วิลเลียม เลวิตต์
เลวิตต์ ถ่ายภาพเมื่อปี 1964
เกิด	วิลเลียม เจร์ด เลวิตต์ ( 11 กุมภาพันธ์ 1907 )วันที่ 11 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2450 นครนิวยอร์กสหรัฐอเมริกา
เสียชีวิต	28 มกราคม 2537 (28 มกราคม 1994)(อายุ 86 ปี) แมนแฮสเซ็ต นิวยอร์กสหรัฐอเมริกา
อัลมา มัธยฐาน	มหาวิทยาลัยนิวยอร์ก (ไม่มีปริญญา)
อาชีพ	ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
นายจ้าง	เลวิตต์ แอนด์ ซันส์
เป็นที่รู้จักในด้าน	การพัฒนาชานเมืองของอเมริกา
คู่สมรส	โรดา เคิร์ชเนอร์ (หย่าร้าง) อลิซ ดี. เคนนี (หย่าร้าง) ซิโมน คอร์ชิน
เด็ก	4 (รวม 2 ที่รับเลี้ยง)
อาชีพทหาร
ความจงรักภักดี	สหรัฐอเมริกา
สาขา	กองทัพเรือสหรัฐอเมริกา
จำนวนปีที่ให้บริการ	พ.ศ. 2485–2488
อันดับ	ร้อยโท
หน่วย	กองพันก่อสร้างทางเรือ
ความขัดแย้ง	สงครามโลกครั้งที่สอง

วิลเลียม แยร์ด เลวิตต์ (11 กุมภาพันธ์ 1907 – 28 มกราคม 1994) เป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และผู้บุกเบิกด้านที่อยู่อาศัยชาวอเมริกัน ในฐานะประธานของLevitt & Sonsเขาได้รับการยกย่องอย่างกว้างขวางว่าเป็นบิดาแห่งชานเมือง สมัยใหม่ของ อเมริกา^{[ 1 ]}ในปี 1998 เขาได้รับการเสนอชื่อให้เป็นหนึ่งใน" 100 บุคคลผู้ทรงอิทธิพลที่สุดแห่งศตวรรษที่ 20 " ของ นิตยสารไทม์^{[ 2 ]}

เลวิตต์เกิดในปี 1907 ใน ครอบครัว ชาวยิวในบรูคลิน [ ^{3 ] รุ่น}ของเขาเป็นรุ่นที่สองนับตั้งแต่อพยพมาจากรัสเซียและออสเตรีย^{[ 4 ​​]}ปู่ย่าตายายฝ่ายพ่อที่อพยพมายังสหรัฐอเมริกามีปู่เป็นรับบีจากรัสเซียและย่าเป็นชาวออสเตรีย-ฮังการี^{[ 5 ]}พ่อของเขาคืออับราฮัม เลวิตต์ ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์และนักลงทุนนอกเวลาที่เกิดในบรูคลิน^{[ 6 ]}แม่ของเขาคือพอลีน บีเดอร์แมน น้องชายคนเล็กชื่ออัลเฟรดเกิดเมื่อวิลเลียมอายุได้ 5 ขวบ วิลเลียมได้รับการศึกษาในโรงเรียนรัฐบาลที่โรงเรียนรัฐบาลหมายเลข 44 และโรงเรียนมัธยมชาย^{[ 3 ]}จากนั้นเขาเข้าเรียนที่มหาวิทยาลัยนิวยอร์กเป็นเวลา 3 ปี แต่ลาออกก่อนสำเร็จการศึกษา^{[ 3 ] [ 6 ]}

ในปี พ.ศ. 2462 อับราฮัม บิดาของวิลเลียม ได้ก่อตั้ง บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อLevitt & Sons Levitt & Sons สร้างบ้านหรูเป็นส่วนใหญ่ในและรอบๆลองไอส์แลนด์ นิวยอร์กในช่วงทศวรรษ พ.ศ. 2473 วิลเลียม เลวิตต์ ดำรงตำแหน่งประธานบริษัท ดูแลทุกด้านของบริษัท ยกเว้นการออกแบบบ้านที่พวกเขาสร้าง ซึ่งตกเป็นหน้าที่ของอัลเฟรด น้องชายของวิลเลียม^{[ 6 ]}

ในช่วงสงครามโลกครั้งที่สองเลวิตต์รับราชการในกองทัพเรือในตำแหน่งร้อยโทในหน่วยซีบีส์หลังจากกลับจากสงคราม เขาเห็นความจำเป็นในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงสำหรับทหารผ่านศึกที่กลับมา ความเจริญรุ่งเรืองหลังสงครามและการเพิ่มขึ้นของประชากร ของอเมริกา ได้ก่อให้เกิดวิกฤตการณ์ด้านที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง^{[ 7 ]}

