จัตุรัสผู้นำ
จัตุรัสแห่งความเป็นผู้นำและประติมากรรมกาแล็กซี
แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของพื้นที่จัตุรัสผู้นำ
ข้อมูลทั่วไป
สถานะ	สมบูรณ์
พิมพ์	สำนักงาน
ที่ตั้ง	211 ถนนนอร์ทโรบินสันเมืองโอคลาโฮมาซิตี รัฐโอคลาโฮมาสหรัฐอเมริกา
พิกัด	35°28′10″เหนือ97°31′00″ตะวันตก / 35.46944°N 97.51667°W / 35.46944; -97.51667
เริ่มการก่อสร้าง	พ.ศ. 2525
เปิด	1984
ค่าใช้จ่าย	94 ล้านเหรียญสหรัฐ
เจ้าของ	โอลิเวอร์ อินเวสต์เมนต์
ผู้ปฏิบัติงาน	นิวมาร์ก กรับบ์ เลวี สเตรนจ์ เบฟฟอร์ท
ความสูง
หลังคา	285 ฟุต (87 เมตร)
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	22 และ 16
พื้นที่ใช้สอย	782,315 ฟุต2
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	โรเบิร์ต บี. โรลอฟฟ์, โบซาลิส และโรลอฟฟ์
นักพัฒนา	บริษัท ลีดเดอร์ชิป พรอพเพอร์ตี้ส์ อิงค์
วิศวกรโครงสร้าง	วิศวกรรมกรอสแมน-คีธ; วิศวกรรม ZFI
ผู้รับเหมาหลัก	บริษัท เอชเอ ล็อตต์ จำกัด
เอกสารอ้างอิง
[ 1 ]

Leadership Square เป็น อาคารสำนักงานอเนกประสงค์ในย่านใจกลางเมือง โอคลาโฮมาซิตี รัฐโอคลาโฮมาสหรัฐอเมริกาอาคารนี้สร้างเสร็จในปี 1984 และประกอบด้วย One Leadership Square (อาคารเหนือ) และ Two Leadership Square (อาคารใต้) One Leadership Square สูงกว่าที่ 285 ฟุต (87 เมตร) และมี 22 ชั้นส่วน Two Leadership Square สูง 224 ฟุต (68 เมตร) และมี 16 ชั้น^{[ 2 ]} อาคารทั้งสองแห่ง นี้เป็นอาคารที่สูงที่สุดอันดับที่ 10 และ 19 ในโอคลาโฮมาซิตี ตามลำดับ^{[ 3 ]}

แผนเป่ยเป็นแผนแม่บทการพัฒนาเมืองที่จัดทำขึ้นสำหรับเมืองโอคลาโฮมาซิตีในช่วงทศวรรษ 1960 แผนดังกล่าวเรียกร้องให้มีการรื้อถอนอาคารที่มีอยู่และสร้างอาคารพาณิชย์ใหม่ในพื้นที่ใจกลางเมืองส่วนใหญ่ รวมถึงพื้นที่ที่ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของ Leadership Square ^{[ 4 ] [ 5 ]} แผนเดิมสำหรับพื้นที่ดังกล่าวรวมถึงอาคารสำนักงานสูงอย่างน้อย 60 ชั้น การล่มสลายของธนาคารเพนน์สแควร์ในปี 1982 และตลาดน้ำมันที่อ่อนตัวลงทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับผู้เช่า และการออกแบบจึงถูกลดขนาดลง เดิมที บริษัท Daon Development Corporationเข้ามามีส่วนร่วมในฐานะผู้พัฒนา แต่ความเป็นปรปักษ์ที่รับรู้ได้ต่อหน่วยงานที่ไม่ใช่ของสหรัฐฯ และหนี้สินของ Daon ส่งผลให้มีการเปลี่ยนไปเป็น Leadership Properties Inc. ซึ่งเป็นบริษัทย่อยด้านอสังหาริมทรัพย์ของ Oklahoma Land and Exploration Company ^{[ 6 ] [ 7 ]}

เมื่อสร้างเสร็จในปี 1984 อาคารนี้เป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัทประกันชีวิตเมโทรโพลิ ทันไลฟ์ และบริหารจัดการโดยซีบี ริชาร์ด เอลลิสค่าใช้จ่ายทั้งหมด 94 ล้านดอลลาร์ถือเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงที่สุดที่จ่ายสำหรับอาคารในเมืองโอคลาโฮมาซิตี้ในขณะนั้น^{[ 8 ]}อาคารลีดเดอร์ชิปสแควร์สร้างขึ้นแทนที่บางส่วนของอาคารโลคอลเฟเดอรัลเซฟวิ่งส์แอนด์โลน ทาวเวอร์ 7 ชั้น ซึ่งสร้างขึ้นในปี 1958 ^{[ 9 ]} การตกต่ำ ของราคาน้ำมันในช่วงกลางทศวรรษ 1980 ส่งผลกระทบต่ออัตราการเข้าพักและมูลค่าทันทีหลังจากเปิดทำการ^{[ 10 ]}

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2543 MetLifeได้ขาย Leadership Square ให้กับ LSQ Investors ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของDorchester Capitalการทำธุรกรรมนี้ทำให้อาคารตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคนในท้องถิ่น ราคา 45 ล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 57.52 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต ซึ่งต่ำกว่าที่คาดไว้ ณ เวลาที่ขายในปี พ.ศ. 2543 อาคารมีผู้เช่า 78 เปอร์เซ็นต์ โดยมีอัตราค่าเช่า 13.50 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุตต่อปี Price Edwards & Company รับผิดชอบด้านการจัดการ ในปี พ.ศ. 2543 ผู้เช่ารายใหญ่ ได้แก่Bank of America , Massachusetts Mutual Life Insurance Company , Merrill Lynch , Paine Webber , Smith BarneyและGrant Thorntonรวมถึงสำนักงานกฎหมายท้องถิ่น McAfee & Taft, Phillips McFall McVay และ Gable & Gotwals ^{[ 3 ] [ 11 ]}

ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2548 Oliver Investments ซื้อ Leadership Square ในราคา 61 ล้านดอลลาร์สหรัฐ^{[ 12 ] [ 13 ]}ทรัพย์สินดังกล่าวมีมูลค่าประเมิน 77 ล้านดอลลาร์สหรัฐ อัตราค่าเช่าอยู่ระหว่าง 14.50 ถึง 16.00 ดอลลาร์สหรัฐต่อตารางฟุต^{[ 14 ] [ 15 ]} Newmark Grubb Levy Strange Beffort อำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรมและรับผิดชอบการบริหารจัดการอาคาร ผู้เช่ารายใหญ่ของ Leadership Square ได้แก่ Bank of America, McAfee & Taft, Phillips McFall McVay, Massachusetts Mutual Life Insurance Co., Merrill Lynch, Paine Webber, Smith Barney, Gable & Gotwals Attorneys และ Grant Thornton

ในปี 2555 อัตราค่าเช่ารายปีอยู่ที่ 18.50 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ณ ปี 2560 อัตราค่าเช่ารายปีอยู่ที่ 24 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต^{[ 16 ] [ 17 ]}

อาคาร Leadership Square มีพื้นที่ใช้สอย 782,315 ตารางฟุต โดยมีพื้นที่ให้เช่า 735,000 ตารางฟุต โถงกลางสี่ชั้นเชื่อมต่ออาคารทั้งสองหลังเข้าด้วยกัน ที่ดินมีขนาด 2.24 เอเคอร์ ตั้งอยู่ใจกลางเมืองโอคลาโฮมาซิตี อาคารมีที่จอดรถสองชั้นจุได้ 340 คัน และเชื่อมต่อโดยตรงกับอุโมงค์สีเขียว Oklahoma City Underground

ลานด้านตะวันออกมีประติมากรรม " Galaxy " หนัก 14 ตัน สูง 45 ฟุต โดยAlexander Libermanประติมากรรมชิ้นนี้ได้รับมอบหมายจาก Liberman โดย Sharon Corgan Leeber ที่ปรึกษาด้านศิลปะของบริษัท Architectural Arts Company สำหรับลูกค้าของเธอคือ Leadership Properties, Inc. ผลงานชิ้นนี้เปิดตัวในปี 1985 ^{[ 18 ] [ 19 ]}

อาคาร Leadership Square ใช้ ดีไซน์ แบบโมเดิร์นสไตล์นานาชาติ คลาสสิกที่ทำจาก กระจกและเหล็กกล้า โดยใช้เทคโนโลยีแก้ว PPG Solarban เพื่อป้องกันความร้อนจากแสงแดด

• บีเคดี แอลแอลพี
• ธนาคารแห่งอเมริกา
• คาร์ดินัล ริเวอร์ เอนเนอร์จี
• คอนเนอร์ แอนด์ วินเทอร์ส แอลแอลพี
• เอเลียส, บุ๊คส์, บราวน์ แอนด์ เนลสัน, พีซี
• เปิดใช้งาน Midstream Partners, LP ^{[ 20 ]}
• เกเบิล ก็อตวาลส์ ที่ปรึกษา
• การ์ดเนอร์ ทาเนนบอม โฮลดิ้งส์
• แกรนท์ ธอร์นตัน
• แมคอาฟี แอนด์ ทาฟต์
• โมริโคลี เคลล็อกก์ แอนด์ กลีสัน, พีซี
• ไพรซ์วอเตอร์เฮาส์คูเปอร์ส
• ทอมลินสัน, รัสต์, แมคคินสตรี แอนด์ เกรเบิล, พีซี
• โซลูชั่นการยกน้ำเทียม Valiant
• เวลส์ เนลสัน แอนด์ แอสโซซิเอทส์
• วิลเกสและการ์เร็ตต์

การแข่งขัน Little Willie's Triple Dog Dare เป็น กิจกรรม วิ่งขึ้นตึกที่จัดขึ้นเป็นประจำทุกปีตั้งแต่ปี 2012 ถึง 2021 การแข่งขันนี้เกี่ยวข้องกับการวิ่งขึ้นบันได 138 ชั้นในตึกทั้งสองแห่งและตึก Oklahoma Tower ที่อยู่ติดกันซึ่งมี 31 ชั้น ผู้สนับสนุนการแข่งขันอ้างว่ากิจกรรมนี้เป็นการแข่งขันวิ่งขึ้นตึกเพียงรายการเดียวที่ผู้เข้าร่วมวิ่งทั้งลงและขึ้นบันได การแบ่งประเภทการแข่งขัน ได้แก่ บุคคล ทีม และนักดับเพลิงในชุดเต็มยศ ตัวเลือก Triple Dog Squared จะเพิ่มจำนวนชั้นเป็นสองเท่า รายได้จากการแข่งขันจะนำไปบริจาคให้กับองค์กรการกุศลในท้องถิ่น^{[ 21 ] [ 22 ]}

ในปี 2017 กิจกรรมระดมทุน OKC Over the Edge สำหรับ Central Oklahoma Habitat for Humanityเกี่ยวข้องกับการโรยตัวลงมาจากยอดตึก Two Leadership Square ^{[ 23 ]}

วิกิมีเดียคอมมอนส์มีสื่อที่เกี่ยวข้องกับLeadership Square

• รายชื่ออาคารที่สูงที่สุดในเมืองโอคลาโฮมาซิตี