78

78 ในปี 2022
แผนที่แบบอินเทอร์แอคทีฟของ The 78
ที่ตั้ง	ชิคาโกรัฐอิลลินอยส์
พิกัด	41°51′53″เหนือ87°37′56″ตะวันตก / 41.86472°N 87.63222°W / 41.86472; -87.63222
ใช้	การใช้งานแบบผสมผสาน
เว็บไซต์	78chicago.com​
บริษัท
สถาปนิก	สคิดมอร์ โอวิงส์ แอนด์ เมอร์ริล
นักพัฒนา	เกี่ยวข้องกับมิดเวสต์
รายละเอียดทางเทคนิค
ค่าใช้จ่าย	7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ
ขนาด	62 เอเคอร์ (25 เฮกตาร์)

พื้นที่ 78เป็นแปลงที่ดินที่กำลังอยู่ระหว่างการพัฒนาเมือง ในย่านเซาท์ลูปชิคาโก[ ^{1 ] [ 2 ] ชื่อ}นี้หมายถึงพื้นที่ชุมชน 77 แห่งที่มีอยู่แล้วในชิคาโก [ ^{3 ] พื้นที่} 78 ทอดยาวจากถนนรูสเวลต์ไปทางใต้ถึงถนนสายที่ 16 และ จาก ถนนคลาร์กไปทางตะวันตกถึงแม่น้ำชิคาโกสวนสาธารณะอนุสรณ์ปิงทอมอยู่ติดกันทางใต้ และสะพานเซนต์ชาร์ลส์แอร์ไลน์อยู่บนฝั่งตรงข้ามของแม่น้ำ

ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 เจ้าของ ทีมฟุตบอล ชิคาโก ไฟร์ได้เสนอให้สร้างสนามกีฬาฟุตบอลบนพื้นที่ดังกล่าว^{[ 4 ] [ 5 ]}และชิคาโก ไฟร์ ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์ เมื่อวันที่ 3 มีนาคม พ.ศ. 2569 ^{[ 6 ]}สำหรับแมคโดนัลด์ พาร์คซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จทันเวลาสำหรับฤดูกาลฟุตบอล พ.ศ. 2561

โครงการ พัฒนาพื้นที่แบบผสมผสานที่วางแผนไว้ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 62 เอเคอร์ทางใต้ของย่านดาวน์ทาวน์ชิคาโกและทางเหนือของไชน่าทาวน์พื้นที่นี้มีอาณาเขตติดกับถนนรูสเวลต์ทางทิศเหนือถนนคลาร์กทางทิศตะวันออก ถนนสายที่ 16 ทางทิศใต้ และ แม่น้ำชิคาโก สาขาใต้ทางทิศตะวันตก^{[ 7 ] [ 8 ]}ที่ดินส่วนใหญ่ถูกสร้างขึ้นจากการถมดินในช่วงทศวรรษ 1920 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการปรับแนวแม่น้ำมูลค่า 9 ล้านดอลลาร์^{[ 7 ] [ 9 ]}จากนั้นพื้นที่ดังกล่าวก็กลายเป็นลานรถไฟสำหรับรถไฟที่เดินทางไปหรือมาจากสถานีแกรนด์เซ็นทรัลและสถานีลาซาลล์สตรีท^{[ 10 ]}

ลานรถไฟถูกรื้อถอนในทศวรรษ 1970 ในที่สุด ทำให้เกิดพื้นที่ว่างเปล่าขนาด 62 เอเคอร์ ลานรถไฟเดิมยังคงถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายทศวรรษ ในปี 2001 โทนี่ เรซโกซื้อที่ดินทั้งหมดเพื่อพัฒนาเป็นพื้นที่ใช้งานแบบผสมผสานแผนของเขาไม่ประสบผลสำเร็จ และในที่สุดเขาก็ขายที่ดินไปในปี 2005 ^{[ 11 ]}

มีการเสนอหรือหารือแผนงานมากมายสำหรับพื้นที่ดังกล่าว^{[ 4 ]} Related Midwest ได้ซื้อที่ดินในปี 2016 ^{[ 12 ]} พื้นที่ 78 เคยเป็นที่ตั้งของข้อเสนอการพัฒนาขนาดใหญ่ที่ไม่เกิดขึ้นจริงในปี 2018 ซึ่งประกอบด้วยอาคารสำนักงานและที่พักอาศัยหลายแห่ง อาคารสูง และทางเดินริมแม่น้ำ^{[ 7 ]}ตั้งแต่ปี 2016 Related Midwestเป็นเจ้าของพื้นที่ดังกล่าว^{[ 3 ] [ 12 ] [ 13 ]} แม้ว่าสภาเมืองชิคาโกจะอนุมัติการพัฒนาขนาดใหญ่ในเดือนเมษายน 2019 (รวมถึง ข้อตกลง การจัดหาเงินทุนเพิ่มภาษี ) ^{[ 14 ]}แต่ก็ไม่ได้ถูกสร้างขึ้น การพัฒนาขนาดใหญ่นี้จะรวมถึงศูนย์วิจัยมูลค่า 1.2 พันล้านดอลลาร์ที่เรียกว่า Discovery Partners Institute ซึ่งจะดำเนินการโดยมหาวิทยาลัยอิลลินอยส์^{[ 4 ]}

