“สัญญาเช่าระยะเวลาคงที่” หรือสัญญาเช่าหลายปีหมายถึงสัญญาเช่าที่มีระยะเวลาที่กำหนดไว้ แม้จะมีชื่อเช่นนั้น แต่สัญญาเช่าดังกล่าวอาจมีระยะเวลาเท่าใดก็ได้แม้แต่สัญญาเช่าเพียงหนึ่งสัปดาห์ก็อาจเรียกว่าสัญญาเช่าหลายปี ในกฎหมายทั่วไป ระยะเวลาไม่จำเป็นต้องแน่นอน แต่สามารถกำหนดขึ้นอยู่กับการเกิดขึ้นของเหตุการณ์บางอย่างได้ (เช่น “จนกว่าพืชผลจะพร้อมเก็บเกี่ยว” “จนกว่าสงครามจะสิ้นสุด”) ปัจจุบันวิธีการนี้ไม่เป็นที่นิยม และบางเขตอำนาจศาลได้กำหนดให้ระยะเวลาที่แน่นอนเป็นข้อกำหนด^{[ 4 ]} 

สัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงโดยอัตโนมัติเมื่อครบกำหนดระยะเวลา หรือในกรณีของสัญญาเช่าที่สิ้นสุดลงเมื่อเกิดเหตุการณ์ใดเหตุการณ์หนึ่งขึ้น เมื่อเหตุการณ์นั้นเกิดขึ้น นอกจากนี้ ผู้เช่ายังสามารถสละสิทธิ์การเช่าให้กับผู้ให้เช่าได้ ไม่ว่าจะโดยชัดแจ้งหรือโดยปริยาย กระบวนการนี้เรียกว่าการสละสิทธิ์การเช่า สัญญาเช่าอาจสิ้นสุดลงเมื่อผู้เช่าตกลงรับข้อเสนอซื้อคืนจากผู้ให้เช่า ผู้ให้เช่าสามารถเสนอซื้อทรัพย์สินคืนจากผู้เช่าได้ ตราบใดที่ทั้งสองฝ่ายตกลงกันในราคา (เช่นเดียวกับการพิจารณา อื่นๆ ราคาไม่จำเป็นต้องเป็นราคาตลาด หรือไม่จำเป็นต้องเป็นเงินเลยก็ได้) ^{[ 5 ]}

ขึ้นอยู่กับกฎหมายที่บังคับใช้ในเขตอำนาจศาลนั้นๆ อาจมีสถานการณ์ทางกฎหมายที่แตกต่างกันออกไปที่ผู้เช่าจะยังคงครอบครองทรัพย์สินต่อไปหลังจากสัญญาเช่าหมดอายุลง

สัญญาเช่าแบบ มีกำหนดระยะเวลา หรือที่รู้จักกันในชื่อ สัญญาเช่า รายปีรายเดือนหรือรายสัปดาห์คือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ดำรงอยู่เป็นระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งกำหนดโดยระยะเวลาการชำระค่าเช่า สัญญาเช่าด้วยวาจาสำหรับระยะเวลาเช่าหลายปีที่ละเมิดกฎหมายว่าด้วยการฉ้อฉล (โดยการทำสัญญาเช่าเกินกว่าหนึ่งปีโดยไม่ได้ทำเป็นลายลักษณ์อักษร ขึ้นอยู่กับเขตอำนาจศาล) อาจก่อให้เกิดสัญญาเช่าแบบมีกำหนดระยะเวลาได้ โดยระยะเวลาที่ตีความนั้นขึ้นอยู่กับกฎหมายของเขตอำนาจศาลที่ตั้งของสถานที่เช่า ในหลายเขตอำนาจศาล สัญญาเช่า "เริ่มต้น" คือสัญญาเช่ารายเดือน ในกรณีที่คู่สัญญาไม่ได้ระบุข้อตกลงอื่นไว้อย่างชัดเจน และไม่มีการสันนิษฐานตามธรรมเนียมท้องถิ่นหรือทางธุรกิจ

