2 Herald Square (เดิมชื่ออาคาร Marbridge ) เป็นอาคารสำนักงานตั้งอยู่ที่ 1328 Broadwayทางด้านตะวันออกของถนน Sixth Avenueระหว่าง ถนน 34thและ 35th ในHerald Square แมนฮัตตันนครนิวยอร์กเปิดทำการในปี 1909 ^{[ 2 ]}เป็นอาคาร 11 ชั้น ซึ่งบางส่วนถูกใช้โดยร้านขายเสื้อผ้าบุรุษRogers Peet [ ^{3 ] จนถึง}เดือนตุลาคม 1910 อาคารนี้ตั้งอยู่ตรงข้ามกับอพาร์ตเมนต์ Alpine ซึ่งอยู่ที่มุมตะวันออกเฉียงเหนือของ Broadway และถนน 33rd Alpine และร้านค้าเก่าระหว่างถนน 33rd และ 34th ถูกรื้อถอนเพื่อสร้างโรงแรม McAlpin มูลค่า 5,000,000 ดอลลาร์ ในช่วงปลายปี 1910 อีกด้านหนึ่งของ Broadway เป็นที่ตั้งของ ห้าง Macy's Herald SquareและSaks Incorporatedโดยมี ห้าง Gimbelsอยู่ด้านล่าง^{[ 4 ]}

ในตอนแรกจอห์น แมคกรอว์ซึ่งในขณะนั้นเป็นผู้จัดการ ทีมเบสบอล นิวยอร์กไจ แอนท์ ได้เปิดร้านบิลเลียดในอาคารที่เพิ่งเปิดใหม่ เขาได้ร่วมลงทุนในธุรกิจนี้กับไมค์ ดอนลินหนึ่งในผู้เล่นเอาท์ฟิลด์ของไจแอนท์ ต่อมาวิลลี่ ฮอปเป้ นักเล่น พูลชื่อดัง ได้เข้ามารับช่วงต่อธุรกิจนี้ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2455 เมื่อแมคกรอว์และดอนลินย้ายไปที่อาคารสตูดเบเกอร์ถนนสายที่ 48 และบรอดเวย์ พวกเขาได้เปิดห้องบิลเลียดและพูลแห่งใหม่ที่นั่น^{[ 5 ]}

ผู้เช่าอาคารมาร์บริดจ์ ได้แก่ แอชลีย์ เอ็ม. เฮอร์รอน ซึ่งย้ายสำนักงานจากอาคารเซนต์เจมส์มายังอาคารมาร์บริดจ์ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2451 ^{[ 6 ]}บริษัทลินคอล์นสต็อกแอนด์บอนด์มีสำนักงานอยู่ที่นั่นในปี พ.ศ. 2453 ^{[ 7 ]}เช่นเดียวกับ เอส. แอนดรูว์ ฮาร์ทแมน^{[ 8 ]}บริษัทเอเมอร์สันมอเตอร์เช่าพื้นที่ในอาคารมาร์บริดจ์ในปี พ.ศ. 2459 ^{[ 9 ]}

สมาชิกของคณะกรรมการเกี่ยวกับกฎและระเบียบการแข่งขันเรือใบทางไกล จาก นิวยอร์กซิตี้ไปยังซานดิเอโก ได้ประชุมกันที่อาคารมาร์บริดจ์ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2455 การแข่งขันนี้เกี่ยวข้องกับงานแสดงสินค้าซานดิเอโก พ.ศ. 2455 ซึ่งมีสำนักงานอยู่ในอาคารดังกล่าว ^{[ 10 ]}แซม ครอนสกี ได้จัดตั้งกลุ่มผู้ร่วมทุนเพื่อซื้ออาคารมาร์บริดจ์ในปี พ.ศ. 2463 ^{[ 11 ]}ดัดลีย์ สครีมเซอร์ แมคโดนัลด์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เป็นผู้จัดการอาคารมาร์บริดจ์เป็นเวลาสามสิบห้าปี^{[ 12 ]}มอริซ เมเยอร์ อดีตประธานห้างสรรพสินค้าเมเยอร์ บราเธอร์ส แห่งแพเตอร์สัน รัฐนิวเจอร์ซีย์ เคยเป็นเจ้าหน้าที่ของบริษัทอาคารมาร์บริดจ์^{[ 13 ]}

บริษัท Samuel Kronsky ได้รับสินเชื่อจำนองดอกเบี้ยต่ำใหม่จำนวน 2,000,000 ดอลลาร์สำหรับอาคารหลังนี้ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2494 สินเชื่อจำนองนี้ได้รับการสนับสนุนโดยธนาคาร East River Savings Bank ในเวลานั้น Macy's ใช้พื้นที่ส่วนใหญ่ของชั้นใต้ดินของอาคารเป็นสำนักงาน^{[ 3 ]}อาคารได้รับการปรับปรุงใหม่เพื่อเพิ่มพื้นที่สำนักงานและร้านค้าในปี พ.ศ. 2494 โดยวิศวกร CP Xenis ^{[ 14 ]}กลุ่มนักลงทุนที่นำโดย Henry Goelet และ Morris Furman ซื้ออาคารหลังนี้ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2497 ^{[ 15 ]}ในปี พ.ศ. 2498 บริษัทรองเท้า Sebago-Moc Co. ได้เช่าร้านค้าในอาคารหลังนี้^{[ 16 ]}เช่นเดียวกับร้านรองเท้า Kitty Kelly Shoes ซึ่งเป็นร้านที่ใหญ่ที่สุดในเครือ มีพื้นที่มากกว่า6,000 ตารางฟุต (560 ^{ตาราง}เมตร)รวมถึงชั้นลอยที่ต่อเนื่องไปจนถึงถนนสายที่ 35 ^{[ 17 ]} 

ในเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2503 อาคารแห่งนี้กลายเป็นที่ตั้งของบริษัท Mercedes Shoe Import Corporation และบริษัท Milan Shoe Corporation ^{[ 18 ]}ต่อมาในปีเดียวกัน Gamins, Inc., Matthew Gronfein และ Julius Alderman ได้เช่าพื้นที่ในอาคารแห่งนี้^{[ 19 ]} ใน ปี พ.ศ. 2503 อาคาร Marbridge เป็นที่ตั้งของอุตสาหกรรมรองเท้าสตรีในนครนิวยอร์กเป็นหลัก ส่วนอุตสาหกรรมรองเท้าบุรุษนั้นกระจุกตัวอยู่ในบริเวณถนน Reade และถนน Duane ^{[ 20 ]}ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2512 Harry B. Helmsleyและ Irving Schneider ได้ซื้ออาคารจำนวน 30 หลัง ซึ่งประกอบด้วยสินทรัพย์ทั้งหมดของ Furman-Wolfson Trust ซึ่งมีมูลค่า 165,000,000 ดอลลาร์ อาคารสำนักงาน 22 หลังที่เกี่ยวข้องกับการขายนั้นรวมถึงที่ดินครึ่งหนึ่งใต้ตัวอาคาร Marbridge ด้วย^{[ 21 ]}

ในช่วงทศวรรษ 1970 อาคารเอ็มไพร์สเตทและอาคารมาร์บริดจ์เป็นผู้ให้เช่าหลักแก่ธุรกิจรองเท้า แต่ในช่วงปลายปี 1984 ธุรกิจเหล่านี้เริ่มย้ายไปยังย่านมิดทาวน์แมนฮัตตันตั้งแต่ถนนฟิฟธ์อเวนิวถึงถนนซิกซ์อเวนิวระหว่างถนนสายที่ 56 , 57และ 58

RFR Holdingซื้ออาคารนี้ในปี 2000 จากพอร์ตโฟลิโอของ Investment Properties Associates ซึ่งเดิมอยู่ภายใต้การควบคุมของ Harry B. Helmsley ^{[ 2 ]} Publicisบริษัทการตลาด ย้ายสำนักงานในสหรัฐอเมริกาไปยังอาคาร Marbridge ในปี 2002 บริษัทเช่าพื้นที่ 114,000 ตารางฟุต บนชั้นรูปตัว E จำนวน 4 ชั้น เจ้าหน้าที่ของ Publicis คัดค้านการย้ายมาที่นี่ในตอนแรก แต่Morris Adjmi Architectsซึ่งในขณะนั้นเป็นสถาปนิกของบริษัท MAP ได้สนับสนุนให้ผู้บริหารของ Publicis พิจารณาอีกครั้ง การออกแบบรูปตัว E ทำให้ Publicis สามารถจัดวางพนักงานจำนวนมากไว้ในชั้นเดียวกันได้โดยไม่ทำให้ดูเหมือนบริษัทประกันภัย Adjmi ออกแบบบันไดรูปวงรีจากชั้น 8 ถึงชั้น 11 เชื่อมต่อชั้นต่างๆ เข้าด้วยกัน Publicis ใช้ด้านหน้าอาคารทางทิศเหนือเพื่อแขวนป้ายสีแดงที่มีโลโก้หัวสิงโตของบริษัท^{[ 2 ]}

TIAA (Teachers Insurance & Annuity Association) จ่ายเงิน 365 ล้านดอลลาร์สำหรับที่ดินใต้ตัวอาคารในปี 2014 จากบริษัทจัดการทรัพย์สินSL Greenในขณะนั้น Sitt Asset Management เช่าที่ดินดัง กล่าว ^{[ 22 ] [ 23 ]}หลังจาก ดำเนินการ ยึดทรัพย์กับ Sitt แล้ว SL Green ได้ซื้อสิทธิ์การเช่าบางส่วนในปี 2018 ^{[ 22 ]}บริษัทได้ซื้อสิทธิ์การเช่าเพิ่มอีก 95% ในอาคาร 2 Herald Square ในราคา 7 ล้านดอลลาร์ ในขณะนั้น มีเพียง 35% ของอาคารเท่านั้นที่มีผู้เช่า และโครงสร้างมีหนี้จำนอง 182.5 ล้านดอลลาร์^{[ 24 ]} TIAA ยกเลิกสัญญาเช่าของ SL Green ในเดือนมีนาคม 2025 โดยอ้างว่าผู้จัดการทรัพย์สินไม่ชำระค่าเช่า ภาษี และค่าธรรมเนียมอื่นๆ เป็นจำนวนเงิน 30 ล้านดอลลาร์ในปีที่ผ่านมา^{[ 22 ] [ 25 ]}

• เว็บไซต์ SL Green

40°45′00″N 73°59′14″W / 40.75000°N 73.98722°W / 40.75000; -73.98722