การก่อสร้างนอกสถานที่หมายถึง การวางแผน การออกแบบ การผลิต และการประกอบชิ้นส่วนอาคาร ณ สถานที่อื่นที่ไม่ใช่สถานที่ติดตั้งขั้นสุดท้าย เพื่อสนับสนุนความเร็วในการก่อสร้างโครงสร้างถาวรอย่างมีประสิทธิภาพ ชิ้นส่วนอาคารดังกล่าวอาจถูกผลิตล่วงหน้านอกสถานที่ในสถานที่อื่นแล้วขนส่งไปยังสถานที่ก่อสร้าง หรือผลิตล่วงหน้า ณ สถานที่ก่อสร้างแล้วขนส่งไปยังสถานที่ติดตั้งขั้นสุดท้าย การก่อสร้างนอกสถานที่นั้นมีลักษณะเฉพาะคือ การวางแผนแบบบูรณาการและ กลยุทธ์ การเพิ่มประสิทธิภาพห่วงโซ่อุปทานการผลิตนอกสถานที่ (OSM) การผลิตนอกสถานที่ (OSP) และการประกอบนอกสถานที่ (OSF) เป็นคำที่ใช้เมื่ออ้างถึงงานในโรงงานเป็นหลัก^{[ 1 ]}

การก่อสร้างนอกสถานที่ (เช่นเดียวกับการก่อสร้างในสถานที่) สามารถนำไปใช้ได้หลากหลายวัตถุประสงค์ รวมถึงที่อยู่อาศัย สถานศึกษา สถานพยาบาล และอาคารพาณิชย์ อาคารอาจมีตั้งแต่ไม่กี่หน่วยโมดูลาร์ไปจนถึงหลายร้อยหน่วย สามารถจัดเรียงในรูปแบบทางสถาปัตยกรรมและมีความสูงได้หลายชั้น

นักเขียน จาก Boston Consulting Groupอย่าง Romain de Laubier และคณะ ได้ระบุข้อดี 6 ประการของการก่อสร้างนอกสถานที่ ดังนี้:

• ช่วงเวลาที่สั้นลง
• ความเสี่ยงลดลง
• คุณภาพสูงขึ้น
• การลดต้นทุน
• สภาพแวดล้อมการทำงานที่พึงปรารถนา
• ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมลดลง^{[ 2 ]}

ในกรณีที่ปัจจัยเหล่านี้สามารถวัดได้ พวกมันแสดงให้เห็นว่า ตัวอย่างเช่น การก่อสร้างนอกสถานที่ที่ดีที่สุดจะดำเนินการด้วยอัตราที่ปราศจากข้อบกพร่องสำหรับอาคารใหม่มากกว่า 95% และของเสียจากการก่อสร้างและการปล่อยมลพิษสามารถลดลงได้ 50% เมื่อเทียบกับการก่อสร้างในสถานที่ และระยะเวลาในการก่อสร้างอาคารสามารถลดลงได้หนึ่งในสาม พื้นที่หนึ่งที่ความเสี่ยงลดลงเกี่ยวข้องกับการว่าจ้างผู้รับเหมา ช่วง ^{[ 2 ]}

การก่อสร้างนอกสถานที่คล้ายคลึงกับการก่อสร้างแบบโมดูลาร์ มาก แต่เน้นที่การก่อสร้างถาวรเป็นหลัก ในขณะที่การก่อสร้างแบบโมดูลาร์สามารถเป็นได้ทั้งแบบถาวรหรือเคลื่อนย้ายได้ การก่อสร้างนอกสถานที่ หรือ OSC (Offsite Construction) ยังรวมถึงเทคโนโลยี MMC (Modern Methods Construction) หรือ วิธีการก่อสร้างสมัยใหม่ หลายอย่างด้วย

การผลิตชิ้นส่วนอาคารสำเร็จรูปมีมาตั้งแต่ยุคปฏิวัติอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการนำวิธีการก่อสร้างแบบโครงบอลลูนมาใช้ในทศวรรษ 1830 เมื่อนำมาใช้กับบ้านเดี่ยว ทำให้เกิดบ้านสำเร็จรูปหลายแบบ เช่นบ้าน Sears Modern Homesที่บริษัท Sears ออกแบบในปี 1908