แม้ก่อนกลับจากสงคราม เลวิตต์ก็ได้ทดลองโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ โดยสร้างชุมชนบ้าน 1,600 หลังในนอร์ฟอล์ก รัฐเวอร์จิเนียซึ่งไม่ประสบความสำเร็จและบ้านหลายหลังยังขายไม่ออกในปี พ.ศ. 2493 ^{[ 6 ]}

Levitt พัฒนาจนกลายเป็นผู้บุกเบิกการผลิตจำนวนมากเขาสร้างบ้านเสร็จภายในเวลาไม่ถึงหกสัปดาห์บนที่ดินราคาถูกที่ไม่มี โครงสร้างพื้นฐาน ในเมืองบ้านสร้างบนแผ่นคอนกรีตโดยไม่มีฐานราก เพิ่มเติม และสามารถซื้อได้ในราคาเพียงเงินดาวน์ หนึ่ง ดอลลาร์^{[ 8 ]}

โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ประสบความสำเร็จครั้งแรกของ Levitt & Sons ตั้งอยู่บนพื้นที่เกือบ 20 ตารางไมล์ (52 ตารางกิโลเมตร) ใกล้กับ^{Hempstead บน} เกาะลองไอส์แลนด์และตั้งชื่อว่าLevittownวิธี การก่อสร้าง แบบสายการผลิตทำให้ Levitt สามารถสร้างได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายอื่นในขณะนั้น โดยมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญทำงานต่อเนื่องกันจากบ้านหลังหนึ่งไปยังอีกหลังหนึ่งเพื่อดำเนินการก่อสร้างทีละขั้นตอน^{[ 9 ]}

เลวิตต์ลดต้นทุนการสร้างบ้านโดยการกีดกันแรงงานสหภาพแรงงาน ซึ่งก่อให้เกิดการประท้วง แต่ก็ทำให้เขาสามารถใช้เทคโนโลยีล่าสุด เช่นการพ่นสีได้เลวิตต์ยังตัดคนกลางออกไปและซื้อสินค้าหลายอย่าง รวมถึงไม้แปรรูปและโทรทัศน์โดยตรงจากผู้ผลิต รวมถึงสร้างโรงงานผลิตตะปูของตัวเองด้วย การสร้างบ้านแต่ละหลังลดลงเหลือเพียง 27 ขั้นตอน^{[ 9 ]}และผู้รับเหมาช่วงรับผิดชอบในแต่ละขั้นตอน การผลิตบ้านหลายพันหลังในเวลาเดียวกันทำให้เลวิตต์สามารถขายบ้านที่ตกแต่งครบครันด้วยเครื่องใช้ไฟฟ้า ที่ทันสมัยได้ ในราคาเพียงหลังละ 8,000 ดอลลาร์ (95,000 ดอลลาร์ในปี 2024) ซึ่งเมื่อรวมกับโครงการGI Billและเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง ทำให้ต้นทุนเริ่มต้นของบ้านสำหรับผู้ซื้อหลายรายลดลงเหลือประมาณ 400 ดอลลาร์^{[ 6 ]}

Levitt เป็นเรื่องราวหน้าปก นิตยสาร Timeฉบับวันที่ 3 กรกฎาคม พ.ศ. 2493 พร้อมคำโปรยว่า "ขาย: วิถีชีวิตแบบใหม่" ^{[ 10 ]}

ในปี พ.ศ. 2495 ผู้คนเริ่มซื้อบ้านที่สร้างโดย Levitt มากกว่า 17,000 หลังในBucks County รัฐเพนซิลเวเนียนอกจากนี้ บริษัทยังสร้าง Willingboro ^รัฐนิวเจอร์ซีย์ซึ่งยังคงมีชื่อถนนเช่น Levitt Parkway ในช่วงปลายทศวรรษ พ.ศ. 2493 Levitt and Sons ได้สร้าง "Belair at Bowie" ในBowieรัฐแมริแลนด์^{[ 11} ]

วิลเลียมเข้าควบคุม Levitt & Sons ในปี 1954 ^{[ 3 ]}และบริษัทได้เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ในปี 1960 ในช่วงทศวรรษ 1960 เมื่อ Levitt เป็นผู้นำบริษัท Levitt & Sons ได้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์นอกแผ่นดินใหญ่ของอเมริกา เช่นLevittown, เปอร์โตริโก ; Lésigny , ฝรั่งเศสในSeine-et-Marne ; และMennecyในEssonne , ฝรั่งเศส^{[ 12 ]}ในช่วงต้นทศวรรษ 1960 บริษัทได้สร้างชุมชนบ้าน 5,000 หลังในนิวเจอร์ซีย์ตอนกลางตอนเหนือชื่อ Strathmore-at-Matawan

