หอคอยพาโนรามา
หอพาโนรามาในเดือนธันวาคม 2024
แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของบริเวณหอพาโนรามา
ข้อมูลทั่วไป
สถานะ	สมบูรณ์
พิมพ์	การใช้งานแบบผสมผสาน
สไตล์สถาปัตยกรรม	ลัทธิสมัยใหม่
ที่ตั้ง	1100 บริคเคลล์ เบย์ ไดรฟ์ไมอามี ฟลอริดา 33131 สหรัฐอเมริกา
พิกัด	25°45′47″N 80°11′25″W / 25.763062°N 80.19037°W / 25.763062; -80.19037
เริ่มการก่อสร้าง	มกราคม 2557 [ 1 ]
สมบูรณ์	9 กรกฎาคม 2561
ค่าใช้จ่าย	800 ล้านดอลลาร์สหรัฐ[ 2 ] (ประมาณการเบื้องต้น)
เจ้าของ	ทิบอร์ โฮลโล
ความสูง
เสาอากาศ ทรงแหลม	868  ฟุต (265  ม.) [ 3 ]
หลังคา	828  ฟุต (252  ม.) [ 4 ]
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	81 [ 4 ]วางจำหน่ายเป็น 85 [ 1 ]
พื้นที่ใช้สอย	2,600,000 ตารางฟุต (241,548 ตาราง เมตร) [ 1 ]
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	โมเช โคซิเชอร์เอไอเอ ; ฟอนส์ อิงค์
นักพัฒนา	ฟลอริดา อีสต์โคสต์ เรียลตี้
วิศวกรโครงสร้าง	วิศวกรที่ปรึกษา DeSimone [ 4 ]
ผู้รับเหมาหลัก	เจ้าของยกเลิกสัญญาจ้างกับครูสอนพิเศษ Perini และดำเนินการก่อสร้างต่อโดย Rotunda Structures, LC
เว็บไซต์
panoramatower.com​

Panorama Tower เป็น ตึกระฟ้าอเนกประสงค์สูง 85 ชั้นในไมอามีรัฐฟลอริดาสหรัฐอเมริกา ตั้งอยู่ใน ย่าน บริคเคลล์ของดาวน์ทาวน์ไมอามีเป็นอาคารที่สูงที่สุดในไมอามีและเป็นอาคารที่สูงที่สุดในฟลอริดา^{[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]}

การก่อสร้าง Panorama Tower ถูกระงับในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่ ปี 2007-2009 โครงการได้รับการฟื้นฟูในปี 2012 เมื่อเจ้าของTibor Holloว่าจ้าง Moshe Cosicher สถาปนิก AIA ให้มาออกแบบโครงการใหม่ ในปี 2013 โครงการได้รับการปรับปรุงใหม่ โดย อาคารสูง 868 ฟุต (265 เมตร)ประกอบด้วยพื้นที่อยู่อาศัย โรงแรม ร้านค้าปลีก และสำนักงาน^{[ 3 ]} Panorama Tower แซงหน้าFour Seasons Hotel Miami ขึ้น เป็นอาคารที่สูงที่สุดเมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ในปลายปี 2017 โครงการนี้เป็นโครงการพัฒนาแห่งแรกในเมืองไมอามีที่ได้รับเงินทุนบางส่วนจากวีซ่า EB-5แม้ว่าที่ตั้งทางเทคนิคของพื้นที่ทั้งหมดจะอยู่ที่ 1101 Brickell Avenueแต่ตัวอาคารตั้งอยู่ด้านหลังของที่ดิน ด้านหลังอาคารสำนักงานที่มีอยู่สองหลัง ที่ 1100 Brickell Bay Drive ^{[ 8 ]}อยู่ห่างจากสถานีTenth Street Metromover ประมาณสองช่วงตึก ^{[ 9 ]} 