การเช่าโดยไม่มีกำหนดระยะเวลาหรือการเช่าแบบไม่มีกำหนดระยะเวลาคือสิทธิการเช่าที่ทั้งผู้ให้เช่าหรือผู้เช่าสามารถบอกเลิกการเช่าได้ทุกเมื่อโดยการแจ้งล่วงหน้าอย่างสมเหตุสมผล โดยปกติแล้วจะเกิดขึ้นในกรณีที่ไม่มีสัญญาเช่าหรือในกรณีที่การเช่าไม่ได้มีค่าตอบแทนภายใต้กฎหมายจารีตประเพณีสมัยใหม่ การเช่าโดยไม่มีกำหนดระยะเวลาสามารถเกิดขึ้นได้ในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันโดยชัดแจ้งว่า การเช่านี้เป็นการเช่าตามความสมัครใจ ไม่ใช่การเช่าระยะยาว
• สมาชิกในครอบครัวสามารถอาศัยอยู่ที่บ้านได้โดยไม่ต้องมีข้อตกลงอย่างเป็นทางการ อาจต้องมีการพิจารณาค่าตอบแทนเล็กน้อย
• ผู้เช่าต้องการเข้าอยู่อาศัยในที่พักอย่างเร่งด่วน แต่มีเวลาไม่เพียงพอที่จะเจรจาและทำสัญญาเช่า ในกรณีนี้ สัญญาเช่าแบบไม่มีกำหนดระยะเวลาจะสิ้นสุดลงทันทีที่ทำสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเสร็จสมบูรณ์ ผู้เช่าต้องออกจากที่พักหากไม่สามารถทำสัญญาเช่าได้สำเร็จ

ในสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยที่มีค่าตอบแทน ผู้เช่าไม่สามารถถูกขับไล่ออกไปได้เว้นแต่จะมีเหตุผล อันควร แม้ว่าจะไม่มีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรก็ตาม หากเจ้าของบ้านสามารถบอกเลิกสัญญาเช่าได้ตามอำเภอใจ ผู้เช่าก็มีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าได้ตามอำเภอใจเช่นกันโดยผลของกฎหมายอย่างไรก็ตาม สัญญาเช่าที่ระบุอย่างชัดเจนว่ายังคงมีผลต่อไปตามความประสงค์ของผู้เช่า ("ตราบเท่าที่ผู้เช่าประสงค์จะอาศัยอยู่ในที่ดินผืนนี้") ไม่ได้หมายความว่าเจ้าของบ้านจะมีสิทธิที่จะบอกเลิกสัญญาเช่าได้ตามอำเภอใจโดยอัตโนมัติ แม้จะมีเหตุผลอันควรก็ตาม แต่ถ้อยคำดังกล่าวอาจถูกตีความว่าเป็นการมอบสิทธิในการใช้ประโยชน์ตลอดชีวิตหรือแม้กระทั่งกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ให้ แก่ผู้เช่า

สัญญาเช่าแบบไม่มีกำหนดระยะเวลาจะสิ้นสุดลงโดยผลของกฎหมายหาก:

• ผู้เช่าก่อความเสียหายต่อทรัพย์สิน
• ผู้เช่าพยายามโอนสิทธิ์การเช่าของตน
• เจ้าของที่ดินโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นให้แก่ผู้อื่น
• เจ้าของบ้านให้เช่าทรัพย์สินนั้นแก่บุคคลอื่น
• ผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านเสียชีวิต

การเช่าโดยไม่ได้รับอนุญาต (บางครั้งเรียกว่าการเช่าเกินกำหนด ) เกิดขึ้นเมื่อผู้เช่าอยู่อาศัยเกินกำหนดระยะเวลาตามสัญญาเช่าโดยไม่ถูกต้อง (เช่น ผู้เช่าที่อยู่เกินกำหนดสัญญาเช่า) ในกรณีนี้ เจ้าของบ้านสามารถต่อสัญญาเช่ากับผู้เช่ารายนั้นได้ และเรียกเก็บค่าเช่าสำหรับช่วงเวลาที่ผู้เช่าอยู่อาศัยเกินกำหนด