ในช่วงปลายทศวรรษ 1960 เลวิตต์กลายเป็นหนึ่งในบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดในอเมริกา โดยมีทรัพย์สินประมาณกว่า 100 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ในปี 2024) เขาอาศัยอยู่ในคฤหาสน์หรูหรา 30 ห้องในที่ดิน "ลา โคลีน" ของเขาในมิลล์เน็ก รัฐนิวยอร์กและใช้เวลาส่วนใหญ่บนเรือยอชต์ " ลา เบลล์ ซิโมน"ซึ่งมีความยาว 237 ฟุต (72 เมตร) และตั้งชื่อตามภรรยาคนที่สามของเขา^{[ 13 ]}

เลวิตต์ปฏิเสธที่จะรวมการพัฒนาของเขา เลวิตต์ซึ่งเป็นชาวยิวได้ห้ามชาวยิวไม่ให้เข้าไปในสแตรธมอร์ ซึ่งเป็นการพัฒนาโครงการแรกของเขาก่อนเลวิตทาวน์บนเกาะลองไอส์แลนด์ในนิวยอร์ก และเขาปฏิเสธที่จะขายบ้านให้กับชาวแอฟริกันอเมริกัน^{[ 14 ] [ 15 ]}สัญญาขายของเขายังห้ามการขายต่อทรัพย์สินให้กับคนผิวดำผ่านข้อตกลงที่จำกัดสิทธิ์แม้ว่าในปี 1957 คู่สามีภรรยาชาวยิวคู่หนึ่งจะขายบ้านของพวกเขาให้กับครอบครัวคนผิวดำครอบครัวแรกที่อาศัยอยู่ในบ้านของเลวิตต์^{[ 16 ]}นโยบายสำหรับคนผิวขาวทั้งหมดของเลวิตต์ยังนำไปสู่การประท้วงด้านสิทธิพลเมืองในโบวี รัฐแมริแลนด์ในปี 1963 ^{[ 13 ] [ 17 ]} สมาคมแห่งชาติเพื่อความก้าวหน้าของคนผิวสีและสหภาพเสรีภาพพลเมืองอเมริกันคัดค้านนโยบายเหยียดเชื้อชาติของเลวิตต์ และสำนักงานบริหารที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลางเตรียมที่จะปฏิเสธการจำนองสำหรับเลวิตทาวน์แห่งต่อไปของเขา อย่างไรก็ตาม เลวิตต์ก็ไม่ยอมถอยและยังคงวางแผนเลวิตทาวน์สำหรับคนผิวขาวเท่านั้นอีกแห่งในเมืองวิลลิงโบโร รัฐนิวเจอร์ซีย์ เขาต่อสู้คดีใน ศาลรัฐ นิวเจอร์ซีย์จนกระทั่งศาลฎีกาสหรัฐฯปฏิเสธที่จะรับฟังคดีของเขา^{[ 18 ]}

หลังจากที่เขาสร้างบ้านกว่า 140,000 หลังทั่วโลก เลวิตต์ซึ่งขณะนั้นอายุ 60 ปี ได้ขายบริษัทให้กับITTในราคา 92 ล้านดอลลาร์ (890 ล้านดอลลาร์ในปัจจุบัน) ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2510 โดย 62 ล้านดอลลาร์อยู่ในรูปของหุ้น ITT ITT แต่งตั้งเลวิตต์เป็นประธานบริษัท Levitt Corp. ที่เปลี่ยนชื่อใหม่ โดยมีข้อตกลงห้ามแข่งขันซึ่งระบุว่าเลวิตต์ไม่สามารถก่อตั้งหรือทำงานให้กับบริษัทสร้างบ้านอื่นในสหรัฐอเมริกาได้เป็นเวลาสิบปี^{[ 9 ]}เขาตกลงตามข้อตกลงโดยคิดว่าเขาจะมีบทบาทอย่างแข็งขันในกิจการของ ITT แต่ผู้บริหารรู้สึกว่าเลวิตต์แก่เกินไปที่จะรับผิดชอบมากขึ้น^{[ 17 ]}

เลวิตต์ดำรงตำแหน่งประธานบริษัท ITT จนถึงปี 1972 ในช่วงเวลานั้น เขาเป็นผู้นำในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยของบริษัทในเครือในเมืองปาล์ม โคสต์ รัฐฟลอริดาเมืองริชมอนด์ รัฐเวอร์จิเนียและเมืองแฟร์แฟ็กซ์ รัฐเวอร์จิเนีย

