กลับไปหน้าบทความ

อ่าน 4 นาที

อาคารวี

อาคาร V (เดิมชื่อ Arena Central Tower ) เป็นโครงการ ตึกระฟ้า ที่พักอาศัย สูง 51 ชั้นที่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างบน ถนนบรอดสตรีท ทาง ฝั่งตะวันตก ของใจกลางเมือง เบอร์มิงแฮม...

อาคารวี

พิกัด : 52°28′40.91″N 1°54′20.91″W / 52.4780306°N 1.9058083°W / 52.4780306; -1.9058083

อาคารV (เดิมชื่อArena Central Tower ) เป็นโครงการ ตึกระฟ้าที่พักอาศัย สูง 51 ชั้นที่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างบนถนนบรอดสตรีททางฝั่งตะวันตกของใจกลางเมืองเบอร์มิงแฮมประเทศอังกฤษ อาคารนี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการพัฒนา Arena Central ที่ใหญ่กว่า บนพื้นที่เดิมของATV / Central Television Studios ซึ่งปิดตัวลงในปี 1997 พื้นที่โครงการทั้งหมดครอบคลุม7.6 เอเคอร์ (31,000 ตารางเมตร)เมื่อสร้างเสร็จแล้ว โครงการนี้จะประกอบด้วยสำนักงาน ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ สถานบันเทิง ศูนย์ออกกำลังกาย และโรงแรม โดยจะสร้างบนพื้นที่ของที่จอดรถใต้ดินหลายชั้นที่อยู่ติดกับAlpha Towerซึ่งเป็นหนึ่งในอาคารที่สูงที่สุดในเบอร์มิงแฮม คาดว่าต้นทุนรวมของโครงการทั้งหมดจะอยู่ที่ 400 ล้านปอนด์ และต้นทุนของตึกอยู่ที่ 150 ล้านปอนด์ 

เดิมทีกำหนดการแล้วเสร็จโดยประมาณกำหนดไว้ในปี 2009 แต่เนื่องจากความล่าช้าจึงขยายออกไปเป็นปี 2013 ในปี 2009 ผู้พัฒนาได้รับอนุญาตให้ขยายเวลาการวางแผนออกไปอีก 5 ปี สภาเทศบาลปฏิเสธการขยายเวลาออกไปอีก 10 ปี โดยหวังว่างานจะเริ่มต้นก่อนปี 2015 [ 1 ]

แผนงานที่เสนอถูกยกเลิกในช่วงปี 2014 และแผนทางเลือกอื่นซึ่งไม่รวมหอคอยสูง ได้รับการอนุมัติจากสภาเมืองเบอร์มิงแฮม[ 2 ]

ข้อเสนอเดิม

อาคาร V ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของแผนเดิมสำหรับ Arena Central ซึ่งกลุ่มบริษัท Miller Group ยื่นเสนอในปี 1998 ในแบบร่างไม่มีอาคารใดสูงเกิน 20 ชั้น อย่างไรก็ตาม แบบร่างได้ถูกเปลี่ยนแปลงในเวลาต่อมา และมีการเพิ่มหอคอยเข้าไปในภายหลัง แบบร่างโดยHOK Architects นั้นออกแบบ เป็นหอคอย 50 ชั้น มีความสูงรวม 245 เมตรถึงยอดแหลมและความสูงของหลังคา 187 เมตร ในขณะนั้น หอคอยนี้จะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในอังกฤษ และเป็นหนึ่งในอาคารที่สูงที่สุดในยุโรป แผนการก่อสร้างถูกส่งต่อไปยังรองนายกรัฐมนตรีจอห์น เพรสคอตต์ในปี 2000 ซึ่งไม่เห็นด้วยกับหอคอยนี้ และสั่งให้ลดความสูงลงเหลือ 187 เมตร การแก้ไขแบบร่างได้เกิดขึ้น และโครงการทั้งหมดได้รับการอนุมัติการวางแผนเบื้องต้นในภายหลัง