การเช่าโดยที่ผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินอยู่แม้หลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลงแล้ว อาจเกิดขึ้นได้จนกว่าเจ้าของที่ดินจะดำเนินการขับไล่ผู้เช่าออกไป ในกรณีนี้ ผู้ครอบครองอาจถือว่าเป็นผู้บุกรุก โดยผิดกฎหมาย และการครอบครองในลักษณะนี้อาจไม่ถือเป็นกรรมสิทธิ์ที่แท้จริงในที่ดิน แม้ว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะยอมรับเงื่อนไขนี้เพื่อเรียกเก็บค่าเช่าจากผู้เช่าก็ตาม เจ้าของที่ดินอาจสามารถขับไล่ผู้เช่าดังกล่าวได้ทุกเมื่อโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า การดำเนินการขับไล่จะทำให้การเช่าโดยที่ผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินอยู่สิ้นสุดลง เนื่องจากผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สินอีกต่อไป เขตอำนาจศาลบางแห่งกำหนดให้เจ้าของที่ดินต้องเลือกอย่างถาวรว่าจะปฏิบัติต่อผู้ที่ยังคงครอบครองทรัพย์สินอยู่ว่าเป็นผู้บุกรุกหรือเป็นผู้เช่าโดยที่ผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินอยู่ ผู้บุกรุกไม่มีสิทธิ์ครอบครองทรัพย์สิน แต่ผู้เช่าโดยที่ผู้เช่ายังคงครอบครองทรัพย์สินอยู่ยังคงมีสิทธิ์ครอบครองอสังหาริมทรัพย์นั้นต่อไป

เจ้าของบ้านอาจสามารถบังคับใช้สัญญาเช่าใหม่กับผู้เช่าที่ยังคงอยู่อาศัยได้ สำหรับการเช่าที่อยู่อาศัย สัญญาเช่าใหม่นี้จะมีระยะเวลาเป็นรายเดือน สำหรับการเช่าเชิงพาณิชย์ที่มีระยะเวลามากกว่าหนึ่งปี สัญญาเช่าใหม่จะมีระยะเวลาเป็นรายปี มิฉะนั้น สัญญาเช่าจะมีระยะเวลาเท่ากับระยะเวลาตามสัญญาเช่าเดิม ในทั้งสองกรณี เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นได้ หากเจ้าของบ้านได้แจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงการขึ้นค่าเช่าก่อนที่สัญญาเช่าเดิมจะหมดอายุ

การทิ้งทรัพย์สินไว้ในสถานที่นั้นเพียงอย่างเดียวไม่ถือเป็นการครอบครอง ดังนั้นจึงไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่าเป็นการเช่าโดยปริยาย ตัวอย่างเช่นNathan Lane Assocs. v. Merchants Wholesale , 698 NW2d 136 (Iowa 2005); Brown v. Music, Inc. , 359 P.2d 295 (Alaska 1961)

ในบางเขตอำนาจศาล ผู้เช่ามีสิทธิตามกฎหมายที่จะอยู่ในที่พักอาศัยต่อไปได้หลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลง เว้นแต่เจ้าของที่ดินจะดำเนินการตามกระบวนการอย่างเป็นทางการเพื่อขับไล่ผู้เช่าออกจากที่พักอาศัยนั้น ตัวอย่างเช่น ในประเทศอังกฤษและเวลส์ผู้เช่าที่เป็นธุรกิจมีสิทธิที่จะอยู่ในที่พัก อาศัยต่อไปได้ หลังจากสัญญาเช่าสิ้นสุดลง ภายใต้บทบัญญัติมาตรา 24-28 ของพระราชบัญญัติเจ้าของที่ดินและผู้เช่าปี 1954 (เว้นแต่บทบัญญัติเหล่านี้จะถูกยกเว้นอย่างเป็นทางการโดยข้อตกลงก่อนที่สัญญาเช่าจะเสร็จสมบูรณ์) เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง พวกเขาไม่จำเป็นต้องทำอะไรเลย นอกจากการชำระค่าเช่าในอัตราเดิมและปฏิบัติตามข้อตกลง อื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น การดูแลรักษาอาคารให้อยู่ในสภาพดี พวกเขาจะไม่ถูกขับไล่ออกไป เว้นแต่เจ้าของที่ดินจะแจ้งอย่างเป็นทางการเพื่อยุติการเช่าและคัดค้านการให้เช่าใหม่ซึ่งผู้เช่ามีสิทธิโดยอัตโนมัติ แม้กระทั่งการกระทำดังกล่าวก็สามารถทำได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนดไว้เท่านั้น เช่น เจ้าของที่ดินต้องการอยู่ในที่พักอาศัยนั้นเอง หรือต้องการรื้อถอนและพัฒนาอาคารใหม่

