จัตุรัสทาวสัน

มุมมองทางเศรษฐศาสตร์แบบพาราโนมิกส์ (พฤศจิกายน 2560)
ที่ตั้ง	เมืองทาวสัน รัฐแมริแลนด์สหรัฐอเมริกา
ที่อยู่	1 ถนนอี. จอปปา
เปิดแล้ว	2013 (Towson Square) 2021 (Circle East) ( 2013 ) ( 2021 )
นักพัฒนา	บริษัท คอร์ดิชและ เฮอริเทจ พรอพเพอร์ตี้ส์ อิงค์ (ทาวสัน สแควร์) รีเทล พรอพเพอร์ตี้ส์ ออฟ อเมริกา (เซอร์เคิล อีสต์)
การจัดการ	ไคท์ เรียลตี้ กรุ๊ป[ ​​1 ]
เจ้าของ	ไคท์ เรียลตี้ กรุ๊ป
ร้านค้า	2 ณ เดือนกรกฎาคม 2568
ผู้เช่าหลัก	1. ณ เดือนกรกฎาคม 2568
พื้นที่ใช้สอย	240,000 ตารางฟุต (22,000 ตารางเมตร )
ชั้นต่างๆ	1
ที่จอดรถ	ลานจอดรถมีไฟส่องสว่างอาคารจอดรถ 850 คัน
เว็บไซต์	www.circleeast.com​​

Towson Squareซึ่งเดิมรู้จักกันในชื่อ Towson Circle III ในระหว่างการวางแผน เป็นศูนย์การค้ากลางแจ้งที่สร้างขึ้นระหว่างปี 2013 และ 2014 ในเมืองTowson รัฐแมริแลนด์ศูนย์การค้ากลางแจ้งแห่งนี้มีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างประมาณ 85 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ^{[ 2 ]} โดยผู้พัฒนาโครงการคือ The Cordish Companiesและ Heritage Properties, Inc. ^{[ 3 ]}โดยมีโรงภาพยนตร์ 16 จอที่ดำเนินการโดยCinemark เป็นร้านค้า หลัก^{[ 4 ]}

ปัจจุบันการพัฒนานี้ครอบคลุมพื้นที่ซึ่งส่วนใหญ่เป็นลานจอดรถที่ตั้งอยู่ระหว่างถนน East Joppa Road, Delaware, Virginia และ East Pennsylvania ผู้พัฒนาตั้งใจที่จะรวมสุสานเก่าแก่ที่มีอยู่ซึ่งติดกับถนน Shealy Avenue เข้าไว้ในสวนสาธารณะที่วางแผนไว้^{[ 5 ]}ถนน Shealy Avenue ตัดผ่านใจกลางที่ดินของโครงการพัฒนาโดยประมาณ

เมื่อวันพฤหัสบดีที่ 10 กรกฎาคม พ.ศ. 2557 Cinemark ได้เปิดโรงภาพยนตร์ 15 จออย่างเป็นทางการที่ Towson Square ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการเฉลิมฉลองครบรอบ 30 ปี^{[ 6 ]}โรงภาพยนตร์แห่งนี้มีคอนเซ็ปต์ใหม่ล่าสุดของ Cinemark ในขณะนั้น นั่นคือชั้นสำรองที่ผู้คนสามารถจองที่นั่งสุดหรูเฉพาะในพื้นที่พิเศษได้ พร้อมทั้งมีอาหารและเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ให้เลือกมากมาย นอกจากนี้ยังมีคอนเซ็ปต์ NextGen ของ Cinemark ซึ่งได้รับการอธิบายว่าเป็นการนำเสนอ "เทคโนโลยีและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยที่สุดไว้ในที่เดียว" ^{[ 7 ]}หนังสือพิมพ์ Baltimore Sunรายงานว่าโรงภาพยนตร์ Cinemark ที่ Towson เป็นโรงภาพยนตร์เรือธงระดับนานาชาติอย่างเป็นทางการของ Cinemark โดยเข้ามาแทนที่โรงภาพยนตร์เรือธงระดับนานาชาติเดิมในเมืองดัลลัส รัฐเท็กซัส

แม้ว่าจัตุรัสทาวสันจะประสบความสำเร็จในยุครุ่งเรือง แต่ปัจจุบันได้ประสบกับความเสื่อมโทรมอย่างมาก จนหลายคนเรียกมันว่า " เมืองร้าง "

ร้าน Bobby's Burger PalaceและWorld of Beerปิดตัวลงเนื่องจากการระบาดของโรคโควิด-19 ในเดือนสิงหาคม 2023 ร้าน BJ's Restaurant & Brewhouseปิดตัวลงตามการตัดสินใจทั่วประเทศที่จะปิดสาขาที่ไม่ประสบความสำเร็จ 5 แห่งร้าน Bonefish Grillปิดตัวลงในเดือนกันยายน 2023 ^{[ 8 ]}