เหตุการณ์โจมตี 9/11ในปี 2001 ส่งผลให้โครงการประสบปัญหาหลายอย่างและล่าช้าอย่างมาก อาคารดังกล่าวถูกพิจารณาว่าเป็นเป้าหมายของการก่อการร้ายหากก่อสร้างต่อไป และด้วยเหตุนี้Hampton Trustจึงถอนตัวออกจากโครงการในฐานะเจ้าของร่วม ไม่มีการเผยแพร่ข่าวสารเกี่ยวกับการพัฒนาโครงการเป็นเวลาสองปี

ในปี 2546 Andy Ruhanจาก Bridgewaters Capital ได้เข้าร่วมเป็นหุ้นส่วน และมีการลงนามในเอกสารในปี 2547 [ 3 ]ในเดือนธันวาคม 2547 ใบอนุญาตการวางแผนสำหรับหอคอยซึ่งจะหมดอายุในเดือนกุมภาพันธ์ 2548 ได้รับการขยายเวลาไปจนถึงเดือนธันวาคม 2553

การออกแบบใหม่และข้อเสนอใหม่

ประวัติศาสตร์ยุคแรก

เนื่องจากปัญหาที่โครงการประสบ จึงมีการจัดทำแผนแม่บทใหม่ และMultiplexได้รับสัญญาสำหรับการก่อสร้างหอคอย[ 4 ​​]อย่างไรก็ตาม แผนแม่บทที่เปิดเผยในปี 2549 ไม่ได้ระบุรายละเอียดของอาคารแต่ละหลังอย่างเฉพาะเจาะจง มีแบบจำลองของหอคอยอยู่ แต่รายละเอียดและลักษณะของหลังคาไม่ได้อยู่ในภาพที่เผยแพร่ รูปทรงของหอคอยในแบบจำลองยืนยันว่าการออกแบบของ HOK Architects จะไม่ถูกนำมาใช้ โดยอธิบายว่าจะมีลักษณะเหมือน "ถูกบีบตรงกลางทำให้เกิดส่วนนูนสองส่วน"

บทความข่าวในหนังสือพิมพ์ Estate Gazetteฉบับวันที่ 17 มิถุนายน 2549 ระบุว่าหอคอยจะมีความสูง 175 เมตร และสำนักงานการบินพลเรือนเห็นด้วยว่าหากหอคอยมีความสูง 175 เมตร ก็จะไม่มีปัญหาใดๆ แต่หากสูงกว่านั้นก็จะต้องแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการขออนุญาตก่อสร้าง บทความข่าวอื่นๆ กล่าวว่าหอคอยจะมี 47 ชั้น แต่ไม่แน่ชัดว่าหมายถึงแบบเก่าหรือแบบใหม่

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2549 มีการเปิดเผยว่าการก่อสร้างจะล่าช้าออกไปอีกครั้ง[ 5 ]นอกจากนี้ยังมีการเปิดเผยอีกว่าหอคอยจะเป็นส่วนแรกของการพัฒนาที่ก่อสร้างขึ้นเนื่องจากไม่จำเป็นต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างใดๆ ในพื้นที่

เมื่อวันที่ 12 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2550 Arena Central Developments ได้รับสิทธิ์เช่าที่ดินเป็นเวลา 250 ปีจากสภาเมืองเบอร์มิงแฮม[ 6 ]

ทีม

บริษัท Dandara Ltd ได้แต่งตั้ง Eric Kuhneจาก Eric R Kuhne & Associates และ Civic Arts Architects ให้เป็นผู้ออกแบบรูปทรง โครงสร้างด้านหน้าอาคาร พื้นที่สาธารณะ ล็อบบี้ และพื้นที่เชิงพาณิชย์ของอาคาร ส่วนห้องพักและระบบทางเทคนิคได้รับการออกแบบโดยScott Brownrigg Architectsซึ่ง Eric Kuhne และ Civic Arts Architects ได้ร่วมงานด้วย

