แผนแม่บทเขตมหานคร ( MRS ) เป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการวางแผนการใช้ที่ดินภายในเขตมหานครเพิร์ธโดยกำหนดการใช้ที่ดินในอนาคตด้วยการใช้เขตและเขตสงวนอย่างกว้างๆ แผนนี้บริหารจัดการโดยคณะกรรมการวางแผนแห่งรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย (WAPC) และเป็นหนึ่งในสามแผนระดับภูมิภาคในรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย MRS ได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องผ่านกระบวนการแก้ไข การแก้ไข MRS มักได้รับข้อมูลจากแผนยุทธศาสตร์ต่างๆ ที่จัดทำโดยกรมการวางแผน ที่ดิน และมรดกการวางแผนการใช้ที่ดินอย่างละเอียดภายในพื้นที่ของ MRS ดำเนินการโดยรัฐบาลท้องถิ่นและหน่วยงานตามกฎหมาย อื่นๆ ซึ่งจัดทำแผนวางแผนท้องถิ่นอย่างน้อยหนึ่งฉบับภายในเขตการปกครองของตน แผนวางแผนท้องถิ่นต้องสอดคล้องกับ MRS และต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการวางแผน การจัดซื้อที่ดินที่สงวนไว้ภายใต้ MRS ได้รับเงินทุนจากภาษีที่ดินที่เรียกว่าภาษีปรับปรุงเขต มหานคร (Metropolitan Region Improvement Tax)

แผนพัฒนาเขตมหานครจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของแผนพัฒนาเขตมหานครเพิร์ธและฟรีแมนเทิลปี 1955และเริ่มดำเนินการมาตั้งแต่ปี 1963 บริษัท เฮปเบิร์นและสตีเฟนสัน ได้รับมอบหมายจากรัฐบาลรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลียให้พัฒนาแผนดังกล่าวในปี 1953 รายงานที่เสร็จสมบูรณ์แนะนำให้จัดตั้งหน่วยงานวางแผนระดับภูมิภาคเพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินการตามแผนพัฒนาภูมิภาค ซึ่งข้อแนะนำนี้ได้รับการอนุมัติเป็นกฎหมายในภายหลังพระราชบัญญัติผังเมืองเขตมหานครปี 1959 (MRTPS Act 1959) พระราชบัญญัตินี้ได้รวมศูนย์การควบคุมการวางแผนและการแบ่งที่ดินในระดับภูมิภาค โดยคงอำนาจไว้ในมือของรัฐบาลกลาง แต่ได้มอบอำนาจความรับผิดชอบด้านการวางแผนในระดับท้องถิ่นหลายประการให้แก่รัฐบาลท้องถิ่น

นับตั้งแต่ปี 1963 แผนที่แบ่งเขตพื้นที่ของ MRS ได้รับการปรับปรุงอย่างต่อเนื่องผ่านการแก้ไขเพิ่มเติมหลายฉบับ ซึ่งเปลี่ยนแปลงการแบ่งเขตพื้นที่หรือการสงวนที่ดิน การแก้ไขเพิ่มเติมเหล่านี้มักได้รับข้อมูลจากเอกสารการวางแผนเชิงกลยุทธ์หลายฉบับ ซึ่งรวมถึงยุทธศาสตร์ระดับภูมิภาคโดยรวมที่เริ่มต้นด้วยแผนปี 1955ตามด้วยแผนระเบียงปี 1970 แผนมหานครปี 1990 และทิศทางปี 2031 และอนาคตในปี 2010 ตามด้วยPerth and Peel @ 3.5 Millionในปี 2018

ในปี 2006 พระราชบัญญัติการวางแผนและการพัฒนาปี 2005ได้เข้ามาแทนที่พระราชบัญญัติ MRTPS ปี 1959 และอนุญาตให้มีการจัดตั้งโครงการระดับภูมิภาคใหม่นอกเขตมหานครเพิร์ธได้

ในปี 2024 แผนแม่บทเขตมหานครได้รับการปรับปรุงครั้งสำคัญครั้งแรกในรอบ 60 ปี เพื่อให้ข้อกำหนดของแผนสอดคล้องกับกรอบการวางแผนร่วมสมัยและแผนภูมิภาคอื่นๆ ของรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย

แผนงานเขตมหานครสงวนที่ดินไว้เพื่อประโยชน์สาธารณะ ซึ่งรวมถึงที่ดินที่จำเป็นสำหรับเส้นทางคมนาคมระดับภูมิภาค พื้นที่เปิดโล่งสาธารณะ โครงสร้างพื้นฐาน และการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม

การได้มาซึ่งที่ดินที่สงวนไว้ได้รับเงินทุนจากภาษีปรับปรุงเขตมหานคร (MRIT) ซึ่งเป็นภาษีเพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ MRIT จะถูกเรียกเก็บจากมูลค่าที่ดินที่ต้องเสียภาษีที่สูงกว่า 300,000 ดอลลาร์ (ไม่รวมที่อยู่อาศัยหลัก) ^{[ 1 ]}ภาษีนี้จัดเก็บโดยกรมการเงิน แต่การควบคุมการใช้จ่ายอยู่ภายใต้การควบคุมของ WAPC อย่างสมบูรณ์

รายงานฉบับปี 2013 คำนวณว่า MRTS ได้ให้ทุนสนับสนุนการซื้อที่ดินมูลค่ากว่า 1 พันล้านดอลลาร์นับตั้งแต่ปี 1963 ^{[ 2 ]}

MRIT ใช้ได้เฉพาะกับพื้นที่ MRS เท่านั้น และไม่ได้ขยายไปยังพื้นที่โครงการ Peel Region Scheme หรือ Greater Bunbury Scheme ^{[ 3 ]}การได้มาซึ่งที่ดินภายใต้โครงการเหล่านี้ได้รับเงินทุนจากเงินอุดหนุนประจำปีจากงบประมาณของรัฐ

• แผนโครงร่างภูมิภาคซิดนีย์