หลังจากข้อจำกัดที่ห้าม Levitt ย้ายไปบริษัทก่อสร้างบ้านแห่งใหม่ในสหรัฐอเมริกาหมดอายุลง เขาไม่สามารถทำซ้ำความสำเร็จที่เขาเคยทำได้กับ Levitt & Sons ได้ เขาได้ก่อตั้งบริษัทและกิจการร่วมค้าหลายแห่งในช่วงทศวรรษ 1970 และ 1980 ^{[ 19 ]}ซึ่งล้มเหลว หุ้น ITT ที่เขามักใช้เป็นหลักประกันในกิจการร่วมค้าเหล่านี้สูญเสียมูลค่าไปถึง 90% ทำให้เขามีหนี้สินจำนวนมาก^{[ 3 ]}

บริษัท Levitt Corp. ถูกเพิกถอนใบอนุญาตประกอบธุรกิจในเขต Prince George's County รัฐแมริแลนด์ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2521 หลังจากที่ผู้ตรวจสอบอาคารพบการละเมิดกฎระเบียบมากกว่า 2,500 รายการในบ้าน 122 หลังในโครงการจัดสรรที่ดินล่าสุดของพวกเขา Northview ^{[ 20 ]}

เขาถูกกล่าวหาว่ายักยอกเงินจากมูลนิธิการกุศล Levitt และตกลงที่จะชำระคืน 5 ล้านเหรียญสหรัฐ^{[ 21 ]}มากกว่า 5 ล้านเหรียญสหรัฐ^{[ 3 ]}หรือ 11 ล้านเหรียญสหรัฐ (ในปี 1992) ^{[ 22 ]}

เลวิตต์เสียชีวิตจากโรคไตที่โรงพยาบาลในเมืองแมนแฮสเซ็ต รัฐนิวยอร์กเมื่อวันที่ 28 มกราคม พ.ศ. 2537 ขณะอายุ 86 ปี^{[ 3 ] [ 17 ]}

วิลเลียม เลวิตต์กลายเป็นสัญลักษณ์ของการเติบโตของชานเมืองรูปแบบใหม่ด้วยการใช้เทคนิคการผลิตจำนวนมากในการสร้างโครงการบ้านขนาดใหญ่ ซึ่งตั้งชื่อตามเขาว่า Levittowns โดยมีราคาขายต่ำกว่า 10,000 ดอลลาร์ โครงการพัฒนาชานเมืองราคาไม่แพงอื่นๆ อีกมากมายปรากฏขึ้นทั่วประเทศในเวลาต่อมา แม้ว่าเขาจะไม่ได้คิดค้นการสร้างชุมชนบ้านเดี่ยวราคาไม่แพงที่อยู่ไม่ไกลจากแหล่งงานหลัก แต่นวัตกรรมของเขาในการจัดหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงทำให้ชุมชนแบบวางแผน ประเภทนี้เป็นที่นิยม ในช่วงหลายปีหลังสงครามโลกครั้งที่สอง^{[ 9 ]}

ฉายาของเขาได้แก่ "ราชาแห่งชานเมือง" ^{[ 23 ]}และ "นักประดิษฐ์ชานเมือง" ในช่วงที่เขาประสบความสำเร็จสูงสุด เมื่อเขาสร้างบ้านชานเมืองเสร็จหนึ่งหลังทุกๆ 11 นาที^{[ 24 ]}เลวิตต์เปรียบเทียบความสำเร็จของเขากับสายการผลิตรถยนต์ของเฮนรี ฟอร์ด^{[ 23 ]} นิตยสาร ไทม์ยกย่องเลวิตต์ให้เป็นหนึ่งใน "100 บุคคลสำคัญที่สุดแห่งศตวรรษที่ 20" ในปี 1998 ^{[ 9 ]}

เลวิตต์ได้รับเหรียญรางวัลแฟรงค์ พี. บราวน์ในปี 1965

เลวิตต์แต่งงานกับโรดา เคิร์ชเนอร์ในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2462 ^{[ 25 ]}พวกเขามีลูกชายสองคน เกิดในปี พ.ศ. 2475 และ พ.ศ. 2487 ทั้งคู่หย่าร้างกันในปี พ.ศ. 2492 และในปีเดียวกันนั้น เลวิตต์ได้แต่งงานกับ อลิซ ดี. เคนนี ชู้รัก ของเขามานาน ซึ่งเป็นนักตกแต่งภายในที่ Levitt & Sons และรับบุตรสาวสองคนของเธอจากการแต่งงานครั้งก่อนมาเป็นบุตรบุญธรรม^{[ 26 ] [ 27 ] [ 28 ]} สิบปีต่อมา ในปี พ.ศ. 2512 เลวิตต์หย่ากับภรรยาคนที่สองและแต่งงานกับ ซิโมน คอร์ชินผู้ค้างานศิลปะชาวฝรั่งเศส^{[ 3 ]}

• บทความไว้อาลัยจากนิวยอร์กไทมส์