด์ (2019) [ 1 ]
รายได้จากการดำเนินงาน	£(1,542.7) ล้าน (2019) [ 1 ]
กำไรสุทธิ	0 ปอนด์ (2020) [ 1 ]
แผนกต่างๆ	รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ของ Intu
บริษัทในเครือ	อินทู เอสจีเอส

บริษัท Intu Properties plcเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (REIT) สัญชาติอังกฤษ ซึ่งเน้นการบริหารจัดการและพัฒนาศูนย์การค้าเป็นหลัก เดิมชื่อTransatlantic Insurance Holdings plcและต่อมาคือLiberty International plcได้เปลี่ยนชื่อเป็นCapital Shopping Centres Group plc ในเดือนพฤษภาคม 2010 หลังจากแยก หน่วยธุรกิจ Capital & Counties Properties ออกมา จัดตั้งเป็นธุรกิจอิสระ บริษัทได้ใช้ชื่อ Intu เมื่อวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2013 และตามมาด้วยการเปลี่ยนชื่อศูนย์การค้าส่วนใหญ่ของบริษัทให้เป็นชื่อ Intu ตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2013 เป็นต้นไป

หุ้นของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ลอนดอนและโจฮันเนสเบิร์ก จนกระทั่งเข้าสู่ กระบวนการล้มละลายในเดือนมิถุนายน 2020 ก่อนเข้าสู่กระบวนการล้มละลาย บริษัทเป็นเจ้าของหรือร่วมเป็นเจ้าของศูนย์การค้า 17 แห่งในสหราชอาณาจักรและอีก 1 แห่งในสเปน

บริษัทนี้ก่อตั้งโดยเซอร์โดนัลด์ กอร์ดอนในปี 1980 ภายใต้ชื่อ Transatlantic Insurance Holdings plc โดยแยกตัวออกมาจาก Liberty Life Association of Africa ซึ่งเป็นธุรกิจที่เขาก่อตั้งขึ้นในปี 1957 ^{[ 2 ]}บริษัทได้พัฒนาจนกลายเป็นนักลงทุนชั้นนำในธุรกิจประกันชีวิตในช่วงทศวรรษ 1980 และขายผลประโยชน์ด้านประกันชีวิตที่เหลืออยู่ (ถือหุ้น 29% ในSun Life ) ในปี 1991 ^{[ 3 ]}ในปี 1992 บริษัทได้ควบรวมกิจการกับ Capital & Counties ซึ่งเป็น ผู้พัฒนา ศูนย์การค้า ชั้นนำ ทำให้บริษัทได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ลอนดอน [ ^{3 ] บริษัท}เปลี่ยนชื่อเป็น Liberty International ในปี 1996 ^{[ 3 ]}และหลังจากแยกCapital & Counties Properties ออกไป ในเดือนพฤษภาคม 2010 ก็ได้เปลี่ยนชื่อเป็น Capital Shopping Centres Group (CSC) ^{[ 4 ]}

บริษัทยังได้จำหน่ายหุ้นจำนวนมากในบริษัท ลูก ในแคลิฟอร์เนียชื่อ Capital and Counties USA ซึ่งถูกซื้อกิจการโดย Equity One ในเดือนพฤษภาคม 2010 ^{[ 5 ]}ต่อมา Equity One ถูกซื้อกิจการโดยRegency Centers Corporation ^{[ 6 ]}

ในปี 2554 CSC ได้ซื้อTrafford CentreจากThe Peel Groupและเสนอหุ้น 20% ใน CSC ให้กับJohn Whittaker ประธานของ Peel หุ้น 20% ใน CSC มีมูลค่าประมาณ 700 ล้านปอนด์ในขณะนั้น ทำให้ Trafford Centre มีมูลค่าประมาณ 1.65 พันล้านปอนด์^{[ 7 ]} Whittaker ยังคงซื้อหุ้นต่อไปหลังจากเข้าซื้อกิจการและกลายเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดในปี 2555 โดยมีสัดส่วนการถือหุ้น 24.63% ^{[ 8 ]}

CSC ซื้อหุ้น 75% ของWestfield Group ใน Westfield Broadmarshในนอตติงแฮมในเดือนพฤศจิกายน 2011 ^{[ 9 ]}

ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2556 CSC ประกาศเปลี่ยนชื่อแบรนด์เป็น Intu และเปลี่ยนชื่อศูนย์การค้า 12 แห่งเพื่อให้สอดคล้องกับแบรนด์ใหม่ที่เน้นผู้บริโภค^{[ 10 ] [ 11 ]}ในเวลาเดียวกัน มีการเปิดตัวเอกลักษณ์แบรนด์ใหม่สีส้มและดำ ซึ่งรวมถึงโลโก้นกที่กล่าวกันว่าเป็น "สัญลักษณ์แห่งความสุข" ^{[ 12 ]}ในเวลาเดียวกันและเพื่อตอบสนองต่อพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป Intu ได้เปิดตัวศูนย์การค้าออนไลน์แห่งแรกของสหราชอาณาจักรและจ้างพนักงานศูนย์การค้าทั้งหมดภายในองค์กร ซึ่งก่อนหน้านี้จ้างโดยบริษัทจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกBilfinger Europa ^{[ 13 ]}

บริษัทประกาศเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2013 ว่าได้ตกลงซื้อMidsummer Placeในมิลตันคีนส์จากLegal & Generalในราคา 250.5 ล้านปอนด์ การขายเสร็จสมบูรณ์ภายในสิ้นเดือนมีนาคม 2013 ^{[ 14 ]}