กรรมสิทธิ์ที่ดินแบบเช่าในปัจจุบันในอังกฤษและเวลส์มีอยู่ 4 รูปแบบ ได้แก่สัญญาเช่าระยะเวลาคงที่หรือสัญญาเช่าเป็นปีสัญญาเช่าเป็นงวด สัญญาเช่าตามอำเภอใจและสัญญาเช่าโดยปริยาย รูปแบบที่เลิกใช้แล้วได้แก่โซเคจ (socage)และเบอร์เกจ (burgage )

เมื่อเจ้าของที่ดินอนุญาตให้บุคคลหนึ่งคนหรือมากกว่านั้น ซึ่งเรียกว่า "ผู้เช่า" ใช้ที่ดินในลักษณะใดลักษณะหนึ่งเป็นระยะเวลาที่กำหนด ที่ดินนั้นจะกลายเป็นที่ดินเช่า และความสัมพันธ์ระหว่างผู้พักอาศัย (หรือคนงาน) กับเจ้าของที่ดินเรียกว่า "การเช่า" ผู้เช่าจ่ายค่าเช่า (รูปแบบหนึ่งของค่าตอบแทน ) ให้แก่เจ้าของที่ดิน ที่ดินเช่าสามารถรวมถึงอาคารและการปรับปรุงอื่นๆ บนที่ดินได้ ผู้เช่าสามารถทำอย่างใดอย่างหนึ่งหรือมากกว่านั้นได้ เช่น ทำการเกษตรบนที่ดินเช่า อาศัยอยู่บนที่ดินเช่า หรือประกอบอาชีพบนที่ดินเช่า โดยทั่วไปแล้ว ผู้เช่าจะถือครองที่ดินเช่าเป็นระยะเวลาที่กำหนด ระยะเวลาเช่าระยะยาวทั่วไปคือ 99, 125 หรือ 999 ปี แต่สัญญาเช่าสามารถมีระยะเวลาใดก็ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับทรัพย์สินที่เคยเป็นเจ้าของมาก่อน^{[ 11 ]}

ในอังกฤษในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บ้านและอพาร์ตเมนต์ใหม่บางแห่งถูกขายโดยผู้สร้างบ้านรายใหญ่ที่มีสัญญาเช่า โดยค่าเช่าที่ดินจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าทุกๆ 10 ถึง 25 ปี ส่งผลให้ราคาซื้อสัญญาเช่าสูงมาก ซึ่งทำให้บ้านที่สร้างใหม่บางหลังขายได้ยาก^{[ 12 ]}ในปี 2017 รัฐบาลอังกฤษได้เปิดการปรึกษาหารือเกี่ยวกับการปฏิรูปกฎหมายเพื่อยุติโครงการที่เอารัดเอาเปรียบเช่นนี้^{[ 13 ]}

ผู้เช่าบางรายในอังกฤษและเวลส์มีสิทธิในการจัดการทรัพย์สินของตนโดยการจัดตั้งบริษัทจัดการทรัพย์สินหรือบริษัทจัดการแฟลต^{[ 14 ]}

สกอตแลนด์มีกฎหมายที่แตกต่างออกไป และภายใต้กฎหมายสกอตแลนด์กฎหมายได้ห้ามไว้ตั้งแต่ปี 1974 ว่าห้ามทำสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยที่มีระยะเวลาเกิน 20 ปี หรือให้เช่าที่อยู่อาศัยที่มีระยะเวลาเกิน 175 ปี

