อาคารไวท์ฮอลล์
| อาคารไวท์ฮอลล์ | |
|---|---|
 อาคารไวท์ฮอลล์เดิม (ด้านหน้า) พร้อมส่วนต่อเติมขนาดใหญ่ด้านหลัง | |
 แผนที่แบบอินเทอร์แอ็กทีฟของบริเวณอาคารไวท์ฮอลล์ | |
ชื่อเรียกอื่น | 17 Battery Place อาคารLesser Whitehall (อาคารเดิม) อาคารGreater Whitehall (อาคารต่อเติม) |
ข้อมูลทั่วไป | |
| พิมพ์ | ที่พักอาศัยและสำนักงาน |
| ที่ตั้ง | 17 Battery Place ย่านการเงิน แมนฮัตตันนิวยอร์ก |
| พิกัด | 40°42′20″เหนือ74°0′58″ตะวันตก / 40.70556°N 74.01611°W |
เริ่มการก่อสร้าง | ปี 1902 (อาคารเดิม) ปี 1908 (ส่วนต่อเติม) |
| สมบูรณ์ | ปี 1904 (อาคารเดิม) ปี 1910 (ส่วนต่อเติม) |
| เปิด | 1904 |
| ความสูง | |
| ชั้นบนสุด | 259 ฟุต (79 เมตร) (อาคารเดิม) 424 ฟุต (129 เมตร) (ส่วนต่อเติม) |
| รายละเอียดทางเทคนิค | |
| จำนวนชั้น | 20 (อาคารเดิม) 31 (อาคารต่อเติม) |
| การออกแบบและการก่อสร้าง | |
| สถาปนิก | เฮนรี เจ. ฮาร์เดนเบิร์ก (อาคารเดิม) คลินตัน แอนด์ รัสเซลล์ (ส่วนต่อเติม) |
วิศวกรโครงสร้าง | เจมส์ ฮอลลิส เวลส์ (ภาคผนวก) |
| ผู้รับเหมาหลัก | บริษัท จอร์จ เอ. ฟูลเลอร์ |
| กำหนดให้ | 17 ตุลาคม พ.ศ. 2543 |
| หมายเลขอ้างอิง | 2056 |
อาคารไวท์ฮอลล์เป็นอาคารที่พักอาศัยและสำนักงานสามส่วน ตั้งอยู่ติดกับแบตเตอรี่พาร์คในย่านโลเวอร์แมนฮัตตัน นครนิวยอร์ก ใกล้กับปลายสุดทางใต้ของ เกาะ แมนฮัตตันอาคารเดิมสูง 20 ชั้นบนถนนแบตเตอรี่เพลส ระหว่างถนนเวสต์สตรีทและถนนวอชิงตัน สตรี ท ออกแบบโดยเฮนรี เจนเวย์ ฮาร์เดนเบิร์กในขณะที่อาคารส่วนต่อขยายไวท์ฮอลล์สูง 31 ชั้นบนถนนเวสต์สตรีท ออกแบบโดยคลินตันและรัสเซลอาคารเดิมและส่วนต่อขยายตั้งอยู่ที่เลขที่ 17 แบตเตอรี่เพลส ส่วนต่อเติมอีก 22 ชั้นที่เลขที่ 2 ถนนวอชิงตันสตรีท ซึ่งเป็น อาคาร สไตล์นานาชาติตั้งอยู่ทางเหนือของอาคารเดิมและทางตะวันออกของส่วนต่อขยาย ออกแบบโดยมอร์ริส ลาปิ idus
อาคารไวท์ฮอลล์เดิมและส่วนต่อเติมมี สถาปัตยกรรมแบบ เรเนสซองส์และโครงสร้าง ของอาคารดั้งเดิมทั้งสอง ประกอบด้วยส่วนแนวนอนสามส่วนคล้ายกับส่วนประกอบของเสาได้แก่ ฐาน ตัวเสา และหัวเสาเนื่องจากอาคารตั้งอยู่บนพื้นที่ถมทะเลริมแม่น้ำฮัดสันฐานรากของอาคารจึงมีดีไซน์ที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐาน
อาคารไวท์ฮอลล์ตั้งชื่อตามที่ดินใกล้เคียงของปีเตอร์ สตูยเวแซนต์ผู้ว่าการอาณานิคมนิวอัมสเตอร์ดัมอาคารเดิมสร้างขึ้นเพื่อการเก็งกำไรในช่วงปี 1902–1904 สำหรับโรเบิร์ต เอ. และวิลเลียม เอช. เชสบรูห์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ส่วนต่อเติมสร้างขึ้นในช่วงปี 1908–1910 และอาคารเลขที่ 2 ถนนวอชิงตันสร้างขึ้นในปี 1972 ในปี 2000 คณะกรรมการอนุรักษ์โบราณสถานแห่งนครนิวยอร์ก (LPC) ได้กำหนดให้อาคารไวท์ฮอลล์เป็นโบราณสถานอย่างเป็นทางการของเมือง ชั้นบนของอาคารเดิมและส่วนต่อเติมถูกดัดแปลงเป็นอพาร์ตเมนต์ ในขณะที่ชั้นล่างยังคงใช้เป็นอาคารสำนักงาน
เว็บไซต์
อาคารไวท์ฮอลล์ตั้งอยู่ใกล้จุดใต้สุดของเกาะแมนฮัตตัน ใกล้กับชายฝั่งตะวันตก อาคารเดิมหันหน้าไปทางถนนเวสต์สตรีททางทิศตะวันตก แบตเตอรี่เพลสทางทิศใต้ และถนนวอชิงตัน สตรีท และ ทางเข้าอุโมงค์ บรูคลิน-แบตเตอรี่ทางทิศตะวันออก ติดกับ อาคาร ดาวน์ทาวน์แอธเลติกคลับที่ 20 ถนนเวสต์สตรีททางทิศเหนือ ซึ่งกินพื้นที่ความกว้างทั้งหมดของบล็อกระหว่างถนนเวสต์และถนนวอชิงตัน ส่วนต่อเติมบนถนนเวสต์สตรีทและส่วนต่อเติมที่ 2 ถนนวอชิงตันสตรีทแต่ละส่วนกินพื้นที่ครึ่งหนึ่งของความกว้างของบล็อกระหว่างถนนวอชิงตันและถนนเวสต์สตรีท[ 1 ]