ในปี 2021 มีการเสนอให้สร้างคาสิโน Riversใน The 78 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อเสนอคาสิโนในชิคาโกแต่เมืองได้เลือกพื้นที่ใน เขต River Westใกล้กับทางแยกของถนน Chicago Avenueและถนน Halsted Street [ ^{15 ] กลุ่ม} ชุมชนคัดค้านแผนในปี 2022 ที่จะสร้างคาสิโน Rivers 78 ในสถานที่ตั้งของ The 78 ^{[ 16 ]}

ในปี 2024 มีรายงานว่าทีมChicago White Soxและเจ้าของทีมJerry Reinsdorfกำลังเจรจากับ Related Midwest เพื่อสร้างสนามกีฬาแห่งใหม่บนพื้นที่ดังกล่าวเพื่อทดแทนRate Fieldหลังจากสัญญาเช่าของทีมสิ้นสุดลงในปี 2029 ^{[ 17 ]}นอกจากสนามกีฬาแล้ว แผนดังกล่าวยังรวมถึงร้านค้าปลีก สำนักงาน และที่อยู่อาศัยด้วย^{[ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]}

ระหว่างเดือนสิงหาคมถึงกันยายน พ.ศ. 2567 ทีมไวท์ซอกซ์และผู้พัฒนา Related Midwest ได้สร้างสนามชั่วคราวขึ้นที่ไซต์ดังกล่าว^{[ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ]}

โจ แมนซูเอโตเจ้าของทีมฟุตบอลชิคาโก ไฟร์ เอฟซีเสนอให้สร้างสนามกีฬาเฉพาะสำหรับฟุตบอลบนพื้นที่ 9 เอเคอร์ในเดอะ 78 ^{[ 4 ]}แมนซูเอโตวางแผนที่จะใช้เงินทุนส่วนตัว ในขณะที่เมืองชิคาโกจะเป็นผู้รับผิดชอบในการเตรียมพื้นที่ เนื่องจากพื้นที่ดังกล่าวยังขาดสาธารณูปโภคพื้นฐาน (น้ำประปา ท่อระบายน้ำ ไฟฟ้า) ในปัจจุบัน รางรถไฟที่ไม่ได้ใช้งานบางส่วนต้องถูกรื้อถอน เป้าหมายของไฟร์คือการเปิดฤดูกาล 2028 ของทีมในสนามกีฬาของตัวเอง^{[ 4 ]}

ก่อนหน้านี้ เจ้าของและผู้พัฒนาได้เสนอแนวคิดเรื่องสนามกีฬาร่วมกัน ชิคาโก ไฟร์ เอฟซี ซึ่งปัจจุบันเล่นอยู่ที่โซลเจอร์ ฟิลด์จะสร้างสนามกีฬาแห่งใหม่ที่นั่นร่วมกับไวท์ ซอกซ์ แผนการของแมนซูเอโตที่จะระดมทุนส่วนตัวเพื่อสร้างสนามกีฬาแห่งใหม่ทำให้เส้นทางของพวกเขาชัดเจนกว่าของแบร์สและไวท์ ซอกซ์ หากพวกเขาเลือกที่จะพัฒนาในพื้นที่นี้ทางใต้ของลูป เนื่องจากทั้งสองทีมดังกล่าวกำลังมองหาเงินทุนจากภาครัฐ^{[ 26 ] [ 27 ]}ในที่สุด แผนเฉพาะสำหรับฟุตบอลก็ดำเนินต่อไป

โจ แมนซูเอโต เจ้าของสโมสรชิคาโก ไฟร์ เอฟซี, นายกเทศมนตรีแบรน ดอน จอห์น สัน , ดอน การ์เบอร์ กรรมาธิการเมเจอร์ลีก ซอกเกอร์, เดฟ บอลด์วิน ประธานฝ่ายปฏิบัติการธุรกิจของชิคาโก ไฟร์ และเคิร์ต เบลีย์ ประธานบริษัท Related Midwest เข้าร่วมพิธีวางศิลาฤกษ์ สนามแมคโดนัลด์พาร์คเมื่อวันที่ 3 มีนาคม 2026 ^{[ 2 ] [ 28 ]} สนามฟุตบอลแห่งนี้จะได้รับการตั้งชื่ออย่างเป็นทางการว่า แมคโดนัลด์พาร์ค ภายใต้ ข้อตกลงสิทธิการตั้งชื่อ ระยะยาว กับ แมคโดนัลด์แบรนด์อาหารฟาสต์ฟู้ดชื่อดังจากชิคาโก[ ^{29 ] ข้อ} ตกลงนี้มีผลบังคับใช้อย่างน้อยจนถึงปี 2040 และเป็นครั้งแรกที่แมคโดนัลด์ซื้อสิทธิการตั้งชื่อสนามกีฬาอาชีพขนาดใหญ่ในสหรัฐอเมริกา^{[ 30 ] [ 31 ]}

• ฮัดสันยาร์ดส์
• โอไดบะ
• เดียร์บอร์นพาร์ค
• ริเวอร์ไซด์ เซาท์ แมนฮัตตัน

• เว็บไซต์อย่างเป็นทางการ
• 78บนอินสตาแกรม