หอคอย 270
อาคาร 270 มองจากทางทิศตะวันออกบนถนนแชมเบอร์สศาลทวีดอยู่ด้านหน้า
แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของบริเวณอาคาร 270
ชื่อเรียกอื่น	อาคารสำนักงานรัฐอาร์เธอร์ เลวิตต์ เลขที่ 80 ถนนแชมเบอร์ส และเลขที่ 86 ถนนแชมเบอร์ส
ข้อมูลทั่วไป
ที่ตั้ง	270 บรอดเวย์แมนฮัตตันนครนิวยอร์กรัฐนิวยอร์ก
พิกัด	40°42′51″เหนือ74°00′24″ตะวันตก / 40.714281°N 74.006765°W / 40.714281; -74.006765
เริ่มการก่อสร้าง	1929
สมบูรณ์	1930
เจ้าของ	บริษัท อาร์แอล
ความสูง
ความสูง	370 ฟุต (110 เมตร)
รายละเอียดทางเทคนิค
จำนวนชั้น	28
พื้นที่ใช้สอย	350,785 ตารางฟุต (32,589.0 ตารางเมตร )
การออกแบบและการก่อสร้าง
สถาปนิก	อีเอช เฟล แอนด์ คอมพานี
เอกสารอ้างอิง
[ 1 ]

อาคารทาวเวอร์ 270 (หรือที่รู้จักกันในชื่อ270 บรอดเวย์ , อาคารสำนักงานรัฐอาร์เธอร์ เลวิตต์ , 80 ถนนแชมเบอร์สและ86 ถนนแชมเบอร์ส ) เป็นอาคารอเนกประสงค์สูง 28 ชั้น ตั้งอยู่ใน ย่าน ซีวิคเซ็นเตอร์และไทรเบกาของแมนฮัตตันนครนิวยอร์กสร้างเสร็จในปี 1930 โดยออกแบบโดยบริษัท อีเอช เฟล แอนด์ คอมพานี มีพื้นที่ใช้สอย 350,785 ตารางฟุต (32,589.0 ตารางเมตร⁾บนที่ดินที่มีหน้ากว้าง 50 ฟุต (15 เมตร) หันหน้าไปทางถนน บรอดเวย์ ทางทิศตะวันออก และ 242 ฟุต (74 เมตร) หันหน้าไปทางถนนแชมเบอร์สทางทิศเหนือ

อาคาร 270 ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของศาลาว่าการเมืองนิวยอร์กใกล้กับอาคารอื่นๆ อีกหลายแห่ง รวมถึงอาคารบรอดเวย์-แชมเบอร์ส อาคาร 280 บรอดเวย์และศาลทวีด^{[ 2 ]}

ที่นี่เคยเป็นสำนักงานใหญ่แห่งแรกของโครงการแมนฮัตตันในช่วงปี 1942–43

อาคารสูง 370 ฟุต (110 เมตร) สร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2473 ที่มุมตะวันตกเฉียงใต้ของถนนแชมเบอร์สและบรอดเวย์โดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โรเบิร์ต อี. ดาวลิง ด้วยงบประมาณ 2.5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ^{[ 3 ]}ออกแบบโดย อีเอช เฟล แอนด์ คอมพานี^{[ 1 ]}และสร้างขึ้นแทนที่สำนักงานใหญ่ของธนาคารเคมี (ซึ่งสร้างขึ้นในปี พ.ศ. 2450 เพื่อแทนที่อาคารที่เปิดในปี พ.ศ. 2493)

ที่ตั้งของอาคารแห่งนี้เป็นที่มาของชื่อโครงการแมนฮัตตันซึ่งเป็นโครงการพัฒนาอาวุธนิวเคลียร์ ในช่วง สงครามโลกครั้งที่สองโดยมีสำนักงานใหญ่แห่งแรกอยู่ที่ชั้น 18 ในขณะนั้น ปี 1942 อาคารนี้เป็นอาคารสำนักงานของรัฐบาลกลาง ซึ่ง เป็นที่ตั้งของกองบัญชาการ ภาคแอตแลนติกเหนือของกองทัพบกสหรัฐฯกองบัญชาการนี้มีหน้าที่ประสานงานการก่อสร้างทางทหารของสหรัฐฯ ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและทั่วทั้งยุโรปรวมถึงให้การสนับสนุนด้านบริหารจัดการแก่โครงการนี้ด้วย