อาคารตั้งอยู่บนพื้นที่ถมตามแนวชายฝั่งของแม่น้ำนอร์ทริเวอร์ (ชื่อโบราณของส่วนใต้สุดของแม่น้ำฮัดสัน ) ย่านโดยรอบคือเขตการเงินซึ่งเป็นส่วนแรกของแมนฮัตตันที่ได้รับการพัฒนาเป็นส่วนหนึ่งของนิวเนเธอร์แลนด์และต่อมาคือนครนิวยอร์ก การเติบโตของประชากรทำให้เจ้าหน้าที่ของเมืองต้องเพิ่มที่ดินบนชายฝั่งของแมนฮัตตันโดยการถมและถมที่ดินในช่วงศตวรรษที่ 18 และ 19 [ 2 ]เนื่องจากชายฝั่งแม่น้ำนอร์ทริเวอร์มีความลึกและมีอาคารหนาแน่นกว่าชายฝั่งแม่น้ำอีสต์ริเวอร์ทางด้านตะวันออกของเกาะแมนฮัตตัน ที่ดินใต้ตึกไวท์ฮอลล์จึงไม่ได้ถูกถมจนกระทั่งปี 1835 เมื่อเศษซากจากเหตุการณ์ไฟไหม้ครั้งใหญ่ในนิวยอร์กถูกนำมาทิ้งที่นั่น[ 3 ]การดำเนินการถมเหล่านี้ยังนำไปสู่การขยายตัวของแบตเตอรี่พาร์คทางทิศใต้โดยตรง[ 2 ]ที่ตั้งของตึกไวท์ฮอลล์เดิมทีเป็นที่อยู่อาศัยของเจ้าของที่ดินรายย่อยที่สร้างบ้านในบริเวณนั้น[ 2 ]ย่านโดยรอบกลายเป็นศูนย์กลางทางการเงินและการขนส่งในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 [ 4 ]และเมื่อย่านการเงินมีการพัฒนาอย่างหนาแน่นมากขึ้น เจ้าของที่ดินที่อยู่อาศัยจึงย้ายขึ้นไปทางเหนือ และที่ดินเดิมของพวกเขาก็ถูกแทนที่ด้วยอาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่[ 2 ]
สถาปัตยกรรม
โครงสร้างเดิมและส่วนต่อเติม
อาคารเดิม (เรียกอีกอย่างว่าไวท์ฮอลล์น้อยหรือเรียกสั้นๆ ว่าอาคารไวท์ฮอลล์ ) เป็นอาคาร 20 ชั้น บนถนนแบตเตอรี่เพลส[ 5 ] [ 6 ] [ 7 ]ออกแบบโดยเฮนรี เจ. ฮาร์เดนเบิร์ก [ 2 ] [ 7 ] [ 8 ]และตามที่โมเสส คิง กล่าว ไว้ มีสำนักงาน 400 แห่ง[ 9 ]ส่วนต่อขยายของอาคารไวท์ฮอลล์ หรือที่รู้จักกันในชื่อไวท์ฮอลล์ เอ็กซ์เทนชั่นหรือเกรทเทอร์ไวท์ฮอลล์ เป็นตึกระฟ้า 31 ชั้น บนถนนเวสต์สตรีท ทางเหนือของส่วนตะวันตกของอาคารไวท์ฮอลล์เดิม ออกแบบโดยคลินตันและรัสเซลเป็นอาคารสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดในนครนิวยอร์กในขณะที่สร้างเสร็จ[ 8 ] [ 10 ] [ 11 ]ทั้งสองอาคารมี สถาปัตยกรรมแบบ เรเนสซองส์ฟื้นฟูโดยมีหินแกรนิต อิฐ หินปูนและกระเบื้องดินเผา สีสันสดใส [ 6 ] [ 12 ]ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากทำเลที่ตั้งที่โดดเด่นทางตอนใต้สุดของเกาะแมนฮัตตัน[ 7 ]
รูปร่าง
อาคารเดิมมีความยาว 150.6 ฟุต (45.9 เมตร) ตามแนว Battery Place ไปทางทิศใต้ เนื่องจากรูปทรงของที่ดินไม่สม่ำเสมอ ขอบเขตด้านตะวันตกตามแนว West Street จึงมีความยาว 69.1 ฟุต (21.1 เมตร) และขอบเขตด้านตะวันออกบน Washington Street มีความยาว 63.4 ฟุต (19.3 เมตร) [ 5 ] [ 6 ]
ส่วนต่อเติมตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 181 ฟุต (55 เมตร) ตามแนวถนนเวสต์ โดยมีความลึกตั้งแต่ 63 ถึง 69 ฟุต (19 ถึง 21 เมตร) [ 6 ]ส่วนที่มีความกว้างสองช่องและสองชั้นหันหน้าไปทางถนนเวสต์ รวมถึงโครงสร้างลิฟต์ที่อยู่ตรงกลางบล็อกระหว่างถนนเวสต์และถนนวอชิงตัน เชื่อมต่อส่วนต่อเติมและอาคารเดิม[ 13 ] [ 14 ]โครงสร้างลิฟต์มีความสูงเท่ากับส่วนต่อเติมและประกอบด้วยส่วนโค้งที่มีการหุ้มด้วยเหล็กหล่อ รวมถึงส่วนตรงที่มีผนังอิฐ[ 15 ]โครงสร้างเดิมและส่วนต่อเติมมีรูปร่างเป็นตัว "L" และดูเหมือนแผ่นสองแผ่นเมื่อมองจากแบตเตอรี่พาร์ค[ 8 ]
ด้านหน้าอาคาร