Kobi Karp ได้จัดทำแผนการออกแบบสำหรับอาคารสูงที่ 1101 Brickell Avenueโดยผู้พัฒนา Leviev Boymelgreen ซึ่งได้รับการอนุมัติจากเมืองไมอามีในปี 2549 และได้รับการอนุมัติจากสำนักงานบริหารการบินแห่งสหรัฐอเมริกา (FAA) ให้มีความสูงสูงสุด851 ฟุต (259 เมตร)เหนือระดับน้ำทะเลปานกลาง (AMSL) ในปี 2548 ^{[ 10 ] อาคารสูง 849 ฟุต ( 259} เมตร) (AMSL) จะประกอบด้วยพื้นที่สำนักงาน270,000 ตารางฟุต (25,000 ตาราง ^{เมตร ) พื้นที่ค้าปลีก} 30,000 ตารางฟุต (2,800 ตารางเมตร)และที่พักอาศัย 650 ยูนิต^{[ 11 ] [ 12 ]}อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ถูกระงับเนื่องจากการล่มสลายของ ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ ในสหรัฐอเมริกา^{[ 13 ] [ 14 ]}ที่ดินของโครงการถูกซื้อโดยนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากประสบการณ์จากไมอามี^{[ 15 ] [ 16 ]} Tibor Hollo จาก Florida East Coast Realty ในปี 2009; ^{[ 12 ]}ราคาซื้อ 33 ล้านดอลลาร์สหรัฐ รวมที่ดิน 3 เอเคอร์และอาคารสำนักงานที่มีอยู่^{[ 17 ]}ซึ่งสร้างขึ้นในปี 1964 และ 1985 ^{[ 11 ]}อาคารสำนักงานมีอัตราการเข้าใช้พื้นที่ต่ำมากในขณะนั้น ประมาณ 30% ในปี 2010 อาคารได้รับการปรับปรุงใหม่ และเมื่อสิ้นปี 2012 อัตราการเข้าใช้พื้นที่เพิ่มขึ้นเป็น 85% ^{[ 18 ]}ในปี 2011 มหาวิทยาลัยฟลอริดาอินเตอร์เนชันแนลได้เปิดวิทยาเขตใจกลางเมืองในอาคารที่รู้จักกันในชื่อ FIU Downtown on Brickell; ^{[ 19 ]}พวกเขายังได้รับสิทธิ์ในการใช้ป้ายของอาคาร ด้วย นอกจากการปรับปรุงแล้ว ยังมีการสร้างส่วนต่อเติมขนาดเล็กที่ทำจากกระจกและเหล็กติดกับถนนบริคเคลล์เสร็จสมบูรณ์ในปี 2557 ส่วนต่อเติมนี้มีชื่อว่า "เดอะคิวบ์" มี พื้นที่ 2,500 ตารางฟุต (232 ^{ตาราง}เมตร)ใช้กระจกสีที่ปรับเปลี่ยนได้ และเป็นที่ตั้งของธนาคารทีดีแบงก์^{[ 20 ] [ 21 ]}    

