อพาร์ตเมนต์ไทน์ไซด์เป็นรูปแบบหนึ่งของ ที่อยู่อาศัยในสหราช อาณาจักรที่พบได้เป็นหลักในไทน์ไซด์รวมถึงในนิวคาสเซิลอะพอนไทน์เกตส์เฮด นอร์ทไท น์ไซด์และเซาท์ไทน์ไซด์ตัวอย่างแรกที่รู้จักของประเภทนี้ถูกสร้างขึ้นในช่วงทศวรรษ 1860 ^{[ 1 ]}

เป็นห้องชุด ชั้นเดียวสองห้องที่อยู่ภายใน อาคารแถวสองชั้นซึ่งเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยแบบวิคตอเรียน ทั่วไป ในเมืองของอังกฤษ ลักษณะเด่นคือการใช้ประตูหน้าสองบานแยกกันออกสู่ถนน โดยแต่ละบานนำไปสู่ห้องชุดเพียงห้องเดียว^{[ 2 ]}ห้องชุดด้านบนมีบันไดอยู่ด้านหลังประตูหน้าโดยตรง ส่วนอีกห้องหนึ่งมีโถงทางเดินอยู่ด้านล่าง โดยพื้นที่ใต้บันไดใช้เป็นพื้นที่เก็บของขนาดเล็ก จากภายนอก ประตูหน้าทั้งสองบานจะปรากฏเป็นคู่ติดกันระหว่างหน้าต่างของบ้าน

ในทางตรงกันข้าม อพาร์ตเมนต์ที่คล้ายกันหลายแห่งในที่อื่นๆ ของอังกฤษมีประตูหน้าร่วมกันเพียงบานเดียว ซึ่งเปิดเข้าไปในล็อบบี้ส่วนกลางที่มีประตูภายในไปยังแต่ละห้องชุด^{[ 3 ]}

บ้านเรือนในยุคนี้มักสร้างเป็นแบบผสมผสานระหว่างบ้านแถวสองชั้นและแฟลตไทน์ไซด์ชั้นเดียว ประตูคู่เป็นเพียงสิ่งบ่งชี้ภายนอกเพียงอย่างเดียวว่าอาคารนั้นเป็นแบบใด โดยปกติจะมีหน้าต่างชั้นบนเพียงบานเดียวที่พาดผ่านประตูทั้งสองบาน

อพาร์ตเมนต์ในไทน์ไซด์อาจมีขนาดแตกต่างกันไป โดยปกติจะมีหนึ่งหรือสองห้องนอน เนื่องจากอพาร์ตเมนต์ชั้นล่างจะมีขนาดเล็กลงเล็กน้อยเนื่องจากบันไดขึ้นไปชั้นบน อพาร์ตเมนต์ชั้นบนบางแห่งใช้พื้นที่ห้องใต้หลังคาเป็นห้องนอนเพิ่มเติม และอาจมีสามหรือสี่ห้องนอน กระจายอยู่บนสองชั้น และมักจะมีหน้าต่างทรงจั่วอยู่ด้านหน้า

ระเบียงถูกต่อเติมไปทางด้านหลังด้วยส่วนต่อเติม ซึ่งเป็นลักษณะทั่วไปของระเบียงในยุควิกตอเรีย โดยมีห้องครัวอยู่ภายในเช่น เดียวกับบ้าน ทั่วไปในสมัยนั้น แต่ละห้องชุดจะมีลานเล็กๆ ล้อมรอบอยู่ด้านหลัง พร้อมห้องสุขาภายนอกหรือ'netty' [ ^{4 ] บาง}ครั้งลานก็ใช้ร่วมกัน สำหรับห้องชุดชั้นบน ทางเข้าด้านหลังจะเป็นบันไดอิฐแบบเปิดหรือแบบปิด เมื่อเทียบกับลานของบ้านที่คล้ายกัน ลานทั้งสองจึงค่อนข้างเล็ก โดยมีขนาดครึ่งหนึ่ง และมีห้องสุขา 2 ห้อง แทนที่จะเป็นห้องเดียว^{[ 2 ]}

เดิมทีห้องครัวเป็นห้องกลางที่ใหญ่ที่สุด มีเตาถ่านเหล็กหล่อ สำหรับทำอาหาร และมีห้องซักล้าง ขนาดเล็กกว่าอยู่ทางด้านหลัง โดยปกติแล้วน้ำจะจัดหาให้เฉพาะในห้องซักล้างนี้เท่านั้น มี อ่างล้างจานแบบเบลฟาสต์และมักจะมีเตาแยกต่างหากสำหรับให้ความร้อนแก่หม้อทองแดงสำหรับซักผ้า ไม่ว่าจะอยู่ในห้องซักล้างหรือในโรงเรือนแยกต่างหาก^{[ 2 ]}เมื่อมีการนำเตาแก๊สขนาดเล็กมาใช้แทนเตาถ่านในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 ห้องซักล้างเหล่านี้จำนวนมากจึงถูกดัดแปลงเป็นห้องครัว ทำให้ห้องครัวเดิมกลายเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ขึ้น