ชื่อที่เสนอในตอนแรกคือ "ห้องปฏิบัติการเพื่อการพัฒนาวัสดุทดแทน" ด้วยความเกรงว่าชื่อนี้จะดึงดูดความสนใจมากเกินไป ผู้นำทางทหารของโครงการ นายพลเลสลี โกรฟส์จึงเปลี่ยนชื่อเป็น "เขตวิศวกรแมนฮัตตัน" ซึ่งต่อมาได้ย่อเหลือเพียงโครงการแมนฮัตตัน การประสานงานของโครงการย้ายไปที่โอ๊คริดจ์ รัฐเทนเนสซีในปี 1943 แต่ชื่อนี้ก็ยังคงใช้ต่อไป^{[ 4 ]}

หลังสงครามรัฐบาลรัฐนิวยอร์ก ได้ซื้ออาคารนี้ ในราคา 3.7 ล้านดอลลาร์^{[ 5 ]}โรเบิร์ต โมเสส "ผู้สร้างหลัก" มีสำนักงานหนึ่งในสามแห่งของเขาอยู่ในอาคารนี้^{[ 6 ]}อาคารนี้กลายเป็น อาคารสำนักงานรัฐ อาร์เธอร์ เลวิตต์ซึ่งให้บริการสำนักงานในนครนิวยอร์กแก่สมาชิกสภาแห่งรัฐนิวยอร์กและวุฒิสภาแห่งรัฐนิวยอร์กในปี 2000 อาคารนี้ถูกขายในราคา 33.6 ล้านดอลลาร์ใน ธุรกรรม การประมูลแบบปิดซองซึ่งในขณะนั้นเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงสุดเท่าที่รัฐนิวยอร์กเคยดำเนินการมา^{[ 7 ]}

อาคารดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของบริษัท RAL แห่งเมืองเฮมป์สเตด รัฐนิวยอร์กโดยมีโรเบิร์ต เอ. เลวีน เป็นกรรมการบริหาร มาร์ค โกรเบลสกี จาก RAL เป็นพลเรือนเพียงคนเดียวที่ได้รับอนุญาตโดยตรงให้เข้าไปในอาคารเลขที่ 270 บรอดเวย์ เลขที่ 86 ถนนแชมเบอร์ส และเลขที่ 80 ถนนแชมเบอร์ส เพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อในอาคารเหล่านี้ ในพื้นที่หวงห้ามรอบๆ บริเวณกราวด์ซีโร่หลังจากเหตุการณ์โจมตี 11 กันยายนโกรเบลสกี ยังทำงานเป็นอาสาสมัครพลเรือนช่วยเหลือและควบคุมเครื่องจักรกลหนักในการเคลื่อนย้ายดินที่กราวด์ซีโร่ด้วย

ชั้น 16 ถึง 28 ถูกดัดแปลงเป็นห้องชุดคอนโดมิเนียม 39 ห้องในปี 2546 โดยมีขนาดตั้งแต่ 1,998 ถึง 8,117 ตารางฟุต (185.6 ถึง 754.1 ตารางเมตร⁾ชั้น 2 ถึง 7 เป็นพื้นที่สำนักงาน และชั้น 8 ถึง 15 เป็นห้องชุดให้เช่า 48 ห้อง ทางเข้าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 86 Chambers Street และมีทางเข้าที่พักอาศัยสองทาง คือ บน Broadway สำหรับห้องชุดคอนโดมิเนียม และบน Chambers Street สำหรับห้องชุดให้เช่า^{[ 8 ]}