แบบบ้าน ดูเพล็กซ์คือแบบบ้านที่มีสองยูนิตที่อยู่อาศัยติดกัน ไม่ว่าจะอยู่ติดกันเหมือนทาวน์เฮาส์หรือคอนโดมิเนียมหรืออยู่ซ้อนกันเหมือนอพาร์ตเมนต์ในทางตรงกันข้าม อาคารที่ประกอบด้วยสองยูนิตที่ติดกันบนที่ดินสองแปลงที่แยกจากกัน โดยทั่วไปจะเรียกว่า บ้าน แฝดหรือบ้านกึ่งแฝด แต่ ในบางส่วนของ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ของสหรัฐอเมริกาทางตะวันตกของแคนาดาและซาอุดีอาระเบียก็เรียกกันว่าดูเพล็กซ์ เช่น กัน

คำว่า "ดูเพล็กซ์" ไม่ได้ขยายความไปถึงอาคารสามยูนิตและสี่ยูนิต เนื่องจากอาคารเหล่านั้นจะถูกเรียกด้วยคำเฉพาะ เช่น อาคารสามครอบครัว (หรือไตรเพล็กซ์^{[ 1 ]} ) และอาคารสี่ครอบครัว (หรือควอดเพล็กซ์/ควอดรูเพล็กซ์) หรืออาคารหลายครอบครัวทั่วไป^{[ 2 ]}เนื่องจากความยืดหยุ่นของคำนี้ เส้นแบ่งระหว่างอาคารอพาร์ตเมนต์และดูเพล็กซ์จึงค่อนข้างคลุมเครือ โดยอาคารอพาร์ตเมนต์มักจะมีขนาดใหญ่กว่า ในขณะที่ดูเพล็กซ์มักจะมีขนาดเท่ากับบ้านเดี่ยว

เขตอำนาจศาลบางแห่งอาจเรียกสิ่งเหล่านี้ว่าบ้านคู่^{[ 3 ]}

ในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นสูง เช่นแมนฮัตตันและดาวน์ทาวน์ชิคาโกอพาร์ตเมนต์แบบดูเพล็กซ์หรืออพาร์ตเมนต์แบบดูเพล็กซ์ หมายถึงเมซอนเน็ตต์ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยเดี่ยวที่กระจายอยู่บนสองชั้นที่เชื่อมต่อกันด้วยบันไดภายในอาคาร^{[ 4 ]}ในทำนองเดียวกัน อพาร์ตเมนต์แบบไตรเพล็กซ์ หมายถึง อพาร์ตเมนต์ที่กระจายอยู่บนสามชั้น อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อาจมีราคาค่อนข้างแพง และรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ที่แพงที่สุดในแมนฮัตตันในปี 2549 (ตามนิตยสารฟอร์บส์ ) ซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์แบบไตรเพล็กซ์บนยอดโรงแรมเดอะปิแอร์^{[ 5 ]}ในบริบทนี้ อพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่บนชั้นเดียวอาจเรียกว่า ซิมเพล็กซ์

ในสหราชอาณาจักรคำว่า "duplex" บางครั้งถูกใช้โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่นสถาปนิกและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และหมายถึงเฉพาะห้องชุดหรืออพาร์ตเมนต์สองชั้นที่เชื่อมต่อกันด้วยบันไดภายในเท่านั้น แม้ว่าอพาร์ตเมนต์ใหม่ๆ หลายแห่งจะมีดีไซน์แบบเปิดโล่งรวมถึงชั้นลอยก็ตาม คำที่ใช้กันทั่วไปมากกว่าคือ "maisonette" ซึ่งหมายถึงที่อยู่อาศัยสองหลังที่แบ่งตามแนวนอนเหมือนห้องชุด แต่แต่ละหลังมีประตูภายนอกแยกกัน ไม่เหมือนกับห้องชุดที่มีประตูภายนอกร่วมกัน

ในประเทศออสเตรเลียบ้านแบบดูเพล็กซ์มักหมายถึงอาคารที่พักอาศัยที่มีบ้านสองหลังซึ่งมีผนังกลางร่วมกัน ดังนั้นโดยทั่วไปแล้วจึงมีลักษณะเป็นภาพสะท้อนซึ่งกันและกัน ในรัฐเซาท์ออสเตรเลียอาจเรียกบ้านแบบนี้ว่า เมซอนเน็ต (maisonette)

บ้านแฝดแบบติดกันเป็นรูปแบบหนึ่งที่บ้านมีผนังด้านหลังร่วมกันและมีทางเข้าด้านหน้าตรงข้ามกัน^{[ 6 ]}