ดีไซน์ถูกเปิดเผยแล้ว

ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการออกแบบหอคอยถูกเปิดเผยบนเว็บไซต์ของ Pipers Models เว็บไซต์ดังกล่าวได้นำเสนอภาพจำลองของอาคารที่สร้างขึ้นสำหรับผู้พัฒนาโครงการเพื่อเปิดตัวใน งาน MIPIMที่เมืองคานส์ประเทศฝรั่งเศสการออกแบบที่แสดงนั้นแตกต่างจากที่เคยกล่าวไว้ว่า "ถูกบีบตรงกลางจนเกิดเป็นส่วนที่ยื่นออกมาสองส่วน" แต่การออกแบบใหม่นี้มีลักษณะเป็นหอคอยรูปตัว 'V' ที่ผุดขึ้นมาจากฐาน

หอคอยนี้เปิดตัวในงาน MIPIM ที่เมืองคานส์ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2550 ชื่อของมันถูกเปลี่ยนจาก Arena Central Tower/ Arena Square Tower เป็น V Building โดยเน้นรูปทรง 'V' บนด้านถนน Suffolk Street Queensway [ 7 ]ในตอนแรกมีการระบุว่ามี 50 ชั้นและสูง 150 เมตร[ 8 ]

ใบสมัครขออนุญาตก่อสร้างหอคอยโดยละเอียดได้ถูกส่งไปยัง แผนกวางแผน ของสภาเมืองเบอร์มิงแฮมเมื่อวันที่ 13 มิถุนายน พ.ศ. 2550 โดยตัวแทน Aims Ltd. [ 9 ]ใบสมัครขออนุญาตก่อสร้างหอคอยยังรวมถึงการเปลี่ยนแปลงแผนแม่บทสำหรับพื้นที่ดังกล่าวด้วย ข้อเสนอดังกล่าวมีคำอธิบายดังนี้:

การก่อสร้างอาคารใหม่ซึ่งประกอบด้วยห้องชุด ร้านอาหาร และบาร์ พร้อมทั้งการจัดสวน ที่จอดรถ และทางเข้าออก แผนแม่บทฉบับปรับปรุงสำหรับพื้นที่ Arena Central ซึ่งล้อมรอบด้วยถนน Broad Street, Suffolk Street Queensway, Holliday Street และ Bridge Street เป็นไปตามเงื่อนไขข้อ 3 ที่แนบมากับใบสมัครเลขที่ C/04238/97/OUT

หอคอยดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากแผนกวางแผนของสภาเมืองเบอร์มิงแฮมเมื่อวันที่ 4 ตุลาคม พ.ศ. 2550 หนังสือพิมพ์เบอร์มิงแฮมโพสต์รายงานว่าสมาชิกสภาใช้เวลาเพียงสองนาทีในการตัดสินใจ การก่อสร้างหอคอยคาดว่าจะเริ่มขึ้นในช่วงต้นปี พ.ศ. 2551 และจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2556 [ 10 ]

ออกแบบ

การออกแบบหอคอยมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยจากที่เปิดเผยในงาน MIPIM ที่เมืองคานส์ ภายนอกอาคารเป็นการผสมผสานระหว่างวัสดุหุ้มที่มีแท่งพาดผ่านหน้าต่าง[ 11 ]อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ได้เปลี่ยนไปเมื่อมีการเปิดเผยภาพเรนเดอร์ใหม่ของหอคอยหลังจากยื่นคำขออนุญาตวางแผน ภาพเรนเดอร์ใหม่แสดงให้เห็นว่าภายนอกมีสีที่สว่างขึ้น[ 12 ]

ในคำขออนุญาตก่อสร้างระบุว่า เหตุผลที่ลดความสูงจาก 175 เมตร เหลือ 147 เมตรนั้น เป็นเพราะโรงแรมคราวน์พลาซ่าที่อยู่ติดกันปฏิเสธที่จะย้ายออกจากอาคารเดิมและรับพื้นที่โรงแรมในอาคารใหม่ ซึ่งจะทำให้ความสูงเพิ่มขึ้นเป็น 175 เมตร โดยเจ้าของโรงแรมคราวน์พลาซ่า คือฮอลิเดย์อินน์ได้ยื่นคำขออนุญาตก่อสร้างก่อนหน้าคำขออนุญาตปรับปรุงโรงแรมวี บิลดิ้ง