ด้านหน้าของโครงสร้างเดิมได้รับการออกแบบเป็นสามชั้นแนวนอน ได้แก่ ฐาน หอคอย และยอด โครงสร้างเดิมประกอบด้วยช่อง แนวตั้ง 12 ช่องหัน หน้าไปทาง Battery Place ช่องตรงกลางหกช่องจะเว้าเข้าไปเล็กน้อย และที่ระดับพื้นดินจะมีซุ้มประตูทางเข้าขนาดกว้างสองเท่าและสูงสองเท่าสามซุ้มพร้อมคานประดับประดา[ 13 ] ฐานซึ่งประกอบด้วยชั้นใต้ดิน ชั้นแรก และชั้นลอย มีด้านหน้าเป็นบล็อกหินปูนขัดหยาบ[ 11 ]ชั้นที่สองถึงชั้นที่ห้ามีด้านหน้าเป็นอิฐสีน้ำตาลอ่อนและหิน และมีบัวเหนือชั้นที่ห้า[ 13 ]หน้าต่างชั้นที่สี่ที่หันไปทาง Battery Place ได้รับการตกแต่งอย่างประณีต มีราวเหล็กหล่อในหน้าต่างตรงกลางหกบานที่หันไปทาง Battery Place และมีหน้าจั่วเหนือหน้าต่างที่เหลือ ชั้นที่หกถึงชั้นที่สิบหก ช่องตรงกลางหกช่องที่หันไปทาง Battery Place มีด้านหน้าเป็นอิฐและปูนสีแดง ในขณะที่ช่องด้านนอกและด้านข้างมีด้านหน้าเป็นอิฐสีเหลืองที่มีแถบสีชมพู[ 16 ]ชั้นที่สิบแปดซึ่งปูด้วยกระเบื้อง ดินเผาทำหน้าที่เป็นชั้นเชื่อมต่อ เหนือชั้นที่ 20 มีบัวขนาดใหญ่พร้อมเสาอิฐ ที่เลียนแบบการจัดเรียงของฐาน และเหนือส่วนหน้าของ Battery Place มีหน้าจั่วอิฐรูปสามเหลี่ยมพร้อมภาพประดับของช่องแสง[ 11 ] [ 17 ]
ด้านหน้าอาคารฝั่งถนนเวสต์สตรีทของอาคารเดิมมีความกว้างห้าช่อง และประกอบด้วยวัสดุและองค์ประกอบเชิงสัญลักษณ์ที่คล้ายคลึงกันกับด้านหน้าอาคารฝั่งแบตเตอรี่เพลส ชั้นแรกและชั้นลอยปูด้วยหินปูนขัดหยาบ ชั้นที่สองถึงชั้นที่ห้ามีผนังอิฐสีน้ำตาลอ่อน และชั้นบนสุดปูด้วยอิฐสีเหลือง ช่องตรงกลางบนถนนเวสต์สตรีทมีบันไดสี่ขั้น นำไปสู่หน้าต่างที่แทนที่ทางเข้าเดิม บัวโลหะบนยอดอาคารบนถนนเวสต์และถนนวอชิงตันถูกถอดออกแล้ว ด้านหน้าอาคารทางทิศเหนือปูด้วยอิฐธรรมดา[ 16 ]ด้านหน้าอาคารฝั่งถนนวอชิงตันของอาคารเดิมมีความกว้างสี่ช่อง แต่มีลักษณะการออกแบบเหมือนกับด้านหน้าอาคารฝั่งถนนเวสต์สตรีท[ 18 ]
ส่วนต่อเติมมีด้านหน้าหลักอยู่บนถนนเวสต์สตรีท ซึ่งมีความกว้าง 11 ช่อง ส่วนต่อเติมมีฐานเป็นหินปูนที่สูงขึ้นไปถึงชั้นที่ 6 และเช่นเดียวกับอาคารเดิม ชั้นใต้ดิน ชั้นแรก และชั้นลอยประกอบด้วยบล็อกหินปูนขัดหยาบ[ 13 ] [ 19 ] [ a ] ชั้นที่ 7 ถึง 23 แต่ละชั้นมีช่องหน้าต่างสี่เหลี่ยมผืนผ้า 2 ช่องต่อช่อง และมีผนังอิฐ มีบัวที่ด้านบนและด้านล่างของชั้นที่ 23 [ 18 ]บนถนนเวสต์สตรีท หน้าต่างของชั้นที่ 24 ถึง 29 จะอยู่ลึกเข้าไปเล็กน้อยด้านหลังซุ้มโค้งที่ล้อมรอบส่วนที่เหลือของส่วนต่อเติม และมีรายละเอียดตกแต่งด้วยดินเผา หน้าต่างของชั้นที่ 29 มีลักษณะโค้งมนและครึ่งวงกลม ชั้นที่ 30 มีรายละเอียดตกแต่งด้วยดินเผาอย่างประณีต มีหน้าต่าง 2 บานต่อช่อง และชั้นที่ 31 มีเพนต์เฮาส์ที่อยู่ลึกเข้าไปด้านหลังราวบันได[ 17 ] [ 18 ]ที่ด้านบนสุดของหอคอยซึ่งสูงขึ้นเหนือส่วนต่อเติม มีหน้าจั่วโค้งมนหันไปทางทิศใต้[ 13 ]และหอน้ำ[ 18 ]
ด้านหน้าอาคารฝั่งเหนือของส่วนต่อเติมมีผนังอิฐสีเหลืองเรียบๆ กว้างสามช่อง เสาที่มุมแต่ละมุมมีลักษณะขรุขระ ช่องด้านนอกมีหน้าต่างบานเดียวในแต่ละชั้น หน้าต่างชั้นที่ 24 ถึง 29 เรียงตัวเป็นซุ้มโค้ง หน้าต่างชั้นที่ 30 เป็นทรงโค้งมน และหน้าต่างชั้นที่ 31 เป็นทรงสี่เหลี่ยม ด้านหน้าอาคารฝั่งตะวันออกของส่วนต่อเติมมีการตกแต่งคล้ายกับบนถนนเวสต์สตรีท[ 18 ]
คุณสมบัติ
