ผู้บุกรุก
ในกฎหมายละเมิดกฎหมายทรัพย์สินและกฎหมายอาญาผู้บุกรุกคือบุคคลที่กระทำการบุกรุกเข้าไปในทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของ การอยู่ในที่ดินโดยไม่ได้รับอนุญาตก่อให้เกิดความรับผิดแก่ผู้บุกรุก ตราบใดที่การบุกรุกนั้นเป็นไปโดยเจตนา ในขณะเดียวกัน สถานะของผู้มาเยือนในฐานะผู้บุกรุก (ตรงข้ามกับผู้ได้รับเชิญหรือผู้ได้รับอนุญาต ) กำหนดสิทธิทางกฎหมายของผู้มาเยือนหากพวกเขาได้รับบาดเจ็บเนื่องจากความประมาทเลินเล่อของเจ้าของทรัพย์สิน
การบุกรุกในฐานะการกระทำละเมิด
การกระทำละเมิดในที่ดินต้องเกิดจากการที่จำเลยบุกรุกเข้าไปในที่ดินของโจทก์โดยเจตนา หรือการปฏิเสธที่จะออกจากที่ดินเมื่อถูกสั่งให้ออกไป
ต้องมีเจตนา
ตัวอย่างเช่น บุคคลที่เดินอยู่ในสวนสาธารณะแล้วสะดุดล้มกลิ้งลงเนิน จะไม่ถูกดำเนินคดีในข้อหาบุกรุกเพียงเพราะว่าเชิงเนินนั้นอยู่ในที่ดินส่วนบุคคล
การบุกรุกทางกายภาพ
ผู้บุกรุกไม่จำเป็นต้องเข้าไปในที่ดินด้วยตนเอง อันที่จริง หาก A และ B ยืนอยู่ข้างที่ดินของ C และ A ผลัก B เข้าไปในที่ดินโดยที่ตนเองไม่ได้เข้าไป A (และไม่ใช่ B ซึ่งไม่ได้ตั้งใจจะเข้าไปในพื้นที่นั้น) จะต้องรับผิดชอบต่อการบุกรุกที่ดินของ C [ 1 ]อย่างไรก็ตาม จะต้องมีการเข้าไปในที่ดินด้วยการกระทำบางอย่าง การทำให้เกิดเสียง แสง กลิ่น หรือควันเข้าไปในที่ดินของผู้อื่นนั้นไม่ถือเป็นการบุกรุก แต่เป็นการกระทำละเมิดประเภทอื่น คือการก่อความรำคาญ[ 2 ]
เพื่อวัตถุประสงค์ในการพิจารณาความรับผิด สิทธิในทรัพย์สินของเจ้าของที่ดินขยายออกไปทั้งเหนือและใต้ที่ดินในระยะทางที่เจ้าของที่ดินสามารถใช้ประโยชน์ได้[ 3 ]แม้แต่เครื่องบินที่บินต่ำก็อาจบุกรุกได้หากเข้ามาในพื้นที่ที่ใช้ประโยชน์ได้นี้[ 4 ]
การบุกรุกโดยเจตนา
การบุกรุกโดยปริยายเกิดขึ้นเมื่อบุคคลที่มีสิทธิ์อยู่ในที่ดินนั้นอยู่เกินกำหนดเวลาที่เจ้าของอนุญาต เช่น คนที่อยู่ในร้านค้าหลังจากเวลาปิดทำการ หรือคนที่ไปงานเลี้ยงอาหารค่ำแต่ไม่ยอมออกไปหลังจากแขกคนอื่นๆ กลับบ้านไปหมดแล้ว ถือว่าเป็นผู้บุกรุกแม้ว่าในตอนแรกจะอยู่ในสถานที่นั้นอย่างถูกต้องก็ตาม นอกจากนี้ สถานะของผู้บุกรุกจะเกิดขึ้นทันทีที่พวกเขาขัดขืนเมื่อเจ้าของที่ดินบอกให้พวกเขาออกจากที่ดิน กรณีนี้จะไม่ถือเป็นการบุกรุกโดยปริยายหากแขกนั้นหมดสติ
หน้าที่ที่ต้องปฏิบัติต่อผู้บุกรุก
โดยทั่วไปแล้ว เจ้าของทรัพย์สินมีหน้าที่เพียงเล็กน้อยในการปกป้องผู้บุกรุกจากอันตรายที่อาจเกิดขึ้นในทรัพย์สินของตน
ในส่วนที่เกี่ยวกับหน้าที่ที่ต้องปฏิบัติต่อผู้บุกรุกนั้น มีผู้บุกรุกสองประเภทที่ต้องพิจารณา:
- ผู้ บุกรุก ที่ไม่ถูกจับได้ซึ่งเจ้าของทรัพย์สินมีหน้าที่เพียงแค่ไม่ "ดักจับ" หรือจงใจทำร้ายผู้บุกรุกเท่านั้น