ปัจจุบันอาคารประเภทนี้ได้รับการยกย่องเป็นอย่างดี และมักถูกเช่าหรือซื้อเป็นบ้านหลังแรกโดยคนหนุ่มสาววัยทำงานและคู่รักที่ไม่มีบุตรที่กำลังมองหาบ้านราคาไม่แพงใกล้ใจกลางเมือง^{[ 5 ]}แม้ว่าจะมีอายุ 100-150 ปี แต่มาตรฐานการก่อสร้างโดยทั่วไปถือว่าดี และถือว่าเป็นอาคารที่แข็งแรงและน่าเชื่อถือ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ไฟฟ้า ระบบประปาที่ทันสมัย ​​และระบบทำความร้อนส่วนกลางน่าจะถูกเพิ่มเข้ามาในภายหลัง อพาร์ตเมนต์บางแห่งในไทน์ไซด์ให้เช่าแก่นักศึกษา และบางครั้งก็ทำการตลาดเป็นห้องเดี่ยวที่มีห้องครัวและห้องน้ำใช้ร่วมกัน^{[ 6 ]}

ประเภทนี้ปรากฏขึ้นในช่วงทศวรรษ 1860 ^{[ 7 ]}ในช่วงกลางยุควิกตอเรีย อพาร์ตเมนต์แห่งแรกในไทน์ไซด์ได้รับการกล่าวอ้างว่าเป็น Shipcote Estate ในเกตส์เฮด ซึ่งสร้างโดยวิลเลียม แอฟเฟล็กในปี 1866 ^{[ 2 ]}ส่วนใหญ่สร้างขึ้นตั้งแต่ทศวรรษ 1870 จนถึงการระบาดของสงครามโลกครั้งที่หนึ่งในปี 1914 โดยบางส่วนสร้างขึ้นหลังปี 1918 ซึ่งมักจะมีห้องน้ำและห้องครัวที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะในส่วนต่อเติมด้านหลัง^{[ 8 ]} ในช่วง ทศวรรษ 1870 ประชากรของทั้งนิวคาสเซิลและเกตส์เฮดเพิ่มขึ้นอย่างมาก ซึ่งเป็นผลมาจากการขยายตัวของอุตสาหกรรมตามแนว แม่น้ำ ไทน์^{[ 9 ]}นี่เป็นยุคของลัทธิรวม ศูนย์ ^{[ 10 ]}ซึ่งองค์กรท้องถิ่นมีความสนใจเพิ่มมากขึ้นในการปรับปรุงสุขภาพของประชาชนโดยการจัดหาสุขอนามัยที่ดีขึ้น ซึ่งบังคับใช้โดยกฎหมาย เช่นพระราชบัญญัติสาธารณสุขปี 1875 และ1848

อพาร์ตเมนต์ในไทน์ไซด์มีลักษณะคล้ายบ้านอื่นๆ ในท้องถิ่น โดยในตัวอย่างแรกๆ ประตูหน้าจะเปิดออกสู่ถนนโดยตรง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเกตส์เฮดตัวอย่างในยุคเอ็ดเวิร์ดตอนหลัง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริเวณเจสมอนด์และกอสฟอร์ธได้พัฒนาสวนหน้าบ้านขนาดเล็กก่อน จากนั้นจึงสร้างหน้าต่างทรงโค้งที่มีรายละเอียดเป็นหิน^{[ 11 ]}

หลังสงครามโลกครั้งที่หนึ่ง การจัดหาที่อยู่อาศัยของสภาท้องถิ่นจำนวนมากเริ่มขึ้นในรูปแบบของบ้านเดี่ยวหรือบ้านแถว และแฟลตในไทน์ไซด์ก็ไม่เป็นที่นิยมอีกต่อไป^{[ 12 ]}

หลังสงครามโลกครั้งที่สองเมซอนเน็ตต์พัฒนาขึ้นเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัยที่คล้ายคลึงกัน คือเป็นแฟลตที่ซ้อนกันแต่ไม่มีทางเข้าร่วมกัน คำจำกัดความทางกฎหมายของเมซอนเน็ตต์ในยุคหลังๆ เหล่านี้ยังรวมถึงแฟลตไทน์ไซด์ด้วย^{[ 13 ]}แฟลตไทน์ไซด์บางส่วนก็ถูกสร้างขึ้นในช่วงเวลาเดียวกัน^{[ 14 ]}