อาคารเดิมมีความสูงถึงหลังคา 259 ฟุต (79 ม.) [ 7 ]ในขณะที่ส่วนต่อเติมมีความสูงถึงหลังคา 416 ฟุต (127 ม.) [ 10 ]ใต้พื้นที่ก่อสร้างมีชั้นดินแข็งอยู่ระหว่าง 27 ถึง 36 ฟุต (8.2 ถึง 11.0 ม.) ใต้พื้นดิน ในขณะที่ชั้นหินอยู่ลึก 33 ถึง 65 ฟุต (10 ถึง 20 ม.) ใต้พื้นดิน[ 8 ] ฐานรากของอาคารเดิมถูกขุดโดยใช้เสาเข็ม แบบใช้ลม 48 ต้น ฝังลึก 45 ฟุต (14 ม.) ใต้ขอบทางเท้า ในจำนวนนี้ 32 ต้นเป็นทรงกระบอก ส่วนอีก 16 ต้นเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เสาเข็มของอาคารเดิมรองรับเสาเหล็ก 53 ต้นในโครงสร้างส่วนบนของอาคารเดิม มีช่องระบายอากาศและห้องล็อกอากาศสำหรับคนงานอยู่ภายในเสาเข็ม[ 21 ]
ชั้นใต้ดินของอาคารส่วนต่อขยาย ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องหม้อไอน้ำและอุปกรณ์ไฟฟ้าของอาคาร ถูกขุดโดยใช้เสาเข็มไม้และเหล็ก ชั้นใต้ดินของอาคารส่วนต่อขยายถูกล้อมรอบด้วยเขื่อน คอนกรีต ที่มีผนังหนา 7 ฟุต (2.1 ม.) ซึ่งทำจากเสาเข็มที่ต่อกันจากปลายด้านหนึ่งไปยังอีกด้านหนึ่ง ในขณะที่พื้นชั้นใต้ดินอยู่ต่ำกว่าระดับน้ำทะเล 10 ฟุต (3.0 ม.) และประกอบด้วยชั้นคอนกรีตหนา 2 ฟุต (0.61 ม.) ผนังของเขื่อนคอนกรีตจะลดระดับลงไป 33 ถึง 40 ฟุต (10 ถึง 12 ม.) ใต้พื้นชั้นใต้ดิน[ 8 ] [ 22 ] [ 23 ]ส่วนอื่นๆ ของฐานรากประกอบด้วยโครงเหล็ก รูปตัว I และคานกระจายแรง[ 8 ] [ 13 ]โครงสร้างส่วนบนของอาคารส่วนต่อขยายประกอบด้วยเสาหลัก 71 ต้น โดย 53 ต้นตั้งอยู่บนฐานรากหินแกรนิต 45 ต้น เสาหลักอีก 18 ต้นอยู่ภายในผนังห้องหม้อไอน้ำและถูกลำเลียงลงไปยังฐานรากโดยตรง[ 22 ] [ 23 ]เช่นเดียวกับอาคารเดิม บ่อพักของอาคารส่วนต่อขยายมีปล่องอากาศและประตูอากาศ[ 24 ]
ส่วนต่อเติมประกอบด้วยลิฟต์ 30 ตัว เหล็กโครงสร้าง 14,000 ตัน (13,000 ตัน) อิฐ 8,400,000 ตัน (7,600,000 ตัน) และซีเมนต์ 45,000 บาร์เรล (1,900,000 แกลลอนสหรัฐ) [ 5 ] [ 25 ]โครงสร้างส่วนบนของส่วนต่อเติมประกอบด้วยโครงเหล็กที่มีพื้นทำจากคอนกรีตโค้งคว่ำ ผนังกั้นกระเบื้อง หน้าต่างทองแดง และบันไดเหล็กที่มีขั้นบันไดหินอ่อน[ 19 ]
2 ถนนวอชิงตัน
2 Washington Street (หรือที่รู้จักกันในชื่อ17 Battery Place NorthหรือOne Western Union International Plaza ) สร้างขึ้นในปี 1972 [ b ]และมีความยาว 271 ฟุต (83 เมตร) โดยมี 22 ชั้น[ 27 ] [ 28 ]โครงสร้างนี้ได้รับการออกแบบโดยMorris Lapidusในสไตล์สากล [ 29 ]และแตกต่างจากส่วนอื่นๆ อีกสองส่วนตรงที่ไม่มีการคุ้มครองสถานที่สำคัญอย่างเป็นทางการ[ 16 ]ด้านหน้าอาคารเป็นผนังกระจกแบบ เรียบ ง่าย[ 30 ]ด้านตะวันออกของ 2 Washington Street เป็น พื้นที่ สาธารณะที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน[ 29 ]
ประวัติศาสตร์
การพัฒนาโครงสร้างดั้งเดิม
รายงานReal Estate Record and Guideในปี 1901 ระบุว่า ที่ดินแปลงหนึ่งขนาด 150 ฟุต (46 ม.) ทางด้านทิศเหนือของ Battery Place, 22 ฟุต (6.7 ม.) บนถนน West Street และ 33.10 ฟุต (10.09 ม.) บนถนน Washington Street ได้ถูกขายไปแล้ว ผู้ซื้อคือ Century Realty Company ซึ่งเป็นอีกบริษัทหนึ่งที่ Chesebrough เป็นเจ้าของ โดยมีเจตนาที่จะขายที่ดินต่อให้กับ Battery Place Realty Company [ 31 ]บริษัท Battery Place Realty Company ซึ่งจะพัฒนาพื้นที่ที่จะกลายเป็นอาคาร Whitehall นั้น นำโดยRobert Chesebrough [ 2 ] นักเคมีผู้มีชื่อเสียงจากการค้นพบวาสลีน [ 32 ] ร่วมกับWilliam A. Chesebroughบุตร ชายของเขา [ 2 ] [ 33 ]ในขณะนั้น พื้นที่ก่อสร้างใกล้กับBroadway ซึ่งอยู่ห่าง จากอาคาร Whitehall ไปทางทิศตะวันออกสองช่วงตึก ถือว่าเหมาะสมที่สุดสำหรับการพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากที่อาคารศุลกากรของสหรัฐฯที่ Broadway และ Battery Place สร้างเสร็จในปี 1907 ที่ตั้งของอาคารไวท์ฮอลล์ซึ่งอยู่ตรงข้ามกับแบตเตอรี่พาร์คทำให้สามารถมองเห็นท่าเรือนิวยอร์ก ได้โดยตรง เนื่องจากสวนสาธารณะหันหน้าเข้าหาท่าเรือที่ปลายอีกด้านหนึ่ง[ 11 ]ตระกูลเชสบรูกส์ยังรับผิดชอบในการพัฒนาอาคารอื่นๆ ในแมนฮัตตันตอนล่างอีกด้วย[ 34 ]