การเกิดขึ้นของโครงเหล็กและตึกระฟ้าแห่งแรกนำไปสู่การผลิตชิ้นส่วนเหล็กในระดับอุตสาหกรรม ซึ่งผลิตนอกสถานที่ ในปี 1930 อาคารเอ็มไพร์สเตทซึ่งเป็นหนึ่งในตึกระฟ้าที่มีชื่อเสียงที่สุดในนครนิวยอร์ก ถูกสร้างขึ้นโดยส่วนใหญ่นอกสถานที่ ในเวลาเพียง 1 ปี 45 วัน ซึ่งถือเป็นสถิติโลก ด้วยองค์ประกอบสำเร็จรูป ทำให้สามารถสร้างชั้นใหม่ได้ทุกวัน สัปดาห์ละ 7 ชั้น^{[ 3 ]}หลังสงครามโลกครั้งที่สองวอลเตอร์ โกรปิอุสและคอนราด วาคส์มันน์ได้ออกแบบบ้านเดี่ยวสำเร็จรูปรูปแบบใหม่ โดยใช้โครงสร้างแผงไม้และโครงสร้างโลหะแบบไร้รอยต่อ^{[ 4 ]}

ในปัจจุบัน รูปแบบการผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูป ที่ใช้กันอย่างแพร่หลายที่สุด ในงานก่อสร้างและวิศวกรรมโยธาคือ การใช้ชิ้นส่วนคอนกรีต สำเร็จรูปและชิ้นส่วน เหล็กสำเร็จรูปในโครงสร้างที่ส่วนใดส่วนหนึ่งหรือรูปทรงใดรูปทรงหนึ่งถูกทำซ้ำหลายครั้ง

ตั้งแต่ทศวรรษ 1990 ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมและนักวิชาการเริ่มใช้คำว่า การก่อสร้างนอกสถานที่ ซึ่งใช้มาตั้งแต่ทศวรรษ 1990 เพื่อพิจารณาถึงวิวัฒนาการทางเทคโนโลยี วิศวกรรม และอุตสาหกรรมในภาคการก่อสร้าง^{[ 5 ]}การก่อสร้างนอกสถานที่ถือเป็นหัวข้อการวิจัยมาตั้งแต่ปี 2004 เป็นอย่างน้อย^{[ 6 ]}

ในปี 2547 การศึกษาของแผนกอาคารและวิศวกรรมโยธาของมหาวิทยาลัยลัฟโบโรห์แสดงให้เห็นถึงความสนใจในการก่อสร้างนอกสถานที่เพื่อเพิ่มคุณภาพอาคาร^{[ 7 ]}ในปี 2560 รัฐบาลอังกฤษได้สั่งให้มีการทบทวนแบบจำลองแรงงานก่อสร้างของสหราชอาณาจักรโดย Farmer Reviewการทบทวนดังกล่าวเน้นย้ำถึงจุดอ่อนของวิธีการก่อสร้างแบบดั้งเดิม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการขาดประสิทธิภาพการผลิต และเรียกร้องให้มีการนำการก่อสร้างนอกสถานที่มาใช้กันอย่างแพร่หลาย ส่งผลให้ในปี 2563 กระทรวงศึกษาธิการของ สหราชอาณาจักร ประกาศการลงทุน 3 พันล้านปอนด์เพื่อสร้างโรงเรียนนอกสถานที่ 120 แห่งภายใน 4 ปี^{[ 8 ]}

ตลาดการก่อสร้างนอกสถานที่ในอเมริกาเหนือมีมูลค่า 49,460.1 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2021 และคาดว่าจะสูงถึง 80,851.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2031 โดยมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปี (CAGR) อยู่ที่ 4.9% ตั้งแต่ปี 2022 ถึง 2031 ^{[ 9 ]}ในเดือนพฤษภาคม 2022 ชุมชน Cree Nation ในแคนาดาได้รับเงิน 17.4 ล้านดอลลาร์สหรัฐเพื่อใช้ในการสร้างบ้านแบบโมดูลาร์ ปัจจัยเหล่านี้คาดว่าจะช่วยกระตุ้นตลาดการก่อสร้างนอกสถานที่ในอเมริกาเหนืออย่างมีนัยสำคัญ^{[ 9 ]}การ ศึกษา ของ Autodeskระบุว่ามีการสร้างบ้านนอกสถานที่ 6,000 หลังต่อปี ซึ่งคิดเป็น 12% ของบ้านใหม่ที่สร้างในหนึ่งปี^{[ 10 ]}