บริเวณระดับพื้นถนนใกล้ทางเข้า จะมีพื้นที่ลานกว้างซึ่งประกอบด้วยแผ่นคอนกรีตแนวตั้งที่มีข้อความสลักอยู่ สองชั้นแรกจะมีเพดานสูงเป็นสองเท่า ประกอบด้วยร้านอาหารและห้องรับรองสำหรับผู้อยู่อาศัย ชั้นที่สองจะยื่นออกมาเหนือทางเข้า ใต้ชั้นเหล่านี้จะเป็นที่จอดรถใต้ดินสองชั้น ขนาดพื้นที่ก่อสร้างลดลงจากขนาดของอาคารสูงที่ได้รับอนุมัติในแผนแม่บทปี 2000 เพื่อให้สอดคล้องกับการใช้งานด้านที่อยู่อาศัยของอาคาร ซึ่งเดิมเสนอให้เป็นอาคารใช้งานแบบผสมผสานในแผนแม่บทปี 2000

แม้ว่าความสูงของหลังคาจะวางแผนไว้ที่ 147 เมตร แต่ส่วนที่ต่อเติมออกไปทำให้ความสูงโดยรวมเพิ่มขึ้นเป็น 152 เมตร ขอบหลังคามีลักษณะเป็นหยัก ที่ชั้น 50 จะมีสกายบาร์พร้อมระเบียงชมวิวสาธารณะ ซึ่งต่อเติมขึ้นไปอีกสามชั้น และเหนือขึ้นไปจะเป็นห้องเครื่องจักร อาคารนี้จะมีห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 706 ยูนิต โดย 60 ยูนิตจะเป็นเซอร์วิสสวีท สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัย ได้แก่ เลานจ์ที่ชั้นล่างและห้องสมุด ผู้อยู่อาศัยจะมีทางเข้าอาคารเป็นของตนเอง ซึ่งจะทำให้สามารถเข้าถึงห้องอ่านหนังสือของผู้อยู่อาศัยได้ ล็อบบี้สไตล์โรงแรมขนาด3,000 ตารางฟุต (280 ตารางเมตร)จะเป็นทางเข้าสาธารณะไปยังร้านอาหารสามแห่งและสกายบาร์ที่ชั้นบนสุด   