อาคารเดิมสร้างขึ้นตั้งแต่ปี 1902 เป็นอาคารสำนักงานเพื่อการเก็งกำไร ออกแบบโดยเฮนรี ฮาร์เดนเบิร์ก[ 2 ]เนื่องจากถนนรอบๆ บริเวณที่ตั้งอาคารไม่ได้มีการจราจรหนาแน่นในขณะนั้น สำนักงานก่อสร้างจึงตั้งอยู่บนถนนโดยตรง[ 21 ]ห้องใต้ดินเก่าของโครงสร้างเดิมในบริเวณนั้นถูกขุดขึ้น และมีการจ้างคนงาน 100 คนต่อกะ กะละ 8 ชั่วโมง เพื่อตอกเสาเข็ม[ 35 ]โครงสร้างแรกเปิดทำการในเดือนพฤษภาคม 1903 [ 5 ]และแล้วเสร็จในปี 1904 [ c ]โครงสร้างนี้ตั้งชื่อตาม บ้านในศตวรรษที่ 17 ของปี เตอร์ สตูยเวแซนต์ที่ชื่อว่า "ไวท์ฮอลล์" ซึ่งตั้งอยู่ใกล้เคียง[ 8 ] [ 11 ]ค่าเช่าต่อตารางฟุตในอาคารไวท์ฮอลล์โดยทั่วไปต่ำกว่าบนถนนบรอดเวย์ ดังนั้นผู้เช่าจำนวนมากจึงเริ่มย้ายเข้ามาในอาคาร[ 11 ]
การพัฒนาภาคผนวก
บริษัท Battery Place Realty ได้ขยายการถือครองที่ดินของตนภายในปี 1904 จนกระทั่งเป็นเจ้าของพื้นที่ด้านหน้าบล็อก 150 ฟุตบนถนนเวสต์และถนนวอชิงตัน[ 2 ] [ 37 ] [ 38 ]บริษัทได้ซื้อที่อยู่เลขที่ 4–7 ถนนเวสต์ และ 6–7 ถนนวอชิงตัน[ d ]จึงควบคุมพื้นที่กว่า 14,000 ตารางฟุต (1,300 ตารางเมตร)แม้ว่าบริษัทจะแถลงต่อสาธารณะว่า "ไม่มีเจตนาที่จะสร้างส่วนต่อเติมใดๆ ให้กับอาคาร" [ 37 ]ภายในปี 1906 การซื้อที่ดินทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์[ 11 ]วารสารการค้าฉบับหนึ่งได้อธิบายการพัฒนาอาคารว่าเป็นส่วนหนึ่งของ "การเคลื่อนไหวที่น่าทึ่งที่สุดในการก่อสร้างอาคารสำนักงานที่เคยเกิดขึ้นในประวัติศาสตร์ของโลก" [ 39 ]
บริษัท Battery Place Realty Company เริ่มเปิดรับข้อเสนอการก่อสร้างส่วนต่อขยายของอาคาร Whitehall ในปี 1908 Clinton และ Russell ได้รับการว่าจ้างให้วางแผนโครงสร้าง ซึ่งในตอนแรกกำหนดให้มี 36 ชั้น[ 40 ] [ 41 ]ในปีต่อมา บริษัท United States Realty and Improvement Company ได้ซื้อหุ้นของบริษัท Battery Place Realty Company และเข้าควบคุมกระบวนการก่อสร้าง ในขณะนั้น United States Realty มีที่ดิน 307 ฟุต (94 เมตร) บนถนน West และ Washington แต่ตั้งใจที่จะสร้างส่วนต่อขยายเป็นอาคาร 31 ชั้นบนถนน West ส่วนที่เล็กกว่า 16 ชั้นบนถนน Washington และหอคอย 36 ชั้นตรงกลาง สูง 447 ฟุต (136 เมตร) [ 42 ]ในขณะนั้น ส่วนต่อขยายนี้จะเป็นอาคารสำนักงานเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดในเมือง[ 5 ] [ 7 ] [ 43 ]พื้นที่รวมของอาคารทั้งสองหลังคือ 51,515 ตารางฟุต (4,786 ตารางเมตร) [ 5 ] [ 6 ] ซึ่งใหญ่กว่าพื้นที่ของอาคาร City Investing Building ซึ่งเป็นอาคารสำนักงาน ที่ใหญ่เป็นอันดับสองในนิวยอร์กซิตี้ถึง20,000 ตารางฟุต (1,900 ตารางเมตร ) มีการรื้อถอนอาคาร 17 หลังเพื่อสร้างส่วนต่อขยาย [ 8 ] [ 42 ]