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 On the Borderปิดตัวลงเนื่องจากล้มละลาย^{[ 9 ]}

ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 ร้าน Nando's Peri-Periได้ปิดสาขาใน Towson Square เนื่องจากเลือกที่จะไม่ต่อสัญญาเช่าหลังจากดำเนินกิจการมาเป็นเวลาหนึ่งทศวรรษ^{[ 10 ]}การปิดร้านจำนวนมากเช่นนี้ส่งผลให้นักท่องเที่ยวและคนท้องถิ่นหันไปใช้บริการศูนย์การค้าอื่นๆ ใน Towson แทน Towson Square เช่นTowson Town Center ที่อยู่ใกล้เคียง และแม้แต่ศูนย์การค้าอื่นๆ ในพื้นที่ Baltimore เช่นArundel Mills

ณ เดือนกรกฎาคม 2568 ร้านอาหารเกือบทั้งหมดรอบ โรงภาพยนตร์ ซีนีเมอร์คได้ปิดตัวลงแล้ว

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2568 Kite Realty ประกาศว่าขณะนี้กำลัง "สำรวจทุกทางเลือก" เพื่อปรับเปลี่ยนพื้นที่ว่างและเปลี่ยนศูนย์การค้าให้เป็นมากกว่าการมุ่งเน้นเฉพาะร้านอาหารและความบันเทิง บริษัทระบุว่า "กำลังประเมินโอกาสที่หลากหลาย" สำหรับ Towson Square แต่ยังไม่มีการประกาศแผนการพัฒนาใหม่ใด ๆ ณ ปี พ.ศ. 2569 ^{[ 11 ]}

Circle Eastซึ่งเดิมชื่อTowson Circleเป็นโครงการพัฒนาแบบผสมผสาน ขนาดใหญ่ ที่เปลี่ยนโฉม Towson Circle ให้กลายเป็นศูนย์กลางการเดินเท้าที่ครบวงจร ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร สถานบันเทิง และที่พักอาศัย

บริเวณที่ปัจจุบันเป็นที่ตั้งของ Circle East เคยเป็นที่ตั้งของ ห้างสรรพสินค้า Hutzler'sซึ่งดำเนินกิจการมาตั้งแต่ปี 1952 อย่างไรก็ตาม ห้างฯ ได้ปิดตัวลงในปี 1990 เนื่องจากบริษัทกำลังเลิกกิจการร้านค้าทั้งหมดเนื่องจากธุรกิจตกต่ำในช่วงทศวรรษ 1980 ในช่วงปลายปี 1996 นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สองรายได้เริ่มพัฒนาพื้นที่ของห้าง Hutzler's เดิมให้เป็นศูนย์การค้าชื่อ Towson Circle ^{[ 12 ]}

ในปี พ.ศ. 2541 เฟสแรกของ Towson Circle เสร็จสมบูรณ์ ร้าน Hutzler's เดิมถูกแทนที่ด้วยร้าน Barnes & Nobleซึ่งเปิดทำการในปีเดียวกัน นอกจากนี้ยังมีร้าน Trader Joe'sรวม อยู่ด้วย ^{[ 13 ]}

ในปี 2557 Towson Square ถูกขายให้กับ Retail Properties of America Inc. (RPAI) ^{[ 14 ]}ในราคา 40.5 ล้านดอลลาร์ ทำให้พวกเขาสามารถรวมการพัฒนาที่อยู่ติดกันเข้าเป็นหน่วยงานเดียวที่เรียกว่าCircle Eastได้^{[ 15 ]}

การพัฒนา Circle East ทำให้ Barnes & Noble และ Trader Joe's ต้องปิดสาขา Towson Circle ของตน Barnes & Noble ปิดทำการในเดือนมิถุนายน 2017 ^{[ 16 ]}

ร้าน Trader Joe's ย้ายไปอยู่ที่The Shops at Kenilworthซึ่งอยู่ในเมืองทาวสันเช่นกัน ส่วนร้าน Barnes & Noble ยังไม่ได้ย้ายที่ตั้งในทาวสัน แต่ยังคงเปิดให้บริการอยู่ที่โรงไฟฟ้า Pratt StreetในInner Harborจนถึงเดือนสิงหาคม 2020 และที่สาขา Avenue at White Marsh ด้วย

Circle East เปิดร้านให้กับผู้เช่ารายแรกเมื่อต้นปี 2021 ผู้เช่าปัจจุบันได้แก่Shake Shackซึ่งเข้ามาแทนที่พื้นที่เดิมของ Barnes & Noble, Ethan Allen และ Sodium Tackle ^{[ 17 ]}