จิม ฟิสก์และเจย์ กูลด์ซื้อโรงละครของไพค์ในเดือนมกราคม ค.ศ. 1869 และเปลี่ยนชื่อเป็น แกรนด์โอ เปราเฮาส์ ฟิสก์ขยายรายการแสดงให้รวมถึงโอเปเรตตา มากขึ้น —โอเปเรตตาเรื่อง La Péricholeของ ออฟเฟนบัค ได้รับการแสดงรอบปฐมทัศน์ในอเมริกาที่นั่นเมื่อวันที่ 4 มกราคม ค.ศ. 1869 แล้ว—และบทละคร เช่นLa Patrieของวิกตอเรียน ซาร์ดู ซึ่งแปลขึ้นมาโดยเฉพาะสำหรับโรงละคร มีรายงานว่ามีการแสดงละครหลายเรื่องสำหรับ โจซี แมนส์ฟิลด์ชู้รักของเขาแม้ว่าชื่อของเธอจะไม่ปรากฏในรายชื่อนักแสดงโดยละเอียดในหนังสือของบราวน์ก็ตาม นอกจากนี้ยังมีรายงานว่าบ้านของเธอทางทิศตะวันตกของโรงละครบนถนนสายที่ 23 เชื่อมต่อกับโรงละครด้วยอุโมงค์^{[ 2 ] [หมายเหตุ 2 ]}

ในช่วงเวลาที่ความพยายามที่ล้มเหลวของฟิสก์และกูลด์ในการผูกขาดตลาดทองคำส่งผลให้เกิด " วันศุกร์ดำ" ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2412ฟิสก์ได้ปิดกั้นตัวเองอยู่ในอาคารชั้นสองของเขาที่โรงละครโอเปรา ซึ่งทำหน้าที่เป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัทรถไฟอีรี ของเขา เมื่อเขาถูกยิงโดย เอ็ดเวิร์ด เอส. สโตกส์หุ้นส่วนของเขาร่างของฟิสก์ก็ถูกตั้งไว้ในห้องโถงใหญ่^{[ 7 ]}

ในปี ค.ศ. 1876 เมื่อทางการเริ่มต้นเข้มงวดเรื่องความปลอดภัยจากอัคคีภัยในโรงละคร โรงละครแกรนด์โอเปราเฮาส์เป็นโรงละครแห่งเดียวที่ผ่านการตรวจสอบ

ผู้จัดการหลายคนไม่สามารถทำให้โรงละครแห่งนี้ประสบความสำเร็จทางการเงินได้ ค่าใช้จ่ายต่างๆ กลืนกินกำไรไปหมด “โรงละครแห่งนี้ถูกมองว่าเป็น ‘โยนาห์’ ในวงการละคร และแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหาผู้จัดการที่น่านับถือคนใดมารับช่วงต่อ” ตามคำกล่าวของนักวิจารณ์ละครโทมัส ออลสตัน บราว น์ เมื่อจอห์น เอฟ. พูล (1833–1893) ^{[ 8 ]}และโทมัส เลสเตอร์ ดอนเนลลี (1832–1880) เช่าโรงละครในฤดูใบไม้ร่วงปี 1876 โดยมีเงื่อนไขว่า “เปอร์เซ็นต์เล็กน้อยของกำไรควรตกเป็นของบริษัทรถไฟอีรี” ฝ่ายบริหารชุดใหม่ลดราคาค่าเข้าชมและเอาใจรสนิยมยอดนิยมของ “ฝั่งตะวันตก” ของนิวยอร์ก: ลุงทอมส์เคบิน ( แต่งหน้าดำ ) และบัฟฟาโลบิลเป็นหนึ่งในสิ่งดึงดูดใจของฤดูกาลแรก การแสดงละครมักมี “การแสดงพิเศษ” ประกอบ^{[ 7 ] [ 4 ] : 614 [ 3 ]}เมื่อดอนเนลลีเสียชีวิตในปี พ.ศ. 2323 พูลร่วมกับซาราห์ ดอนเนลลี(นามสกุลเดิมซาราห์ ดี. วิลเลียมส์; พ.ศ. 2383–2331) ภรรยาม่ายของดอนเนลลี ยังคงบริหารโรงละครต่อไปจนถึงวันที่ 31 พฤษภาคม พ.ศ. 2325 ^{[ 3 ] : 614 [หมายเหตุ 3 ]}

เพื่อการดัดแปลงเป็นโรงภาพยนตร์ RKO 23rd Street แห่งที่สอง บริษัทThomas W. Lamb Associatesได้ดัดแปลงให้เป็นสไตล์โมเดิร์น โรงภาพยนตร์เปิดทำการเมื่อวันที่ 4 สิงหาคม พ.ศ. 2481 โดยฉายภาพยนตร์สองเรื่องคือHaving a Wonderful TimeและSky Giant โรงภาพยนตร์ ปิดทำการเพื่อรื้อถอนเมื่อวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2503 ^{[ 9 ]}เพื่อสร้างที่อยู่อาศัยในโครงการPenn South ^{[ 10 ]}และถูกไฟไหม้เสียหายอย่างหนักเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน^{[ 9 ] [ 11 ]}ต่อมา RKO ได้สร้างโรงภาพยนตร์แห่งใหม่ (ต่อมาเรียกว่า Chelsea West Cinemas) ใน Penn South ทางทิศตะวันตกของโรงโอเปร่าเก่า^{[ 12 ]}ซึ่งปัจจุบันใช้เป็นโรงภาพยนตร์ SVA ของ School ^of Visual Arts [ ^{13 ]}