งานก่อสร้างฐานรากของอาคารส่วนต่อขยายเริ่มขึ้นในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2452 [ 5 ] [ 22 ] [ 43 ]มีการติดตั้งเครน ยก 12 ตัว ในพื้นที่เพื่อติดตั้งคานและเสาเข็ม [ 22 ]งานก่อสร้างอาคารส่วนต่อขยายดำเนินการโดยคนงาน 2 กะ กะละ 12 ชั่วโมง กะละ 450 คน ในขณะที่การขุดฐานรากดำเนินการโดยคนงาน 3 กะ กะละ 8 ชั่วโมง กะละ 100 คน[ 23 ] [ 24 ]บริษัท O'Rourke Engineering Construction Company เป็นผู้ขุดฐานรากของอาคารส่วนต่อขยาย โดยขุดดินออก 13,000 ลูกบาศก์ฟุต (370 ลูกบาศก์เมตร)ผ่านการขุดแบบเปิด และ 6,000 ลูกบาศก์ฟุต (170 ลูกบาศก์เมตร)ผ่านทางเสาเข็ม[ 44 ]โครงสร้างส่วนบนถูกสร้างขึ้นภายใต้การดูแลของบริษัทรับเหมาก่อสร้างทั่วไปGeorge A. Fuller Company โครงเหล็กถูกสร้างขึ้นตั้งแต่เดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2453 ในอัตราสี่ชั้นต่อสัปดาห์ โดยรถบรรทุกขนส่งคานเหล็กจากนอกสถานที่ และกลุ่มคนงานเทพื้นคอนกรีตไปพร้อมๆ กับการสร้างโครงสร้างเหล็ก[ 19 ]อาคารส่วนต่อขยายสร้างเสร็จสมบูรณ์ในช่วงปลายปี พ.ศ. 2453 [ 11 ]ยกเว้นส่วนที่หันหน้าไปทางถนนวอชิงตัน ซึ่งไม่ได้สร้างในช่วงเวลานั้น[ 20 ]อาคารส่วนต่อขยายนี้ถูกกล่าวถึงว่าเป็น "หนึ่งในโครงสร้างเชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดในโลก" และเป็นโครงสร้างสำนักงานเดี่ยวที่ใหญ่ที่สุดในแมนฮัตตัน[ 5 ] ใน ขณะนั้นมีการกล่าวถึงว่ามี พื้นที่11,000,000 ลูกบาศก์ฟุต (310,000 ลูกบาศก์เมตร) [ 45 ]หรือ 12,000,000 ลูกบาศก์ฟุต (340,000 ลูกบาศก์เมตร) [ 5 ] [ 11 ]
ใช้ในสำนักงาน
ในปี พ.ศ. 2454 ค่าเช่าอาคารไวท์ฮอลล์เดิมและอาคารส่วนต่อขยายเฉลี่ยอยู่ที่ 1.70 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต (18.3 ดอลลาร์/ตร.ม. )ซึ่งถูกกว่าอาคารประเภทเดียวกัน อาคารคอมเพล็กซ์นี้ได้รับการอธิบายในReal Estate Record and Guideว่าเป็น "หนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดในเมือง" [ 8 ] [ 46 ]ไวท์ฮอลล์คลับ ซึ่งเป็นสโมสรรับประทานอาหารกลางวันสำหรับพ่อค้าและนักธุรกิจในย่านแมนฮัตตันตอนล่าง ตั้งอยู่บนชั้นสี่ชั้นบนสุดของอาคารส่วนต่อขยายไวท์ฮอลล์[ 47 ]สโมสรรับประทานอาหารกลางวันแห่งนี้กลายเป็นสโมสรเดินเรือชั้นนำในนครนิวยอร์กในยุคนั้น และได้ต้อนรับบุคคลสำคัญในวงการเดินเรือที่มีชื่อเสียง[ 48 ]
หนึ่งในผู้เช่าสำนักงานในช่วงกลางศตวรรษที่ 20 คือ บริษัท Moran Towing Company ซึ่งเป็นผู้ดำเนินการเรือลากจูงจำนวนมาก ในยุคก่อนการส่งสัญญาณวิทยุ ชายคนหนึ่งที่อยู่ชั้นสูงของอาคารจะใช้กล้องโทรทรรศน์ส่องดูเรือที่เข้ามา จากนั้นใช้เครื่องขยายเสียงขนาดหกฟุตตะโกนสั่งการไปยังเรือลากจูงของ Moran ที่จอดอยู่ที่ Battery [ 49 ]ผู้เช่าระยะยาวรายอื่น ๆ ได้แก่บริษัท Gulf Refining Company , บริษัท Tide Water Oil Company , สำนักงานอุตุนิยมวิทยาแห่งสหรัฐอเมริกา , กรมสรรพากรและบริษัท Penn Coal and Coke Company [ 6 ] [ 50 ]สถานกงสุลเยอรมนีในนครนิวยอร์กและ หนังสือพิมพ์ Communist Daily Workerก็มีสำนักงานอยู่ที่ 17 Battery Place ซึ่งได้รับความเสียหายจากการวางระเบิดในปี 1940 ที่กระทำโดยฝ่ายตรงข้ามของนาซีเยอรมนี [ 51 ] สถานกงสุลเยอรมนีได้ย้ายออกไปในปีถัดจากการวางระเบิด[ 52 ]
