บริษัท เออร์ไวน์ จำกัด

สำนักงานใหญ่ของบริษัท Irvine ตั้งอยู่ที่เมืองนิวพอร์ตบีช รัฐแคลิฟอร์เนีย
พิมพ์	ส่วนตัว
อุตสาหกรรม	อสังหาริมทรัพย์ การพัฒนาชุมชน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การวางผังเมือง การออกแบบเมือง
ก่อตั้ง	1864  ( 1864 )
ผู้ก่อตั้ง	เจมส์ เออร์ไวน์ ลูเวลิน บิกซ์บี เบนจามิน ฟลินท์ โทมัส ฟลินท์
สำนักงานใหญ่	นิวพอร์ตบีช รัฐแคลิฟอร์เนียสหรัฐอเมริกา , สหรัฐอเมริกา
จำนวนสถานที่	ชิคาโก , นครนิวยอร์ก , เขตลอสแอนเจลิส , เขตออเรนจ์ , เขตซานดิเอโก , ซิลิคอนแวลลีย์
พื้นที่ให้บริการ	แคลิฟอร์เนีย
บุคคลสำคัญ	โดนัลด์ เบรน ( ประธาน )
เว็บไซต์	www.irvinecompany.com​​

บริษัท Irvine Company LLCเป็นบริษัทเอกชนสัญชาติอเมริกันที่มุ่งเน้นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เมืองนิวพอร์ตบีช รัฐแคลิฟอร์เนียโดยส่วนใหญ่ของการดำเนินงานนั้นกระจุกตัวอยู่ในและรอบๆ เมือง เออร์ไวน์ รัฐแคลิฟอร์เนียซึ่งเป็นเมืองที่วางแผนไว้ล่วงหน้า มีประชากรมากกว่า 300,000 คน และส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบโดยบริษัท Irvine Company บริษัทนี้ก่อตั้งโดยตระกูล Irvineและปัจจุบันเป็นของDonald Brenแต่ เพียงผู้เดียว

เนื่องจากบริษัทเป็นบริษัทเอกชน จึงไม่มีการเปิดเผยข้อมูลทางการเงินต่อสาธารณะ อย่างไรก็ตาม เบรนเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ร่ำรวยที่สุดในสหรัฐอเมริกา โดยมีมูลค่าสุทธิ 15.3 พันล้านดอลลาร์ ณ เดือนเมษายน 2021 ^{[ 1 ]}

บริษัท Irvine สืบย้อนประวัติไปถึง ฟาร์มปศุสัตว์ ขนาด185 ตารางไมล์ (480 ตารางกิโลเมตร⁾ที่ก่อตั้งโดยJames Irvine I [ ^{2 ]} Benjamin และ Thomas Flint และLlewellyn Bixbyในปี 1864 โดยการรวมที่ดินที่ได้รับมอบจากรัฐบาลเม็กซิโก สามแปลงที่อยู่ติดกัน ภัยแล้งในปี 1864 ทำให้ปศุสัตว์ของJose Antonio Sepulveda ตายหมด บังคับให้เขาต้องขายRancho San Joaquin ^ริม ชายฝั่ง ให้กับ Irvine และหุ้นส่วนของเขา ในปี 1866 พวกเขาซื้อRancho Lomas de SantiagoจากWilliam Wolfskillซึ่งส่วนใหญ่ไม่สามารถทำการเกษตรได้เนื่องจากภูมิประเทศที่เป็นเนินเขาสูงชัน จึงถูกใช้เป็นหลักใน การเลี้ยง แกะ ในปี 1868 Flint, Bixby และ Irvine เป็นหนึ่งในผู้เรียกร้องสิทธิ์ในคดีฟ้องร้องกรรมสิทธิ์ที่แบ่งRancho Santiago de Santa Anaออกเป็นสองส่วน 