- ผู้ บุกรุก ที่คาดการณ์ไว้หรือที่พบเห็นได้เจ้าของที่ดินมีหน้าที่ต้องแสดงมนุษยธรรม ต่อบุคคลเหล่านั้น (ดูBritish Railways Board v. Herrington ) กล่าวคือมีหน้าที่ต้องเตือนพวกเขาถึงสภาพที่เป็นอันตรายถึงชีวิตบนที่ดิน ซึ่งพวกเขาอาจไม่รู้ แต่เจ้าของที่ดินทราบดีอยู่แล้ว
สำหรับคดีเรียกร้องค่าเสียหายจากการบุกรุกนั้น แนวคิดเรื่องกับดักถูกตีความอย่างแคบๆ แต่เมื่อไม่นานมานี้ ศาลในบางเขตอำนาจศาลได้ใช้ความคิดสร้างสรรค์มากขึ้น โดยนำเอาการตีความกับดักในวงกว้างมาใช้
โดยทั่วไปแล้ว ป้ายเตือนที่ทางเข้าที่ดินก็เพียงพอที่จะเตือนผู้บุกรุกถึงอันตรายที่อาจเกิดขึ้นในที่ดินนั้นได้ อย่างไรก็ตาม เจ้าของที่ดินไม่มีหน้าที่ต้องตรวจสอบอันตรายในที่ดินของตนเพื่อประโยชน์ของผู้บุกรุก และไม่สามารถถูกฟ้องร้องได้หากไม่พบอันตรายที่ไม่เคยทราบมาก่อนซึ่งทำให้ผู้บุกรุกได้รับบาดเจ็บ
ในบางเขตอำนาจศาล ผู้บุกรุกที่เป็นผู้ใหญ่ซึ่งได้รับบาดเจ็บขณะอยู่ในที่ดินของจำเลยไม่สามารถฟ้องร้องภายใต้ทฤษฎีความรับผิดโดยไม่คำนึงถึงความผิดได้แม้ว่าเจ้าของที่ดินจะประกอบกิจกรรมที่เป็นอันตรายอย่างยิ่งเช่น การเลี้ยงสัตว์ป่าหรือการใช้วัตถุระเบิดก็ตาม แต่ผู้บุกรุกจะต้องพิสูจน์ว่าเจ้าของที่ดินจงใจหรือประมาทเลินเล่อทำให้ผู้ฟ้องร้องได้รับบาดเจ็บจึงจะสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้
ในบางเขตอำนาจศาลมีมาตรการคุ้มครองเพิ่มเติมสำหรับเด็กที่บุกรุกเข้าไปในทรัพย์สินของผู้อื่น ตัวอย่างเช่น หากมีวัตถุหรือสภาพที่เป็นอันตรายบนที่ดินซึ่งอาจดึงดูดความสนใจของเด็กเล็ก การบุกรุกนั้นอาจถือว่าเป็นการบุกรุกที่ "คาดการณ์ได้" ภายใต้หลักการของสิ่งล่อใจที่เป็นอันตรายทำให้เด็กอาจสามารถเรียกร้องค่าเสียหายจากการบาดเจ็บได้สำเร็จ
ในบางภูมิภาคของโลก เจ้าของทรัพย์สินอาจใช้กำลังที่สมเหตุสมผล (โดยทั่วไปหมายถึงไม่ถึงแก่ชีวิต) เพื่อป้องกันไม่ให้บุคคลบุกรุกที่ดินของตน หรือเพื่อขับไล่ผู้บุกรุก[ 5 ]อย่างไรก็ตาม เจ้าของทรัพย์สินอาจถูกจำกัดไม่ให้ขับไล่ผู้บุกรุก หากการทำเช่นนั้นจะทำให้ผู้บุกรุกเสี่ยงต่อการบาดเจ็บสาหัส ตัวอย่างเช่น ผู้บุกรุกที่หลบภัยในโรงนาของคนแปลกหน้าในช่วงพายุรุนแรง จะไม่สามารถถูกขับไล่ออกไปได้จนกว่าพายุจะสงบลง
สหรัฐอเมริกา
เขตอำนาจศาลหลายแห่งในสหรัฐอเมริกาได้ออกกฎหมายเพื่อแก้ไขหรือชี้แจง หน้าที่ ตามกฎหมายทั่วไปที่เจ้าของทรัพย์สินมีต่อผู้บุกรุก (ตัวอย่างเช่น โดยการอนุญาตอย่างชัดเจนให้เจ้าของทรัพย์สินใช้กำลังที่สมเหตุสมผลและไม่ถึงแก่ชีวิตเพื่อขับไล่ผู้บุกรุก) [ 6 ]การใช้กำลังถึงแก่ชีวิตเป็นสิ่งต้องห้ามอย่างเคร่งครัดสำหรับการป้องกันทรัพย์สิน และโดยทั่วไปจะได้รับการคุ้มครองโดยกฎหมายเช่นหลักการป้องกันตนเองในบ้านเมื่อผู้บุกรุกบุกรุกบ้านและก่อให้เกิดภัยคุกคามที่ใกล้เข้ามาของการทำร้ายร่างกายอย่างร้ายแรง[ 7 ]