บริษัท United States Realty and Improvement Company เป็นเจ้าของอาคารจนถึงปี 1932 [ 53 ]หลังจากนั้น บริษัท Whitehall Improvement Corporation เป็นเจ้าของอาคารจนถึงปี 1950 เมื่ออาคารถูกขายให้กับบริษัท New York Life Insurance Companyในเวลานั้น อาคารนี้เป็นที่รู้จักในชื่อ "อาคารไวท์ฮอลล์-เชอราตัน" [ 54 ]ทางด้านถนนวอชิงตันของบล็อก ทางตะวันออกของส่วนต่อเติมและทางเหนือของอาคารเดิม อาคารเลขที่ 2 ถนนวอชิงตัน สูง 22 ชั้น ถูกสร้างขึ้นในปี 1971 [ 27 ]ส่วนต่อเติมใหม่ล่าสุดนี้เดิมเรียกว่า One Western Union International Plaza (หรือ "One WUI Plaza") เนื่องจากWestern Union International ซึ่ง เป็นแผนกขนส่งแผ่นเสียงระหว่างประเทศที่แยกตัวออกมาจาก Western Union มีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่นั่น[ 55 ]นอกจากนี้ยังเรียกว่า 17 Battery Place North ในปี 1974 เกิดเหตุเพลิงไหม้ที่อาคารเลขที่ 2 ถนนวอชิงตัน ทำให้ต้องอพยพพนักงานออฟฟิศ 5,000 คนทั่วทั้งอาคารไวท์ฮอลล์หนังสือพิมพ์นิวยอร์กไทมส์รายงานว่าคอมพิวเตอร์ของผู้เช่ารายหนึ่ง ซึ่งเป็นบริษัทหลักทรัพย์Hayden, Stone & Co.ยังคงดำเนินการธุรกรรมโดยอัตโนมัติในระหว่างการอพยพ[ 56 ]
ในช่วงทศวรรษ 1970 บริษัท Moran Towing ได้ย้ายไปอยู่ที่World Trade Centerในขณะที่บริษัท McAllister Brothers ซึ่งเป็นบริษัทคู่แข่ง ได้เข้าครอบครองชั้น 15 ของอาคาร Whitehall [ 57 ]ผู้เช่าอีกรายในอาคาร Whitehall คือTidewater Oil [ 58 ] จำนวนสมาชิกของ Whitehall Club บนชั้นต่อเติมลดลงอย่างมากจาก 1,000 คนในทศวรรษ 1960 เหลือ 600 คนในปี 1990 และสโมสรได้ปิดตัวลงในช่วงปลายทศวรรษ 1990 [ 48 ]อาคารดังกล่าวถูกขายในเดือนกันยายน 1995 ในราคา 23 ล้านดอลลาร์[ 59 ]ผู้ซื้อซึ่งเป็นกลุ่มที่นำโดยนายธนาคารJeffrey A. Citronจาก Downtown Acquisitions Partners ได้ว่าจ้างJones Lang Woottonในปีถัดมาเพื่อขายอาคารต่อ[ 60 ]ในราคาเสนอขาย 60 ล้านดอลลาร์[ 59 ]
การแปลงโรงแรมและที่พักอาศัย
ในปี 1997 นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Allen I. Gross ได้ซื้ออาคารเดิม อาคารส่วนต่อขยาย และอาคารเลขที่ 2 ถนนวอชิงตัน ในราคา 70 ล้านดอลลาร์ และเสนอที่จะเปลี่ยนโครงสร้างเดิมและชั้นบนของอาคารส่วนต่อขยายให้เป็นโรงแรมและคอนโดมิเนียม โดยคงการใช้งานเชิงพาณิชย์ไว้ในชั้นล่าง[ 61 ]ชั้นที่ 1 ถึง 13 จะถูกซื้อโดยSL Green Realtyและดำเนินการเป็นพื้นที่สำนักงาน ชั้นที่ 14 ถึง 23 จะเป็น โรงแรม Ritz-Carltonและอาคารส่วนต่อขยายเหนือชั้นที่ 24 จะเป็นที่พักอาศัย[ 61 ] [ 62 ]ในขณะนั้น พื้นที่ใช้งาน 30% จากทั้งหมด 1,200,000 ตารางฟุต (110,000 ตารางเมตร)ว่างอยู่[ 61 ]การปรับปรุงจะแล้วเสร็จในปี 1999 และมีค่าใช้จ่าย 100 ล้านดอลลาร์[ 62 ]หากโรงแรมสร้างเสร็จสมบูรณ์ จะมีห้องพัก 325 ห้องสำหรับนักท่องเที่ยวและลูกค้าธุรกิจ[ 63 ]แต่ข้อเสนอสร้างโรงแรมไม่สำเร็จในปี 1998 [ 64 ]
ในที่สุด SL Green ก็ซื้อส่วนหนึ่งของโครงสร้างในปี 1997 [ 65 ]โดยจ่ายเงิน 58 ล้านดอลลาร์สำหรับพื้นที่ 800,000 ตารางฟุต (74,000 ตารางเมตร) [ 66 ] การซื้อกิจการนี้รวมถึงชั้นที่สองถึงชั้นที่ 13 ในอาคารเดิมและส่วนต่อเติม ตลอดจนอาคารเลขที่ 2 ถนนวอชิงตันทั้งหมด[ 64 ]ในปี 1999 กลุ่ม Moinianจ่ายเงิน 42 ล้านดอลลาร์สำหรับชั้นใต้ดิน ชั้นล่าง และชั้นที่ 14 ถึงชั้นบนสุดของอาคารเก่าสองหลัง[ 64 ]กลุ่มดังกล่าวตั้งใจที่จะเปลี่ยนชั้นบนให้เป็นอพาร์ตเมนต์ให้เช่า 500 ห้อง โดยมีที่อยู่หลักอยู่ที่ถนนวันเวสต์[ 64 ] [ 67 ]ชั้นล่างจะใช้เป็นศูนย์ธุรกิจ ในขณะที่โครงสร้างที่พักอาศัยจะมีที่จอดรถ สโมสรสุขภาพ และดาดฟ้า[ 64 ]อาคารไวท์ฮอลล์และอาคารส่วนต่อขยายได้รับการกำหนดให้เป็นสถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์โดยคณะกรรมการอนุรักษ์สถานที่สำคัญทางประวัติศาสตร์เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2543 [ 68 ] SL Green ขายอาคารเดิมและอาคารส่วนต่อขยายให้กับบริษัทในเครือของ Moinian Group ในปีเดียวกันนั้น[ 69 ] SL Green ได้รับเงิน 53 ล้านดอลลาร์สหรัฐจากการขาย ซึ่งส่วนใหญ่ตั้งใจจะนำไปใช้จ่ายสำหรับอาคารอีกหลังหนึ่ง คือ 1370 Broadway [ 70 ] [ 71 ]