แตกต่างจากเจ้าของที่ดินยุคแรกๆ ของนิวพอร์ตบีชรายอื่นๆ เออร์ไวน์และหุ้นส่วนของเขาไม่มีความสนใจในการแบ่งย่อยและขาย แต่กลับตั้งใจที่จะค้นหาการใช้ประโยชน์ทางการเกษตรที่ให้ผลกำไรมากที่สุดสำหรับที่ดินผืนใหญ่ขนาด 120,000 เอเคอร์ (49,000 เฮกตาร์) ของพวก เขา เออร์ไวน์ซึ่งเกิดในไอร์แลนด์ได้พบกับคอลลิส ฮันติงตันซึ่งต่อมาได้กลายเป็นหนึ่งใน ผู้ทรงอิทธิพลของ บริษัทรถไฟเซ็นทรัลแปซิฟิก (CPR) ระหว่างการเดินทางข้ามมหาสมุทรแอตแลนติก แทนที่จะสร้างมิตรภาพ กลับกลายเป็นความขัดแย้งที่ยืดเยื้อตลอดชีวิตของพวกเขา เมื่อ บริษัทรถไฟ เซาเทิร์นแปซิฟิก (SP) ของฮันติงตันต้องการที่ดินของเออร์ไวน์สำหรับเส้นทางระหว่างออเรนจ์เคาน์ตี้และซานดิเอโก เออร์ไวน์ปฏิเสธ เมื่อทีมงานของ SP เริ่มวางรางรถไฟบนที่ดินของเออร์ไวน์โดยไม่ได้รับอนุญาต คนงานในฟาร์มพร้อมปืนลูกซองได้เผชิญหน้ากับทีมงาน ในที่สุด เออร์ไวน์ก็อนุญาตให้บริษัทรถไฟแอตชิสัน โทพีคา แอนด์ ซานตาเฟสร้างทางรถไฟบนฟาร์มของเขา^{[ 3 ]} 

เมื่อเออร์ไวน์เสียชีวิตในปี 1886 ผู้ดูแลทรัพย์สินซึ่งยังคงควบคุมฟาร์มไว้จนกระทั่งเจมส์ที่ 2 (เกิดปี 1867) บุตรชายของเขาอายุครบ 25 ปี ได้พยายามขายฟาร์มในการประมูล เมื่อการประมูลนี้ถูกประกาศว่าผิดกฎหมาย เจมส์ที่ 2 จึงเข้าควบคุมฟาร์มและเร่งดำเนินการเพื่อเพิ่มผลผลิตทางการเกษตร^{[ 4 ]}ในปี 1894 เขาได้จัดตั้งบริษัทเออร์ไวน์เพื่อถือครองที่ดิน ระหว่างปลายปี 1800 ถึงปี 1970 บริษัทเออร์ไวน์ยังคงดำเนินกิจการเลี้ยงวัวในที่ดินแห่งนี้ โดยมี " ค่ายวัว บอมเมอร์แคนยอน " เป็นศูนย์กลาง^{[ 5 ] [ 6 ]}พวกเขายังเลี้ยงแกะด้วย เจมส์ เออร์ไวน์กล่าวในปี 1867 ว่าเขาและลูกน้อง "ขี่ม้าไปทั่ว [ฟาร์มเออร์ไวน์] บ่อยครั้ง บางครั้งก็กลับบ้านในตอนเย็นหลังจากขี่ม้าเป็นระยะทางสามสิบหรือสี่สิบไมล์ด้วยความเหนื่อยล้าอย่างมาก แต่เราต้องทำเช่นนั้นเพื่อที่จะได้เห็นฟาร์มและฝูงแกะให้มากที่สุด" ในขณะนั้น บริษัท Irvine ของเขาได้ซื้อที่ดินแปลงติดกันเพิ่มเติม [ดังนั้น] จึงต้องขี่ม้าเป็นระยะทางไกลหากต้องการเห็นฟาร์มปศุสัตว์ส่วนใหญ่^{[ 6 ]}หลังจากเจมส์ เออร์ไวน์เสียชีวิต การควบคุมส่วนใหญ่ของบริษัทตกเป็นของมูลนิธิเจมส์ เออร์ไวน์