ในปี 2555 Hollo เริ่มพัฒนาแผนสำหรับโครงการ และได้มีการนำชื่อ "Panorama Tower" มาใช้^{[ 22 ] [ 23 ]}ความสูงยังคงเท่าเดิมที่849 ฟุต (259 เมตร)แต่จำนวนยูนิตถูกระบุไว้ที่ 724 ยูนิต^{[ 8 ]} Hollo ได้แก้ไขแผนในปี 2556 FAAกำหนดให้ความสูงของโครงสร้างลดลงเหลือ822 ฟุต (251 เมตร) [ ^A]ในปี 2556 และ 2557 ตามลำดับ ผู้พัฒนาได้ดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่าความสูงของอาคารจะไม่ลดลงอย่างมากภายใต้นโยบาย "น่านฟ้าฉุกเฉิน" ของ FAA ^{[ 10 ]}หรือนโยบาย "เครื่องยนต์หนึ่งเครื่องใช้งานไม่ได้" ซึ่งได้รับการเสนอในเวลานั้น^{[ 24 ] [ 25 ]}ณ จุดนี้ อาคารได้รับการออกแบบให้มีห้องพักอาศัย 821 ยูนิต และห้องพักโรงแรม 250 ยูนิต^[B]รวมทั้งพื้นที่ค้าปลีก ประมาณ 83,000 ตารางฟุต (7,700 ตารางเมตร⁾ และ พื้นที่สำนักงานประมาณ 39,000 ตารางฟุต (3,600 ^{ตาราง}เมตร)ในฐานอาคาร 13 ชั้น ซึ่งจะรวมถึงที่จอดรถประมาณ 1,500 คันด้วย^{[ 26 ]} Moshe Cosicher เป็นสถาปนิกผู้รับผิดชอบโครงการ และ Fons Inc. ได้รับการว่าจ้างให้ทำงานร่วมกันในการผลิตและการบริหารงานก่อสร้างของโครงการ^{[ 17 ]}ในปี 2557 ฐานจอดรถซึ่งปัจจุบันแสดงให้เห็นว่ามี 19 ชั้นและระบุว่ามีที่จอดรถ 2,000 คัน มีรายงานว่ารวมถึงพื้นที่สำนักงานทางการแพทย์100,000 ตารางฟุต (9,300 ^{ตาราง}เมตร) และพื้นที่ค้าปลีกประมาณ 50,000 ตารางฟุต (4,600 ^{ตาราง}เมตร)จำนวนห้องพักโรงแรมลดลงเหลือ 208 ห้อง^{[ 2 ] [B]}และมีการเปิดเผยว่าแบรนด์โรงแรม คือ Hyatt Centric ซึ่งเป็นแบรนด์โรงแรมบริการเต็มรูปแบบ^{[ 27 ]}โรงแรมจะตั้งอยู่ภายใน 17 ชั้นที่เรียงรายอยู่ทางด้านตะวันออกของฐานจอดรถ^{[ 28 ]}อาคารนี้จะเป็นอาคารที่ใหญ่ที่สุดในไมอามี^{[ 29 ]}โดยมีพื้นที่ใช้สอยรวมอยู่ระหว่าง2.6 ล้านตารางฟุต (240,000 ^{ตาราง}เมตร) ^{[ 1 ]}และ3 ล้านตารางฟุต (278,709 ^{ตาราง}เมตร)              โดยตัวเลขหลังนี้รวมถึงอาคารสำนักงานที่มีอยู่ด้วย^{[ 5 ]}ในปี 2559 ผู้พัฒนาได้ขอเพิ่มความสูงเล็กน้อยเป็น868 ฟุต (265 เมตร) ซึ่งปัจจุบัน และได้รับการอนุมัติจาก FAA ^{[ 30 ]} 