การแปลงอาคารให้เป็นที่อยู่อาศัยเกือบเสร็จสมบูรณ์ในปี 2544 [ 72 ]เมื่อนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Richard Bassuk จัดการให้Deutsche Bankมอบเงินกู้ 208.5 ล้านดอลลาร์ให้กับ Moinian เพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์[ 73 ]อย่างไรก็ตาม เนื่องจากการโจมตีเมื่อวันที่ 11 กันยายนที่เวิลด์เทรดเซ็นเตอร์ ที่อยู่ใกล้เคียง Bassuk ประเมินว่าอัตราการเข้าพักที่ 17 Battery Place ลดลงจากเกือบ 100% ก่อนการโจมตีเหลือเพียง 10% หลังจากนั้น[ 74 ] SL Green ขาย 2 Washington Place ให้กับ Moinian ในปี 2546 ในราคา 70 ล้านดอลลาร์[ 69 ]ภายในปีนั้น 17 Battery Place เกือบจะถูกเช่าเต็มหมดแล้ว เพื่อดึงดูดผู้เช่าหลังจากการโจมตีเมื่อวันที่ 11 กันยายน Moinian ใช้ "กลยุทธ์ที่ชาญฉลาด" เช่น อพาร์ตเมนต์ตัวอย่างที่ตกแต่งแล้ว รวมถึงร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ที่ชั้นล่าง[ 75 ]ในปี 2548 ส่วนที่อยู่ทางใต้สุดของถนน West Street ได้รับการสร้างใหม่ รวมถึงทางเข้าเหนือทางลอด Battery Park ทางทิศตะวันตกโดยตรง ส่วนหนึ่งของโครงการบูรณะ มีการสร้างลานสาธารณะขนาด 9,600 ตารางฟุต (890 ตารางเมตร)ด้านนอกอาคารไวท์ฮอลล์ ทางตะวันออกของถนนเวสต์[ 76 ]
วิทยาลัย Nyackย้ายเข้ามาอยู่ที่ 2 Washington Street ในปี 2013 [ 77 ] [ 78 ] [ 79 ]และในปีถัดมาสถาบันภาพยนตร์นิวยอร์กได้ย้ายมาอยู่ที่ชั้นหนึ่งของ 17 Battery Place [ 80 ]ภายในปี 2019 กลุ่ม Moinian ตั้งใจที่จะเปลี่ยน 2 Washington Street ให้เป็นอาคารที่พักอาศัยที่มี 345 ยูนิต[ 81 ] [ 82 ]ด้านหน้าอาคารได้รับการปรับปรุงใหม่ในปี 2024 [ 83 ] [ 84 ]
แผนกต้อนรับ
เมื่อสร้างเสร็จครั้งแรก อาคารไวท์ฮอลล์ถูกอธิบายว่า "มีลักษณะคล้ายปล่องไฟขนาดใหญ่" และเป็นโครงสร้างที่โดดเด่นที่สุดสำหรับเรือที่จอดเทียบท่าในแม่น้ำอีสต์หรือนอร์ท (ฮัดสัน) [ 85 ]นักวิจารณ์ศิลปะรัสเซลล์ สเตอร์จิสกล่าวว่า "นายฮาร์เดนเบิร์กได้แสดงให้เห็นในอาคารไวท์ฮอลล์ของเขาว่า ความเรียบง่ายไม่ได้ขัดแย้งกับความสง่างาม และความสง่างามนี้อาจมีคุณภาพของความงามที่ชัดเจน" แต่รูปแบบนี้ไม่ได้ถูกเลียนแบบโดยการออกแบบอาคารอื่นๆ[ 86 ] ต่อมาบทความ ในนิวยอร์กไทมส์ ฉบับ หนึ่งได้อธิบายอาคารไวท์ฮอลล์ว่าเป็น "อาคารสีส้มที่สง่างามพร้อมรูปปั้นการ์กอยล์ที่ประดับประดาอย่างวิจิตร" ตั้งอยู่ถัดจากอาคารระบายอากาศของอุโมงค์บรูคลิน-แบตเตอรี่ ซึ่งเป็น "หลุมศพที่รกครึ้ม" [ 87 ]
นักประวัติศาสตร์สถาปัตยกรรมSarah LandauและCarl W. Conditเขียนว่าอาคาร Whitehall เดิมและส่วนต่อเติมนั้นเสริมซึ่งกันและกัน แม้ว่าส่วนต่อเติมของอาคาร Whitehall จะ "มีรูปทรงไม่สม่ำเสมอและดูใหญ่โตเกินไป" เมื่อเทียบกับอาคารเดิม[ 14 ]ส่วนต่อเติมนั้นใหญ่กว่าอาคาร Whitehall เดิมมากจนโครงสร้างเดิมถูกอธิบายว่า "เหมาะสำหรับเป็นสำนักงานสำหรับคนตัวเล็กเท่านั้น" [ 10 ]
ดูเพิ่มเติม
ลิงก์ภายนอก
- เว็บไซต์โมอิเนียน