ในปี 1953 การชุมนุมลูกเสือแห่งชาติ (National Scout Jamboree)จัดขึ้นบนที่ดินของไร่เออร์ไวน์ ในบริเวณที่ปัจจุบันคือศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ (Fashion Island Shopping Center) ถนนจัมโบรี (Jamboree Road)ซึ่งทอดยาวจากนิวพอร์ตบีช (Newport Beach) ไปยัง ออเร นจ์ (Orange)ถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ผู้คนสามารถเดินทางไปยังการชุมนุมจากสถานีรถไฟใกล้เคียงได้ ในปี 1961 บริษัทเออร์ไวน์ (Irvine Company) ขายที่ดิน 990 เอเคอร์ให้กับ ระบบ มหาวิทยาลัยแคลิฟอร์เนีย (University of California) ในราคา 1 ดอลลาร์ เพื่อพัฒนาวิทยาเขตใหม่ ซึ่งต่อมากลายเป็นมหาวิทยาลัยแคลิฟอร์เนีย เออร์ไวน์ (University of California, Irvine) มหาวิทยาลัยแห่งนี้ตั้งชื่อเพื่อเป็นเกียรติแก่ตระกูลเออร์ไวน์ ไม่ใช่เมืองเออร์ไวน์ ซึ่งยังไม่มีอยู่จริงในขณะนั้น สามปีต่อมา บริษัทได้ขายที่ดินเพิ่มเติมอีก 510 เอเคอร์ให้กับมหาวิทยาลัยในราคาลดพิเศษ ในช่วงต้นทศวรรษ 1960 มหาวิทยาลัยและบริษัท ร่วมกับสถาปนิก วิลเลียม เปเรย์รา (William Pereira ) ออกแบบแผนแม่บทไร่เออร์ไวน์ (Irvine Ranch Master Plan) สำหรับการพัฒนาพื้นที่โดยรอบ เมืองเออร์ไวน์ซึ่งได้รับการจัดตั้งอย่างเป็นทางการในปี 1971 ได้เติบโตขึ้นรอบๆ วิทยาเขตแห่งนี้

ในช่วงปลายทศวรรษ 1970 บริษัท Irvine ได้ยุติธุรกิจปศุสัตว์^{[ 6 ]}มูลนิธิจำเป็นต้องขายบริษัทหลังจากมีการผ่านร่างพระราชบัญญัติปฏิรูปภาษีปี 1969 [ ^{7 ] ใน}ปี 1977 กลุ่มที่นำโดยA. Alfred Taubmanและรวมถึงนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์Donald Brenได้ซื้อบริษัทจากมูลนิธิ Irvine ^{[ 8 ] [ 9 ]}พื้นที่ Bommer Canyon ถูกขายให้กับเมือง Irvine ระหว่างปี 1981 ถึง 1982 ^{[ 5 ]}โดยซื้อด้วยเงินช่วยเหลือที่ได้รับจากพระราชบัญญัติพันธบัตรแคลิฟอร์เนียปี 1974 ^{[ 5 ]}ในปี 1983 Bren เป็นเจ้าของส่วนใหญ่ของบริษัท Irvine ในปี 1996 เขาได้ซื้อหุ้นทั้งหมดที่เหลืออยู่และเป็นเจ้าของแต่เพียงผู้เดียว^{[ 10 ]}

บริษัท Irvine พัฒนาชุมชนชานเมือง ที่วางแผนไว้อย่างดี ทั่วภาคกลางและภาคใต้ของออเรนจ์เคาน์ตี้ รัฐแคลิฟอร์เนียและอาคารที่พักอาศัยในซานตาโมนิกาซิลิคอนแวลลีย์และซานดิเอโกเคาน์ตี้ [ ^{11 ] บริษัท}ยังเป็นเจ้าของและบริหารจัดการอาคารสำนักงานในมิลปิตัสซานโฮเซ ซันนีเวล ดาวน์ทาวน์ ซาน ดิ เอโกมิชชั่นแวลลีย์ ซานดิเอโก ลาจอลลาวิลเลจ / ยูนิเวอร์ซิตี้ซิตี้ ซอ ร์เรนโตเมซาเดลมาร์ไฮท์ส นิว พอร์ตเซ็นเตอร์สถานที่ตั้งของUCI เวสต์ลอสแอนเจลิส พาสาเดนาชิคาโกและนิวยอร์กซิตี้^{[ 12 ]}

