เกาะส่วนตัวคือผืนดินที่แยกตัวออกจากแผ่นดินใหญ่ ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของพลเมืองหรือบริษัทเอกชนโดยสมบูรณ์ แม้ว่าสิทธิพิเศษนี้จะทำให้เจ้าของมีอำนาจควบคุมทรัพย์สินอย่างมาก แต่เกาะ ส่วนตัว ยังคงอยู่ภายใต้เขตอำนาจของรัฐบาลกลาง และบางครั้งก็อยู่ภายใต้เขตอำนาจของรัฐบาลท้องถิ่น ขนาดของเกาะส่วนตัวอาจแตกต่างกันอย่างมาก ตั้งแต่ขนาดเท่ากับสนามหญ้าในเขตชานเมืองทั่วไป ไปจนถึงหลายร้อยตารางกิโลเมตร

เอเชียตะวันออกเฉียงใต้มีเกาะมากมาย โดยอินโดนีเซียเป็นหมู่เกาะที่มีเกาะถึง 17,000 เกาะ และฟิลิปปินส์มีประมาณ 7,100 เกาะ กฎหมายอสังหาริมทรัพย์จำกัดความสามารถของชาวต่างชาติในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ และเกาะหลายแห่งมีสิทธิการเป็นเจ้าของที่ไม่ชัดเจนหรือมีผู้คนอาศัยอยู่แล้ว เกาะส่วนตัวที่มีอยู่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้มีราคาสูงมากเนื่องจากเป็นที่ต้องการอย่างมากจากผู้พัฒนาโรงแรม การพัฒนาแก้ไขปัญหาเหล่านี้โดยการขายเกาะส่วนตัวที่มีวิลล่าและเกาะใกล้เคียงที่มีโรงแรมระดับไฮเอนด์ ความใกล้ชิดช่วยลดต้นทุนการอยู่อาศัย^{[ 1 ]}

ยุโรปมีเกาะนับแสนเกาะ ซึ่งหลายเกาะเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน ด้วยจำนวนเกาะ 17,000 เกาะในฟินแลนด์ 221,831 เกาะในสวีเดนและอีกหลายพันเกาะในโครเอเชียยุโรปจึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับวันหยุดพักผ่อนบนเกาะส่วนตัวมากขึ้นเรื่อยๆ^{[ 2 ]}แม้ว่าเกาะหลายแห่งจะเป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน แต่ก็ไม่เหมาะสมสำหรับการพัฒนาเนื่องจากข้อจำกัดทางกฎหมายและรัฐบาล หรือเนื่องจากลักษณะทางกายภาพของเกาะ

หมู่เกาะฟอล์คแลนด์ในมหาสมุทรแอตแลนติกใต้มีเกาะส่วนตัวจำนวนมาก ซึ่งโดยทั่วไปแล้วดำเนินกิจการเป็นฟาร์มเลี้ยงแกะของครอบครัวและแหล่งท่องเที่ยวเกาะเวดเดลล์ เป็นหนึ่งในเกาะส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในโลก โดยมีพื้นที่265.8 ตารางกิโลเมตร(102.6 ตารางไมล์^{) [ 3 ]}ในขณะที่ เกาะ ลานาอิของฮาวายมีขนาดใหญ่กว่าที่364 ตารางกิโลเมตร(141 ^{ตาราง}ไมล์) ^{แต่ใน}ทางเทคนิคแล้วอาจไม่เข้าข่าย เนื่องจากพื้นที่ส่วนหนึ่งของเกาะ (ประมาณ 2%) ไม่ได้เป็นของเจ้าของหลัก^{[ 4 ]}    

เกาะสเวนส์ใน หมู่เกาะ โตเกลาวเป็นกรรมสิทธิ์ของครอบครัวอีไล ฮัทชินสัน เจนนิงส์มาตั้งแต่ปี ค.ศ. 1856 ในช่วงปลายทศวรรษ ค.ศ. 1910 สหรัฐอเมริกาและอังกฤษตกลงกันว่าเกาะนี้อยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของสหรัฐอเมริกา และในปี ค.ศ. 1925 เกาะนี้ได้ถูกผนวกเข้ากับอเมริกันซามัว ในเชิงการบริหาร ในช่วงทศวรรษ ค.ศ. 1950 หลังจากข้อพิพาทด้านแรงงานระหว่างครอบครัวเจนนิงส์กับคนงานในไร่มะพร้าว ของพวกเขา ได้มีการจัดตั้งรูปแบบการปกครองท้องถิ่นขึ้นสำหรับเกาะนี้ แต่การเป็นเจ้าของเกาะทั้งหมดของครอบครัวเจนนิงส์ยังคงได้รับการยืนยัน^{[ 5 ]}