จากการวิจัยในปัจจุบันที่ดึงดูดความสนใจไปยังศักยภาพของอุตสาหกรรมนี้ คณะวิศวกรรมศาสตร์เมลเบิร์นและศูนย์การผลิตขั้นสูงของที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปต้องการเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดของที่อยู่อาศัยสำเร็จรูปในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของออสเตรเลียจากร้อยละ 5 เป็นร้อยละ 15 ภายในปี 2025 ^{[ 11 ]}

หอคอยสูง 225 เมตรแห่งนี้ สร้างโดยริชาร์ด โรเจอร์ส เสร็จสมบูรณ์ในปี 2014 โดยสร้างเสร็จนอกสถานที่ถึง 80% ^{[ 12 ]}

โรงแรมสูง 30 เมตร สร้างโดย SeArch Agency ห้องพัก 176 จาก 200 ห้องเป็นแบบสำเร็จรูป^{[ 13 ]}

TopHat เป็นสตาร์ทอัพสัญชาติอังกฤษที่ก่อตั้งขึ้นในปี 2019 โดยคิดค้นอาคารโมดูลาร์ที่ทำจากวัสดุรีไซเคิลและวัสดุชีวภาพ การสร้างอาคารครั้งแรกเริ่มขึ้นในปี 2018 และสำเร็จในปี 2019 บริษัทได้รับการลงทุนจากGoldman Sachs ^{[ 10 ]}

ในเยอรมนี บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ใหญ่ที่สุด Vonovia ซึ่งบริหารจัดการด้วยเงิน 33 พันล้านยูโร ได้ส่งมอบบ้านโมดูลาร์หลังแรกจำนวน 38 หลังในชานเมืองวิสบาเดน ซึ่งเป็นเมืองที่มีประชากร 300,000 คน ในปี 2018 ^{[ 10 ]}

GA Smart Building เป็นผู้บุกเบิกด้านการก่อสร้างนอกสถานที่ในฝรั่งเศส แนวทางการก่อสร้างนอกสถานที่ของบริษัทพัฒนาและก่อสร้างแห่งนี้มีมาตั้งแต่ทศวรรษ 1970 บริษัทมีโรงงานในฝรั่งเศสแปดแห่ง โดยสามแห่งเป็นโรงงานผลิตไม้ในภูมิภาคโลร์และโวสจ์ สามแห่งเป็นโรงงานผลิตคอนกรีตในภูมิภาคนอร์มังดี แกรนด์-เอสต์ และอ็อกซิทานิก หนึ่งแห่งเป็นโรงงานผลิตอุปกรณ์ควบคุมอุณหภูมิและแสงสว่าง และอีกหนึ่งแห่งเป็นโรงงานผลิตงานไม้

Full Stack Modular บริษัทสัญชาติอเมริกันที่ให้บริการก่อสร้างนอกสถานที่ ซึ่งมีจุดยืนคล้ายคลึงกัน ได้ก่อตั้งโรงงานหลักในบรู๊คลินในปี 2016 และดำเนินงานมาตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา

Dvele เป็นผู้ออกแบบและผลิตบ้านสำเร็จรูปคุณภาพสูง บ้านโมดูลาร์ของพวกเขาวางจำหน่ายให้กับทั้งผู้ซื้อบ้านรายบุคคลและผู้พัฒนาโครงการขนาดใหญ่ที่มีหลายยูนิต ปัจจุบันพวกเขามีแบบแปลนบ้านให้เลือกถึง 20 แบบ ตั้งแต่บ้านขนาดเล็ก 705 ตารางฟุตและ ADU ไปจนถึงบ้านสองชั้นขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยเกือบ 4,000 ตารางฟุต^{[ 14 ]}

• การผลิตชิ้นส่วนสำเร็จรูป
• อาคารสำเร็จรูป
• ห้องเรียนแบบโมดูลาร์
• การออกแบบแบบโมดูลาร์
• บ้านสำเร็จรูป
• สถาปัตยกรรมโอเพนซอร์ส
• บ้านสำเร็จรูป

• นวัตกรรมการออกแบบในงานก่อสร้างแบบโมดูลาร์
• บริษัทสำรวจทางอากาศด้วยโดรน
• การก่อสร้างนอกสถานที่ขั้นสูงในเพิร์ธ/ออสเตรเลีย[1]