ในการวางผังเมืองคำว่า duplex ถูกใช้ในความหมายที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น เมืองใหญ่ๆ ในแคนาดาบางครั้งใช้คำว่า duplex เพื่ออ้างถึงอาคารที่มีห้องชุดหนึ่งสร้างอยู่เหนืออีกห้องชุดหนึ่งโดย เฉพาะ เอดมันตันกำหนด 'ที่อยู่อาศัยแบบ duplex' ว่า "อาคารที่มีที่อยู่อาศัยหลัก 1 หลังอยู่เหนือที่อยู่อาศัยหลักอีก 1 หลัง ไม่ว่าจะทั้งหมดหรือบางส่วน ภายในอาคารเดียวกัน" โดยที่ "ที่อยู่อาศัยหลักแต่ละหลังมีทางเข้าแยกต่างหาก" ^{[ 7 ]}แคลการีกำหนดที่อยู่อาศัยแบบ duplex ว่า ​​"อาคารที่มีหน่วยที่อยู่อาศัย 2 หน่วย โดยหน่วยหนึ่งอยู่เหนืออีกหน่วยหนึ่ง และแต่ละหน่วยมีทางเข้าแยกต่างหาก" ^{[ 8 ]}โทรอนโตเสนอในข้อบัญญัติการแบ่งเขตใหม่ของพวกเขาให้กำหนด 'อาคาร duplex' ว่าเป็นอาคารที่มีหน่วยที่อยู่อาศัยเพียง 2 หน่วย และหน่วยที่อยู่อาศัยหนึ่งอยู่บนหน่วยที่อยู่อาศัยอีกหน่วยหนึ่งทั้งหมดหรือบางส่วน^{[ 9 ]}ฮาลิแฟกซ์กำหนดที่อยู่อาศัยแบบ duplex ว่า ​​"ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่ถูกแบ่งในแนวนอนออกเป็น 2 หน่วยที่อยู่อาศัยแยกกัน โดยแต่ละหน่วยมีทางเข้าอิสระ" ^{[ 10 ]}

เมืองใหญ่อื่นๆ ใช้คำว่า duplex แต่ใช้สำหรับหน่วยที่อยู่อาศัยดัลลัสกำหนดคำว่า duplex ว่า ​​"หน่วยที่อยู่อาศัยสองหน่วยตั้งอยู่บนที่ดินแปลงเดียวกัน" ^{[ 11 ]}ฟิลาเดลเฟียกำหนดที่อยู่อาศัยแบบ duplex ว่า ​​"ที่อยู่อาศัยที่ใช้เป็นบ้านหรือที่พักอาศัยของสอง (2) ครอบครัว ภายใต้หลังคาเดียวกัน (1) โดยแต่ละครอบครัวอาศัยอยู่ในหน่วยเดียว" ซึ่งเป็นคำจำกัดความที่ไม่รวมบ้านแฝด (บ้านกึ่งแยก) สองหลังที่แยกจากกันด้วยผนังกั้นที่ยื่นขึ้นไปเหนือแนวหลังคา^{[ 12 ]}

เมืองใหญ่อื่นๆ ไม่ได้ใช้คำว่า duplex ในข้อกำหนดการแบ่งเขตหรือการใช้ที่ดินซานฟรานซิสโกและแวนคูเวอร์ใช้คำว่าที่อยู่อาศัยสองครอบครัว^{[ 13 ] [ 14 ]}วินนิเป็กใช้คำว่าที่อยู่อาศัยสองครอบครัว^{[ 15 ]}คำจำกัดความของคำเหล่านี้ไม่ได้ระบุความสัมพันธ์ทางกายภาพระหว่างหน่วยที่อยู่อาศัยสองหน่วยในอาคาร ในเมืองต่างๆ เช่นบัฟฟาโลดีทรอยต์และชิคาโกมีการใช้คำว่า "two-flat" และกำหนดความหมายว่า "อาคารที่พักอาศัยที่มีหน่วยที่อยู่อาศัย 2 หน่วยตั้งอยู่บนที่ดินแปลงเดียว หน่วยที่อยู่อาศัยต้องมีผนังร่วมกันหรือพื้น/เพดานร่วมกัน" ^{[ 16 ]}

ในกรณีที่เมืองต่างๆ ไม่ได้กำหนดความสัมพันธ์ระหว่างหน่วยที่อยู่อาศัยต่อกัน หน่วยที่อยู่อาศัยอาจถูกสร้างขึ้นซ้อนกัน หรืออยู่ข้างๆ กันก็ได้ ซึ่งการจัดเรียงแบบหลังนี้เรียกกันเฉพาะเจาะจงว่าอาคาร กึ่งเดี่ยว

หลายเมืองในสหรัฐอเมริกา แคนาดา และออสเตรเลีย ได้เห็นการผลักดันที่เพิ่มขึ้นเพื่ออนุญาตให้มีบ้านสองชั้นในเขตการแบ่งโซนมากขึ้น หรือแม้กระทั่งในเขตการแบ่งโซนที่อยู่อาศัยทั้งหมด^{[ 17 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ]}ความสนใจที่เพิ่มขึ้นในการสนับสนุนบ้านสองชั้นในหลายพื้นที่เป็นส่วนหนึ่งของการผลักดันที่ใหญ่ขึ้นเพื่อสนับสนุน ประเภท ที่อยู่อาศัยระดับกลางที่ขาดหายไปและเป้าหมายด้านความสามารถในการจ่าย ความยั่งยืน และการออกแบบเมืองที่เกี่ยวข้อง^{[ 22 ] [ 23 ]}

• สื่อที่เกี่ยวข้องกับอาคารแบบดูเพล็กซ์ในวิกิมีเดียคอมมอนส์
• คำคมที่เกี่ยวข้องกับอาคารแบบดูเพล็กซ์ในวิกิคำคม