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2557 Intu ประกาศว่าได้ซื้อศูนย์การค้า Merry HillและWestfield Derbyด้วยมูลค่า 867.8 ล้านปอนด์ ซึ่งทำให้ Intu เป็นเจ้าของศูนย์การค้า Westfield Derby และSprucefield Parkในไอร์แลนด์เหนือ อย่างสมบูรณ์ ^{[ 15 ]}

ในเดือนธันวาคม 2017 บริษัทตกลงที่จะถูกบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์Hammerson เข้าซื้อกิจการ ในราคา 3.4 พันล้านปอนด์ โดยขึ้นอยู่กับการอนุมัติของผู้ถือหุ้น^{[ 16 ]}ในเดือนเมษายน 2018 Hammerson แนะนำให้ผู้ถือหุ้นปฏิเสธข้อเสนอการเข้าซื้อกิจการ^{[ 17 ]}เนื่องจาก Intu ได้รับผลกระทบจากการลดลงของจำนวนลูกค้าที่เดินผ่านไปมาบนถนนสายหลักและความล้มเหลวในหมู่ผู้ค้าปลีกรายใหญ่ Peel Group, Olayan GroupและBrookfield Propertyจึงได้ยื่นข้อเสนอเข้าซื้อกิจการมูลค่า 2.8 พันล้านปอนด์ในเดือนตุลาคม แต่หลังจากขั้นตอนการตรวจสอบสถานะกิจการ พวกเขาก็ถอนข้อเสนอในเดือนพฤศจิกายน 2018 ^{[ 18 ]}

ในเดือนพฤศจิกายน 2019 อินตูกล่าวว่ากำลังเจรจาขายศูนย์การค้า 3 แห่งในสเปน ได้แก่ เปอร์โต เวเนเซีย ในซาราโกซาอินตู อัสตูเรียส ในโอเบียโดและอินตู ซานาดู ในมาดริดในเดือนธันวาคม 2019 บริษัทได้ขายส่วนแบ่งในสินทรัพย์ซาราโกซาในราคา 237.7 ล้านยูโร^{[ 19 ]}ทำให้ได้รับเงินสุทธิประมาณ 115 ล้านยูโร^{[ 20 ]}เดือนถัดมา บริษัทได้ขายสินทรัพย์โอเบียโด โดยได้รับเงินประมาณ 85 ล้านยูโร^{[ 21 ]}

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2563 Intu ได้ยกเลิกการระดมทุนฉุกเฉินจำนวน 1.3 พันล้านปอนด์ เนื่องจากนักลงทุนไม่เต็มใจที่จะสนับสนุนการระดมทุนดังกล่าว บริษัทมีหนี้สินจำนวน 4.5 พันล้านปอนด์^{[ 22 ]}ต่อมาบริษัทได้เตือนว่าอาจล้มละลายหากไม่สามารถระดมทุนเพิ่มเติมได้ หลังจากรายงานผลขาดทุน 2 พันล้านปอนด์ในปี พ.ศ. 2562 หุ้นของ Intu สูญเสียมูลค่าไปเกือบ 90% ในหนึ่งปี และการประกาศผลประกอบการทำให้ราคาหุ้นลดลง 25% เหลือเพียงกว่า 4 เพนนี^{[ 23 ]}ในวันที่ 26 มีนาคม เนื่องจากสถานการณ์การระบาดของ COVID-19ทำให้ผู้ค้าปลีกจำนวนมากเลื่อนการชำระค่าเช่าให้กับ Intu บริษัทจึงเตือนว่าจำเป็นต้องได้รับการยกเว้นจากเจ้าหนี้ และมีแนวโน้มที่จะผิดสัญญาเงินกู้ในเดือนกรกฎาคม ราคาหุ้นลดลง 11% เหลือ 3.6 เพนนีในชั่วโมงแรกของการซื้อขายหลังจากคำเตือนดังกล่าว^{[ 24 ]}เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน บริษัทได้เตือนว่าศูนย์การค้าอาจต้องปิดตัวลงหากการเจรจาปรับโครงสร้างทางการเงินกับเจ้าหนี้ล้มเหลว และได้แต่งตั้ง KPMG เป็นผู้บริหารไว้เป็น "แผนสำรอง" ^{[ 25 ]}เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน Intu เข้าสู่กระบวนการบริหารจัดการ^{[ 26 ]}

ในเดือนสิงหาคม Intu SGS ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Intu และเป็นบริษัทโฮลดิ้งสำหรับ Intu Watford , Braehead , Victoria CentreและLakesideได้รับเงินทุนเพื่อเข้าควบคุมศูนย์การค้าทั้งสี่แห่งอย่างเต็มรูปแบบ โดยแต่งตั้ง Global Mutual เป็นผู้จัดการสินทรัพย์ และSavillsเป็นผู้จัดการทรัพย์สิน^{[ 27 ]} Intu SGS เข้าควบคุมศูนย์การค้าทั้งสี่แห่งอย่างเต็มรูปแบบ โดยมี Global Mutual และ Savills เข้ามาบริหารจัดการในเดือนตุลาคม^{[ 28 ]}ในเดือนกันยายน การโอน Intu Derby ^{[ 29 ]} Merry Hill ^{[ 30 ]}และ Milton Keynes ให้กับเจ้าของใหม่ได้รับการยืนยัน^{[ 31 ]} Intu ประกาศว่า Chapelfield จะถูกโอนให้กับเจ้าของใหม่เช่นกัน แม้ว่าจะไม่ได้ระบุชื่อเจ้าของ^{[ 32 ]}

ณ วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2562 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของบริษัทมีมูลค่า 5.9 พันล้านปอนด์^{[ 1 ]}โดย Intu เป็นเจ้าของหรือร่วมเป็นเจ้าของศูนย์การค้า 17 แห่งในสหราชอาณาจักร

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการถูกเก็บถาวรเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม 2020 ที่Wayback Machine