แนวคิดการออกแบบภายในจัดทำโดยZyscovich Architecture ^{[ 31 ]}

การเตรียมพื้นที่ก่อสร้างเริ่มขึ้นในช่วงปลายปี 2013 ด้วยการเคลียร์พื้นที่และรื้อถอนโรงจอดรถ ที่มีอยู่เดิม โดย งาน ฐานรากโดย HJ Foundation ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของKeller Groupเริ่มต้นในเดือนมิถุนายน 2014 ^{[ 1 ]}เมื่อTutor Periniซึ่งตั้งอยู่ในแคลิฟอร์เนียได้รับ สัญญามูลค่า 255 ล้าน ดอลลาร์สหรัฐในฐานะผู้รับเหมาหลัก^{[ 26 ]}ณ เดือนมกราคม 2015 มีการกล่าวว่าการก่อสร้างเสร็จเร็วกว่ากำหนด^{[ 32 ]}การเทคอนกรีตอย่างต่อเนื่องสำหรับแผ่นพื้นประมาณ 14,000 ลูกบาศก์หลา ( 11,000 ลูกบาศก์เมตร (388,461 ^{ลูกบาศก์}ฟุต) ) ต้องใช้รถบรรทุกปูนซีเมนต์หลายร้อยคันที่ทำงานนานกว่า 24 ชั่วโมงจากโรงงานหลายแห่ง^{[ 33 ]} การเทคอนกรีต ประมาณ11,000 ลูกบาศก์เมตร (388,461 ^{ลูกบาศก์}ฟุต)เกิดขึ้นในช่วงสุดสัปดาห์ในปลายเดือนมีนาคม 2015 และเป็นการเทคอนกรีตอย่างต่อเนื่องครั้งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในประวัติศาสตร์ของฟลอริดา^{[ 34 ]}โครงการได้รับเงินกู้ก่อสร้าง 340 ล้านดอลลาร์สหรัฐจากWells Fargoในปี 2015 โดยการก่อสร้างดำเนินไปได้ด้วยดี^{[ 35 ]}ภายในเดือนตุลาคม 2015 การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ถึงชั้นบนสุดของฐานอาคาร 19 ชั้น^{[ 36 ]}ในเดือนมกราคม 2016 อาคารได้รับใบอนุญาตการใช้งาน ชั่วคราว (TCO) สำหรับ 11 ชั้นล่างของอาคารจอดรถ ผู้ใช้อาคารเดิมได้ใช้ที่จอดรถนอกสถานที่ในช่วงเวลานั้น^{[ 37 ]}โครงสร้างของโครงการกว่า1 ล้านตารางฟุต (93,000 ตารางเมตร^{) เสร็จสมบูรณ์แล้ว และอาคารยังคงอยู่ในกำหนดการที่จะแล้วเสร็จในปลายปี 2017 [ 38 ]} ในช่วงครึ่งแรกของปี 2016 ได้มีการอนุมัติให้เพิ่มความสูงเป็น868 ฟุต (265 เมตร) ^{[ 30 ]}สิ่งนี้อาจส่งผลต่อจำนวนชั้น ซึ่งมีอย่างน้อย 81 ชั้นจริงที่ ระดับ 822 ฟุต (251 ม.)นอกจากRenaissance Centerในดีทรอยต์และWestin Peachtree Plaza Hotelในแอตแลนตา [ ^{39 ]}ซึ่งทั้งสองเป็นโรงแรมแล้ว จะเป็นอาคารเดียวที่มีความสูงเกิน⁷⁰⁰ฟุต (210 ม.)ที่มีความสูงระหว่างชั้นรวมไม่เกิน10 ฟุต (3.0        ม)โรงแรม ที่จอดรถ และคอนโดมิเนียมโดยทั่วไปมีความสูงระหว่างชั้นน้อยกว่าอาคารสำนักงานสูงระฟ้า อย่างไรก็ตาม อาคารสูงประเภทใดก็ตามที่มีความสูงเกิน 50 ชั้นส่วนใหญ่ยังคงมีความสูงโดยรวมต่ำกว่า10 ฟุต (3.0 ม.)ต่อชั้น เนื่องจากความสูงของเพดานที่เพิ่มขึ้น หรือความจำเป็นสำหรับ ระดับ พื้นของระบบเครื่องกลระบบปรับอากาศบนดาดฟ้า ที่อยู่อาศัยสำหรับส่วนบนของปล่องลิฟต์ รายละเอียดส่วน ยอดแหลมหรือโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ ยังไม่ชัดเจนว่าจำนวนชั้นจะยังคงอยู่ที่ 82 หรือเพิ่มขึ้นเป็น 85 เนื่องจากความสูงที่เพิ่มขึ้น บริษัทDeSimone Consulting Engineersทำหน้าที่เป็นวิศวกรโครงสร้างในโครงการนี้ บริษัทดังกล่าวได้ออกแบบอาคารสูงและตึกระฟ้าจำนวนมากทั่วโลก และมักทำงานร่วมกับสถาปนิกและนักพัฒนาชั้นนำในโครงการสำคัญๆ ทั่วโลก^{[ 40 ]} 

