การปิดธุรกรรมพร้อมกันเป็น เทคนิคการจัดหาเงินทุนโดยผู้ขาย ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยที่ สัญญาจำนองส่วนตัวที่ผู้ขายสร้างขึ้นจะถูกขายให้กับผู้ซื้อสัญญาจำนองในวันปิดธุรกรรมพร้อม กัน

โดยทั่วไป เงื่อนไขของสัญญาเงินกู้จะตกลงกันระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ โดยมีข้อเสนอแนะบางส่วนจากผู้ซื้อสัญญาเงินกู้ ในวันปิดการขาย จะมีการทำธุรกรรมสองอย่างเกิดขึ้นพร้อมกัน คือ การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และการซื้อสัญญาเงินกู้

บางครั้ง การซื้อสัญญาเงินกู้อาจเกิดขึ้นหลังจากธุรกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ไม่กี่วันหรือหลายสัปดาห์ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับว่าผู้ซื้อสัญญาเงินกู้เข้ามามีส่วนร่วมในกระบวนการเร็วแค่ไหน และมีปัญหาในการปิดธุรกรรมหรือไม่

แรงจูงใจหลักของผู้ขายในการใช้เทคนิคนี้คือการรับเงินสดทันทีเมื่อปิดการขายหรือในเวลาไม่นานหลังจากนั้น แทนที่จะรับเงินจากการขายเป็นระยะเวลาหลายปี^{[ 1 ]}

แรงจูงใจของผู้ซื้อคือการได้รับเงื่อนไขการเงินที่ผ่อนปรนมากขึ้นจากผู้ขาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อ มีปัญหา ด้านเครดิตหรือเคยมีปัญหาด้านเครดิตมาก่อน

ผู้ซื้อสัญญาเงินกู้กำลังมองหาเงินสดหมุนเวียนจากสัญญาเงินกู้จำนอง เขาต้องแน่ใจว่าตนเองจะไม่เข้าไปเกี่ยวข้องมากเกินไปในธุรกรรมนี้ จนทำให้ดูเหมือนว่ากำลังทำหน้าที่เป็นผู้ให้กู้ ซึ่งโดยปกติแล้วเขาไม่ได้เป็นเช่นนั้น

• ทรัพย์สินที่ได้มาภายหลัง

• ทนายความด้านการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน รัฐนิวเซาท์เวลส์

บทความเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์นี้ ยัง ไม่สมบูรณ์คุณสามารถช่วยวิกิพีเดียได้โดยการเพิ่มข้อมูลที่ขาดหายไป

• วี
• ที
• อี