นิคมอุตสาหกรรมหรือนิคมสำนักงานคือพื้นที่ที่จัดสรรไว้ซึ่งมีอาคารสำนักงานจำนวนมากตั้งอยู่รวมกัน การพัฒนาประเภทนี้มักตั้งอยู่ใน พื้นที่ ชานเมืองซึ่งต้นทุนที่ดินและค่าก่อสร้างถูกกว่า และโดยทั่วไปจะตั้งอยู่ใกล้ทางหลวงสาย หลัก ถนนหรือสถานีรถไฟเพื่อให้เดินทางสะดวก

แม้ว่านิคมอุตสาหกรรมจะให้ประโยชน์มากมาย เช่น การสร้างโอกาสในการจ้างงานและกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่น แต่ก็อาจส่งผลกระทบเชิงลบต่อพื้นที่และชุมชนโดยรอบได้เช่นกัน ผลกระทบของนิคมอุตสาหกรรมต่อพื้นที่และชุมชนโดยรอบนั้นได้รับการวิพากษ์วิจารณ์มาแล้ว:

• ช่องว่างขนาดใหญ่ระหว่างเขตเมืองต่างๆ ส่งผลให้การขยายตัวของชานเมือง เพิ่มมากขึ้น
• ลักษณะของอาคาร^{[ 1 ]}
• ความล้าสมัย ความว่างเปล่า และความชำรุด^{[ 2 ]}

เพื่อลดผลกระทบเชิงลบเหล่านี้ ธุรกิจและผู้พัฒนาสามารถดำเนินการต่างๆ เช่น การเพิ่มพื้นที่สีเขียวและ คุณลักษณะ การออกแบบที่ยั่งยืนเข้าไปในนิคมอุตสาหกรรม ตลอดจนการบำรุงรักษาและปรับปรุงอาคารเพื่อป้องกันความล้าสมัย

• นิคมอุตสาหกรรม
• การถ่ายทอดความรู้
• เมกะไซต์
• สำนักงาน
• สวนวิทยาศาสตร์
• ศูนย์การค้า