ดูเพิ่มเติม

หมายเหตุ

  1. หนังสือพิมพ์เบอร์มิงแฮมโพสต์ ฉบับวันที่ 6 พฤศจิกายน 2552 (สืบค้นเมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2554)
  2. เอลเคส, นีล (5 มีนาคม 2015). "โครงการก่อสร้างตึกระฟ้า 50 ชั้นในเบอร์มิงแฮมถูกยกเลิก" . เบอร์มิงแฮมเมล์. สืบค้นเมื่อ5 เมษายน 2016 .
  3. "แฮมป์ตันขายอารีน่าเซ็นทรัล" , Skyscrapernews.com , 28 กุมภาพันธ์ 2546 (สืบค้นเมื่อ 18 มีนาคม 2550)
  4. "โรงภาพยนตร์มัลติเพล็กซ์เตรียมรับสัญญาโครงการอารีน่า เซ็นทรัล" , Skyscrapernews.com , 22 กรกฎาคม 2547 (สืบค้นเมื่อ 18 มีนาคม 2550)- "โครงการอารีน่า เซ็นทรัล ทาวเวอร์ กลับมาดำเนินการต่อ" , Emporis.com , 20 กรกฎาคม 2547 (สืบค้นเมื่อ 18 มีนาคม 2550)
  5. "ตัวเลขของกลุ่มมิลเลอร์ปรากฏขึ้นอีกครั้ง" , Birmingham Post , 14 กันยายน 2549 (สืบค้นเมื่อ 18 มีนาคม 2550)
  6. "อาคารที่สูงที่สุดของเมืองได้รับสัญญาเช่า" , Birmingham Post , 13 กุมภาพันธ์ 2550 (สืบค้นเมื่อ 18 มีนาคม 2550)
  7. "รูปลักษณ์ใหม่ที่น่าตื่นเต้นสำหรับเบอร์มิงแฮม" , Birmingham Mail , 14 มีนาคม 2550 (สืบค้นเมื่อ 18 มีนาคม 2550)- "หอคอย Arena Central ของ Kuhne เปิดตัวที่งาน MIPIM" , Building , 15 มีนาคม 2550 (สืบค้นเมื่อ 18 มีนาคม 2550)
  8. "ตึกระฟ้าที่สูงที่สุดของเมืองเปิดให้ชม"บีบีซี นิวส์ 14 มีนาคม 2550 (สืบค้นเมื่อ 18 มีนาคม 2550)
  9. "โครงการอาคาร V เริ่มเข้าสู่ขั้นตอนการวางแผน" , Emporis.com , 20 มิถุนายน 2550 (สืบค้นเมื่อ 13 กรกฎาคม 2550)
  10. "อาคาร V ได้รับอนุมัติ" , Birmingham Post , 4 ตุลาคม 2550 (สืบค้นเมื่อ 5 ตุลาคม 2550)
  11. "ภาพจำลองตึก V Tower" , Skyscrapernews
  12. "ภาพเรนเดอร์อาคาร V" ,อาคาร
  • เว็บไซต์อาคารวี
  • เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของอารีน่า เซ็นทรัล
  • เว็บไซต์ดานดารา
  • เว็บไซต์ Civicarts
  • หน้าโครงการของกลุ่มมิลเลอร์
  • เบอร์มิงแฮม.gov.uk
  • Emporis.com - รหัสอาคาร - 295037

สรุปเนื้อหา

ข้อมูลสำคัญจากบทความ

ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับ อาคารวี

อาคาร V (เดิมชื่อ Arena Central Tower ) เป็นโครงการ ตึกระฟ้า ที่พักอาศัย สูง 51 ชั้นที่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างบน ถนนบรอดสตรีท ทาง ฝั่งตะวันตก ของใจกลางเมือง เบอร์มิงแฮม...

ข้อเสนอเดิม

อาคาร V ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของแผนเดิมสำหรับ Arena Central ซึ่งกลุ่ม บริษัท Miller Group ยื่นเสนอในปี 1998 ในแบบร่างไม่มีอาคารใดสูงเกิน 20 ชั้น อย่างไรก็ตาม แบบร่างได้ถูกเปลี่ยนแปลงในเวลาต่อมา และมีการเพิ่มหอคอยเข้าไปในภายหลัง แบบร่างโดย HOK Architects...

ประวัติศาสตร์ยุคแรก

เนื่องจากปัญหาที่โครงการประสบ จึงมีการจัดทำแผนแม่บทใหม่ และ Multiplex ได้รับสัญญาสำหรับการก่อสร้างหอคอย [ 4 ​​] อย่างไรก็ตาม แผนแม่บทที่เปิดเผยในปี 2549 ไม่ได้ระบุรายละเอียดของอาคารแต่ละหลังอย่างเฉพาะเจาะจง มีแบบจำลองของหอคอยอยู่...

ทีม

บริษัท Dandara Ltd ได้แต่งตั้ง Eric Kuhne จาก Eric R Kuhne & Associates และ Civic Arts Architects ให้เป็นผู้ออกแบบรูปทรง โครงสร้างด้านหน้าอาคาร พื้นที่สาธารณะ ล็อบบี้ และพื้นที่เชิงพาณิชย์ของอาคาร ส่วนห้องพักและระบบทางเทคนิคได้รับการออกแบบโดย Scott Brownrigg...