^{เมื่อวันที่ 24 มีนาคม 2560 ซึ่งเป็นสัปดาห์เดียว กับ}ที่อาคารมีความสูงแซงหน้าโรงแรมโฟร์ซีซั่นส์ ไมอามี่ อย่างเป็นทางการ [ ^{41 ]}เกิดเหตุเพลิงไหม้เล็กน้อยบนชั้น 68 ก่อนเวลา 19.00 น. เล็กน้อย เพลิงถูกดับลงภายในไม่กี่ชั่วโมง โดยไม่มีผู้ได้รับบาดเจ็บหรือทำให้กำหนดการของโครงการล่าช้า^{[ 42 ]}ยังไม่ทราบสาเหตุในทันที^{[ 43 ]}ไม่มีงานก่อสร้างใด ๆ กำลังดำเนินการอยู่เมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้^{[ 44 ]} 

ด้วยการก่อสร้างแล้วเสร็จในเดือนเมษายน โรงแรม Hyatt Centric จำนวน 208 ห้องบนฐานคาดว่าจะเปิดให้บริการในไตรมาสที่สามของปี 2017 ^{[ 45 ]}โดยอาคารจะเปิดให้บริการภายในสิ้นปี^{[ 46 ] [ 47 ]}

• 
  การเตรียมพื้นที่ก่อสร้างในปี 2014 ด้านหลังอาคารสำนักงานเดิมที่สร้างขึ้นในทศวรรษ 1980 ที่เลขที่ 1101 ถนนบริคเคลล์
• 
  อาคารพาโนรามาทาวเวอร์ที่กำลังก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2559 มีความสูงประมาณ 60 ชั้น อาคารนี้จะมีขนาดใหญ่กว่าตึกระฟ้าอื่นๆ ในฟลอริดาอย่างเห็นได้ชัด ส่วนที่แตกต่างไปจากแบบเดิมคือดาดฟ้าอำนวยความสะดวกที่ชั้น 48 ซึ่งอยู่สูงจากระดับพื้นดินประมาณ 50 ชั้น
• 
  อาคารพาโนรามาทาวเวอร์ที่กำลังก่อสร้างในเดือนตุลาคม 2559 มีความสูงประมาณ 60 ชั้น พร้อมฐานอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ (ส่วนใหญ่เป็นที่จอดรถ) สามารถมองเห็นได้จากถนนบริคเคลล์เบย์ไดรฟ์

• รายชื่ออาคารที่สูงที่สุดในไมอามี
• วัน เบย์ฟรอนท์ พลาซ่า
• วอลดอร์ฟ แอสตอเรีย ไมอามี
• เดอะทาวเวอร์ส โดย ฟอสเตอร์ + พาร์ทเนอร์ส

A. ^ ^a FAA จะตรวจสอบและลดความสูงสูงสุดของโครงสร้างที่มีความสูงเกิน200 ฟุต (61 เมตร)หรือในพื้นที่อันตรายที่คาดการณ์ไว้ เช่น ใกล้สนามบิน เป็น รายกรณีไป ^{[ 55 ]}ในระหว่างการก่อสร้าง คาดว่าเครนจะมีความสูงเกิน1,000 ฟุต (305 เมตร)ชั่วคราว^{[ 56 ]}  

B. ^ ^{a b}โครงการซึ่งตั้งอยู่ในตลาดที่มีพลวัตสูง^{[ 57 ]}ได้รับการแก้ไขหลายครั้ง นอกจากนี้ แหล่งข้อมูลออนไลน์มักขัดแย้งกัน ใช้ข้อมูลเก่า หรือถูกดัดแปลงจากข้อความต้นฉบับ แหล่งข้อมูลหนึ่งจากปี 2013 อ้างถึงห้องพักโรงแรม 128 ห้อง^{[ 17 ]}

วิกิมีเดียคอมมอนส์มีสื่อที่เกี่ยวข้องกับตึกพาโนรามาทาวเวอร์ (ไมอามี)และอาคารเลขที่ 1101 บริคเคลล์

• เว็บไซต์ส่งเสริมการขาย
• วิดีโอการเทรองพื้นโดย Tutor Perini