ในสหรัฐอเมริกาสหกรณ์ อาหาร จัดหาสถานที่ให้ผู้เช่าปลูกพืชผลของตนเองการเช่าที่ดินในชนบทก็เป็นเรื่องปกติเช่นกัน ภายใต้การเช่าที่ดินในชนบท บุคคลจะซื้อที่ดินจำนวนมาก และชุมชนในชนบทจะใช้ที่ดินนั้นทำการเกษตรเพื่อเป็นแหล่งรายได้ การเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ซึ่งเป็นทางออกสำหรับปัญหาความสามารถในการซื้อบ้านนั้นคิดค้นโดยซีดาร์ และกำลังกลับมาได้รับความนิยมอีกครั้งในการซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกา

คำว่า"estate for years"เป็นคำที่ใช้ในสหรัฐอเมริกา หมายถึงสิทธิการเช่าที่ดินสำหรับช่วงเวลาที่กำหนด (คำว่า "ปี" อาจทำให้เข้าใจผิดได้ เพราะระยะเวลาการเช่าอาจเป็นเพียงวัน สัปดาห์ เดือน ฯลฯ) สิทธิการเช่าที่ดินแบบนี้จะไม่ได้รับการต่ออายุโดยอัตโนมัติ

หน้าที่แรกของเจ้าของที่ดินคือการให้ผู้เช่าได้ครอบครองที่ดินอย่างแท้จริงตั้งแต่เริ่มต้นสัญญาเช่า (ซึ่งเป็นกฎ ของ อังกฤษและ กฎส่วนใหญ่ ต่างจากกฎของอเมริกาที่กำหนดให้ผู้เช่าได้รับสิทธิ์ในการครอบครองทางกฎหมาย เท่านั้น ) หน้าที่ที่สองคือการจัดหาที่อยู่อาศัยที่อยู่ในสภาพที่อยู่อาศัยได้ — มีการรับประกันโดยนัยว่าที่อยู่อาศัยนั้นอยู่ในสภาพที่อยู่อาศัยได้ หากเจ้าของที่ดินละเมิดหน้าที่ใดหน้าที่หนึ่ง ผู้เช่าสามารถยกเลิกสัญญาเช่าและย้ายออก หรืออยู่ต่อในที่อยู่อาศัยนั้นพร้อมกับจ่ายค่าเช่าต่อไป และฟ้องร้องเจ้าของที่ดินเพื่อเรียกค่าเสียหาย (หรือระงับการจ่ายค่าเช่าและใช้การละเมิดการรับประกันโดยนัยว่าที่อยู่อาศัยอยู่ในสภาพที่อยู่อาศัยได้เป็นข้อแก้ตัวเมื่อเจ้าของที่ดินพยายามเรียกเก็บค่าเช่า)

สัญญาเช่ายังรวมถึงข้อตกลงโดยนัยเรื่องการใช้ประโยชน์อย่างสงบสุข–เจ้าของบ้านจะไม่รบกวนการใช้ประโยชน์อย่างสงบสุขของผู้เช่า ซึ่งอาจถูกละเมิดได้สามวิธี 

1. การขับไล่ผู้เช่าออกจากที่พักโดยสมบูรณ์ด้วยการบุกรุกทางกายภาพโดยตรงจากเจ้าของที่พัก
2. การขับไล่บางส่วน–คือกรณีที่เจ้าของบ้านกีดกันไม่ให้ผู้เช่าเข้าไปในส่วนใดส่วนหนึ่งของที่พักอาศัยที่เช่า (แม้กระทั่งล็อคห้องเพียงห้องเดียว) ผู้เช่าสามารถอาศัยอยู่ในส่วนที่เหลือของที่พักอาศัยได้โดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่า 
3. การขับไล่ผู้เช่าออกจากที่พักบางส่วนโดยบุคคลอื่นที่ไม่ใช่เจ้าของบ้าน–ในกรณีนี้ ค่าเช่าจะถูกแบ่งเฉลี่ย หากเจ้าของบ้านอ้างว่าให้เช่าพื้นที่ 1,000 ตารางเมตรแก่ผู้เช่า แต่พื้นที่ 400 ตารางเมตรเป็นของบุคคลอื่น ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าเพียง 60% เท่านั้น 