ไร่ เออร์ไวน์ (Irvine Ranch ) ขนาด 93,000 เอเคอร์ (380 ตารางกิโลเมตร⁾ยังคงเป็นที่ดินหลักของบริษัทเออร์ไวน์ (The Irvine Company) ครอบคลุมพื้นที่เกือบหนึ่งในห้าของเทศมณฑลออเรนจ์ (Orange County) ตั้งแต่ ชายฝั่ง มหาสมุทรแปซิฟิกและท่าเรือนิวพอร์ต (Newport Harbor) ลากูน่าบีช ( Laguna Beach ) และหุบเขาซานตาอานา (Santa Ana Canyon ) ไปจนถึงเขตแดนของ ป่าสงวน แห่งชาติคลีฟแลนด์ (Cleveland National Forest ) จากพื้นที่ทั้งหมดของไร่ 44,000 เอเคอร์ (180 ^{ตาราง}กิโลเมตร)ถูกสงวนไว้สำหรับการพัฒนา ในขณะที่ส่วนที่เหลือ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นหุบเขาที่ขรุขระ พื้นที่ชุ่มน้ำ และแหล่งน้ำ ถูกรักษาไว้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ธรรมชาติและนันทนาการ ซึ่งรวมเรียกว่าสถานที่สำคัญทางธรรมชาติของไร่เออร์ไวน์ (Irvine Ranch Natural Landmarks )  

ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2557 บริษัท Irvine ประกาศแผนการบริจาคและอนุรักษ์ที่ดินเพิ่มเติมอีก 2,500 เอเคอร์ ซึ่งก่อนหน้านี้ได้รับการอนุมัติให้สร้างที่อยู่อาศัย^{[ 13 ]}

ส่วนหนึ่งเนื่องมาจากเงินสนับสนุนการอนุรักษ์ที่ดิน ในปี 2018 บริษัท Irvine Company ได้รับการยกย่องให้เป็นนักธุรกิจใจบุญแห่งปีโดยหอการค้า Greater Irvine Chamber of Commerce นอกจากนี้ หอการค้ายังยกย่องเงินบริจาคมากกว่า 220 ล้านดอลลาร์ให้กับโรงเรียนและมหาวิทยาลัยในเมืองอีกด้วย^{[ 14 ]}

รายชื่อเมืองบางส่วนที่อยู่ในเขต Irvine Ranch ได้แก่:

• เออร์ไวน์
• ลากูน่าบีช
• อนาไฮม์ ( อนาไฮม์ ฮิลส์ )
• ทัสติน ( ทัสติน แรนช์ )
• ส้ม
• นิวพอร์ตบีช

บริษัท Irvine Company เป็นเจ้าของศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง รวมถึงThe Market PlaceและIrvine Spectrum Centerในเมือง Irvine และFashion Islandใน Newport Beach ซึ่งล้อมรอบด้วย ย่านธุรกิจ Newport Centerนอกจากนี้ บริษัท Irvine Company ยังเป็นเจ้าของอาคารสำนักงานหลายแห่ง โดยเฉพาะใน Irvine และ Newport Center รวมถึง20th Century Studios Plazaใน Century City, Los Angeles , อาคาร MetLifeในนิวยอร์กซิตี้และอสังหาริมทรัพย์รวมเกือบ 550 แห่งทั่วชายฝั่งแคลิฟอร์เนีย

ทรัพย์สินของบริษัทประกอบด้วยห้องชุดอพาร์ตเมนต์ในซานตาคลาราและซานโฮเซ รวมถึงประมาณ 800 ห้องในซานตาคลาราสแควร์^{[ 15 ]}และประมาณ 800 ห้องในมอนติเซลโล^{[ 16 ]}ในซานตาคลารา และประมาณ 500 ห้องในริเวอร์วิว^{[ 17 ]} 2,188 ห้องในนอร์ทพาร์ค^{[ 18 ]}และประมาณ 500 ห้องในเครสเซนต์วิลเลจ^{[ 19 ]}ในซานโฮเซ

บริษัทได้เลิกจ้างพนักงาน 1,700 คนในปี 2020 อันเป็นผลมาจากการระบาดของไวรัสโคโรนาซึ่งส่วนใหญ่ส่งผลกระทบต่อโรงแรมและรีสอร์ท 3 แห่ง^{[ 20 ]}

บริษัท Irvine ซื้ออาคาร Symphony Towersในซานดิเอโกในราคา 134 ล้านดอลลาร์ในปี 2546 พวกเขาขายอาคารสำนักงาน 34 ชั้นให้กับบริษัท Formosa, Ltd. ของไต้หวันในราคา 45.7 ล้านดอลลาร์ ซึ่งลดลง 70% ในเดือนกันยายนปี 2567 ^{[ 21 ] [ 22 ]}

• เมืองเก่าเออร์ไวน์

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