เกาะเกือบทั้งหมดในโลกอยู่ภายใต้การอ้างสิทธิ์และการปกครองของรัฐบาลแห่งชาติใดประเทศหนึ่ง กฎหมายของประเทศนั้นมีผลบังคับใช้ และโดยทั่วไปแล้วความพยายามใดๆ ของเจ้าของที่จะอ้างสิทธิ์ ในอธิปไตยจะไม่สมจริง อย่างไรก็ตาม บางคนยังคงพยายามสร้าง รัฐขนาดเล็กของตนเอง บนเกาะต่างๆ เช่น ความพยายามของไมเคิล โอลิเวอร์มหาเศรษฐีด้านอสังหาริมทรัพย์ ในการสร้าง นครรัฐเสรีนิยม ที่เรียกว่าสาธารณรัฐมิเนอร์วาในมหาสมุทรแปซิฟิก ตอนใต้ นโยบายของรัฐบาลเกี่ยวกับเกาะส่วนตัวมีความแตกต่างกันอย่างมาก ตัวอย่างเช่น เกาะนอกชายฝั่งของจีนเช่นเดียวกับที่ดินอื่นๆ ภายในประเทศ^{[ 6 ]}ไม่สามารถซื้อได้โดยตรง แต่สามารถเช่าจากรัฐบาลได้เป็นระยะเวลาสูงสุด 50 ปี

เกาะ "ส่วนตัว" ในสหราชอาณาจักรบราซิลชิลีและประเทศอื่นๆ บางประเทศ ไม่ได้เป็นส่วนตัวโดยสมบูรณ์ตามกฎหมายเสมอไปในบางกรณีชายฝั่ง เช่น ชายหาด เป็นของรัฐบาล และถือเป็นทรัพย์สินที่ประชาชน สามารถเข้าถึงได้ แม้ว่าเจ้าของที่ดินบนเกาะจะอ้างสิทธิ์ก็ตาม[ ^{7 ] หลักการ}เดียวกันนี้ใช้กับเสรีภาพในการเดินเตร่ในประเทศกลุ่มนอร์ดิก มีเพียงบริเวณบ้านและบริเวณใกล้เคียงเท่านั้นที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายจากการบุกรุก และแหล่งน้ำรอบเกาะสามารถเดินเรือได้อย่างอิสระ 

มีเกาะร้าง หลายพันแห่ง ทั่วโลกที่มีศักยภาพในการพัฒนาเชิงพาณิชย์เพื่อสร้างรีสอร์ทท่องเที่ยวหรือใช้เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจส่วนตัว บางเกาะสามารถซื้อได้ในสภาพที่ยังไม่ได้รับการพัฒนา ในขณะที่บางเกาะมีถนนและ/หรือบ้านอยู่แล้ว นอกจากนี้ยังมีเกาะให้เช่าอีกด้วย^{[ 8 ] [ 9 ]}คนดังหลายคนมีเกาะส่วนตัวของตนเอง^{[ 10 ]}

การพัฒนาเชิงพาณิชย์บนเกาะร้างอาจก่อให้เกิดความกังวลด้านสิ่งแวดล้อม เนื่องจากหลายเกาะมีสภาพแวดล้อมที่เปราะบาง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับเกาะส่วนตัวมีความแตกต่างกันทั่วโลก ราคามีแนวโน้มต่ำกว่าในโนวาสโกเชียบางส่วนของมิชิแกนและเมนและบางส่วนของอเมริกากลางและสูงกว่าในยุโรปบาฮามาสและประเทศในมหาสมุทร เช่นเฟรนช์โพลินีเซีย [ ^{11 ] เกาะ}ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมีมูลค่าตลาดสูงกว่าและไม่ได้ขายบ่อยนัก^{[ 12 ]}บางเกาะเปิดให้เช่าสำหรับนักท่องเที่ยว ซึ่งเป็นแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นในช่วงทศวรรษ 2000 เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยทำให้เจ้าของบางรายดูแลรักษาได้ยากขึ้น^{[ 13 ]}

ในช่วงทศวรรษ 2000 ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกาทำให้ต้นทุนต่อไร่ของเกาะส่วนตัวเพิ่มสูงขึ้น ผลกระทบดังกล่าวได้รับแรงหนุนจากการมาถึงของอินเทอร์เน็ต ซึ่งทำให้เข้าถึงข้อมูลเกาะได้มากขึ้น ความพยายามของกลุ่ม อนุรักษ์ในการจำกัดการพัฒนาทำให้ปริมาณเกาะส่วนตัวในตลาดลดลง ส่งผลให้ราคาสูงขึ้น^{[ 12 ]}

• เกาะร้าง
• รายชื่อเกาะ
• รายชื่อพื้นที่ที่ไม่มีผู้คนอาศัยอยู่
• เกาะแฟนทอม
• ราชรัฐซีแลนด์
• หมวดหมู่: เกาะร้าง