ภายใต้กฎหมายทั่วไปเจ้าของบ้านไม่มีหน้าที่ต่อผู้เช่าในการคุ้มครองผู้เช่าหรือผู้ที่ได้รับอนุญาตหรือได้รับเชิญ จากผู้เช่า เว้นแต่ในสถานการณ์ต่อไปนี้:

1. การไม่เปิดเผยข้อบกพร่องที่ซ่อนเร้นซึ่งเจ้าของบ้านรู้หรือมีเหตุอันควรรู้ เจ้าของบ้านไม่มีหน้าที่ต้องซ่อมแซมข้อบกพร่องนั้นตราบใดที่ผู้เช่าได้รับทราบแล้ว แม้ว่าโดยทั่วไปแล้วสัญญาเช่าจะกำหนดให้เจ้าของบ้านรับผิดชอบในการซ่อมแซมที่สมเหตุสมผลก็ตาม
2. สำหรับการเช่าระยะสั้น (โดยทั่วไปไม่เกินสามเดือน) สำหรับที่พักอาศัยพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ผู้เช่าจะได้รับการปฏิบัติเสมือนผู้ได้รับเชิญ และเจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบต่อความชำรุดบกพร่อง แม้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่ทราบหรือไม่มีเหตุผลที่จะทราบก็ตาม
3. พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ภายใต้การควบคุมของเจ้าของที่พัก (เช่น ทางเดินในอาคารชุด ) หากเจ้าของที่พักไม่ดูแลรักษาให้ได้มาตรฐานที่เหมาะสม หรือประมาทเลินเล่อในการจัดการพื้นที่เหล่านั้น
4. การบาดเจ็บที่เกิดจากการซ่อมแซมที่ไม่รอบคอบของเจ้าของบ้าน ไม่ว่าจะด้วยสาเหตุใดก็ตาม
5. ประชาชนทั่วไปสามารถใช้งานได้ หากมีปัจจัยสามประการต่อไปนี้:
   1. เจ้าของที่ดินรู้หรือควรรู้ว่าผู้เช่ากำลังใช้ (หรือตั้งใจจะ) ใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ที่เกี่ยวข้องกับสาธารณะ เช่น หากเจ้าของร้านค้าเช่าพื้นที่เพื่อประกอบธุรกิจ
   2. เจ้าของบ้านรู้หรือควรรู้ว่ามีข้อบกพร่องอยู่ และ
   3. เจ้าของบ้านรู้หรือควรรู้ว่าผู้เช่าจะไม่ซ่อมแซมความเสียหาย (โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อข้อตกลงระบุว่าเจ้าของบ้านเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมแซม)

ตามกฎหมายทั่วไป ผู้เช่ามีหน้าที่หลายประการต่อเจ้าของบ้าน:

1. จ่ายค่าเช่าให้ตรงเวลา
2. เพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลือง (การทำลายโดยเจตนาหรือโดยประมาท) ของทรัพย์สิน เมื่อมีการให้เช่าทรัพย์สินเพื่อการพัฒนาทรัพยากรธรรมชาติ หน้าที่นี้อาจไม่ใช้บังคับ เนื่องจาก "การสิ้นเปลือง" (เช่น การใช้ทรัพยากรในที่ดินอย่างไม่สามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้) เป็นสิ่งจำเป็นต่อวัตถุประสงค์ของการเช่า
3. เพื่อแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบถึงเหตุการณ์สำคัญใดๆ ที่เกิดขึ้นซึ่งส่งผลกระทบต่อทรัพย์สิน (เช่น การก่อสร้างสิ่งปลูกสร้าง การเกิดไฟไหม้ เป็นต้น)

ผู้เช่าต้องรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอกที่เข้ามาในพื้นที่ หากละเลยที่จะแก้ไขสภาพที่เป็นอันตรายในสถานที่เช่าแม้ว่าเจ้าของบ้านจะมีหน้าที่รับผิดชอบตามสัญญาอยู่แล้วก็ตาม