ในช่วงทศวรรษ 1960 และ 1970 อพาร์ตเมนต์หลายแห่งได้ต่อเติมส่วนหลังบ้านเพื่อใช้พื้นที่ชั้นล่างซึ่งเดิมเป็นห้องสุขา ทำให้มีพื้นที่สำหรับทั้งห้องครัวและห้องน้ำ แม้ว่าจะมีขนาดเล็กก็ตาม ห้องครัวและห้องน้ำเหล่านี้อาจถือว่าเล็กเมื่อเทียบกับมาตรฐานปัจจุบัน แต่ถือเป็นขนาดทั่วไปของยุคนั้น ทางเข้าด้านหลังไปยังห้องพักชั้นบนยังคงอยู่ โดยอาจเป็นบันไดก่ออิฐขนาดกะทัดรัดที่ทอดยาวไปตามแนวขวางของส่วนต่อเติม หรือบันไดเหล็กขนาดกะทัดรัดกว่า การปรับปรุงนี้มักได้รับการสนับสนุนจากเงินอุดหนุนจากสภาท้องถิ่น ซึ่งมองว่าการปรับปรุงที่อยู่อาศัยที่มีอยู่แล้วเป็นการลงทุนที่ดีกว่าการสร้างบ้านใหม่ อพาร์ตเมนต์อื่นๆ ได้แบ่งห้องนอนด้านหลังเพื่อสร้างห้องน้ำขนาดเล็กที่ไม่มีหน้าต่างภายในส่วนหลักของอาคาร

ในช่วงทศวรรษ 1980 และ 1990 การขาดแคลนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ในพื้นที่ยอดนิยม และความพร้อมของสินเชื่อบ้าน ราคาไม่แพง ทำให้แฟลตบางแห่งในไทน์ไซด์ถูกดัดแปลงเป็นบ้านสองชั้น การดัดแปลงนี้ค่อนข้างง่าย ในกรณีส่วนใหญ่ ประตูเดิมที่ขึ้นไปชั้นบนจะถูกก่ออิฐปิดบางส่วนและแทนที่ด้วยหน้าต่าง

สถานะทางกฎหมายของแฟลตไทน์ไซด์และความรับผิดชอบระหว่างเจ้าของบ้านมีความซับซ้อนเนื่องจากความสัมพันธ์กัน แฟลตชั้นบนเป็นที่กำบังแฟลตชั้นล่าง และแฟลตชั้นล่างก็รองรับแฟลตชั้นบน สิ่งนี้ทำให้เกิดรูปแบบทางกฎหมายเฉพาะที่เรียกว่า แฟลตไทน์ไซด์ สัญญาเช่าแบบไขว้ หรือสัญญาเช่าแบบครอสโอเวอร์^{[ 15 ]}

ภายใต้โครงการแฟลตไทน์ไซด์ ผู้เช่าแฟลตแต่ละราย แม้ว่าจะถือครองกรรมสิทธิ์ในแฟลตของตนเอง ก็จะกลายเป็นผู้ให้เช่า (และในทางกลับกันก็เป็นผู้เช่า) ของผู้อื่น^{[ 16 ]}ซึ่งทำให้สามารถบังคับใช้ความรับผิดชอบตามกฎหมายได้ โดยไม่จำเป็นต้องมีผู้ให้เช่าภายนอก คณะกรรมการบริหาร หรือสมาคมเจ้าของบ้านเหนืออาคารทั้งหมด

ในพื้นที่เซาท์ไทน์ไซด์ สัญญาเช่าประเภทนี้พบได้ไม่บ่อยนัก เนื่องจากประวัติความเป็นมาของอพาร์ตเมนต์ ซึ่งมักเป็นกรรมสิทธิ์ของนายจ้างรายใหญ่ หรือของครอบครัวเดียวกันที่อาศัยอยู่ในห้องหนึ่งและให้เช่าอีกห้องหนึ่ง นั่นหมายความว่ารูปแบบการครอบครองอาจแตกต่างกันไปในแต่ละห้อง โดยบางห้องอาจเป็นกรรมสิทธิ์แบบสมบูรณ์ (freehold ) และบางห้อง อาจเป็น กรรมสิทธิ์แบบ เช่า (leasehold )

• คอทเทจแฟลตซึ่งเป็นรูปแบบการพัฒนาในยุคหลังของสกอตแลนด์ โดยจัดเรียงเป็นคู่ๆ แบบสมมาตร ในลักษณะ "สี่หลังต่อบล็อก"
• กรรมสิทธิ์ที่ดินแบบทับซ้อนกัน : ประเด็นทางกฎหมายบางประการที่เกี่ยวข้องกับกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ทับซ้อนกัน